成都二繞年底通車 推動專業(yè)市場變局與升級

成都二繞年底通車 推動專業(yè)市場變局與升級
    如果第一繞城被稱為專業(yè)市場的“財富新干線”，那么已經(jīng)開建的第二繞城無疑就是專業(yè)市場的“財富新動脈”。隨著二繞高速的開通，專業(yè)市場已不再是單純的專業(yè)市場，而是開啟了一個新時代，一個新的商業(yè)模式正逐漸成為投資主流。

　　二繞關鍵詞　　新動脈

　　二繞沿線或附近，開始出現(xiàn)大量的商業(yè)地產(chǎn)項目、新建專業(yè)市場，目前這些專業(yè)市場正處在價值洼地，第二繞城將成為下一步投資的信號燈。

　　新格局

　　二繞不僅改變專業(yè)市場的布局，更將推動專業(yè)市場的升級換代。
　　專業(yè)市場已不再是單純的專業(yè)市場，而是開啟了一個新時代，一個新的商業(yè)模式正隨著二繞高速的開通而成為投資主流。

　　新模式　　德陽西部國際商貿(mào)城：

　　“輻射西部12省市，面向世界”、“集多元化專業(yè)市場、高端城市配套、高檔住宅群于一體”的“國際商貿(mào)之都”。

　　西南城：

　　將商業(yè)、博覽、會展、旅游融合起來，為四川白酒、食品企業(yè)搭建集中展示、集中營銷的平臺。

　　浪度九州城：

　　不僅做專業(yè)市場，而且是集寫字樓、休閑娛樂中心、下單訂單、總部基地等于一體的全新的商業(yè)模式。
　　4月8日，成都第二繞城高速公路（東段）人和隧道順利貫通，標志著成都第二繞城高速距離通車的時間又近了一步。在年初舉行的全市交通運輸工作會議上，成都市交委表示，預計今年年底前，第二繞城高速將全線建成通車。同時，第三繞城高速也將在今年開建，計劃2017年通車。
　　交通路網(wǎng)的完善，將對交通路網(wǎng)依賴度極高的專業(yè)市場發(fā)展產(chǎn)生深遠的影響。第二繞城高速通車后，承擔物流主要重任的大貨車將直接通過第二繞城高速承擔轉(zhuǎn)換和分流功能，而不再進入繞城內(nèi)，“這種物流格局，直接促使專業(yè)市場只能在成都中心城區(qū)以外的地方設立�！睒I(yè)內(nèi)人士認為，二繞高速的建成通車，將改變成都的專業(yè)市場布局。

　　專業(yè)市場

　　成也交通敗也交通

　　成都城北一直是專業(yè)商貿(mào)市場密集之地。為什么城北會集中如此多的專業(yè)市場？就因為城北有火車北站、城北汽車站。1984年，改革開放伊始，為活躍市場經(jīng)濟，金牛區(qū)工商部門在交通便利的火車北站市內(nèi)公交車站對門開辟了第一個批發(fā)市場—老北站市場。30年間老北市經(jīng)過了軍供站、新北市、荷花池幾代演變，形成今天囊括約6萬個商家的荷花池商圈。
　　同樣，西門的機電市場，城北的裝飾家具市場、食品市場等大量專業(yè)市場的興起，都與交通密不可分。交通成就了成都過去30年的專業(yè)市場格局
　　隨著城市的發(fā)展，原來成就專業(yè)市場的交通路網(wǎng)已經(jīng)凸現(xiàn)出劣勢，影響了專業(yè)市場進一步發(fā)展。于是，成都前兩年提出了“北改”，目的就是改善大城北的交通路網(wǎng)和配套設施。同時于2010年6月全面啟動了“中調(diào)”規(guī)劃，計劃3～5年內(nèi)將金府路、荷花池、川藏路沿線等區(qū)域內(nèi)的100多家商品交易市場向主城區(qū)以外調(diào)遷、調(diào)整。
　　專業(yè)市場的發(fā)展，可謂是“成也交通，敗也交通”。交通對專業(yè)市場的影響不言而喻。

　　二繞高速

　　專業(yè)市場財富新動脈

　　成都在全面啟動專業(yè)市場外遷計劃時，與專業(yè)市場發(fā)展密不可分的一條高速公路也開始建設。2010年7月，成都第二繞城高速公路開建。二繞途經(jīng)廣漢、青白江、金堂、龍泉驛、簡陽、雙流、新津、崇州、溫江、郫縣、彭州、新都等地。建成后不但對成都經(jīng)濟圈，而且對于整個成渝經(jīng)濟圈之間的資源配置和產(chǎn)業(yè)鏈條，也大有裨益。
　　交通就是信號燈。在專業(yè)市場外遷承接地方面，大量的專業(yè)市場外遷至新都、彭州、德陽等地。新的專業(yè)市場也圍繞二繞而不斷出現(xiàn)：德陽西部國際商貿(mào)城、西南城、佳飛國際建材城以及新都沿線的大量專業(yè)市場。“圍繞著第二繞城，二三圈層抓住交通利好，紛紛規(guī)劃幾千畝的大項目，這些大項目主要以造城為形式，將產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、城市基礎、房地產(chǎn)、寫字樓等各種城市要素同步進行。”業(yè)內(nèi)人士說，一時間二繞沿線或附近，開始出現(xiàn)大量的商業(yè)地產(chǎn)項目、新建專業(yè)市場，目前這些專業(yè)市場正處在價值洼地，第二繞城將成為下一步投資的信號燈。
　　目前，二繞內(nèi)外新都片區(qū)等已聚集了大量專業(yè)市場項目，成都家具產(chǎn)業(yè)園、大煌宮國際陶瓷產(chǎn)品展貿(mào)中心、佳飛國際建材城、西南城、德陽西部國際商貿(mào)城等等。大城北專業(yè)市場的布局已經(jīng)形成，這一切與二繞等高速路網(wǎng)的建設密不可分。
　　“最為直接的影響是2014年年底，成都第二繞城高速通車以及2017年第三繞城通車。”權威人士透露，第二繞城高速通車后，承擔物流主要重任的大貨車，今后將直接通過第二繞城高速承擔轉(zhuǎn)換和分流功能，而不再進入繞城內(nèi)，如果第一繞城被稱為專業(yè)市場的“財富新干線”，那么已經(jīng)開建的第二繞城無疑就是專業(yè)市場的“財富新動脈”。

　　商貿(mào)物流業(yè)　　因二繞升級換代

　　“二繞不僅改變專業(yè)市場的布局，更將推動專業(yè)市場的升級換代�！钡玛栁鞑繃�際商貿(mào)城有關負責人說，荷花池等大量專業(yè)市場外遷去哪里，去的地方肯定不再是傳統(tǒng)的專業(yè)市場地，外遷也不再是傳統(tǒng)的專業(yè)市場模式，而是一次專業(yè)市場的升級換代。
　　德陽西部國際商貿(mào)城等二繞沿線，推出的專業(yè)市場模式都比較新，比如德陽國際商貿(mào)城推出的就是直供德陽，分銷天下，打造總部批發(fā)市場模式。定位將德陽西部國際商貿(mào)城打造成為“輻射西部12省市，面向世界”，“集多元化專業(yè)市場、高端城市配套、高檔住宅群于一體”的國際商貿(mào)之都。
　　升級換代的不僅是德陽西部國際商貿(mào)城一家。廣漢的西南城，也將依托四川雄厚的白酒及食品產(chǎn)業(yè)基礎，創(chuàng)造性地將商業(yè)、博覽、會展、旅游融合起來，為四川白酒、食品企業(yè)搭建一個集中展示、集中營銷的平臺，預計每年將為四川帶來上1000億元的交易。
　　浪度九州城、中國（成都）國際時尚中心等這兩年出現(xiàn)的商貿(mào)物流市場也開啟了一個新的商業(yè)模式，不僅做專業(yè)市場，而且是集寫字樓、休閑娛樂中心、下單訂單、總部基地等于一體的全新的商業(yè)模式。
　　專業(yè)市場已不再是單純的專業(yè)市場，而是開啟了一個新時代，一個新的商業(yè)模式正隨著二繞高速的開通而逐漸成為投資主流。

　　華西都市報記者姚長壽

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