專業(yè)市場商鋪成投資新寵

“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業(yè)批發(fā)市場風(fēng)起云涌，而專業(yè)批發(fā)市場成功繁榮發(fā)展又何其艱難！為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網(wǎng)、商成專業(yè)市場研究所聯(lián)合義烏專業(yè)批發(fā)市場運營策劃咨詢機構(gòu)——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場策劃”、“專業(yè)市場批發(fā)市場資訊”系列專題，對專業(yè)批發(fā)市場等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規(guī)劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓(xùn)等內(nèi)容，期望通過商成專業(yè)市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業(yè)批發(fā)市場策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
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    隨著經(jīng)濟收入的不斷提高，很多家庭的存款也在不斷增加。手里有閑錢了，就想“錢生錢”，獲得最大的收益。然而，當(dāng)投資者想投資時，看到的卻是“亂花漸欲迷人眼”，在存銀行、買基金、買股票、買房子、買商鋪中徘徊，無法準確把握未來的投資方向。

李先生也曾迷茫過，近期到大鵬家具建材城看過商鋪后，逐漸堅定了他投資商鋪的信心：正所謂“一鋪養(yǎng)三代”，自己一直想買間商鋪，然而在動輒每平方米一兩萬元的價格面前，只能望而卻步了。大鵬家具建材城作為專業(yè)的一站式家居建材市場，發(fā)展前景很好，價格也在可以接受的范圍內(nèi)，值得考慮。

投資方式大pk

有調(diào)查顯示，當(dāng)有了閑錢后，大多數(shù)市民會選擇存入銀行或購買銀行理財產(chǎn)品，放在銀行里“吃”利息；也有一些市民將其用作投資，主要用于投資樓市；而一些觀念開放，稍微激進的市民則會選擇投資股票或其它理財產(chǎn)品，以此增加收益。

那么，這些投資方式哪一種兼具穩(wěn)健和保值的功能？先來看看銀行存款，閑錢存銀行穩(wěn)是穩(wěn)，但收益卻是讓人“捉襟見肘”，以10萬元存銀行一年為例，按目前定存利率上浮30%來計算，一年利息收益僅有2925元。更何況如今全球經(jīng)濟下行，通脹水平卻持續(xù)攀升，把錢存在銀行，也不劃算。

有激進的投資者或許會說，把錢拿去炒股，收益會高得多。盡管股市“�！绷税肽甓�，但股票漲跌的風(fēng)險太大，沒有經(jīng)驗的股民貿(mào)然“入市”，在股市行情越發(fā)混亂的當(dāng)下，隨時會被這“無底洞”啃得血本無歸。

這些年的股市并沒有給市民帶來收益，以致于大多數(shù)人更愿意買房子。10年前，河源很多好地段的商品房售價不到2000元每平方米，花30萬元買的房子，到現(xiàn)在也值六七十萬元了，漲了不少。投資商鋪，所產(chǎn)生的收益更不在話下。

外地投資客青睞專業(yè)市場商鋪

把錢存銀行，跑不贏cpi的增長；用來炒股，技術(shù)要求高，且風(fēng)險太大。對于普通人而言，在通脹水平持續(xù)攀升的態(tài)勢下，似乎除了買房子，找不到其他比房產(chǎn)所得收益更高的投資方式了。

不妨先看看這一組數(shù)據(jù)：10年前，房子每平方米2000元，漲到現(xiàn)在5000元的均價；而商鋪在10年前，每平方米是3000元左右的價格，到現(xiàn)在每平方米已將近2萬元了，足足漲了六七倍。更何況，如今普通家庭基本上都有兩三套住房，住宅市場的投資有所降溫。相反，地產(chǎn)大鱷紛紛搶占商業(yè)地產(chǎn)藍圖，商業(yè)地產(chǎn)迎來前所未有的“錢”景與價值。對比之下，投資商鋪更加保值。

將于11月正式開業(yè)的大鵬家具建材城，是目前河源僅有的一家一站式大型家具建材采購中心，總面積達13萬平方米，薈萃了家具、門業(yè)、五金、陶瓷、燈飾、布藝等多種業(yè)態(tài)。如今，大鵬家具建材城推出的六五折優(yōu)惠，用買房子的價格就能買間商鋪。以該項目a區(qū)63平方米的商鋪為例，原價需要71.3萬元，折后價僅需463431元，并且還帶有5年保底租約，前3年租金回報率達21%，簽合同后一次性支付前3年租金回報，第四、五年按8%/年計算逐月支付租金，減除前3年租金回報后，實際支付房款僅為366111元，每平方米單價低至5811元。假如在支付5成首付后，剩余由銀行按揭付款，每月租金支付完月供后還多出960元，相當(dāng)于18萬元就能買到一間專業(yè)市場商鋪，每月有6厘多的利息，這樣的投資比把錢存銀行劃算得多。

大鵬家具建材城自5月份全面復(fù)工以來，迎來了一批批的外地投資客前來咨詢、認購商鋪。來自廣州的曾先生老家在龍川，他說，隨著商鋪投資的市場不斷激活，如今專業(yè)市場商鋪已成投資新寵，以至于廣州、深圳、香港的專業(yè)市場商鋪，多以開發(fā)商自留為主，只出租不出售，把投資目光轉(zhuǎn)向三、四線城市，買到商鋪才是明智的選擇。

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