華西商業(yè)城破繭而出 打造廣西最專業(yè)的批發(fā)市場

華西商業(yè)城破繭而出 打造廣西最專業(yè)的批發(fā)市場
“專業(yè)批發(fā)市場策劃”系列專題   
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     南寧晚報訊（記者 文艷玉 實(shí)習(xí)生 劉麗/文）高樓取代了低矮的鋪面，現(xiàn)代化的物流改變了散亂的交易。地處繁華商圈的“三華”商圈在悄然發(fā)生著巨大的變化。經(jīng)過舊城改造項(xiàng)目的大力推進(jìn)，大和平·華西商業(yè)城破繭而出，實(shí)現(xiàn)“三華”商圈的華麗蛻變，將于8月15日正式開業(yè)。這個以批發(fā)業(yè)為主，集商鋪、倉儲、辦公、住宅、酒店、停車場、學(xué)校于一體的現(xiàn)代化批發(fā)物流商業(yè)中心，將引領(lǐng)傳統(tǒng)商圈的再次騰飛。
    “三華”商圈，在南寧知名度很高，是以華西、華強(qiáng)、中華路形成的小商品批發(fā)市場，曾是南寧市小食品批零聚集地。這里地處繁華商圈，是交易來往很活躍的片區(qū)。
     “我們這邊的商鋪小、散、亂，環(huán)境比較差，交通很不暢通。”20年前就開始在華西路經(jīng)營食品的吳老板說，該片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善，比較落后，確實(shí)無法適應(yīng)新的市場需要。
    鄭友實(shí)經(jīng)營食品生意，他說，過去的舊商鋪購物環(huán)境差，交通擁堵，顧客來購物不舒心。另外，衛(wèi)生差，老鼠、蒼蠅、蟑螂等出沒，也是做食品生意的大忌。

     據(jù)了解，“三華”商圈是個傳統(tǒng)的老批發(fā)市場。該片區(qū)房屋大部分建于上世紀(jì)七八十年代，房屋低矮破舊，店鋪都是分散、單打獨(dú)斗的批發(fā)門店。
      同時，該片區(qū)長期作為特色小商品、食品零售批發(fā)區(qū)域，經(jīng)營模式落后，已經(jīng)無法適應(yīng)城市區(qū)域性和國際性的需求。片區(qū)商業(yè)發(fā)展明顯比周邊滯后，再不升級改造市場，這個市場將逐漸被其他市場取代。
     在“三華”商圈急需升級改造的形勢下，大和平·華西商業(yè)城破繭而出。
     2008年，中華路片區(qū)舊城改建項(xiàng)目，即大和平·華西商業(yè)城項(xiàng)目，列為南寧市第二批重點(diǎn)舊城改造項(xiàng)目之一，范圍是華強(qiáng)路、華西路、中華支三路、中華路圍合區(qū)域�？傉嫉孛娣e134.21畝，總建筑面積約60萬平方米，總投資30多億元。

     推進(jìn)：升級改造無縫對接

     傳統(tǒng)“三華”商圈，無法滿足發(fā)展需要，改變、升級才是出路。2010年4月，中華路片區(qū)舊城改造項(xiàng)目開始征地拆遷。
     西鄉(xiāng)塘區(qū)華強(qiáng)街道辦事處主任陳志鋒介紹，華西商業(yè)城一期工程在征拆過程中，最棘手的問題就是解決商業(yè)圈內(nèi)經(jīng)營戶的安置問題。為此，華強(qiáng)街道辦事處以及華西商業(yè)城項(xiàng)目有關(guān)工作人員走訪了原“三華”批發(fā)商鋪戶主，將征拆信息及相關(guān)政策告訴商鋪，征求商鋪對征拆的意見，并了解他們的困難所在。
     由于項(xiàng)目建設(shè)主要是為了實(shí)現(xiàn)南寧市老批發(fā)商圈的升級改造，為“三華”商戶提供更優(yōu)質(zhì)的硬件配套，實(shí)現(xiàn)商圈品牌化、專業(yè)化與規(guī)模化，因此，該項(xiàng)目的拆遷改造得到了支持。
     為了不影響經(jīng)營戶營業(yè)，避免市場流失，華強(qiáng)街道在城區(qū)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)下，以“和諧征拆”和“護(hù)源征拆”為原則，成立專門工作小組做好對征拆單位及住戶的政策法規(guī)的宣傳，實(shí)地了解、走訪，傾聽民意，并在征拆過程中注意保護(hù)原有市場，劃出臨時過渡市場地點(diǎn)，讓商家保持營業(yè)，留住市場經(jīng)營戶，并成功解決了800個經(jīng)營戶的臨時市場問題。
     由于無縫對接，對商戶的影響降至最低。該項(xiàng)目征拆整個過程實(shí)現(xiàn)了“零上訪、零投訴、零事故”，并在不影響商家營業(yè)、盡最大可能留住市場的情況下，完成了華西商業(yè)城一期工程。
      2011年11月7日，華西商業(yè)城項(xiàng)目開始啟動。在政府部門的大力支持下，該項(xiàng)目推進(jìn)迅速。
    南寧和茂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司招商部經(jīng)理?xiàng)顬檎f，在硬件配套方面，華西商業(yè)城改變了過去擁堵的交通情況，一期工程共建成1500個停車位，供經(jīng)營戶與客戶使用，并將原來擁擠不堪的場地拓寬，設(shè)立專門的裝卸車位供商家裝卸貨物。
    過去，“三華”商圈幾乎沒有寫字樓。有不少入駐一段時間的商家因?yàn)榕f商圈沒有寫字樓而遷出，向外尋找商鋪，使得舊商圈難以留住經(jīng)營戶。為此，華西商業(yè)城專門建立了辦公寫字樓，改變舊商業(yè)圈沒有寫字樓的面貌�，F(xiàn)在，一批新建成的辦公寫字樓共吸引60家企業(yè)總部進(jìn)駐。

 
    蛻變：打造專業(yè)批發(fā)市場
     2015年8月15日，經(jīng)過4年的打造，華西商業(yè)城將以專業(yè)批發(fā)市場形象正式開業(yè)。為了慶祝開業(yè)，華西商業(yè)城還將于15日、16日、17日舉行隆重的開業(yè)盛典以及首屆購物節(jié)。屆時，千家商戶齊讓利，萬品特價惠全城，歡迎市民前來購物。
     升級改造后的華西商業(yè)城，除了將原有商圈內(nèi)零散的批發(fā)門店進(jìn)行資源整合、吸納，還順應(yīng)市場的發(fā)展需求，將批發(fā)市場進(jìn)行公司化運(yùn)營，統(tǒng)一管理，從過去家庭式的經(jīng)營模式華麗蛻變，徹底改變過去小、亂、散的批發(fā)現(xiàn)狀。
    8月12日，記者在華西商業(yè)城看到，改造升級的批發(fā)市場煥然一新，改變了過去貨品不分、商鋪凌亂的狀況。現(xiàn)在的商圈實(shí)現(xiàn)了專業(yè)劃分，以商品種類分化出煙酒、食品、家電、圖書、文具等不同商業(yè)區(qū)以及寫字樓，致力于打造規(guī)模化、高層次的專業(yè)批發(fā)商圈。
    目前，進(jìn)駐華西商業(yè)城的商家店鋪已達(dá)1500多戶，其中有近千家來自原來的商鋪。改造升級后的華西商業(yè)城在延續(xù)過去傳統(tǒng)“三華”批發(fā)商圈的前提下，加強(qiáng)了硬件配套上的升級，并努力創(chuàng)造品牌。商鋪集中、交通便利、交易便捷、品種齊全、環(huán)境舒適、配套完善，是很多商家給它的標(biāo)簽和評價。
    廣西大和平投資開發(fā)有限公司董事長許朱鴻說，“三華”批發(fā)商業(yè)圈是南寧市最悠久的商品批發(fā)地點(diǎn)，應(yīng)順應(yīng)時代的發(fā)展進(jìn)行改造升級。
    “這里交通位置不錯，經(jīng)過這么多年的發(fā)展，經(jīng)營戶們都積累不少老顧客，我們要提供的就是如何使得這個商圈在原有優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，變得更上檔次、更專業(yè)化�！痹S朱鴻說，升級改造后的華西商業(yè)城，將打造市中心首個集酒類、副食品、日化百貨、五金、小家電、文化旅游用品于一體的大型批發(fā)市場，計(jì)劃再用4年的時間，將華西商業(yè)城打造成南寧乃至廣西最專業(yè)的集商鋪、倉儲、辦公、住宅、酒店、停車場、小學(xué)、幼兒園于一體的功能齊全的現(xiàn)代化批發(fā)物流商業(yè)中心。華西商業(yè)城，將實(shí)現(xiàn)“三華”商圈的華麗蛻變。

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