長沙1500萬平方米、600億元投資創(chuàng)中國市場之最

長沙1500萬平方米、600億元投資創(chuàng)中國市場之最
　　長沙有54個(gè)市場需要外遷，這是一場市場的革命。

　　2011年至2014年，長沙市政府連續(xù)四年發(fā)表政府工作報(bào)告提出加快城區(qū)老舊市場外遷工作，旨在全面升級(jí)長沙商貿(mào)。

　　傳統(tǒng)老舊市場因?yàn)榻煌ā⑽锪鳌�倉儲(chǔ)等配套跟不上，導(dǎo)致“臟、亂、堵、�！钡壬鐣�(huì)現(xiàn)象頻發(fā)，已成為城市商貿(mào)發(fā)展的桎梏，嚴(yán)重影響了長沙國際化城市定位形象。

　　老舊市場提質(zhì)外遷勢在必行，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫。

　　2014年2月，《長沙市專業(yè)市場布局規(guī)劃（2013-2020）》出臺(tái)，提出將“在繞城線周邊及外圍地區(qū)規(guī)劃包括望城經(jīng)開區(qū)市場群在內(nèi)的11個(gè)專業(yè)市場群。”

　　金橋國際市場集群作為政府指定市場外遷承接地，擁有著無可比擬的區(qū)位、交通、規(guī)模、實(shí)力、運(yùn)營模式等優(yōu)勢，必將引領(lǐng)長沙商貿(mào)市場走向世界、影響全球，成為國際化長沙新的城市名片。

　　近年來，長沙湘江新區(qū)堅(jiān)持大片區(qū)開發(fā)、高強(qiáng)度投入、大項(xiàng)目帶動(dòng)，一個(gè)個(gè)大項(xiàng)目正支撐起新區(qū)堅(jiān)強(qiáng)的脊梁。井噴的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大型市場集群效應(yīng)，在湘江西岸初露崢嶸，正在改變湘江西岸的區(qū)域格局。

　　大投入支撐起大項(xiàng)目，大項(xiàng)目聚集成大規(guī)模。通過把生產(chǎn)要素聚集到某個(gè)點(diǎn)合理組合、集中生產(chǎn)，這就是規(guī)模效應(yīng)。通過規(guī)模生產(chǎn)，使特定生產(chǎn)區(qū)域成為一個(gè)增長極。

　　在望城經(jīng)開區(qū)，以普瑞西路為軸，以金橋國際市場集群、高星物流園、奧特萊斯、大河西國際汽車城等為代表的大項(xiàng)目組成現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)集群，形成良性生態(tài)商圈，為長沙現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)增添了全新的動(dòng)力。

　　在承接長沙市區(qū)專業(yè)市場外遷的背景下，占地1.1萬畝、投資600億元、總規(guī)劃建筑面積達(dá)1500萬平方米的金橋國際市場集群正以20倍于南湖和高橋大市場的恢弘氣勢締造“一站式”全業(yè)態(tài)商貿(mào)航母，引領(lǐng)專業(yè)市場轉(zhuǎn)型升級(jí)，完成專業(yè)市場從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，改寫長沙持續(xù)數(shù)年的商業(yè)版圖，重構(gòu)中部商貿(mào)物流業(yè)的格局。

　　規(guī)模效應(yīng)

　　千億級(jí)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)新城面世

　　工業(yè)、產(chǎn)業(yè)、集群……中國經(jīng)濟(jì)版圖的變遷、資本的投資路線，任何區(qū)域開發(fā)政策的調(diào)整和傾斜，都孕育著跨越式發(fā)展的重大商機(jī)，引發(fā)資本的重新積聚和轉(zhuǎn)移，一個(gè)個(gè)以工業(yè)園區(qū)為原點(diǎn)的新城正在崛起，并在城市變革上起到更大的作用。而這，正是金橋國際市場集群的“野心”所在—改變這座城市的運(yùn)營路徑，并推動(dòng)一座新城的崛起。

　　金橋國際市場集群依托長沙未來最大換乘中心—金橋樞紐站，以國際最先進(jìn)商貿(mào)市場規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，打造湖南省首個(gè)“千億級(jí)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)新城”，建成后將成為一個(gè)擁有企業(yè)總部城、家居建材城、百貨副食城、金融后臺(tái)城、智能倉儲(chǔ)城、電子商務(wù)城等120多個(gè)市場集群，10萬商家，30萬人流，集商品交易批發(fā)、會(huì)展博覽、倉儲(chǔ)物流、電子商務(wù)、金融后臺(tái)、總部基地及相關(guān)產(chǎn)業(yè)、生活配套為一體的中部最大的金融商貿(mào)物流中心，以不可超越的宏大規(guī)模創(chuàng)中國市場之最。

　　服裝家紡、家居建材、鞋業(yè)、玩具、小商品、糖酒副食、五金機(jī)電、家電數(shù)碼、日化用品、兒童用品、汽車及零部件，不管是經(jīng)營什么業(yè)務(wù)、什么品類的湘商，都能在這里找到屬于自己的經(jīng)營品類和項(xiàng)目，都能形成自己的產(chǎn)業(yè)聚合體。

　　目前，除項(xiàng)目本身擁有的家居建材城、百貨副食城等120個(gè)專業(yè)市場集群之外，在項(xiàng)目周邊，更是聚集了高星物流園、雨潤全球農(nóng)產(chǎn)品(000061,股吧)市場、大河西國際汽車城，這些巨大的專業(yè)市場集群將形成規(guī)模集群效應(yīng)，成為長沙永不落幕的國際商品博覽中心。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，金橋國際市場集群具有強(qiáng)大的規(guī)模效應(yīng)和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，符合現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展趨勢，除能加大長沙市商貿(mào)物流業(yè)服務(wù)半徑外，還能有效實(shí)現(xiàn)長沙市河?xùn)|、河西客貨運(yùn)輸分流，緩解長沙市中心區(qū)交通擁堵局面，解決長沙市河?xùn)|批發(fā)市場急需升級(jí)與外遷等問題。

　　產(chǎn)城融合

　　萬畝商城引領(lǐng)城市發(fā)展方向

　　如果說，中部崛起、長株潭城市群、兩型社會(huì)以及新型工業(yè)化奠定了長沙城市向上的終極夢(mèng)想，那么，逐漸成為中部樞紐的長沙，則因經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，交通的變革，獲得了新的發(fā)展契機(jī)—正如國家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)貿(mào)易司副司長耿書海所言，物流業(yè)將是未來城市發(fā)展的重要方向。

　　金橋國際市場集群顯然是個(gè)扛鼎者。“順應(yīng)長沙專業(yè)市場外遷戰(zhàn)略、順應(yīng)專業(yè)市場規(guī)模化、集約化和現(xiàn)代化發(fā)展趨勢，以龐大的體量規(guī)模、專業(yè)的園區(qū)規(guī)劃和全面的市場配套，打造一站式城市副中心。金橋國際市場集群的出現(xiàn)是大勢所趨，必將引領(lǐng)城市發(fā)展方向！”一位多年觀察長沙物流商貿(mào)發(fā)展歷程的專家說。

　　這個(gè)總投資高達(dá)600億元、占地面積1.1萬畝，建筑面積達(dá)1500萬平方米的商貿(mào)物流超級(jí)航母由位列中國企業(yè)500強(qiáng)396位的大漢集團(tuán)領(lǐng)銜，聯(lián)手19家邵商領(lǐng)軍企業(yè)共同打造，位列交通部批準(zhǔn)的中國重點(diǎn)發(fā)展20個(gè)商貿(mào)物流園區(qū)之一，是省市區(qū)三級(jí)政府重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，在湖南省“十二五”規(guī)劃中，是唯一的省級(jí)商貿(mào)項(xiàng)目、唯一的民營項(xiàng)目，并明確為“長沙市城市總體規(guī)劃”和長沙市“十二五”商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)重點(diǎn)商貿(mào)物流項(xiàng)目。

　　在長沙湘江新區(qū)核心腹地，這座商業(yè)之城、物流之城、電商之城、金融之城、企業(yè)之城……正拔地而起，她將以中部世界級(jí)金融商貿(mào)城、中部全智能倉儲(chǔ)配送基地的恢弘氣魄，站在城市運(yùn)營商的高度，聚集新型產(chǎn)業(yè)，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，構(gòu)建一個(gè)產(chǎn)城融合的典范。

　　“未來，這座萬畝新城將坐擁人流、物流、信息流、資金流優(yōu)勢，成為一座涵蓋商品交易、會(huì)展博覽、倉儲(chǔ)物流、電子商務(wù)、金融后臺(tái)、總部基地、科研轉(zhuǎn)化、國際商務(wù)等功能的超大型產(chǎn)業(yè)新城，項(xiàng)目還將成為一座擁有省內(nèi)一流的生活休閑中心、觀光旅游帶，以及醫(yī)院、酒店、學(xué)校、住宅、大型購物中心等完善配套的生態(tài)新城。”傅勝龍自豪地表示，項(xiàng)目建成后，將擁有5萬個(gè)商鋪，日均客流量將達(dá)到30萬人，年成交額將達(dá)到2000億元，創(chuàng)造年稅收50億元，帶來約54萬個(gè)就業(yè)崗位，未來，金橋國際市場集群將毋庸置疑成為國際化長沙新的城市中心，奠定長沙在中南地區(qū)商貿(mào)物流業(yè)的龍頭地位。

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