關于盡快搬遷江東核心區(qū)域專業(yè)市場的建議

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)策劃機構。

 隨著新市政府遷入我區(qū)的日期臨近，我區(qū)將日漸替代海曙區(qū)，成為我市名正言順的政治、經(jīng)濟、文化中心。但我們也看到寧穿路、興寧路、江東南路等主干道周邊仍然存在大量的專業(yè)市場，根據(jù)調查，目前我區(qū)尚有36家專業(yè)市場。這些市場的存在，導致周邊區(qū)域的交通和治安問題頻發(fā)，嚴重影響到區(qū)域內(nèi)的環(huán)境，制約我區(qū)未來城市發(fā)展。

我區(qū)在改造專業(yè)市場的進程上已經(jīng)做了大量的工作，如海田果品批發(fā)市場地塊的順利摘牌，天倫廣場的整體拆遷改造。這些都是對原有專業(yè)市場轉型的嘗試，是我區(qū)改造原有專業(yè)市場的成功經(jīng)驗。為此建議：

1、加快對寧穿路、興寧路等東西走向主干道周邊區(qū)域的專業(yè)市場搬遷，因為隨著市政府的整體遷入，我區(qū)東西向道路的交通量將進一步增加，東西向道路的形象將直接反映出我區(qū)的總體形象；

2、對搬遷的專業(yè)市場地塊要通過“一場一策”的方法，因地制宜進行改造；

3、對專業(yè)市場的改造工作要成熟規(guī)劃，防止出現(xiàn)土地閑置，浪費資源的現(xiàn)象。
 
辦理結果
 區(qū)商務局關于《關于盡快搬遷江東核心區(qū)域專業(yè)市場的建議》的答復

王偉代表：

您提出的《關于盡快搬遷江東核心區(qū)域專業(yè)市場的建議》已收悉。您在建議中提到的關于“加快對寧穿路、興寧路等東西走向主干道周邊區(qū)域的專業(yè)市場搬遷；對搬遷的專業(yè)市場地塊要通過‘一場一策’的方法，因地制宜進行改造；對專業(yè)市場的改造工作要成熟規(guī)劃，防止出現(xiàn)土地閑置，浪費資源的現(xiàn)象”三點建議，經(jīng)研究，現(xiàn)答復如下：

2011年以來，我區(qū)根據(jù)市委、市政府的部署要求，圍繞“先行先試”推進專業(yè)市場改造提升，按照“關停搬遷一批、就地改造一批、規(guī)范完善一批”要求，推動專業(yè)市場變“臟亂差”為“潔序安”，變“低小散”為“高大全”，加快實現(xiàn)從“市場大區(qū)”向“市場強區(qū)”的歷史性跨越。在市政府領導的高度重視和市財政、國土、規(guī)劃、貿(mào)易等部門的大力指導幫助下，專業(yè)市場改造提升工作取得了明顯進展。一是做好三江片專業(yè)市場規(guī)劃對接。按照我區(qū)在2011年8月24日市政府召開的專業(yè)市場改造提升匯報會上提出的“規(guī)劃統(tǒng)籌、政策支持、組織保障”建議，積極與市規(guī)劃局對接，推進《寧波市三江片區(qū)專業(yè)市場改造提升專項規(guī)劃》編制，目前《專項規(guī)劃》初稿已完成。二是穩(wěn)步推進試點市場改造提升。天倫廣場和海田果品市場試點改造有序推進。天倫廣場地塊已于2012年11月15日開工建設，擬建商場、超市、餐飲、賓館（酒店）、商務辦公于一體的大型商業(yè)綜合體。海田果品市場地塊已于2012年10月16日完成地塊摘牌，目前具備開工條件，擬建商務為主的總部大樓。三是完成寧穿路區(qū)塊整治規(guī)劃編制。2012年完成了《寧穿路區(qū)塊城市設計暨綜合整治規(guī)劃》的編制，并通過聯(lián)合會審。該區(qū)塊西起曙光路，東至世紀大道，南起中山東路—后塘河，北至姚隘路—福明路—驚駕路，區(qū)塊規(guī)劃面積186公頃，將以“城市主軸—悠態(tài)生活街區(qū)”為定位，打造成集購物、生活、休閑、娛樂于一體的濱水商貿(mào)道。該區(qū)塊規(guī)劃編制為推動三號橋地塊專業(yè)市場搬遷和休閑街區(qū)的打造奠定了扎實基礎。 四是啟動三號橋地塊改造。圍繞“項目提速增效年”活動和“三拆一改”專項行動，今年我區(qū)啟動三號橋地塊改造的建設前期準備工作。目前已完成對三號橋地塊地籍、市場經(jīng)營、改造意向等情況調查，走訪了鎮(zhèn)海、北侖、奉化等市場園區(qū)，對三號橋地塊8家市場搬遷去向和搬遷政策進行了調研。五是完成水產(chǎn)市場搬遷。按照市政府關于水產(chǎn)品批發(fā)市場整合到路林市場的要求，我區(qū)通過多方對接協(xié)調和政策扶持先后平穩(wěn)完成江東水產(chǎn)批發(fā)市場、新基咸干水產(chǎn)市場和興寧干水產(chǎn)市場的搬遷。

根據(jù)區(qū)政府工作安排，結合您的建議，我們將會同相關部門和街道做好以下工作：

一是穩(wěn)步推進寧穿路三號橋地塊改造。鑒于地塊的復雜性，將與市級投資公司早日達成一級開發(fā)意向，組建開發(fā)公司，并從相關部門抽調得力干部，組成專門指揮部，實行工作聯(lián)動，具體實施該地塊前期工作。積極向市級相關部門對接，明確地塊改造政策、開發(fā)體制、規(guī)劃條件、市場搬遷去向和市場搬遷政策，推進8家市場搬遷和地塊改造。同時，結合奉化方橋寧南貿(mào)易物流區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品物流中心建設，加強與市服務業(yè)辦、市貿(mào)易局和市供銷社對接，謀劃寧穿路二號橋市場搬遷，力爭二號橋市場列入農(nóng)副產(chǎn)品物流中心項目。

二是推進興寧路蔬菜果品市場搬遷。密切關注寧南貿(mào)易物流區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品物流中心建設進展，對前期對接意向較大的蔬菜果品市場、蔬菜批發(fā)市場項目，加強與市服務業(yè)辦、市貿(mào)易局和商貿(mào)集團對接，抓緊搬遷落戶。農(nóng)副產(chǎn)品物流中心項目由市商貿(mào)集團負責實施，將采取“一次規(guī)劃、分步實施、滾動發(fā)展”的模式，分兩期進行開發(fā)，一期建設蔬果交易區(qū)，面積約520畝，計劃年底前開工。

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