中國專業(yè)市場之研究

    專業(yè)市場，是以一個類別或幾個近似類別的商品為集中交易對象，以現(xiàn)貨批發(fā)經(jīng)營為主，兼顧零售的市場形式。習慣上人們只把進行有形商品交易的市場形式稱之為專業(yè)市場，實際上專業(yè)市場的范疇遠不止于此，還包括無形商品的交易。專業(yè)市場所呈現(xiàn)的是特定的客戶定位，特定的經(jīng)營行業(yè)定位，這是區(qū)別于其他商業(yè)形態(tài)的主要特征。專業(yè)市場在發(fā)展過程中，正在變成一個展示企業(yè)形象、品牌、服務等的信息中心，企業(yè)利用市場樹立品牌形象，打造知名度和美譽度。
     專業(yè)市場起源于80年代初期，期間專業(yè)市場經(jīng)歷五次革命：（1）第一代專業(yè)市場是傳統(tǒng)的攤位制的交易場所；（2）隨著組織化程度的提高，開始出現(xiàn)擁有物流功能專業(yè)的第二代專業(yè)市場；（3）第三代專業(yè)市場是專業(yè)市場開始成為商品展示為主的場所；（4）隨著計算機網(wǎng)絡和電子商務的發(fā)展，虛擬市場開始走上市場經(jīng)濟舞臺（以阿里巴巴為代表）；（5）集企業(yè)集群采購、商品展示、電子商務、現(xiàn)代物流于一體的第五代專業(yè)市場誕生，其是以專業(yè)市場為基礎的產(chǎn)業(yè)綜合性服務平臺，如浙江義烏國際小商品市場、蕭山中國紡織采購博覽城為典型。
      界定一個交易市場是不是專業(yè)市場的標準，主要在于看其是否具有專業(yè)市場的特點，如專業(yè)市場特定的客戶，特定的經(jīng)營行業(yè)。當前國內(nèi)專業(yè)市場構(gòu)建主要有四種形式：第一，在歷史和傳統(tǒng)市場基礎上形成；第二，.利用便利的交通條件發(fā)展起來；第三，依托商品基地建起來；第四，通過行政、經(jīng)濟手段建立市場。研究結(jié)果分析
專業(yè)市場發(fā)展依賴穩(wěn)固產(chǎn)業(yè)基礎和強大的物流
      專業(yè)市場主要分為產(chǎn)地型、集散型和二者結(jié)合型三種類型。一個大規(guī)模的專業(yè)市場地產(chǎn)發(fā)展需要穩(wěn)固的產(chǎn)業(yè)基礎作為支撐，例如廣東的服裝批發(fā)市場、義烏的小商品交易市場、紹興的中國輕紡城等專業(yè)市場地產(chǎn)，都是以當?shù)禺a(chǎn)業(yè)為支撐，通過建立完整的上下游產(chǎn)業(yè)鏈條取得成功的。而經(jīng)過多年的發(fā)展，一些地區(qū)專業(yè)市場不斷實現(xiàn)升級換代，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展對專業(yè)市場依賴也不斷增強，部分地區(qū)專業(yè)市場的發(fā)展狀況甚至成為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的晴雨表。
     另一方面，由于專業(yè)市場地產(chǎn)中經(jīng)營批發(fā)類生意的比重較大，對商品的物流配送能力要求較高，因此專業(yè)市場的地理位置、交通條件以及是否具備有保障的物流配送成為專業(yè)市場發(fā)展關(guān)鍵，只有保證商品的進出便捷，用專業(yè)化的管理為商家做好配套服務，保證商家的穩(wěn)定經(jīng)營。這樣專業(yè)市場地產(chǎn)才能讓投資者規(guī)避投資風險，獲得投資收益。例如，中國某些小商品城在國內(nèi)就設立多個分市場，在國外也設立了分支機構(gòu)。以上海為例，上海一直是全國鋼鐵生產(chǎn)的重鎮(zhèn)，寶鋼集團及各大鋼鐵企業(yè)聚集于此。在該產(chǎn)業(yè)基礎上，鋼鐵專業(yè)市場涌現(xiàn)。如位于寶山區(qū)的“鋼領”——上海國際鋼鐵服務業(yè)中心，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。周邊有世界級的鋼鐵基地、造船基地、汽車產(chǎn)業(yè)基地、化工基地環(huán)繞，金融中心、貿(mào)易中心和航運中心強力支持。地鐵一號線、輕軌三號線、外環(huán)線、郊環(huán)線、同濟路高架環(huán)以及長江黃金水道，虹橋國際機場、浦東國際機場輻射長三角，具備優(yōu)質(zhì)的物流配送。
專業(yè)市場因特定商業(yè)定位區(qū)別于普通商業(yè)
     從整個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈來看，專業(yè)市場因其特定的商業(yè)定位而區(qū)別于普通商業(yè)的特征，主要表現(xiàn)在：
Ø         特色化經(jīng)營理念：由于專業(yè)市場最大一個特點就是同類產(chǎn)品競爭激烈。盡管各個專業(yè)市場上所處位置不同，但由于經(jīng)營的產(chǎn)品類似，因而要在競爭中取勝，經(jīng)營模式方面必須具備一定的特色，避免同質(zhì)化競爭。
Ø         具備良好知名度：專業(yè)市場與其他商業(yè)形態(tài)不同，服務的對象比較單一，但客戶范圍就較為廣泛。作為專業(yè)市場，商場知名度對吸引客源具有相當大的作用。如果做到良性循環(huán)，就可以維持市場的旺盛。；
Ø         建筑群體間的規(guī)劃布局要求：普通的商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模有限，專業(yè)市場由于兼?zhèn)渑�發(fā)和零售，因而一些大型的專業(yè)市場，規(guī)模一般在10萬平方米以上。
Ø         項目招商：區(qū)別于一般寫字樓或商廈，專業(yè)市場在招商方面有嚴格的把關(guān)要求，堅持做到只引進相關(guān)行業(yè)的企業(yè)；
Ø         經(jīng)營管理：商業(yè)推廣是否到位、經(jīng)營管理是否專業(yè)將直接決定其專業(yè)市場培育周期。只有尋求準確的市場定位，通過專業(yè)商業(yè)管理才能實現(xiàn)良性的持續(xù)經(jīng)營。

專業(yè)市場日漸成為促進經(jīng)濟發(fā)展的重要動力

     中國專業(yè)市場經(jīng)過多年的發(fā)展，在推動經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：
（1）對擴大內(nèi)需和開拓市場發(fā)揮重要作用
專業(yè)市場是為滿足不同層次消費需求而發(fā)展起來的。例如農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場成為城市“菜籃子”供應的重要載體，不斷調(diào)節(jié)了因季節(jié)變化的蔬菜需求，有力保障城鄉(xiāng)居民的食品供應。例如糧食批發(fā)市場在國家糧食宏觀調(diào)控中正發(fā)揮著積極的作用。生產(chǎn)資料市場為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了必不可少的原材料。各地各行業(yè)專業(yè)市場在促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展和滿足了廣大消費者對產(chǎn)品需求方面起到重要的作用。目前，中國已初步形成了包括糧油、農(nóng)副產(chǎn)品、日用工業(yè)品、生產(chǎn)資料在內(nèi)的專業(yè)市場體系。
   （2）有效增加商品流動渠道，讓市場更具透明度
專業(yè)市場在促進大市場、大流通的形成方面發(fā)揮了重要作用。通過各類型專業(yè)市場進行批發(fā)、零售的新模式，有效地解決了分散的小生產(chǎn)與大市場之間的矛盾，成為中國現(xiàn)行流通模式中重要組成部分。隨著市場中信息網(wǎng)絡的建立，各類市場通過市場供求信息的傳遞，及時向生產(chǎn)廠家提供了市場供求動態(tài)，為生產(chǎn)廠家調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)提供了依據(jù)。一些專業(yè)市場的價格已成為各地同類商品的參考價格，也成為國家制定價格政策的重要參考依據(jù)。如位于昆山的中國國際采購中心，歷年舉辦國際商品和國內(nèi)商品展覽，展覽包括動漫玩具館、電子館、機械館、機床模具館等，為國內(nèi)和國外的廠家建立溝通橋梁，讓各類市場信息得到較好交流和傳遞。
（3）進一步推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展
     專業(yè)市場對于活躍地方經(jīng)濟和推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。一方面專業(yè)市場讓產(chǎn)品找到了銷售渠道，同時也提供了有效的市場需求信息。另外也帶動了交通運輸、通訊、商業(yè)服務業(yè)、加工業(yè)等的發(fā)展，一些批發(fā)市場也己成為當?shù)刎斦�稅收的重要來源。專業(yè)市場的存在使得市場的容量擴大，而市場容量的擴大有利于信息數(shù)量增加和質(zhì)量提高，促成交易效率提高。交易效率的遞進，促使分工深化，進而可以提高生產(chǎn)效率，促進經(jīng)濟增長。在某種程度上，專業(yè)市場的發(fā)展對區(qū)域經(jīng)濟可以起到“增長極”的作用。專業(yè)市場的建立及良性發(fā)展，能促進本區(qū)域內(nèi)商品生產(chǎn)和流通的發(fā)展，吸引有創(chuàng)新能力的企業(yè)在此聚集。如“鋼領”——上海國際鋼鐵服務業(yè)中心致力建設成為寶山區(qū)“城市建設的亮點和新的經(jīng)濟增長點”，真正形成“投資成本的谷地、經(jīng)濟效益的高地”，吸引全國乃至全球的鋼鐵交易市場和大型生產(chǎn)廠商及貿(mào)易商，通過網(wǎng)絡平臺實現(xiàn)信息、資源的共享，實現(xiàn)交易及加工配送的屬地化 ；通過產(chǎn)業(yè)集群效應，實現(xiàn)產(chǎn)品供應商 、貿(mào)易商、用戶的直接聯(lián)動，形成信息流、商流、物流、資金流的場內(nèi)運行，從而有效地降低運營成本、提高經(jīng)濟效益，進一步推動鋼鐵行業(yè)發(fā)展。
專業(yè)市場進一步推進產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展
      專業(yè)市場與產(chǎn)業(yè)集群間是相互影響、相互促進。專業(yè)市場的存在與發(fā)展，帶動產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)育發(fā)展。首先專業(yè)市場直接消化產(chǎn)業(yè)集群生產(chǎn)的產(chǎn)品，其次促進了產(chǎn)業(yè)集群的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新。另外專業(yè)市場為產(chǎn)業(yè)集群吸引了大批的同類生產(chǎn)企業(yè)，使產(chǎn)業(yè)集群降低交易費用，同時為產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展提供信息，進一步提升產(chǎn)業(yè)集群的知名度。而產(chǎn)業(yè)集群是啟動專業(yè)市場的重要保證，專業(yè)市場的特色優(yōu)勢依靠產(chǎn)業(yè)集群來實現(xiàn)。因此產(chǎn)業(yè)集群有利于形成專業(yè)市場，而專業(yè)市場的形成又進一步推進產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展。
 
以紡織專業(yè)市場為例，中國專業(yè)市場的南北比較

     目前國內(nèi)紡織業(yè)新市場興建熱潮席卷全國各地，老市場升級改造也進行如火如荼，這讓紡織業(yè)專業(yè)市場領域保持了充足的活力，從而也就奠定了中國版圖上的紡織業(yè)專業(yè)市場三大格局，珠三角、長三角和北方。以下對該三大板塊的進行比較分析：
     珠三角紡織服裝批發(fā)市場基本形成兩大格局—廣州和南海西樵。廣州的面料市場以中大布料市場、海印布料總匯、光復南布料市場和天雄紡織城等幾大市場盡領風騷；而南海西樵由于是面料基地，其輕紡城在全國也名聲遠揚。而東莞虎門、中山沙溪也是珠三角的服裝專業(yè)市場重要分布點。廣州以白馬服裝批發(fā)市場、沙東有利國際服裝批發(fā)市場為重點；東莞虎門板塊以富民服裝批發(fā)市場和黃河時裝城為重點。從目前情況來看，珠三角的新興勢力表現(xiàn)明顯不足，僅有廣州國際輕紡城和深圳華南城兩家。珠三角的地域范圍相對狹小，土地的可利用資源有限，無疑限制了新興市場的興起。
      長三角中，中國輕紡城、東方絲綢市場、四季青服裝市場等老市場依舊統(tǒng)領市場，新興市場則分布在老市場周邊。近年長三角的新老市場競爭也趨以激烈，新的經(jīng)營模式、經(jīng)營理念以及涵蓋的多種功能的專業(yè)市場的推進速度有所加快。一些新市場，如鵬欣國際家紡中心、上海服裝城、宿遷泗陽縣的“上海紡織城”、蘇州吳江市盛澤鎮(zhèn)的“國際紡織城”項目、揚州高郵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)的“國際服裝商貿(mào)城”、無錫的新世界國際紡織服裝城和東方國際輕紡城、南通中國蘇通輕紡城等均采用全新的經(jīng)營模式，促使老市場也加緊升級步伐，例如中國輕紡城聯(lián)合市場和時代廣場開業(yè)，常熟招商城等老市場也投入巨資進行改造�？梢姡�長三角是紡織專業(yè)市場最密集和最活躍的地方。
     北方板塊主要包括中部、環(huán)渤海、北京乃至東北，包括安徽、河南、山東、天津、北京和東北的海城西柳市場、哈爾濱的紅博市場。這一板塊的特點：中部崛起、環(huán)渤海尋夢、北京特殊的背景和地理位置、東北的兩大支柱。
     由上述可見，南北三大板塊的紡織專業(yè)市場集中度均較高，但由于市場缺乏新的利潤增長點，缺乏發(fā)展空間，同時不可避免地出現(xiàn)雷同性同質(zhì)化競爭。過度的市場供應打破了市場供需平衡，新建的市場紛紛登場亮相，給原本就較為密集的三大板塊帶來巨大的商業(yè)壓力，市場競爭進入白熱化狀態(tài)，差異性不強導致市場間競爭更為激烈。
結(jié)語
     專業(yè)市場隨著改革開放政策的實施而初具規(guī)模，在農(nóng)村經(jīng)濟體制改革取得成功后，農(nóng)村工業(yè)化和市場化改革推動了專業(yè)市場的繁榮。但進入21世紀，隨著市場經(jīng)濟體制在全國范圍建立，國內(nèi)開始大規(guī)模產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級，專業(yè)市場面臨著功能弱化和市場萎縮的挑戰(zhàn)。為了專業(yè)市場的發(fā)展壯大，就得不斷探索市場拓展的路徑，使專業(yè)市場有方向，有規(guī)模地走專業(yè)化、現(xiàn)代化、多元化、品牌化的道路。
專業(yè)市場將向規(guī)�；�和批發(fā)功能方向發(fā)展。
     目前，國內(nèi)的商品交易市場越來越向?qū)�業(yè)化市場方面轉(zhuǎn)換，專業(yè)市場也越來越向批發(fā)市場轉(zhuǎn)換，專業(yè)批發(fā)市場的數(shù)量、營業(yè)面積逐年上升，成交額大幅上漲，而綜合市場則逐年萎縮。一方面，規(guī)模大的專業(yè)批發(fā)市場不斷發(fā)展壯大和隨著交通的改善不斷增強輻射范圍，另一方面，中小企業(yè)和經(jīng)營者隨著經(jīng)濟的快速增長，所提供的產(chǎn)品規(guī)模也在迅速擴大。未來在全國形成數(shù)十個專業(yè)市場好像義烏中國小商品城、紹興中國輕紡城、永康中國科技五金城、武漢的漢正街、鄭州糧食批發(fā)市場、安慶光彩大市場等年交易額超過百億元的航母級重點專業(yè)市場是必然的，它們將發(fā)揮重要的商品集散樞紐、進出口基地和批發(fā)輻射中心功能。而規(guī)�；�的發(fā)展，又必然會導致大型或超大型專業(yè)交易市場越來越轉(zhuǎn)向批發(fā)輻射功能，并逐漸把銷售的末端留給零售商業(yè)和小型市場，散、亂、臟、差的中小批發(fā)市場將逐漸減少和搬離市區(qū)。

專業(yè)化趨勢越來越明顯，分類越來越細。

     市場競爭的日趨激烈，將迫使很多商品交易市場不斷向生產(chǎn)領域延伸，以利于暢通供應渠道，掌握優(yōu)質(zhì)貨源，減少流通成本，依托產(chǎn)業(yè)基礎，確立價格競爭優(yōu)勢。這將導致市場之間在經(jīng)營范圍和產(chǎn)品品類上的分化和區(qū)隔越來越細，集中銷售某一類別或某一區(qū)域的，甚至是某些品牌的商品，以求通過特色經(jīng)營，獲得最大的輻射廣度和強度，占據(jù)最好的區(qū)位優(yōu)勢，這必然是相當多的商品交易市場的發(fā)展方向，這在珠三角和長三角等地區(qū)已可以明顯看出。除了傳統(tǒng)批發(fā)市場外，許多只是內(nèi)地綜合市場或零售市場中一小類的商品，如紡織、五金、玩具、酒店用品、包裝機械、農(nóng)產(chǎn)品、美容化妝品、眼鏡等在珠三角、長三角已發(fā)展成為非常專業(yè)、規(guī)模龐大的產(chǎn)業(yè)集群鏈專業(yè)批發(fā)市場。

市場管理的逐漸規(guī)范化、現(xiàn)代化、法制化發(fā)展。

      網(wǎng)絡信息技術(shù)的廣泛應用，對攤位制經(jīng)營為主的傳統(tǒng)交易市場將產(chǎn)生根本性影響。一些交易市場正在逐步摒棄原始的交易方式，運用多種現(xiàn)代化手段提供更為完善的服務，并通過規(guī)范化的管理，建立良好的市場形象，以提高交易市場的品牌價值。政府在商業(yè)規(guī)劃、法制建設和管理方面也將越來越完善并與國際接軌。專業(yè)市場的發(fā)展將改變以往只注重數(shù)量增加，而忽視優(yōu)化市場質(zhì)量的發(fā)展模式，在重視市場硬件建設的同時，將加強市場軟件建設，完成市場由外延擴張向內(nèi)涵提升的過渡，大力發(fā)展專業(yè)批發(fā)市場，努力實現(xiàn)批發(fā)市場與產(chǎn)業(yè)基地的有機結(jié)合，走市場連基地、基地促市場的發(fā)展路子，形成貿(mào)工農(nóng)、產(chǎn)供銷一體化的市場發(fā)展模式。
     批發(fā)市場交易方式將向集約型轉(zhuǎn)變。批發(fā)市場不是簡單的商品中轉(zhuǎn)站，
      從世界批發(fā)市場發(fā)展趨勢來看，批發(fā)市場必須具備“商品集散、財務結(jié)算、信息傳播和形成價格”四大功能。因此，中國批發(fā)市場的發(fā)展，必須圍繞上述四大功能的實現(xiàn)來進行完善，逐步把批發(fā)市場建設成為商品的集散中心、信息中心、價格形成中心和統(tǒng)一結(jié)算中心。要逐步改變的攤位制的對手交易模式，積極把連鎖、代理、配送、拍賣等現(xiàn)代營銷方式引入到批發(fā)市場中來，大膽探索網(wǎng)絡交易、倉單經(jīng)營等符合批發(fā)市場運作的現(xiàn)代交易方式。積極促進批發(fā)市場信息網(wǎng)絡建設，逐步形成全國聯(lián)網(wǎng)的信息網(wǎng)絡體系，實現(xiàn)有形市場與無形市場的有機結(jié)合，推動批發(fā)市場朝著適應現(xiàn)代流通改革要求的方向發(fā)展。
專業(yè)市場將向品牌化、壟斷化和優(yōu)質(zhì)化的產(chǎn)品集散地轉(zhuǎn)變。
      過去一提到專業(yè)市場，就容易與假冒偽劣商品聯(lián)系到一起，特別是小商品市場表現(xiàn)更為突出，嚴重損害了批發(fā)市場聲譽。近年來，一些市場認識到產(chǎn)品質(zhì)量的重要性，采取了一些措施，但力度不夠，假冒偽劣商品仍然在相當一部分市場中存在。近些年開展的百城萬店無假貨向?qū)�業(yè)市場延伸的活動，目的就是提高專業(yè)市場中經(jīng)營商品的質(zhì)量和誠信，在專業(yè)市場中逐步杜絕假冒偽劣商品，樹立專業(yè)市場的新形象，將更加重視規(guī)劃設計和品牌推廣，千店一面、毫無特色的局面將改變。一些注重品牌化、連鎖化、優(yōu)質(zhì)化管理的規(guī)范專業(yè)批發(fā)市場競爭力和輻射能力將不斷加強，將兼并和淘汰一批管理不規(guī)范、市場環(huán)境和秩序混亂的中小市場。

專業(yè)市場的體制和投資形式將向多元化轉(zhuǎn)變。
      實踐已經(jīng)證明，批發(fā)市場的單一投資主體的管理模式，已不適應批發(fā)市場發(fā)展的要求。要按照《中共中央關(guān)于國有企業(yè)改革和發(fā)展若干重大問題的決定》的要求，積極引導批發(fā)市場運行和管理體制向現(xiàn)代企業(yè)制度方向發(fā)展，通過對現(xiàn)有批發(fā)市場的改組、改制，努力實現(xiàn)跨所有制、跨行業(yè)、跨地區(qū)的聯(lián)合，實現(xiàn)批發(fā)市場的戰(zhàn)略性重組，通過股份制形式來經(jīng)營管理批發(fā)市場，并培育一批全國性的大批發(fā)商、大代理商。加強聯(lián)合，是市場經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，各同類市場要通過兼并、聯(lián)合，擴大市場規(guī)模，引進現(xiàn)代企業(yè)管理制度，增強市場的競爭能力和批發(fā)輻射力，推動專業(yè)市場的進一步繁榮發(fā)展。   陳晟

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