商業(yè)地產(chǎn)，提升龍巖城市競(jìng)爭(zhēng)力

商業(yè)地產(chǎn)，提升龍巖城市競(jìng)爭(zhēng)力
     一座城市，商業(yè)的繁盛會(huì)帶給城市更多發(fā)展活力與動(dòng)力；
     一座城市，商業(yè)的成功必將引領(lǐng)城市走向更加繁華的明天。
     最近幾年來，龍巖中心城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)異�；钴S，無論是外來知名品牌的強(qiáng)勢(shì)入駐，還是本土開發(fā)商的大手筆開發(fā)，無論是外觀時(shí)尚大方的高端寫字樓，還是業(yè)態(tài)豐富的城市綜合體，一股全新的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮，正滾滾而來。
    推出龍巖商業(yè)地產(chǎn)專題系列報(bào)道，通過探尋龍巖商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展軌跡，深度解讀商業(yè)地產(chǎn)所面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，以及在激烈競(jìng)爭(zhēng)中商業(yè)地產(chǎn)又將如何突圍等話題，為讀者呈現(xiàn)一個(gè)全景龍巖商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀。

商業(yè)地產(chǎn)從無到有，發(fā)展迅速

     商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義，就是作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。一般而言，商業(yè)地產(chǎn)包括購物中心、商業(yè)街、SHOPPING MALL主題商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、住宅和寫字樓的底層商鋪等，其豐富業(yè)態(tài)，能滿足人們?nèi)粘２惋�、休閑、娛樂等多方面的需求。
    或許在很多人眼里，商業(yè)地產(chǎn)的概念興起于大都市，只與大都市結(jié)緣，其實(shí)不然，隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，龍巖這樣的中小城市，也因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)的興起，迎來了更多的發(fā)展機(jī)遇。而隨著龍巖城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，古蛟新區(qū)、龍雁新區(qū)、永豐新區(qū)的設(shè)立，“大龍巖”的版圖逐步成形，商業(yè)地產(chǎn)的需求也將日益增強(qiáng)。
     龍巖商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，正經(jīng)歷一個(gè)從無到有，發(fā)展迅速的過程。從較早建立的閩西交易城，到龍巖首座標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓——富山國際的建成投入使用，再到新發(fā)現(xiàn)國際廣場(chǎng)、世紀(jì)天成廣場(chǎng)、商務(wù)營運(yùn)中心和萬陽城等項(xiàng)目的出現(xiàn)，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，正為龍巖市民提供更多便利，不斷豐富人們餐飲、休閑和娛樂生活。如已經(jīng)投入使用的龍巖商務(wù)營運(yùn)中心，是由集商務(wù)辦公和配套、金融服務(wù)、通訊服務(wù)、郵政快遞、白領(lǐng)公寓、藝術(shù)畫廊、展廳、會(huì)議廳、便利店、咖啡茶室、休閑服務(wù)等為一體高級(jí)建筑樓群組成。如今，商務(wù)營運(yùn)中心已經(jīng)吸引了龍工集團(tuán)、紫金礦業(yè)、中國移動(dòng)通信、福建金鑫鎢業(yè)等大型企業(yè)進(jìn)駐，為它們提供更加便捷、現(xiàn)代化和智能化的辦公空間，助力提升企業(yè)形象。

商業(yè)地產(chǎn)打造新商務(wù)中心

     商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，一幢幢現(xiàn)代化的辦公樓群傲然矗立，為龍巖城市披上一件件華麗外衣，對(duì)提升龍巖城市形象有著重要影響。
     當(dāng)前，以龍巖新行政中心所在地——龍巖大道為主軸的新商務(wù)中心，正在成為龍巖城市發(fā)展的動(dòng)力核心。龍巖大道輻射龍騰路商務(wù)板塊，匯集了高端住宅群，五A甲級(jí)寫字樓，大型城市綜合體等業(yè)態(tài)，正成為龍巖最具發(fā)展?jié)摿Φ男律倘ΑＴ谠搮^(qū)域，道路寬敞明亮，交通便捷，休閑購物環(huán)境好，市民停車方便，引領(lǐng)市民商務(wù)新生活。
     世紀(jì)天成廣場(chǎng)、萬陽百貨等已經(jīng)開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目，為新商務(wù)中心聚集人氣打響了先頭炮，而正在如火如荼建設(shè)的萬寶廣場(chǎng)、金融商務(wù)中心、龍巖萬達(dá)廣場(chǎng)、恒寶城市廣場(chǎng)等綜合體，更是為龍巖新商務(wù)中心的發(fā)展壯大，提供更強(qiáng)大的實(shí)力填充。特別是與新市政府一路之隔的金融商務(wù)中心，吸引了中國銀行，中國建設(shè)銀行，中國工商銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行，交通銀行等頂級(jí)金融機(jī)構(gòu)入駐，毫無疑問，這里將成為龍巖未來最著名的金融街。滾滾財(cái)源，將從這里流進(jìn)流出，為企業(yè)、個(gè)人創(chuàng)造更多致富良機(jī)。

商業(yè)地產(chǎn)，提升龍巖城市競(jìng)爭(zhēng)力

     一座城市的商業(yè)繁榮與否，直接關(guān)系這座城市是否具有競(jìng)爭(zhēng)力。在龍巖市民的傳統(tǒng)記憶里，以前龍巖商業(yè)最繁榮的地方，莫過于中山街、閩西交易城以及龍熏等商圈。然而，在城市不斷發(fā)展的過程中，這些老舊的商圈，正經(jīng)歷規(guī)劃滯后、配套不足、交通不便、停車難等發(fā)展瓶頸，人氣越來越弱，人流量逐漸向新商圈轉(zhuǎn)移。比如中山街遭遇停車難，購物環(huán)境差等難題，而龍薰商圈，原來是一個(gè)火熱的批發(fā)商城，如今也因?yàn)橘徫锃h(huán)境差，管理落后等因素，許多商家因此搬遷另謀出路。
    如今，放眼龍巖，無論是已經(jīng)建成的新發(fā)現(xiàn)國際廣場(chǎng)、世紀(jì)天成廣場(chǎng)、商務(wù)營運(yùn)中心和萬陽城，還是在不久將來要面世的龍巖萬達(dá)廣場(chǎng)、恒寶城市廣場(chǎng)、龍津大時(shí)代廣場(chǎng)、佰翔京華中心等，一座座拔地而起的精品建筑，毫無疑問，都將強(qiáng)力打造龍巖商務(wù)新空間。還有比如閩西建材交易城、海西汽貿(mào)交易城等專業(yè)性城市綜合體，將打造具有區(qū)域影響力的建材、汽車專業(yè)市場(chǎng)，將吸引越來越多外來和本地的商業(yè)精英，這對(duì)提升龍巖城市競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義。

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