聚焦鄭州批發(fā)市場外遷

聚焦鄭州批發(fā)市場外遷
“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題   
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     中原網(wǎng)訊(記者 成 燕 通訊員 王 一)在新型城鎮(zhèn)化進程中，如何破解產城融合難題?分布在四環(huán)外的12個新型市場集聚區(qū)如同鑲嵌在鄭州周邊的“金腰帶”，不僅是177個外遷市場承接地，更是連通鄭州都市區(qū)與縣域經濟的“金紐帶”，成為鄭州統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、破解二元結構、拓展未來發(fā)展空間的重要平臺。

推動產城融合的“新引擎”

站在鄭州華南城總經理溫國輝辦公室遠眺，已開業(yè)的小商品、汽摩配件、建材、五金機電四大主力業(yè)態(tài)店氣勢宏偉。再遠處，則是環(huán)境優(yōu)雅的“寬世界”小區(qū)。鄭州華南城一期規(guī)劃400萬平方米，目前已建成200萬平方米。華南城有千名員工和數(shù)千名商戶，不光拉動當?shù)鼐蜆I(yè)，還帶動龍湖鎮(zhèn)房地產、商業(yè)快速發(fā)展�！皟赡臧肭�，我剛來時，‘寬世界’的房子才3000元一平方米，現(xiàn)在是6000元了�！睖貒�輝來自深圳，曾在媒體工作多年，他從一個外來投資者和資深媒體人的雙重視角，欣喜講述著市場集聚區(qū)對推進城鎮(zhèn)化的強力帶動。

冬日的午后，暖陽高照。在新鄭雞王新型社區(qū)，居民王栓喜高興地說：“倆兒子在社區(qū)旁華南城上班，我在社區(qū)旁鋼材市場上班，每人每月收入3000多元，俺家日子越過越紅火�！比A南城一期試開業(yè)后，不僅完善了周邊交通、商業(yè)等設施，還帶動了新鄭人就業(yè)，對當?shù)匦滦统擎?zhèn)化拉動作用明顯。

位于西四環(huán)的中國中部(元通)紡織服裝品牌中心(下稱元通紡織城)內，不少商戶正忙著裝修進場。從紡織大世界剛搬來的商戶劉軍紅正在裝修一新的店鋪里忙碌�！拔沂墙�蘇人，在鄭州經營紡織品批發(fā)快10年了。搬到新市場感覺環(huán)境不錯，交通特別方便，周邊配套設施完善，元通紡織城還幫助我們探索電商模式，發(fā)展前景不錯�！痹谠摷徔棾侵苓�，分布著婭麗達、夢舒雅等服裝產業(yè)園，服裝制造業(yè)與紡織品流通業(yè)融合發(fā)展，形成了新型產業(yè)生態(tài)圈，推動往日荒涼的西四環(huán)變?yōu)楣�廠成排，市場林立，客流如織。

省社會科學院副院長劉道興說，新型城鎮(zhèn)化離不開市場對城市的有力支撐，城鎮(zhèn)化需要產業(yè)集聚，產業(yè)集聚離不開市場集聚。十多個全新打造的市場集聚區(qū)為鄭州推進新型城鎮(zhèn)化注入了強勁活力。

城市“騰籠換鳥”的“加速器”

除了促進產城融合，史無前例的177家市場外遷還為鄭州發(fā)展留出巨大空間�！膀v籠換鳥”、“壯士斷腕”必將拓出鄭州一片新天。

航海路與京廣路交叉口、中州大道與航海路以及北環(huán)等交叉口，曾是鄭州有名的擁堵點。如今，隨著鄭州摩托城、鞋城先后外遷，桑園飼料獸藥市場與鄭州種子批發(fā)市場拆遷，這些主干道變通暢了。

在航海東路與中州大道交會處，有一處寬闊的公交場站，整齊排放著待發(fā)的公交車�！斑@塊地有12畝，原來是鄭州摩托城，該市場搬離后，改成了公交場站，大大方便市民出行�！痹搱稣竟ぷ魅藛T告訴記者。

位于農業(yè)路的信基黃河生活廣場，也將迎來“大變臉”，取而代之的將是占地300多畝的鄭州青少年公園。該公園計劃明年初開工，建成后可供周邊近50萬居民休閑娛樂。

擁有近20年歷史的緯三路水產市場，曾是鄭州人購買海鮮的首選地。但當大型超市引領市民消費，導致該市場零售功能退化，還讓久聞惡臭的周邊居民痛苦不已。隨著該市場500多家商戶將于年底前遷至北四環(huán)中部兩岸海鮮果蔬物流園，緯三路即將恢復市民盼望已久的整潔和寧靜。

這些由市場外遷引發(fā)的綠城生活變化，不斷提高著市民的“幸福指數(shù)”。而這一朵朵浪花正匯聚成滾滾洪流，強力推動著城市“騰籠換鳥”的步伐不斷提速，為鄭州未來可持續(xù)發(fā)展“添綠留白”。

產業(yè)轉型升級的“新模板”

在構筑現(xiàn)代產業(yè)體系征程中，傳統(tǒng)批發(fā)市場該如何轉型?

鄭州大學企業(yè)研究中心主任孫學敏認為，新市場不能僅限于提供交易平臺，還應提供包括流通加工、倉儲物流、金融會展服務、網(wǎng)絡服務等為一體的綜合服務鏈，努力打造現(xiàn)代商圈。

在從傳統(tǒng)向現(xiàn)代升級轉型征途中，鄭州批發(fā)市場正在實踐著內外兼修的大變革。與傳統(tǒng)批發(fā)市場不同，新型市場集聚區(qū)多通過高比例物業(yè)自持，掌控市場整體經營，以促進可持續(xù)發(fā)展。據(jù)了解，華南城、元通紡織城、五洲城等多個市場都將重點打造電子商務平臺。按照華南城規(guī)劃，三到五年將打造三個年超千億交易規(guī)模的市場，分別是實物交易市場、物流市場和電子商務市場，還將配套建設會展中心�！叭绻�品牌商需要開網(wǎng)店，元通能為其提供網(wǎng)店設計、團隊組建、物流輸出等一條龍服務。”元通紡織城副總裁曹建軍告訴記者。

為掘金“體驗經濟”，眾多批發(fā)市場紛紛向復合型業(yè)態(tài)轉型。金源百榮世貿商城除做強小商品批零主業(yè)外，還將建設酒店、餐飲、旅游等設施，在寸土寸金的南四環(huán)亮出商務、旅游融合發(fā)展“利劍”。中部兩岸海鮮果蔬物流園將建立配送基地，借助航空港大樞紐和電商平臺讓更多歐洲水產品、中國臺灣水果快速擺上百姓餐桌。

市場外遷還推動老市場嘗試“功能+模式”雙轉型。位列全國三大服裝集散地的火車站商圈，將面臨滄桑巨變。多家服裝批發(fā)市場在剝離批發(fā)、物流倉儲等傳統(tǒng)業(yè)態(tài)后，將重點突出服裝展示、電子商務交易等新型功能，這些老批發(fā)市場“松綁轉型”后，往日擁堵不堪的火車站地區(qū)交通有望緩解壓力。鄭東新區(qū)金海馬家具市場外遷后，重新規(guī)劃建設為歐凱龍旗艦店;金水區(qū)南陽路家具城則計劃建為商業(yè)綜合體，大大提升周邊消費環(huán)境。

新起點，新跨越，新活力。由市場外遷引發(fā)的重塑鄭州發(fā)展新格局的“新長征”，必將為綠城未來發(fā)展帶來強勁活力。

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