浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
改建人民路: 溫州吃了第一只螃蟹
上世紀(jì)八十年代改革開放的春風(fēng)喚起溫州各行各業(yè)以特別快的速度得到發(fā)展和興盛,其中人流、車流的密集度劇漲,特別是作為104國(guó)道和城市東西向交通的唯一通道的人民路,矛盾尤為突出。從1988年劉錫榮任市長(zhǎng)起,成立溫州市舊城改建指揮部,抽調(diào)陸國(guó)杰為指揮、婁式蟠為總規(guī)劃師,從三角城頭到華僑飯店以南地段開始,探討人民城市人民建,建好城市為人民的路子。因?yàn)楫?dāng)時(shí)的市財(cái)政保吃飯還有赤字,但人民路改建又必須籌集巨額資金投入,才能得以實(shí)現(xiàn)。由于籌資辦法一時(shí)難以落實(shí),人民路的改建初期,處于小打小鬧狀態(tài),建樹有限,市政府和舊城改建指揮部的處境步履維艱。
怎么辦?人們?cè)谮に,領(lǐng)導(dǎo)在探究。1988年5月,正值特區(qū)建設(shè)九周年、沿海14個(gè)城市開放四周年之際,國(guó)務(wù)院在北京友誼賓館召開規(guī)模龐大的全國(guó)外資工作會(huì)議,會(huì)上除了國(guó)務(wù)院副總理谷牧和國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)委、國(guó)家外經(jīng)貿(mào)部等領(lǐng)導(dǎo)作了重要講話外,推了鼓勵(lì)外商投資的條例,醞釀?lì)C布鼓勵(lì)臺(tái)灣同胞投資的條例。鼓勵(lì)臺(tái)灣同胞投資的條例中提出了允許臺(tái)資從事土地開發(fā)的規(guī)定。劉錫榮同志說,深受啟發(fā),我們盡快研究提出鼓勵(lì)臺(tái)灣同胞來溫參與人民路舊城改建的地產(chǎn)開發(fā)規(guī)定。1989年鼓勵(lì)臺(tái)灣同胞投資的條列正式公布下達(dá),在劉錫榮市長(zhǎng)的主張和指導(dǎo)下,由筆者會(huì)同外經(jīng)貿(mào)委、臺(tái)辦和舊城改建指揮部等部門的負(fù)責(zé)人,后來又商市計(jì)委、規(guī)劃局、土地局、房管局等部門的意見,提出溫州市鼓勵(lì)臺(tái)灣同胞從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的暫行辦法,時(shí)隔不久第一位臺(tái)胞賴耀榮先生轉(zhuǎn)道美國(guó)洛杉磯來溫,在人民中路選下地塊,建立中外合資環(huán)球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,自行投資、自建自銷商住兩用樓宇。這是溫州人在全國(guó)系首例,因此說,溫州人在人民路改建吃了吸引臺(tái)胞投資從事房地產(chǎn)開發(fā)的第一只螃蟹。爾后,環(huán)球公司又承擔(dān)開發(fā)環(huán)球大廈,繼爾開太大廈由臺(tái)胞鄭先生合資開發(fā),江南大廈由臺(tái)胞陳先生合資開發(fā)。
由于吸引臺(tái)資開發(fā)的成功,得到省政府有關(guān)部門的肯定和支持,把吸收臺(tái)胞投資房地產(chǎn)業(yè)的規(guī)定,及時(shí)修改為鼓勵(lì)臺(tái)胞、僑胞從事房地產(chǎn)開發(fā)的暫行規(guī)定,東南大廈、國(guó)際大酒店、溫富大廈等一大批大型建筑物落地開發(fā),人民路改建在上世紀(jì)九十年代初轟轟烈烈地展開,人民路從12米寬的小馬路改建成36米寬的大馬路商業(yè)街,拆遷戶得益頗大。政府不僅得以實(shí)現(xiàn)“人民城市人民建,建好城市為人民”的愿望,而且從土地批租和房開建設(shè)業(yè)的稅收等,得到巨額財(cái)政收入。到1992年上半年,市政府及時(shí)地舉行“三胞聯(lián)誼會(huì)”,推出勝利路、小南路、府前街、蟬街及汽車南站等大面積的舊城改建項(xiàng)目,一大批歐洲僑胞、香港同胞和臺(tái)灣同胞紛來沓至,螃蟹餐變成盛宴,時(shí)任市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)笑逐顏開,忙得不亦樂乎,溫州市民奔走相告,盼望早日拆建到自己的破爛房子而得益,舊城改建指揮部和政府各有關(guān)部門忙得日以繼夜地工作,風(fēng)光一時(shí),震驚省城領(lǐng)導(dǎo)。為了推動(dòng)杭州及全省的房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,省政府派出一支專門隊(duì)伍,研究溫州的舊城改建房地產(chǎn)開發(fā)及相應(yīng)的鼓勵(lì)臺(tái)胞、僑胞投資從事房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)定,在此基礎(chǔ)上起草浙江省房地產(chǎn)開發(fā)條例,經(jīng)省人大常委審議通過,成為一大重要的地方法規(guī)誕生,使浙江全省的房地產(chǎn)開發(fā)大業(yè)如火如荼,先行全國(guó)一步,歷史記下了這濃墨重彩的一筆,溫州人民更不會(huì)忘記曾經(jīng)邁出艱難而又可喜可慶的那一步!
行業(yè)協(xié)會(huì)當(dāng)家作主 走向同舟共濟(jì)
溫州人心靈手巧,模仿能力強(qiáng)聞名中內(nèi)外而著稱。上世紀(jì)八十年代中期,就有溫州人聰明手巧至極,竟能將日產(chǎn)賣價(jià)昂貴的全金屬外殼防風(fēng)打火機(jī),拆開研究,并模仿制造出了溫州的防風(fēng)打火機(jī),在此基礎(chǔ)上從香港和國(guó)外購(gòu)入電子點(diǎn)火裝置,開始批量生產(chǎn)。到九十年代初,一大批生產(chǎn)打火機(jī)的作坊和小工廠紛紛誕生,不僅在國(guó)內(nèi)逐步廉價(jià)銷售,引起國(guó)人的贊嘆,而且批量通過香港出口,引起日本人的驚訝和騷動(dòng),一度還要以專利被侵權(quán)的名義與溫州人引起國(guó)際訴訟官司。隨著生產(chǎn)企業(yè)的迅速增多和產(chǎn)量的猛增,部分新興的生產(chǎn)廠家以殺價(jià)方式推銷自己的產(chǎn)品,一度造成行業(yè)內(nèi)部窩里斗、殺價(jià)競(jìng)銷的極度混亂局面。與此同時(shí),溫州市眼鏡產(chǎn)銷行業(yè)、鞋類行業(yè)等都有類似的惡劣局面出現(xiàn)。一時(shí)眾多廠家互相抱怨、呼救,政府及有關(guān)主管部門也感到問題嚴(yán)重,如再不采取有效措施,剛剛興起的這些小商品、大市場(chǎng)產(chǎn)銷行業(yè),就會(huì)被“窩里斗”徹底搞跨。
這時(shí),剛接任不久的常務(wù)副市長(zhǎng)、主管外經(jīng)貿(mào)的領(lǐng)導(dǎo)蔣云峰同志,聽到情況反映后深感問題嚴(yán)重。他經(jīng)過短暫的調(diào)研和聽取各方面的意見后,明確提出,盡快建立和健全強(qiáng)化行業(yè)協(xié)會(huì),賦予其部分的行政管理職能,由協(xié)會(huì)自主管理,自主約束,按照統(tǒng)一履行章程和行規(guī)的辦法,協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)部關(guān)系,統(tǒng)一對(duì)外,并責(zé)成有關(guān)主管部門全力以赴支持行業(yè)協(xié)會(huì)落實(shí)內(nèi)部管理協(xié)調(diào)措施,果然見到實(shí)效。1993年下半年全市打火機(jī)協(xié)會(huì)成立,首任會(huì)長(zhǎng)是李堅(jiān),繼任是周大虎。他們都是行業(yè)的佼佼者和龍頭企業(yè)的董事長(zhǎng),自己以身作則,多次開會(huì)統(tǒng)一認(rèn)識(shí),共同履行協(xié)會(huì)章程和大家共同制訂的行規(guī),混亂局面得到有效治理,生產(chǎn)、銷售、出口逐步轉(zhuǎn)向正常健康。行規(guī)中明確規(guī)定,共同保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造和設(shè)計(jì)新產(chǎn)品的知識(shí)產(chǎn)權(quán),限定時(shí)間內(nèi)任何個(gè)人和企業(yè)不得仿造和侵襲模樣,一旦有舉報(bào)查實(shí),實(shí)行行業(yè)內(nèi)部制裁,同時(shí)鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行自身設(shè)計(jì)、工藝創(chuàng)新。二是協(xié)調(diào)銷價(jià)和出口報(bào)價(jià),如有發(fā)生以殺價(jià)為手段開展競(jìng)爭(zhēng),即在行業(yè)內(nèi)部共同討伐,實(shí)行嚴(yán)厲的行業(yè)內(nèi)部制裁。三是骨干龍頭企業(yè)不僅要自我約束為模范,而且在生產(chǎn)管理、技術(shù)進(jìn)步、銷售出口等方面,以大帶小,以大護(hù)小。四是協(xié)調(diào)零部件小廠、作坊與總裝龍頭大廠的分工合作關(guān)系,實(shí)現(xiàn)共同繁榮。每個(gè)廠家把自己的新產(chǎn)品樣品送協(xié)會(huì)秘書處備案,說明自己有哪些與眾、與舊不同之處的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。行業(yè)協(xié)會(huì)的內(nèi)部管控協(xié)調(diào),使整個(gè)行業(yè)趨向同舟共濟(jì)的好局面。
與此同時(shí),眼鏡協(xié)會(huì)也在建立健全協(xié)會(huì)管理職能后,基本上達(dá)到和衷共濟(jì)、齊頭并進(jìn)的好境況。行業(yè)協(xié)會(huì)當(dāng)家作主,同行企業(yè)走向同舟共濟(jì)的成功經(jīng)驗(yàn),得到充分肯定和推廣傳播之后,像服裝協(xié)會(huì)、鞋業(yè)協(xié)會(huì)、門鎖協(xié)會(huì)、印刷協(xié)會(huì)等紛紛擁護(hù)和實(shí)施行業(yè)協(xié)會(huì)的自主管理協(xié)調(diào)職能,特別是門鎖行業(yè)中的幾家企業(yè)實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,組建企業(yè)集團(tuán),緊密的攜手合作共圖發(fā)展,共謀利益。同行從過去“三分冤家”聚首為親家,同業(yè)公會(huì)和行業(yè)協(xié)會(huì)在政府領(lǐng)導(dǎo)的正確導(dǎo)向和指引下,逐步發(fā)揮出政府主管職能難以解決的特殊效能,是永載在溫州經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式史冊(cè)中的光輝篇章。
“ISO”之花在“正泰”綻開
到外地跑一圈,總是聽到說溫州人如何聰明,如何敢作敢為,善于經(jīng)營(yíng)賺錢等贊許話語(yǔ)。筆者認(rèn)為,溫州人群體中樂清人尤為聰明,更加敢作敢為,善于經(jīng)營(yíng)賺錢又高人一籌。在眾多樂清的企業(yè)家中蘊(yùn)藏著無窮的改革創(chuàng)新原動(dòng)力,在他們的心目中為了加快發(fā)展,只有想不到,沒有做不到,心想事必成。這些感慨是筆者與正泰集團(tuán)領(lǐng)軍人物南存輝有過短暫的面對(duì)面交往經(jīng)歷,發(fā)自內(nèi)心敬佩的感慨之言。今天敘述一個(gè)有關(guān)“ISO9000認(rèn)證體系”在正泰集團(tuán)開出第一朵奇葩的小故事,與大家共同品嘗。
1993年的隆冬臘月,市政府批準(zhǔn)由筆者帶團(tuán)赴美考察和洽談外經(jīng)貿(mào)業(yè)務(wù),代表團(tuán)中的成員主要是本市一批著名的企業(yè)家。由于在九十年代初正泰電器公司抓住美國(guó)的親緣關(guān)系,建立起中美合資正泰電器有限公司,并在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和企業(yè)規(guī)模效益等方面脫穎而出,在柳市和溫州聲名鵲起,這次組團(tuán)是由當(dāng)時(shí)的市政府主要領(lǐng)導(dǎo)一一點(diǎn)名組成,南存輝被點(diǎn)名一同赴美。南存輝有些與眾不同,一路上始終在思想著正泰為何加快發(fā)展的問題赴美,尋求解決問題答案和析疑的算盤不停地在撥打。他想在美國(guó)尋求技術(shù)合作、外貿(mào)合作,如何把正泰的產(chǎn)品以其價(jià)廉物美打開美國(guó)十分廣闊的市場(chǎng)等問題,赴美投石問路。
代表團(tuán)一行14人,到達(dá)洛杉磯還是朗朗晴天,轉(zhuǎn)道到紐約,遇上百年未遇的傾盆撤下的大雪,氣溫驟然降到攝氏零下30°,街上積雪有一二尺深,車輛停開,行人稀少,我們被困在旅館里一天。當(dāng)閑坐無事時(shí),南存輝來坐,稍息即問我:像電器產(chǎn)品要進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)打開銷路,聽人之說要有“通行證”,這個(gè)“通行證”叫什么?怎么弄到手你知道嗎?這下要把我這個(gè)一直坐機(jī)關(guān)寡聞少見的人問住了。我在南開大學(xué)進(jìn)修外經(jīng)外貿(mào)時(shí),聽老師說過,機(jī)電產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)準(zhǔn)入時(shí),有兩方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定,方能準(zhǔn)入:一是國(guó)際通行的號(hào)稱為“ISO”質(zhì)量認(rèn)證體系;另一方面是像美國(guó)、歐盟等還有自己獨(dú)立的自己專門的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。但是這些我一竅不通,只是聽說ISO國(guó)際認(rèn)證體系中國(guó)已有了。你要準(zhǔn)確了解詳細(xì)情況,有兩個(gè)途徑:一是回國(guó)到北京了解;二是在美國(guó)花點(diǎn)錢上律師樓,美國(guó)的律師無所不知,你要去咨詢,坐下談話就按下計(jì)時(shí)鐘,論鐘點(diǎn)取費(fèi)。南問,一小時(shí)多少美金?我說,中等取費(fèi)水平一小時(shí)收1000美元。南說,1000美元能了解詳情,好說,我們擠時(shí)間去會(huì)會(huì)美國(guó)律師。
第二天雪止,天陰沉沉的,路上的積雪絲毫不減。代表團(tuán)的絕大部分人去紐約對(duì)面的新澤西州去看大東集團(tuán)美國(guó)分公司要購(gòu)買的房子。南存輝會(huì)了律師,接待他的是一位美籍臺(tái)灣早年赴美學(xué)法律的中年女律師,一口流利的普通話說了情況,給了一些參考資料。據(jù)南存輝說,基本上有底了。
代表團(tuán)滿載收獲,包括與新澤西州聯(lián)合郡談成建立友好市郡關(guān)系的基礎(chǔ)(后來在1994年8月由韓文德主任去正式簽約達(dá)成友好)等回國(guó)后,聽說南存輝很快就去了北京,找到了國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證體系機(jī)構(gòu),請(qǐng)來了專家指導(dǎo),經(jīng)過半年多的艱苦努力,正泰集團(tuán)不僅是樂清電器行業(yè)第一,而且是溫州市工業(yè)企業(yè)第一家取得了ISO9001國(guó)際質(zhì)量體系的認(rèn)證,開出了第一朵奇葩。爾后,得力西緊追不舍,較快地取得了認(rèn)證,其他企業(yè)也先后效法,兩年多時(shí)間,僅樂清的企業(yè)獲得認(rèn)證就達(dá)100多家,市區(qū)、瑞安、永嘉及各縣的企業(yè),也廣泛效法照做,一時(shí)在溫州的各類企業(yè)中,如風(fēng)起潮涌,紛紛開展ISO國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證活動(dòng)。一個(gè)好的帶頭對(duì)整個(gè)溫州企業(yè)界的導(dǎo)向作用有多大。∵@真是“一朵紅梅迎雪開,千軍萬馬浩蕩來”。
溫州皮鞋業(yè) 命運(yùn)的重大轉(zhuǎn)折
“溫革”皮鞋曾是國(guó)內(nèi)深受歡迎的名牌,上世紀(jì)八十年代初,溫州皮鞋個(gè)體手工生產(chǎn)蓬勃崛起,但無名無牌很難銷出,緊接著那些粗制濫造的皮鞋都掛上上海某某牌聯(lián)營(yíng)廠制的牌子。不久,由于不經(jīng)穿、不是脫膠,就是經(jīng)不起水泡,內(nèi)襯是紙等原因,杭州武林廣場(chǎng)一把火把溫州皮鞋燒得名聲狼藉,上海的皮鞋廠也紛紛聲明無此聯(lián)營(yíng)等,溫州的個(gè)體皮鞋業(yè)一下子跌入低谷,而國(guó)營(yíng)的溫革廠也逐步走向衰落,溫州的皮鞋業(yè)何去何從呢?從事外資工作的專業(yè)干部一次偶然的機(jī)會(huì),從廣東打出中外合資××鞋廠××商標(biāo)牌子的皮鞋很好銷的例子中,得到啟發(fā),溫州為什么不可以利用港臺(tái)和歐洲眾多僑胞的資金和技術(shù),發(fā)展中外合資溫州皮鞋業(yè)呢?經(jīng)過短暫的溝通和醞釀,外資部門正式向溫州鞋革協(xié)會(huì)提出這一重要建議,希望盡快能推出這一舉措,扭轉(zhuǎn)溫州皮鞋受到重創(chuàng)的厄運(yùn)。
萬事開頭難,大家不知所措。政府專職外資干部和二輕、鞋革協(xié)會(huì)各路骨干,經(jīng)過多方會(huì)商,包括如何起草項(xiàng)目報(bào)批必備的可行性研究報(bào)告、合資合同和公司章程文本的起草、資信證明的取得,及驗(yàn)資手續(xù)等等。爾后,于1989年溫州市第一家中外合資溫州富利得鞋業(yè)有限公司由徐偉國(guó)、徐仁興投資舉辦,邁開了可喜的第一步。1990年1月筆者隨同市委副書記高忠勛率領(lǐng)的僑務(wù)代表團(tuán)訪問葡萄牙、法國(guó)、意大利等三國(guó)時(shí),把時(shí)任鞋革協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)余阿壽的旅居法國(guó)的長(zhǎng)子余振武引回,與其父合資舉辦了著名的中外合資溫州吉爾達(dá)鞋業(yè)有限公司,這是第二家。緊接著如吉慕斯、東藝等第一批中外合資鞋業(yè)公司的誕生,盡管后來有的分立、有的歇業(yè)了,但對(duì)整個(gè)溫州鞋業(yè)發(fā)展的導(dǎo)向作用,由此帶來的鞋業(yè)興起,是功不可沒的。一、二年后,一批強(qiáng)勢(shì)名牌鞋業(yè)企業(yè)的相繼脫穎而出,但是尚未擺脫手工生產(chǎn)的落后局面,創(chuàng)立品牌還是后話。
針對(duì)如何實(shí)現(xiàn)用現(xiàn)代生產(chǎn)設(shè)備,改變手工生產(chǎn)為主的落后生產(chǎn)力,提高產(chǎn)品質(zhì)量的一致性,當(dāng)時(shí)外經(jīng)貿(mào)委幫助醞釀,由溫州市政府派駐香港的雁蕩公司出資,與龍灣的鞋佬王成棟合資成立中外合資溫州耐寶鞋業(yè)有限公司,并由雁蕩公司在香港貸款購(gòu)買臺(tái)灣生產(chǎn)的皮鞋作業(yè)生產(chǎn)線,耐寶牌的女鞋一炮打響(盡管后來因故企業(yè)倒閉,但不能抹殺初期的地位)。臺(tái)灣生產(chǎn)線的優(yōu)勢(shì)是,價(jià)格僅是意大利生產(chǎn)線的35—40%,符合鞋業(yè)界當(dāng)時(shí)資金尚不雄厚的購(gòu)買力,再是切合溫州當(dāng)時(shí)的鞋材料和膠水、工藝水平。此后不久,溫州鞋業(yè)界從臺(tái)灣供應(yīng)商處引進(jìn)400多條形形色色的生產(chǎn)線,既擺脫了全手工生產(chǎn)的弊端,又買得起,用了得心應(yīng)手,實(shí)現(xiàn)了溫州鞋業(yè)創(chuàng)品牌、上規(guī)模、賺大錢的大好局面。隨著各鞋業(yè)企業(yè)的迅速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)實(shí)力、工藝水平的提高,轉(zhuǎn)而逐步引進(jìn)意大利等歐洲生產(chǎn)的皮鞋生產(chǎn)線,使溫州皮鞋創(chuàng)出系列“鞋王”和馳名商標(biāo),不僅風(fēng)光國(guó)內(nèi)的每一個(gè)角落,而且大規(guī)模出口東歐、甚至歐美發(fā)達(dá)國(guó)家的市場(chǎng)。今天,飲水不忘掘井人,溫州列為進(jìn)一步對(duì)外開放城市后,促進(jìn)溫州皮鞋業(yè)的發(fā)展是功不可沒的,是值得回憶和書寫的輝煌篇章。章時(shí)趨
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