宿遷霸王商城半數(shù)業(yè)主難辦房產(chǎn)證 政府已起訴開(kāi)發(fā)商

“專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專(zhuān)題   
   編者按：  目前，中國(guó)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，而專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國(guó)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營(yíng)管理者解難釋惑，中國(guó)市場(chǎng)投資網(wǎng)、商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)策劃咨詢(xún)機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司http://czsanmeng.cn/，陸續(xù)推出“專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”、“專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)資訊”系列專(zhuān)題，對(duì)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)、招商銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位， 顧問(wèn)咨詢(xún) ，招商銷(xiāo)售 ，運(yùn)營(yíng)管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報(bào)告，市場(chǎng)研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過(guò)商成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
   商興成公司http://czsanmeng.cn/是專(zhuān)業(yè)致力于專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)、招商銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 成就商業(yè)地產(chǎn)  專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)專(zhuān)家0579/85099786  13157907094 詳見(jiàn)http://czsanmeng.cn/
    希望我們的努力，能有助于全國(guó)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢(xún)、招商銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)。

   中國(guó)江蘇網(wǎng)9月10日訊房產(chǎn)證，是房屋所有者對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的證件，它對(duì)廣大市民來(lái)說(shuō)，其意義是非常重大的，但宿遷市民李女士，卻在購(gòu)買(mǎi)一個(gè)商鋪十余年的時(shí)間內(nèi)，遲遲無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這是怎么回事呢？

購(gòu)商鋪十余年房產(chǎn)證無(wú)法辦

家住城區(qū)的市民李女士，在2003年，購(gòu)買(mǎi)了市區(qū)霸王商城的一間門(mén)面房，如今十年多過(guò)去了，在貸款都已還清的情況下，房產(chǎn)證卻遲遲無(wú)法辦理。

李女士說(shuō)，買(mǎi)房子時(shí)開(kāi)的是收據(jù)，后來(lái)開(kāi)發(fā)商離開(kāi)宿遷去南方開(kāi)發(fā)去了，“業(yè)主就沒(méi)有法換成發(fā)票，就沒(méi)有法辦房產(chǎn)證�！�

因?yàn)橐婚_(kāi)始生意較好，包括李女士在內(nèi)的數(shù)百位業(yè)主，對(duì)沒(méi)有辦房產(chǎn)證并不是十分在意，但隨著老批發(fā)市場(chǎng)的商戶搬到義烏商貿(mào)城，生意慢慢清淡下來(lái)后，李女士這才察覺(jué)出房產(chǎn)證的重要來(lái)。

“門(mén)市租給人，人家要辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，沒(méi)有房產(chǎn)證沒(méi)辦法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，沒(méi)法辦他就沒(méi)有法租你、門(mén)市，只能空著。”李女士說(shuō)。

由于未辦理房產(chǎn)證業(yè)主太多，通過(guò)種種途徑，2013年初左右，事情最終反映到時(shí)任宿遷市主要領(lǐng)導(dǎo)手中。

李女士稱(chēng)時(shí)任市長(zhǎng)曾下達(dá)文件，要求古城街道辦把收據(jù)換成發(fā)票，好辦房產(chǎn)證，古城街道辦在霸王商城大門(mén)樓前，貼了一個(gè)公告，意思截止一個(gè)月時(shí)間，可能是元月初貼的，截止到元月底，叫業(yè)主去辦，逾期就不辦理了。

半數(shù)業(yè)主未辦證難租難賣(mài)影響大

李女士說(shuō)，因?yàn)榧彝サ脑�因，那段時(shí)間她沒(méi)有去霸王商城，所以沒(méi)有看到這個(gè)公告，導(dǎo)致她家商鋪至今也沒(méi)有辦到房產(chǎn)證，那霸王商城有多少業(yè)主像李女士一樣，沒(méi)有辦上房產(chǎn)證呢？沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)商戶經(jīng)營(yíng)是否真有影響呢？

9月8日下午，記者特意到霸王商城轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)前來(lái)購(gòu)物的市民寥寥無(wú)幾，不少商鋪處于關(guān)門(mén)停業(yè)的狀態(tài)，而出現(xiàn)這種情況，除了市場(chǎng)人氣不高的原因之外，與業(yè)主沒(méi)有房產(chǎn)證，想做生意的市民不愿意前來(lái)租房也有直接關(guān)系。

霸王商城一門(mén)市經(jīng)營(yíng)者高先生告訴記者，沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法到工商所辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這對(duì)資質(zhì)、信用都構(gòu)成影響。如果跟客戶談業(yè)務(wù)，如果沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，很難談成生意。

看來(lái)這沒(méi)有房產(chǎn)證，對(duì)業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者都有不小的影響，那霸王商城到底有多少位業(yè)主沒(méi)有房產(chǎn)證呢？幾經(jīng)周折，記者找到了另一位購(gòu)買(mǎi)商鋪的業(yè)主。

陳女士說(shuō)，據(jù)她了解，辦了房產(chǎn)證的少，未辦理房產(chǎn)證的多，至少有一半左右，很多商鋪的業(yè)主目前都非常著急，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，房子租不好租、賣(mài)不好賣(mài)，這讓他們非常著急。

政府已起訴難題將解決

那究竟是什么原因，讓這些商鋪的業(yè)主十余年的時(shí)間，還辦不了房產(chǎn)證，古城街道辦又為什么只為一部分業(yè)主，將收據(jù)換成發(fā)票，就不再辦理了呢？

為了了解情況，記者來(lái)到了古城街道辦，找到了當(dāng)時(shí)參與辦證的工作人員。

古城街道財(cái)政分局局長(zhǎng)鄭曉艷告訴記者，“收據(jù)沒(méi)有法換發(fā)票，因?yàn)槭論?jù)未繳稅，開(kāi)發(fā)商欠地稅局的稅收，跟古城街道沒(méi)什么關(guān)系。”她說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在出售房子時(shí)，應(yīng)該繳納營(yíng)業(yè)稅、教育附加稅、城建稅等稅種，繳完稅后，地稅局才能將業(yè)主手中的收據(jù)，換成正式發(fā)票，完成后續(xù)辦理房產(chǎn)證等一系列工作，就因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商欠稅后跑了，才造成業(yè)主房產(chǎn)證遲遲不能辦理，而當(dāng)初有一個(gè)月左右的時(shí)間，將業(yè)主手中的收據(jù)換成發(fā)票，街道辦也已經(jīng)補(bǔ)貼了不到三百萬(wàn)元的稅收，交給地稅局，地稅局只能根據(jù)繳的稅款來(lái)給我們開(kāi)票。

鄭曉艷表示，之所以后來(lái)不再為業(yè)主更換票據(jù)，除了資金不夠外，還因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的一些貓膩�！伴_(kāi)發(fā)商的運(yùn)行有問(wèn)題，他們存在帳外帳，跟票具、帳面存在不一致，政府朝外給墊稅款，企業(yè)私下里還在收錢(qián)，政府一味的給開(kāi)發(fā)商墊稅收也不合適，政府是來(lái)處理問(wèn)題的，不是拿錢(qián)出來(lái)墊的�！�

鄭曉艷說(shuō)，在政府墊付稅收費(fèi)用的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商又安排工作人員以打折收余款等方式，從業(yè)主收中收錢(qián)，并且還拒絕拿出稅收款，利用起政府為民解憂的行為中飽私囊。針對(duì)這種情況，政府已于2014年4月發(fā)起了訴訟，之后將在江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào)上登公告，公告期到九月底結(jié)束以后，法院有權(quán)利強(qiáng)制執(zhí)行。

鄭曉艷表示，公告到期后，他們將積極與法院進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取盡快執(zhí)行，在足額繳納稅收的同時(shí)，追回墊付款，徹底解決霸王商城業(yè)主辦理房產(chǎn)證的難題。

點(diǎn)擊次數(shù):2066