太原小商品批發(fā)市場改造規(guī)劃      專業(yè)批發(fā)市場改造提升（4）

 “專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏最強勢的專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機構(gòu)。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)策劃機構(gòu)。

　　“在現(xiàn)有22．1萬平方米基礎(chǔ)上，新增建筑面積38萬平方米；改造后年營業(yè)額預(yù)計80—100億元，實現(xiàn)年利稅3至4億元……”在我市國有企業(yè)改革的重要資產(chǎn)運營平臺——晉東資產(chǎn)管理處，一份太原小商品市場改造規(guī)劃已經(jīng)編制完畢，正在等待市政府批準(zhǔn)。在接近20年的時間內(nèi)，太原小商品批發(fā)市場從簡陋的條件起家，年銷售額從數(shù)

　　萬元發(fā)展到今天的數(shù)十億元，利稅從“一分也交不出來”，發(fā)展到今天的數(shù)千萬元，創(chuàng)造了我市商業(yè)史上的一個“傳奇”。今天，我市對太原小商品批發(fā)市場進行整體改造，將創(chuàng)造另一個“傳奇”。

　　商業(yè)史上的“傳奇”
　　
　　太原小商品批發(fā)市場位于太原市解放北路26號，占地面積20余萬平方米。18年前，山西晉安化工廠為配合市政府清理整頓解放北路“馬路市場”，建立了一個簡易市場。這就是太原小商品批發(fā)市場這個馳譽華北地區(qū)的著名品牌的源頭。

　　最初的時候，市場十分簡陋，下崗職工只能在水泥砌的臺子上叫賣，整個市場1年的銷售額只有數(shù)萬元，稅收更是無從談起。

　　經(jīng)過近20年的發(fā)展，太原小商品批發(fā)市場已初步形成了以五金、家電、文具、餐飲、酒店用品、日用百貨、化妝品、家具、電器等各種小商品批發(fā)零售為主業(yè)，倉儲、物流為輔的大型綜合性市場。目前，小商品市場連同周邊幾個市場，大小經(jīng)營戶3300余戶，年營業(yè)總額30億元。僅太原小商品批發(fā)市場1家，商戶接近2000家，吸納6000余人就業(yè)，年銷售收入10億元，利稅2000余萬元。目前，太原小商品批發(fā)市場已成為華北著名品牌，商戶輻射山西全境，在內(nèi)蒙古、陜西等省區(qū)也有很大知名度。

　　新的“傳奇”

　　作為全國知名品牌，太原小商品批發(fā)市場與全國10大小商品批發(fā)市場有著巨大差距。浙江義烏小商品批發(fā)市場年銷售額達到了300億元以上，石家莊興華商貿(mào)市場年銷售額100億元以上。制約太原小商品市場壯大的主要因素就是落后的基礎(chǔ)設(shè)施。

　　由于建設(shè)起點低，時間跨度長，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，建筑不規(guī)范，布局不合理，太原小商品批發(fā)市場及周邊幾個市場存在許多顯而易見的問題：整個市場沒有統(tǒng)一規(guī)劃，各市場之間相互擠占，侵占馬路，導(dǎo)致道路不通暢，消防通道及消防設(shè)施不健全，安全隱患極為突出；市場管理混亂，各自為政，缺乏統(tǒng)一管理；配套設(shè)施不健全，違規(guī)現(xiàn)象嚴(yán)重，沒有長遠發(fā)展思想，發(fā)展動力不足；經(jīng)營環(huán)境極差，“臟、亂、差”現(xiàn)象嚴(yán)重，大的、知名的客商不愿來。

　　針對這些問題，市政府將小商品市場改造列入政府為民辦理的10件實事，決定對市場進行整體改造，統(tǒng)一規(guī)劃，科學(xué)改造，提檔升級，消除安全隱患，改善經(jīng)營環(huán)境，健全配套設(shè)施。改造后的太原小商品批發(fā)市場，將不再延續(xù)以往“小打小鬧”的經(jīng)營模式，重點選擇廠家直銷和廠家代理商，以及大的經(jīng)營戶進駐，提高批發(fā)的比重；做活、做大、做強，有目標(biāo)地選擇品牌企業(yè)和大型企業(yè)，提升市場內(nèi)在質(zhì)量，使之真正成為輻射山西省、市、縣、區(qū)及周邊省、市、縣、區(qū)小商品批發(fā)集散中心。

　　根據(jù)規(guī)劃，在現(xiàn)有22．1萬平方米建筑面積的基礎(chǔ)上新增38萬平方米，改造后市場總面積達60萬平方米，接近原來的3倍。建筑結(jié)構(gòu)為6層框架結(jié)構(gòu)，地下2層，地面4層，總投資約12億元人民幣，建設(shè)期限3年。年營業(yè)額預(yù)計可達80至100億元。

　　大量吸納就業(yè)是此次改造的亮點。目前全市場從業(yè)人員萬余人，改造后可達2．5至3．0萬人，新增就業(yè)崗位2萬人。

　　太原小商品批發(fā)市場的改造對我市意義重大。改造可極大地完善我市的整體功能，提升北部地區(qū)城市形象。同時，市場規(guī)模擴大后，也可相應(yīng)帶動各加工基地和相關(guān)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，間接地帶動房地產(chǎn)、服裝加工、客運物流、交通運輸業(yè)、郵電通訊、餐飲娛樂服務(wù)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

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