浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內商業(yè)地產研究……
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批發(fā)市場轉型不可一搬了之
近日,廣州九大專業(yè)批發(fā)市場與震海批發(fā)網簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,欲借電子商務轉型升級。目前廣州市100多家規(guī)模批發(fā)市場中,已有60家進駐該平臺,通過“實體店”電子商務化,增加利潤增長點。
交通擁堵、衛(wèi)生條件差,有的還存在嚴重的消防、治安隱患,這些都是專業(yè)批發(fā)市場遭人詬病之處。而要解決批發(fā)市場轉型升級難題,廣州并不是一個人在戰(zhàn)斗。比如全國知名的北京動物園批發(fā)市場、大紅門等大型批發(fā)市場外遷已成定局,環(huán)北京的多個縣市對這些市場承接已經展開激烈爭奪,紛紛給出優(yōu)惠政策;2012年鄭州也規(guī)劃把市內177個批發(fā)市場全部外遷,引起軒然大波……不少城市都不約而同給出了“遷”字訣。
搬遷是否是唯一的選擇?表面上看,批發(fā)市場的出現(xiàn)始于自然而然的產業(yè)集聚,消亡則是政府“指揮棒”在起作用。但從深層次來看,批發(fā)市場走過的幾十年里,城市不斷成長,市場卻要么發(fā)展停滯,要么無序擴張,這兩者之間的矛盾不斷累積沒有得到及時化解。
要解決這一矛盾,把所有批發(fā)市場連根拔除是一種方法,但面臨巨大的經濟和社會成本。針對不同市場的具體情況,分類推進升級,既能調和矛盾,又是一種比較經濟的辦法。轉型升級的出路不只搬遷一個選項。
一部分不具備改造條件的,或者嚴重依賴物流的批發(fā)市場,恐怕搬遷是它們無奈的選擇。但有關部門應通過補貼等措施讓商戶愿意搬,在承接的地方做好配套讓商戶愿意留;\統(tǒng)地說“搬往郊區(qū)”是種不負責任的說法,郊區(qū)未必永遠是郊區(qū),今天搬過去了,明天又因為選址不合適,市場又得搬一次甚至就地打散,問題不僅沒有解決反而惡化。當年將一德路玩具市場搬遷至黃埔玩具城,后者號稱將建成“全球最大的玩具禮品商流中心”,但因沒有人氣幾乎淪為空城,搬出去的商家又回了一德路。從這例子看出,加強城市建設、產業(yè)布局的計劃性十分重要,不僅要搬得出,還要留得出,搬遷其實也是一門“技術活”。
而一些有條件留下的市場,則應結合自身情況選擇升級之路。首先,實體市場應主動擁抱電商!案叽笊稀钡奶詫毦W創(chuàng)造了億萬財富,本質上不也是一個網上的批發(fā)市場嗎?而同樣以批發(fā)業(yè)聞名的義烏已有試水,2012年義烏商貿城推出“義烏購”,將線上虛擬店與7萬多個實體商鋪對應起來,運營后交易額節(jié)節(jié)上升,商家還通過網絡把生意做到了國外。此次廣州60家批發(fā)市場進駐電商平臺,效果如何非常值得期待和關注。
其次,還可將倉儲、物流等環(huán)節(jié)遷出,將商貿、展示功能留下。專業(yè)市場之所以成行成市,多已具備了一定的產業(yè)基礎和品牌效應,貿然搬走實在可惜。將占地大、效益低的環(huán)節(jié)搬走了,騰出的空間用來增加停車位、改善環(huán)境衛(wèi)生條件,既保留了人氣和品牌,又解決了擁堵等問題。
再次,一些與老百姓生活密切相關的批發(fā)市場,如何轉型更應先聽聽市民意見。比如蔬菜、水果、水產品等批發(fā)市場,對運輸成本要求比較高,將這些批發(fā)市場遷走,可能會給市民的生活帶來不便,削弱城市活力。
批發(fā)市場需要轉型升級毫無疑問,但切忌一刀切全部搬遷了事,而應具體問題具體分析。當務之急是盡快摸清全市批發(fā)市場的情況,分類制定有針對性的升級對策,才能留住廣州“千年商都”傳承的商脈。(張漲)
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