浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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由貴陽市西路整改看城市批發(fā)市場之變遷2
“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題
編者按: 目前,中國專業(yè)批發(fā)市場風起云涌,而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難!為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑,中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構(gòu)——商興成市場投資管理(義烏)有限公司http://czsanmeng.cn/,陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題,對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務的項目定位, 顧問咨詢 ,招商銷售 ,運營管理,建筑策劃 ,規(guī)劃編制 ,全程代理, 投融資金,可研報告,市場研究, 高層論壇 ,人員培訓等內(nèi)容,期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理(義烏)有限公司的努力,形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
商興成公司http://czsanmeng.cn/是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務的綜合性投資管理機構(gòu)。興旺專業(yè)市場 成就商業(yè)地產(chǎn) 專業(yè)市場運營專家0579/85099786 13157907094 詳見http://czsanmeng.cn/
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這里通常是城市之中每天最先熱鬧起來的地方,勤勞的經(jīng)營者們總是希望借著運氣開個早市,為一天的生意討個好彩頭,與此同時來自全市甚至全省熙來攘往的人流匯聚于此,又從這里擴散開去,為城市商機注入蓬勃活力,這就是每一座城市中最重要的商業(yè)因子——批發(fā)市場。這里通常是城市之中每天最先熱鬧起來的地方,勤勞的經(jīng)營者們總是希望借著運氣開個早市,為一天的生意討個好彩頭,與此同時來自全市甚至全省熙來攘往的人流匯聚于此,又從這里擴散開去,為城市商機注入蓬勃活力,這就是每一座城市中最重要的商業(yè)因子——批發(fā)市場。作為省會城市,貴陽商圈的日趨成熟,很大程度上得益于各類批發(fā)市場的逐步成型。從服裝百貨、海
那些“家門口”的批發(fā)市場
一個市場的形成,非一日之功。
上世紀80年代,憑借與貴陽老客車站相毗鄰的地理位置優(yōu)勢,市西路逐漸形成了服裝、家紡、小商品百貨為主的商貿(mào)流通市場,隨后又帶動了花香村、浣紗橋、羅漢營等周邊自發(fā)形成食品、化妝品、五金、文體、家居用品等專業(yè)市場。
上世紀90年代后期,圍繞市西路,又相繼形成了女人大世界、男人大世界、金貝貝童裝、鴻運商城等等各類專業(yè)市場。從最初的馬路市場到綜合性商場,市西路曾被貼切地形容為“貴陽每天人口密度最大的地方”。
像市西路這樣,以依托城市交通樞紐發(fā)展起來的批發(fā)市場,類似還有位于沙沖路上的貴州茶城、火車站批發(fā)市場、太升五金機電賣場、貴陽浙江商城等等。
除此之外,還有一類批發(fā)市場,是以擴大城市輻射功能為目的,在城郊結(jié)合區(qū)域創(chuàng)辦起來的批發(fā)市場,如貴陽早期的東山水果批發(fā)市場、后來的三橋水果批發(fā)市場、五里沖農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、花香村批發(fā)市場、青云路上的閩鑫海鮮產(chǎn)品批發(fā)市場等。
另外,還有一些批發(fā)市場是以城市眾多的消費對象為依托創(chuàng)辦的批發(fā)市場,這類市場發(fā)展歷史較短,其出現(xiàn)主要是為了彌補城市大商場的不足,加快專業(yè)性商品的流通,貴陽市府燈飾就是這類專業(yè)市場的代表之一。提起上世紀90年代就創(chuàng)建的貴陽市府燈飾,很多老貴陽人甚至外地的燈具經(jīng)銷商并不陌生,作為貴陽燈飾行業(yè)最早的專業(yè)化市場,這里見證了貴陽燈飾行業(yè)的發(fā)展變遷,稱得上是本地專業(yè)市場的一塊“老字號”招牌。
曾經(jīng)的光輝歲月
一項調(diào)查顯示,貴陽市老城區(qū)內(nèi)最多時分散著188個不同種類的專業(yè)市場。除了知名度最響的市西路,還有散落于三橋、羅漢營、老客車站、相寶山、市府路等百余個大大小小的老城區(qū)專業(yè)市場。作為省會城市,貴陽一直在全省占據(jù)著極高的首位度,這也為貴陽各類批發(fā)市場在上世紀90年代中后期到本世紀初迎來了鼎盛的輝煌時期。
以貴陽運行了10余年的五里沖農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場為例,曾經(jīng)是全省最大的農(nóng)副產(chǎn)品集散地,在國內(nèi)也有一定知名度,鼎盛時期經(jīng)營戶超過700人,匯集了來自省內(nèi)外20多個地區(qū)以蔬菜、水果為主的各類農(nóng)產(chǎn)口,整個貴陽市場交易的蔬菜水果有40%以上來自這里,是貴陽“菜籃子”工程的重要依托。而每年的大小節(jié)假日,除了批發(fā)的主營渠道外,這里也是不少家庭采集節(jié)日食品、饋贈禮品的必到之處,市場內(nèi)始終呈現(xiàn)出一派繁忙景象。
在五里沖農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場之前,是三橋水果批發(fā)市場的“最好時代”。當時,水果商都愿意將最好的品種投放到三橋市場,按“行規(guī)”前來進貨的商販必須得向這里的批發(fā)商繳納一定的“小費”才能拿到最好的水果!耙话闶且幌1——2塊錢,有的甚至要給3——4塊才能拉到貨!币恍┰谌龢蚪(jīng)營多年的商販回憶說。
而在市西路批發(fā)市場的鼎盛時期,辦公文具批發(fā)、日用百貨批發(fā)、針織用品批發(fā)……各類批發(fā)店一直從路頭排到路尾,一些搶不到沿街店面的商家,干脆見縫插針開辟起了內(nèi)街!澳隳芟氲降男|西,這里幾乎都有賣,而且價格比市場上便宜得多。”曾經(jīng)在市西路經(jīng)營針紡用品的魏女士形容說。
批發(fā)市場駛向“離城”之路
城市的版圖總是在日新月異的歲月時光中發(fā)生著翻天覆地的變化,隨著貴陽城市的發(fā)展,留給城市中心各類專業(yè)批發(fā)市場的版圖似乎越來越岌岌可危。2003年貴陽市委、市政府出臺“建設(shè)大市場、發(fā)展大貴陽”的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,眾多批發(fā)市場開始駛向殊途同歸的“離城”之路。
貴陽開始醞釀對那些占據(jù)著中心城區(qū)稀缺土地資源的傳統(tǒng)市場進行整合、升級、搬遷,于是,貴陽人目睹了一個個老市場遠去的身影:花香村副食品批發(fā)市場、五里沖農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、陽明花鳥市場、閩鑫海鮮水產(chǎn)品批發(fā)市場……這些市場曾經(jīng)繁華了老城貴陽,卻又因為貴陽的繁華而不得不退出歷史舞臺。
2004年,南明河畔的陽明花鳥市場搬遷至貴鋼花鳥市場。搬遷后的陽明路花鳥市場原址建設(shè)成為了以黔明寺為中心,周邊以生態(tài)綠化和沿河景觀襯托的市中心區(qū)重要文化休閑景觀綠帶。
2011年10月,貴陽市五里沖農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場全面啟動整體搬遷工作,原五里沖市場經(jīng)營戶整體搬遷,入駐位于花溪區(qū)石板鎮(zhèn)的貴陽地利農(nóng)產(chǎn)品物流園。
2012年6月,閩鑫海鮮水產(chǎn)品批發(fā)市場完成整體關(guān)閉搬遷,整個市場分流至位于富源中路的漁樵水產(chǎn)品市場和位于朝鋼路的云關(guān)水產(chǎn)品市場。成立于上世紀80年代的青云路閩鑫海鮮市場曾是貴陽市水產(chǎn)品批發(fā)的主要集散地。
曾經(jīng)位于市中心商業(yè)繁華地段的市府燈飾,如今在原址卻再也無法尋找到昔日的熙攘,市民們只能在位于太慈橋新發(fā)市場旁的兆基新王府找到面貌煥然一新的新市府燈飾廣場。
回望歷史會發(fā)現(xiàn),隨著城市框架拉大,批發(fā)市場的升級改造或者外遷,每隔數(shù)年,就要發(fā)生一次。面對一個個遠去的市場,或許我們可以這么認為,新型市場其本質(zhì)并不是“離開”城市中心,而是以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ),以可持續(xù)發(fā)展為終極目標,科學規(guī)劃、完善管理與服務體系,存在新城之中。
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