閑置商品市場的成因與對策

十一屆三中全會以來，我國市場開始發(fā)育，隨著改革開放的浪潮和我國經(jīng)濟的發(fā)展，特別是在1992年鄧小平南巡講話和黨的“十四大”之后，我國出現(xiàn)了商品市場建設的熱潮，到1995年底，我國已建成各類交易市場十萬多個，其中農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場3000多個，日用工業(yè)品批發(fā)市場近1000個，生產(chǎn)資料市場3152個。近幾年來，我國經(jīng)濟發(fā)展也一直是穩(wěn)中有進，社會產(chǎn)品大大豐富，眾多的產(chǎn)品需要通過市場這座橋梁到達消費者手中，市場的建設也一直方興未艾，到目前為止，大大小小的商品市場在全國星羅棋布，各種各樣的市場層出不窮。這些商品的出現(xiàn)極大的滿足了人們生產(chǎn)和生活資料的需要，加速了我國經(jīng)濟特別區(qū)域經(jīng)濟的繁榮與發(fā)展，對我國深化流通體制的改革，充分發(fā)揮市場機制的作用，建立社會主義市場經(jīng)濟體制起了巨大的作用。然而，由于種種原因，當許多市場車水馬龍，辦得紅紅火火時，卻也有不少市場門可羅雀，生意凄涼，有的甚至空空如也，徒留一片空架子，成為“有場無市”的閑置市場，不但給國家、地區(qū)造成資源的巨大浪費，而且成為國家、政府身上一個不輕的包袱。所以必須盡快解決閑置商品市場的問題，。所以必須盡快得將這些閑置商品市場啟動起來。本文就此簡要分析一下閑置商品市場的成因與危害，并相應的提出一些啟動閑置商市場的對策。

一、閑置商品市場的成因

閑置商品市場是指市場建成后，很少有交易量，交易規(guī)模，市場利用率低，交易額差，甚至只有空架子，沒有人群參與交易，沒有絲毫交易額，即通常人們所說的“有場無市”或“空殼市場”，如長沙的望城坡大市場，自1992年建成后，大部分的門面都空著，交易量一直很少，是一個典型的閑置商品市場。造成閑置商品市場的原因主要有以下幾個方面：

 (一)對市場及發(fā)展市場經(jīng)濟認識上有偏差

有些同志把市場僅僅理解為商品交換的場所，認為發(fā)展市場經(jīng)濟就是要建一批、改建一批、擴建一批市場，市場建設得越多、規(guī)模越大，市場經(jīng)濟就搞得越好。在培育市場的實踐中，把主要精力放在建設各類商品市場的交換場所上，認為只要圈了地、蓋了房、掛起招牌便大功告成。而對市場主體的培育不重視，結(jié)果是市場交換場所建成了、開業(yè)了，但商家卻請不進來。如某省不到一年時間就新建、擴建市場6000多個；某省僅一年中新建投資額在千萬元以上的市場就達十多個；有的西部貧困地區(qū)也不甘示弱，有的地方興辦市場的計劃投資額竟數(shù)倍于當年的財政收入。

（二）市場建設缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，結(jié)構(gòu)不合理

不少政府、企業(yè)在建設市場是，只考慮當前利益，不顧長遠利益，只抓投入不抓產(chǎn)出，只抓硬件，不抓軟件，只管政績多，不管效益好不好。在建設市場前，不進行時地論證，不考慮市場容量，不考慮消費者的消費能力、消費需求、購銷活動習慣，不認真研究當?shù)氐馁Y源狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)狀況，便主觀隨意性的倉促上馬，甚至不少單位相互攀比，熱衷于比規(guī)模、比裝修，致使許多市場建成后先天性不足或重復建設現(xiàn)象嚴重，市場結(jié)構(gòu)不合理。如江蘇淮陰市淮陰縣丁集蔬菜批發(fā)市場，于1994年投資200萬元興建，占地面積達50萬畝，原計劃有市場運轉(zhuǎn)帶動本地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，但因本地未形成蔬菜專業(yè)化生產(chǎn)基地，加上市場場址遠離城區(qū)，建成后兩三年以來，基本上無人入市。又如，江蘇鹽城市濱�？h糧油市場原位于縣城內(nèi)，交易活躍，1992年縣里決定將該市場拆遷，由糧倉部門投資100萬元，在遠離市場兩公里處新建一糧油市場，結(jié)果群眾嫌地方遠，不愿入市，縣里領(lǐng)導多次組織指導，甚至采取硬性措施都難奏效，新糧油市場至今仍空空如也。再如，98年之所以稱“大商場倒閉年”，就是因為許多企業(yè)不顧條件一哄而上重復建設大型商場，數(shù)量嚴重超出人們的消費需求與能力。

（三）管理體制不順，市場配套設施不全

有的市場建設行政主管部門權(quán)威不夠、處罰沒有力度，在社會資本加入的同時，市場建設多頭審批，不安程序辦，省、市、區(qū)自己批建，甚至于有的街道、鄉(xiāng)村也批建，少數(shù)項目先斬后揍，還有個別的直接找領(lǐng)導批，致使城市建設規(guī)劃與商業(yè)發(fā)展目標相脫節(jié)，造成一些地區(qū)商品市場規(guī)模過度發(fā)展，一些市場發(fā)育不良，即只有場地，沒有相應的配套設施，如水、電、交通、通訊、儲匯、治安、倉儲、食宿、保險、信息等。這樣的市場如同營養(yǎng)不良的嬰兒，遲早會夭折。

（四）法制不健全，管理不規(guī)范

有的市場建成后，沒有及時制定完善的交易規(guī)則和管理制度，亦沒有系統(tǒng)調(diào)節(jié)市場運行的制度、法規(guī)、政策，沒有統(tǒng)一的權(quán)威性監(jiān)督管理機構(gòu)，使得管理帶有主觀性，管理政出多門、多家執(zhí)法，管理很不規(guī)范。如我國批發(fā)市場走過近二十年的發(fā)展歷程，至今沒有一部國家統(tǒng)一的法律來進行規(guī)范制約，甚至于連一部統(tǒng)一的法規(guī)性文件都沒有，使我國批發(fā)市場的市場準入與運行不規(guī)范，無序競爭、盲目重復建設，也給各地批發(fā)市場的有效管理帶來了困難。有些地方的批發(fā)市場完全出于一種值自由、無序、盲目的發(fā)展的狀況。有的市場運行中雖然有相應的法律規(guī)章制度，但因執(zhí)法人員執(zhí)法不嚴，監(jiān)督管理力度不夠，管理人員缺乏科學的管理方法和措施，使得市場治安狀況不好，亂收費、亂攤派、強買強賣、欺行霸市的現(xiàn)象很多。假冒偽劣商品更是層出不窮，交易秩序不規(guī)范，陷入混亂局面。如北京市大大小小的建材專業(yè)批發(fā)市場就有100多家，大大超過城市的需求，為了爭奪有限的經(jīng)營客戶，你免收一年的房租，我免收兩年的管理費，陷入惡性競爭之中，結(jié)果誰都發(fā)展不起來，市場陷入閑置境地。

（五）市場組織制度落后，人員素質(zhì)水平不高，專業(yè)人員嚴重缺乏

許多地方的市場的建成都是由政府充當投資主體，企業(yè)屬于附屬地位。政府既是國家權(quán)力機關(guān)，又是市場盈利主體，官員一身兼二職，既是球員，又是裁判，而真正的市場主體----企業(yè)，則依賴政府，缺乏獨立性，嚴重影響市場的正常運行，同時從業(yè)人員與管理人員素質(zhì)水平普遍不高，特別是各種專業(yè)人員、中介人員嚴重缺乏，以至整個經(jīng)營戶動相對落后、呆板，只是一些市場經(jīng)營后不久則人去樓空。

二、閑置商品市場的危害

（一）   造成巨大的資源浪費

每一個市場的新建都需要占用的土地資源，動用國家、企業(yè)、甚至包括很多個人的人力、物力、財力資源，特別是一些大型的專業(yè)批發(fā)市場、高檔豪華的商業(yè)大廈的興建動輒幾百萬、上千萬，有的甚至上億元的資金，往往要經(jīng)過很長一段時間，耗用大量的建筑、裝飾材料才可完成，一旦它們成了閑置商品市場，所有的一切都付諸東流，所有的努力都沒有回報，而且成為一種很大的浪費。如全國聞名的“市場大省”浙江省在1995年建成的4000多個市場中，約有5%的市場經(jīng)營情況不景氣，其中83個有一定規(guī)模和檔次的商場門庭冷落。

 (二)  增加社會就業(yè)壓力，影響社會穩(wěn)定 

中國人口眾多，就業(yè)一直存在很大的壓力，尤其是近幾年來，隨著中國國企改革，下崗人員大量增加，以及政府部門精簡機構(gòu)，就業(yè)問題日趨困難，甚至于有許多的大學生剛出校門就要面臨一種“畢業(yè)即失業(yè)”的危機。一旦商品市場從運轉(zhuǎn)種閑置下來，其中眾多的經(jīng)營人員、管理人員、服務人員也只能從市場中走出來，重新在社會中尋找自己的工作，這必將增加失業(yè)人數(shù)，增加國家就業(yè)壓力，其中一些人員還可能因為深厚的危機，做出一些對社會的不良舉動，從而影響社會的穩(wěn)定。

（三）   不利于城、鎮(zhèn)的建設與發(fā)展，減少國家財政收入

市場的正常運轉(zhuǎn)，都需要一定的配套設施與之相適應，由市場帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，由行業(yè)的發(fā)展推動整個城、鎮(zhèn)的建設與經(jīng)濟發(fā)展。市場成為“空殼市場”后，市場周圍的餐飲業(yè)、房地產(chǎn)、運輸業(yè)以及其他的相關(guān)的服務行業(yè)都會相應的跟著蕭條，從而阻礙了城、鎮(zhèn)的建設和城市化水平的提高，進一步延緩了當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。而國家的財政收入主要來自地方的稅收，經(jīng)濟發(fā)展好，稅收增加，經(jīng)濟發(fā)展不好，稅收當然減少。因而市場的蕭條也會帶來國家財政收入的減少。另一方面，但市場閑置后，政府必將想方設法將他們啟動起來，比如千方百計爭取國家優(yōu)惠政策，并通過降低攤位租金等優(yōu)惠措施來招引客戶，這必將對其他市場形成競爭，其中一些市場也不得不跟著減少租金，減少一些收費來繁榮市場，而這必將又進一步減少國家財政收入。

相反，建好一個市場，就能促進一方生產(chǎn)，繁榮一方經(jīng)濟，富裕一方群眾，受益整個社會。如現(xiàn)在的壽光縣蔬菜市場已成為我國北方最大的蔬菜批發(fā)市場，該縣年產(chǎn)蔬菜以達20多億斤，全縣蔬菜收入2億多元，占全縣種植業(yè)收入的43%，成為該縣經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱之一。同時，市場的觸角延伸到全國24個省的187個大中城市，適當?shù)慕鉀Q了人們的蔬菜難問題。除此之外，壽光縣還成為市場的典型，其成功的經(jīng)驗被廣泛借鑒，不但帶動的其他周邊蔬菜市場的建設與經(jīng)濟的繁榮，也為全國批發(fā)市場建設提供了很好的模型，加快了我國專業(yè)批發(fā)市場得建設與經(jīng)營。因此，我們必須要下大力氣，啟動閑置商品市場，使其泛發(fā)活力，帶動經(jīng)濟的發(fā)展，為此，本文特提出一下建議。

三、啟動閑置商品市場的對策

（一）   科學的認識市場及市場經(jīng)濟

馬克思的哲學理論告訴我們，認識對事物的發(fā)展具有能動作用，認識錯誤則阻礙事物的發(fā)展，認識正確則推動事物的發(fā)展。要啟動閑置商品市場，首先必須對市場及市場經(jīng)濟有一個科學、全面的認識，這樣，我們在建設市場、培育市場時才不會偏離正確的軌道。我們應該認識到，市場不僅是指商品交換的場所，應該是一個完整的體系，是包括市場組織體系、市場規(guī)則、法律法規(guī)體系、監(jiān)督管理體系、市場調(diào)控體系、信息服務體系以及交易商、市場中介組織等相互聯(lián)系、缺一不可的體系組成的有機整體。市場經(jīng)濟也不是指大建市場，他是一種社會資源配置方式，是指通過市場自主自發(fā)的調(diào)節(jié)來配置社會資源的方式，它既是一種社會經(jīng)濟運行方式，也是一種社會經(jīng)濟發(fā)展，形式，商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者必須按照市場經(jīng)濟的客觀規(guī)律-----即商品經(jīng)濟的客觀規(guī)律進行生產(chǎn)和流通。

（二）   加強統(tǒng)籌規(guī)劃，合理調(diào)整市場結(jié)構(gòu)

市場的建設與健康發(fā)展必須建立在統(tǒng)籌規(guī)劃的基礎(chǔ)上，各科市場發(fā)展實踐證明，凡是注重加強統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，把市場建設與發(fā)展納入到城市建設中去的地方，市場就能夠健康有序合理發(fā)展。在此方面，本文認為主要有以下幾點：

1、重視市場調(diào)查研究

市場調(diào)查研究時市場建設前必不可少的階段，在現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展中起著越來越重要的作用。只有經(jīng)過市場調(diào)查研究，在廣泛調(diào)查、反復論證的基礎(chǔ)上，充分了解所要經(jīng)營的商品在當?shù)鼗蛉珖�的生產(chǎn)能力、消費量和流通量，所建市場所在地的交通、通訊、流通設施、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，所建市場的資金數(shù)額及資金來源，所建市場的經(jīng)營量、經(jīng)營額對周圍地區(qū)或全國的輻射能力等等情況后，才可能制定正確的市場建設方案，才可能避免盲目建設，取得市場建設的勝利。隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，知識經(jīng)濟、信息時代的到來，尤其是計算機、因特網(wǎng)的廣泛應用，為調(diào)查研究活動提供了新的現(xiàn)代化工具，市場調(diào)查研究者可以充分利用這些工具，獲得更科學、更全面的市場調(diào)查研究資料，做出科學的預測。

         2、重視市場的宣傳

    如同市場調(diào)查研究一樣，宣傳的作用同樣不可低估。它是吸引群眾目光、引人入時的最快捷徑。因此，市場建成后，不能再像以前那樣，只在開業(yè)之時簡簡單單的剪個彩，放幾掛鞭炮了事。應該充分利用電視、廣播、報紙、網(wǎng)絡等媒體，及時、形象、生動、實在的現(xiàn)人們展示自己，突出自己的優(yōu)勢，吸引群眾的目光。目前，更應該提高對網(wǎng)絡宣傳的重視，通過小小的窗口，讓全世界的人都能了解該市場，讓更多的人來參與該市場。同時，舉辦交易也是很好的宣傳手段和造勢的最好方法。通過交易會的舉辦和參與，不僅能夠擴大購銷量，更重要的是能提高知名度，加深群眾對市場的認識程度，從而能夠很好的啟動市場，促進市場的更快、更好、更大的發(fā)展。如湖南長沙市的高橋大市場，在1998年以前還只是一個默默無聞，攤位出租率低，實際經(jīng)營難，比較蕭條的批發(fā)市場，但是，自從1998年的全國秋季糖酒交易會在高橋大市場舉辦后，經(jīng)過幾十萬群眾親自實地的參與，經(jīng)過廣告、媒體的大力宣傳以及政府為了交易會的舉辦成功，大力改進配套設施，如公路、水、電、各種服務業(yè)等，人們心目中都有了這么一個好的大市場，指導了它的優(yōu)越性與可盈利性，紛紛前來參與經(jīng)營，從而逐漸的擴大了市場交易量。目前，該市場辦的紅紅火火，年成交量達幾十億元。

3、重視專業(yè)市場、特色市場的培育

隨著買方市場的逐步形成，社會產(chǎn)品日益豐富，人們已不再為普通百貨發(fā)愁，人們的購買方向逐漸向?qū)�業(yè)、特色方面發(fā)展，因而專業(yè)市場、特色市場是適應經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物，有著很大有發(fā)展?jié)摿�，要啟動閑置商品市場，就必須重視專業(yè)市場、特色市場的培育。專業(yè)市場、特色市場的興起，必須依賴地區(qū)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟。一個地區(qū)的經(jīng)濟有無競爭力，關(guān)鍵在于這個地區(qū)是否有特色產(chǎn)業(yè)。而特色市場、專業(yè)市場的興起，又可培育、扶植一批有本地特色的支柱產(chǎn)業(yè)，在一定程度上避免了重復建設，形成了具有較強競爭力的區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。如近年來，河北省經(jīng)濟發(fā)展較快，主要就是因為它們在市場體系培育中突出抓專業(yè)市場、特色市場的建設。在建設中遵循兩條基本原則：一是“不求齊全，但求奇特”——沒有過多的發(fā)展交易品種齊全的綜合性市場，而實際和區(qū)域經(jīng)濟特點和當?shù)禺a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，大力發(fā)展專業(yè)市場、特色市場；二是“不求其多，但求其優(yōu)”——不過分追求全省市場數(shù)量的增加，而著力培養(yǎng)在地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展中處于龍頭地位，在全國叫響并有競爭優(yōu)勢的知名市場。由于緊緊抓住了這兩點，燕趙大地上雨后春筍般的崛起了一批專業(yè)市場，新華小商品、辛集皮革、白溝箱包、安田藥材、留史皮毛等市場全國聞名，帶動了大批專業(yè)戶，專業(yè)村和專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的興起，加強了區(qū)域經(jīng)濟的競爭優(yōu)勢，尤其是1993年興建的“辛集皮革商城”以發(fā)展成為我國最大最熱銷的皮革交易市場，日銷皮衣1.2萬件，市場的建設促使“皮革”產(chǎn)業(yè)越拉越長，目前已形成5個各具特色的集中產(chǎn)區(qū)，從業(yè)人員8萬多人，產(chǎn)值可達30億元，利稅3億元，此外，還帶動了畜牧、化工等第三產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。

        4、重視市場結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的消費需求呈現(xiàn)出多元化、多層次化。要適應人們的消費需求，使場有市，就必須合理調(diào)整市場結(jié)構(gòu)。為此，可以成立專門的市場網(wǎng)點規(guī)劃部門，專門派人員研究市場的結(jié)構(gòu)。目前，應首先嚴格控制各種市場的重復建設，對已有的大型百貨商場主要向高標準、高檔次、高品位、現(xiàn)代化發(fā)展。其次要大力發(fā)展廉價、實惠、實用、靈活、便利的超市、連鎖店、便利店、量販店，加快建設和完善一批各具特色的適合不同檔次的專業(yè)經(jīng)營街市。再次，建設一批專業(yè)化程度很高的大型專業(yè)批發(fā)市場，重點發(fā)展目前缺乏的機電、汽車、棉花的一批重要的批發(fā)市場，以及逐漸興起的舊貨市場、租賃市場。

（三）理順管理體制，加強市場配套設施建設

管理體制有無效力，直接影響著市場建設的好壞；市場配套設施是否完善，是市場能否長久發(fā)展的基本保證。因此，要啟動閑置商品市場，必須要做到以下兩點：

1、理順管理體制

要盡快成立專門的市場建設主管部門，專門負責市場建設的規(guī)劃、審批問題，堅決避免多頭審批，確保市場建設符合規(guī)劃要求，未經(jīng)主管部門同意，各有關(guān)部門不得辦理立項、用地、建設的手續(xù)。對我行我素、一意孤行、自作主張的項目，發(fā)款，限責令停止建設外，還要追究當事人的責任。

2、完善配套設施的建設，把市場建設與城市建設結(jié)合起來

市場建設的成功，離不開配套設施的強有力保證。要啟動閑置商品市場，加大資金、力度把配套設施建設更全面是必不可少的。政府要處處為廣大經(jīng)營者、廣大顧客著想，處處給他們以最大的方便和滿意。只有這樣，人們才愿意來市場進行交易，從而使得市場有場又有市。如江蘇省常熟市招商城之所以成為有名的專業(yè)化大市場，配套設施功不可沒。在1996年，他們就建有高、中、地、檔飯店79家；建辦大小旅館近40家，娛樂場所6家，建造停車場9個，并在十字路口旁設置了隔離帶，基本解決了停車難的交通擁擠情況；建立了招商城郵電分局，程控電話容量達2萬門；各銀行設辦事處或儲蓄所24家；交通部門開通了全國直達聯(lián)運專線172條。各類配套設施的建成，大大改善了經(jīng)營環(huán)境，也大大提高了市場的經(jīng)營額，市場越辦越紅火。

同時，市場建設要與城鎮(zhèn)的建設結(jié)合起來。城鎮(zhèn)的建設面貌是留給顧客的第一印象，只有整個城鎮(zhèn)建設好了，市場才會在完善的大環(huán)境中健康長久的生存下去，并且，城鎮(zhèn)的發(fā)展可直接帶動市場的興起。如河北省館陶縣1996年以前是省級貧困縣，基礎(chǔ)設施建設標準低，環(huán)境以“臟、亂、差”為主要特征，前來經(jīng)商的客戶街道還沒有走完，心就涼了，經(jīng)濟當然不發(fā)達。在縣委、縣政府的重視下，共投資2.2億元，其中基礎(chǔ)建設7200萬元，把省建設成了“省級聞名衛(wèi)生縣城”�？h城面貌的改變，小城鎮(zhèn)的發(fā)展，環(huán)境的優(yōu)化吸引了八方來客，商人日漸增多，交易額不斷攀升、市場也由小變大，現(xiàn)在已經(jīng)成為“中國蛋、雞之鄉(xiāng)”，經(jīng)濟實力明顯增強。

（四）加強法制建設，進行規(guī)范化管理

市場經(jīng)濟就是法制經(jīng)濟，健全的法制體系、管理體系是一切社會經(jīng)濟活動健康發(fā)展的最基本保證。要啟動市場，使市場健康、持續(xù)、有序的發(fā)展，必須加強法制建設，加大執(zhí)法力度，提高管理水平。具體來說，主要有以下幾點：

1、根據(jù)書記情況，制定有效的規(guī)章制度，加大執(zhí)法力度

政府首先要制訂出嚴格有效的與市場運行相關(guān)的規(guī)章制度，使得市場運行有法可依、有章可循，堅決打擊非法經(jīng)營，保護合法經(jīng)營，堅決制止各種損害消費者權(quán)益的行為；其次要建立一個嚴格、科學、完整的執(zhí)法監(jiān)督體系，可以成立城建檢查中隊，組織司法、保安、巡警、工商、統(tǒng)計、審計的部門通力協(xié)作，實行聯(lián)合執(zhí)法監(jiān)督，加快執(zhí)法人員素質(zhì)的提高。

2、提高管理水平，進行科學管

縣委、縣政府要狠抓管理，由專門的市場管理委員會進行專門管理。市場內(nèi)的稅費征收、物價管理、裝卸運輸管理、技術(shù)質(zhì)量檢查、環(huán)境衛(wèi)生、治安保衛(wèi)、法魯咨詢、金融服務等一切事務、，統(tǒng)一由管理委員會制定嚴格的工作標準進行管理。任何單位不得單獨進入市場檢查、收費、罰款，做到經(jīng)營的商品質(zhì)量、服務質(zhì)量得到嚴格保證，嚴防假冒偽劣商品的橫行；數(shù)量足、定量準、金融服務資金快、結(jié)算快、24小時存取便利；裝卸、運輸時間短、環(huán)節(jié)少、周轉(zhuǎn)少；醫(yī)療服務、法律服務及時到位；治安防范措施嚴密，商戶、農(nóng)戶在市場內(nèi)交易保證絕對的正常經(jīng)營利益和財產(chǎn)安全，徹底提高市場管理水平、服務水平，樹立市場的信譽保證和知名度。

同時，通過制定優(yōu)惠政策來招商引資，促進市場繁榮。如對市場經(jīng)營的外地商戶，可適當減少或免收某些規(guī)費；；對進入市場進行交易的車輛不查、不罰、不扣；對長期開展經(jīng)營業(yè)務的外地客戶的場地占用、購買商品房、辦理戶口、子女就學等方面給予特殊的優(yōu)惠的照顧。再招商的同時，加快引資的步伐，可采用股份制形式吸取社會閑置資金，堅持“誰投資、誰受益”的原則。

（五）加快股份制改造，積極培育新的有活力的市場主體；加快專業(yè)人員、中介人員的培養(yǎng)現(xiàn)代社會是創(chuàng)新與人才的社會。

只有不斷的創(chuàng)新才能跟上時代的步伐；只有人才大量涌現(xiàn)與參與，才能能夠在時代的進步浪潮中站穩(wěn)腳跟。市場的發(fā)展也是這樣。因此要啟動閑置市場，必須不斷創(chuàng)新，重視人才、培養(yǎng)人才、發(fā)揮人才的作用，為此必須做到：

1、加快股份制改造，使企業(yè)成為真正的市場主體

市場主體實質(zhì)所有參與市場活動的當事人，市場主體是構(gòu)成市場運行的經(jīng)濟細胞，市市場充滿活力的源泉，其成熟程度直接決定著市場發(fā)育程度。在現(xiàn)代經(jīng)濟市場經(jīng)濟中，只有自主經(jīng)營、自負盈虧、自我約束、自我發(fā)展的主力經(jīng)濟實體---企業(yè)，才能成為真正的經(jīng)濟主體。因此要積極培育市場主體，股份制就是一種很好的制度。股份制是一種企業(yè)財產(chǎn)的組織形式，作為經(jīng)濟組織形式之一，最能適應市場經(jīng)濟的要求，其經(jīng)營機制具有五大優(yōu)越性。一是市場權(quán)明確，使所有制關(guān)系具體化，有利于企業(yè)成為真正的“四自”的企業(yè)。二是股份制企業(yè)財產(chǎn)多元所有，有利于促進政企分開，使企業(yè)成無上級的經(jīng)營實體。三是有利于促進企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離，促進決策權(quán)與執(zhí)行權(quán)的明確，是所有者、經(jīng)營者之間建立起相互制約的關(guān)系，促使企業(yè)經(jīng)營行為合理化。四是能夠聚集社會資金，加速資金集中，促進企業(yè)規(guī)模擴大化。五是對一些向社會發(fā)行股票的公司通過股票市場來反映企業(yè)經(jīng)營狀況，使企業(yè)提高經(jīng)營管理水平。在股份制改造過程中要防止一些企業(yè)不顧規(guī)模，不顧條件，盲目改造，要狠抓成效，不能只換招牌，沒有實質(zhì)性進展。而應該深化體制改革，嚴格規(guī)范，建立相應的領(lǐng)導體制、監(jiān)督體制、管理體制以及人事制度，并將廣大群眾的投資真正用到刀刃上。只有這樣，才能真正抓出成效，帶動市場的健康快速發(fā)展。如南京新街上百貨商店股份有限公司，在大家感嘆“生意難做”的情況下，迅速發(fā)展壯大。自新百貨被列為江蘇省首批股份制改革試點單位，短短五年，累計實現(xiàn)銷售48.89億元，利潤2.12億元，到1997年6月末已升到10.05億元，職工年收入由1991年的3700元升到1.5萬元，5年翻了兩番，與多數(shù)大型商場被迫關(guān)門停業(yè)形成強烈對比。

2、調(diào)動多種經(jīng)營主體積極性，從各方面扶植市場建設

從一定意義上講，中國當初的市場是由城鄉(xiāng)個體，集體和私營商業(yè)創(chuàng)建起來的。改革開放的實踐證明，發(fā)展我國市場經(jīng)濟不可能依靠清一色的國有企業(yè)，而只能依靠多種經(jīng)營主體一起創(chuàng)造。各種個體、私營經(jīng)濟和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)將是我國市場發(fā)展的新的生長點。因此，要啟動閑置商品市場，發(fā)展和繁榮市場必須要積極鼓勵個體、個人、集體企業(yè)進一步介入市場，提高他們對市場的參與程度，在平等的政策和法規(guī)條件下公平競爭。如湖南的邵東在改革開放前，經(jīng)濟落后，市場冷淡。改革開放后，縣委、縣政府解放思想，根據(jù)實地情況，鼓勵支持民營經(jīng)濟的發(fā)展，以民營為主體，興商建縣，改變了落后的面貌，繁榮了經(jīng)濟，活躍了市場。1995年至1997年，邵東民營經(jīng)濟總體實力從全省第30多位躍居第8位，擁有由6000多個體工商戶經(jīng)營、市場年成交額超過25億元的全省規(guī)模最大、設備一流、功能齊全的縣級市場和工業(yè)集散中心-----邵東工業(yè)品市場，并有由其帶動的75個集民資聯(lián)建的專業(yè)市場這些市場的建立和興旺，帶動了全縣經(jīng)濟的快速發(fā)展。3、  重視商業(yè)專業(yè)人才培養(yǎng)，積極發(fā)展各種中介組織

人才是經(jīng)濟發(fā)展的源泉，隨著知識經(jīng)濟的到來，人才發(fā)揮著越來越重要的作用。閑置商品市場的解決當然離不開人才的參與。因此，政府要提供多種機會，提高交易人員、管理人員的素質(zhì)，要提供經(jīng)濟能人展示才能的舞臺，努力提高經(jīng)濟能人的社會地位。特別是套培育一大批商業(yè)專業(yè)人才，讓他們通曉專業(yè)市場的運作與世界經(jīng)濟的形勢，能用現(xiàn)代化的方式管理和經(jīng)營并創(chuàng)建現(xiàn)代化的市場。同時，加快發(fā)展各種中介組織，為市場活動的主體起服務、溝通、公正、監(jiān)督作用。目前，可著力發(fā)展有協(xié)調(diào)和約束市場行為的各種行業(yè)協(xié)會、商會等自律性組織；直接為交易活動服務的經(jīng)濟行、典當行、拍賣行；為保證公平競爭和公正交易的會計、律師、審計師事務所級各種評估機構(gòu)；還有信息咨詢、服務機構(gòu)、報價體系、結(jié)算中心、物資配送中心、貨棧、以及為市場服務的總裁公證機構(gòu)、計量、質(zhì)量、生產(chǎn)檢驗機構(gòu)、職業(yè)介紹所、人才交流中心、農(nóng)村流通協(xié)會等。

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