專業(yè)商品市場路在何方？

專業(yè)商品市場路在何方？
    市場導(dǎo)報  　　導(dǎo)報記者 韓勁峰/文　　隨著城市的發(fā)展，專業(yè)市場布局正面臨調(diào)整。目前市場現(xiàn)象有：批發(fā)市場逐漸搬遷往郊區(qū)。在杭州外圍的九堡、喬司、良渚等地形成了一些市場群落，這些區(qū)域大多在城市的外圍，到主城區(qū)的快速路網(wǎng)比較發(fā)達(dá)，基本上半小時都能抵達(dá)市中心。留守城市的市場正面臨重新定位、轉(zhuǎn)型升級。如杭州的錢江市場、環(huán)北小商品市場、中國絲綢城以及龍翔商圈的幾個市場等，它們是主城區(qū)專業(yè)市場堅守的典型之一。這些市場內(nèi)，有上萬的市場商戶在經(jīng)營，創(chuàng)造著龐大的交易額。

《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
    浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所發(fā)行 
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    全書分7部：第一部運作準(zhǔn)備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設(shè)工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關(guān)類編。這幾部分涵蓋了商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營的全過程，從項目調(diào)研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標(biāo)、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協(xié)議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業(yè)地產(chǎn)包括專業(yè)批發(fā)市場投資開發(fā)運營全過程需要。
    《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》適用對象： 1、各地各類商業(yè)地產(chǎn)業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場運營商、商業(yè)地產(chǎn)市場管理者；2商業(yè)地產(chǎn)、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
   《中國商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)批發(fā)市場合同協(xié)議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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　　與主城區(qū)專業(yè)市場內(nèi)人聲鼎沸的情況不同，搬到城市外圍的市場大多較為冷清，商戶們也從批零兼營到基本靠批發(fā)為主。由于市場偏遠(yuǎn)，零售部分的業(yè)務(wù)明顯減少，特別是沒有地鐵等便利交通的區(qū)域，零售幾乎是直線下降。但是對批發(fā)業(yè)務(wù)來說，過去主城區(qū)由于大貨車進(jìn)不了影響了生意，搬到外圍后業(yè)務(wù)能基本保證生存。

　　記者從相關(guān)部門得到的數(shù)據(jù)來看，杭州的專業(yè)市場基本沒有遷離杭州市轄區(qū)范圍，只是遷離主城區(qū)中心位置。大型批發(fā)市場搬離前幾年就已基本完成，而留在城區(qū)的日用消費品等批零兼營的專業(yè)市場該做些什么，才能堅持活在城區(qū)？一些市場進(jìn)行了商場化的改造，不少市場選擇多元化的經(jīng)營，也有一些創(chuàng)新模式的市場開業(yè)。

　　記者認(rèn)為，專業(yè)市場發(fā)展受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境等影響，正處在困難期，目前要考慮的是生存，無論是城市內(nèi)外專業(yè)市場都必須要壓縮市場規(guī)模，騰出空間來服務(wù)好市場商家，利用好這些空間，來進(jìn)一步適應(yīng)城市的前進(jìn)步伐，從而培育市場精英，穩(wěn)定市場交易，渡過困難期。利用好政府的政策支持，擴(kuò)大市場的誠信度和影響力。其次要幫助市場商家走出去，運用好內(nèi)地市場資源，拓展省內(nèi)外市場，聯(lián)合省內(nèi)外市場商戶，來解決市場商家的大量的貨品銷售。另一方面，要構(gòu)筑起完整的現(xiàn)代市場交易平臺，幫助市場商戶提高經(jīng)營理念和創(chuàng)新經(jīng)營模式，鼓勵商戶做差異化經(jīng)營，盡量避免市場內(nèi)同質(zhì)競爭，來減輕城市過高的經(jīng)營成本以及電子商務(wù)的沖擊。

    《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》適用對象： 1、各地各類專業(yè)批發(fā)市場開發(fā)投資商、市場運營商、市場管理者；2、各商場、商城，購物中心、集貿(mào)市場等；3，各倉儲式商場 、各連鎖店、特許經(jīng)營店、專業(yè)店等各種商業(yè)零售企業(yè)；4，各級政府、職能主管部門；5，各市場策劃咨詢等機(jī)構(gòu)、研究院所等機(jī)構(gòu)；
   《專業(yè)批發(fā)市場運營管理規(guī)章制度匯編》約120余萬字，分電子書、紙介質(zhì)兩種形式發(fā)行。紙質(zhì)規(guī)格:16開，近1300頁；電子書，光盤。浙江（義烏）商成專業(yè)市場研究所總發(fā)行  電話 0579 85099786發(fā)行QQ1615472898

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