浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場(chǎng)營銷推廣
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·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場(chǎng)運(yùn)營管理
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·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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·市場(chǎng)可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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·市場(chǎng)定位分析 | ...... |
1、加強(qiáng)立法。日本、韓國和我國臺(tái)灣地區(qū)通過制定《批發(fā)市場(chǎng)法》,將批發(fā)市場(chǎng)納入法治軌道!杜l(fā)市場(chǎng)法》對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)從成立申請(qǐng)、投資募集、設(shè)施要求、交易商資格、交易方式到市場(chǎng)管理主體、政府支持等方面都做了詳細(xì)規(guī)定,其中一個(gè)突出特點(diǎn)是將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)列為公益性事業(yè),并規(guī)定了政府支持的責(zé)任和義務(wù)。
2、制定規(guī)劃。日本、韓國政府依據(jù)《批發(fā)市場(chǎng)法》制定農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃,以避免重復(fù)建設(shè),確保農(nóng)產(chǎn)品流通效率和合理化。如日本中央批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃及其市場(chǎng)設(shè)立需經(jīng)農(nóng)林水產(chǎn)大臣批準(zhǔn),同時(shí)要接受食品流通審議會(huì)的審議;地方批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃及其市場(chǎng)設(shè)立也須報(bào)經(jīng)地方政府審批,并提交農(nóng)林水產(chǎn)大臣備案。批發(fā)市場(chǎng)規(guī)劃一般每五年修訂一次。韓國政府也依法制定市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃,并于上世紀(jì)七十年代利用世界銀行貸款規(guī)劃建設(shè)了32家公營批發(fā)市場(chǎng)。
3、政策支持。很多發(fā)達(dá)國家和地區(qū)均以法律形式將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)列為重要公益性事業(yè),并給予強(qiáng)有力的政策支持。日本共有中央批發(fā)市場(chǎng)87家、地方批發(fā)市場(chǎng)1513家,中央政府對(duì)中央批發(fā)市場(chǎng)投資補(bǔ)助高達(dá)40%,對(duì)地方批發(fā)市場(chǎng)投資補(bǔ)助20%。2000年財(cái)政用于批發(fā)市場(chǎng)投資補(bǔ)助資金100億日元,其中用于中央批發(fā)市場(chǎng)80億日元,地方批發(fā)市場(chǎng)20億日元。韓國公營批發(fā)市場(chǎng)32家(中央批發(fā)市場(chǎng)8家,地方批發(fā)市場(chǎng)24家),全部由地方政府投資建設(shè);一般法定批發(fā)市場(chǎng)19家,政府也給予一定的投資補(bǔ)助。法國政府共設(shè)立了23家公益性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。如巴黎倫吉斯果菜批發(fā)市場(chǎng)是法國最大的公益性市場(chǎng),當(dāng)初投資10億法郎,其中國家投資56.85%,巴黎所在省、巴黎市政府、巴黎銀行共占28.5%,私營批發(fā)商、市場(chǎng)工會(huì)組織占13.9%。加拿大安大略省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建立于1954年,當(dāng)初投資5000萬加元全部由政府投入,政府還以法律明確該批發(fā)市場(chǎng)是非盈利性組織,批發(fā)市場(chǎng)開辦者僅收取低廉的設(shè)施租賃費(fèi)且不需繳納稅收。正是由于這些發(fā)達(dá)國家和地區(qū)將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)定性為公益性事業(yè),政府除投資支持外,還給予土地、稅收等方面的支持。如我國臺(tái)灣地區(qū)《農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)交易法》規(guī)定,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)所需的公有土地,政府應(yīng)優(yōu)先出租或依現(xiàn)值出售;所需的私有土地,由政府協(xié)助洽購或依法申請(qǐng)征收,并將之視為農(nóng)業(yè)用地,享受各種優(yōu)惠政策;農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的土地及房屋,減半征收房屋稅、地價(jià)稅;農(nóng)產(chǎn)品第一次批發(fā)交易,免征印花稅及營業(yè)稅。加拿大安大略省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、巴黎倫吉斯果菜批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)銷商雖需向政府納稅,但由于批發(fā)市場(chǎng)是具有公益性質(zhì)的非盈利組織,則不需納稅。
4、嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入。發(fā)達(dá)國家都對(duì)進(jìn)入批發(fā)市場(chǎng)的交易商有嚴(yán)格的限制,不允許非交易者直接進(jìn)場(chǎng)交易。日本、韓國《批發(fā)市場(chǎng)法》規(guī)定批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)部一般有三類流通組織:一是接受生產(chǎn)者的委托拍賣商品的批發(fā)商,政府需就其經(jīng)營業(yè)務(wù)、資產(chǎn)規(guī)模、保證金以及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、合并等業(yè)務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格審核;二是從批發(fā)商中購進(jìn)貨物然后再銷售給零售商或大的消費(fèi)團(tuán)體的中間批發(fā)商,在市場(chǎng)內(nèi)擁有固定門店,需要得到市場(chǎng)開辦者的許可;三是具有一定規(guī)模的零售組織、販運(yùn)商、消費(fèi)團(tuán)體等買賣參加者。如日本東京大田市場(chǎng),蔬菜、水果部有批發(fā)商5家、中間批發(fā)商192家、買賣參加者17210名;韓國漢城可樂洞市場(chǎng)的水產(chǎn)部有批發(fā)商3家、中間批發(fā)商399家、買賣參加者9名。我國臺(tái)灣地區(qū)《農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)交易法》也鼓勵(lì)分散農(nóng)戶成立農(nóng)民團(tuán)體,并規(guī)定農(nóng)民團(tuán)體組建的法人可以享受補(bǔ)助、稅收優(yōu)惠,從而以法律形式引導(dǎo)交易主體提高組織化程度。美國也實(shí)行嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入,市場(chǎng)內(nèi)批發(fā)商的數(shù)量一般并不多。如美國洛杉磯蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)批發(fā)商僅25家,但這些批發(fā)商實(shí)力雄厚,經(jīng)營規(guī)模大,能夠?yàn)楸姸嗟某、連鎖店、中小零售商以及食品企業(yè)提供品種齊全、大批量的商品。
5、交易方式先進(jìn)。由于拍賣可以實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量等級(jí)化、重量標(biāo)準(zhǔn)化、包裝規(guī)格化以及檢驗(yàn)檢測(cè)制度化,同時(shí)可以提高交易速度、形成公開透明的交易價(jià)格,很多發(fā)達(dá)國家和地區(qū)法律都規(guī)定大部分農(nóng)產(chǎn)品都要進(jìn)入拍賣市場(chǎng)。如日本大阪市中央批發(fā)市場(chǎng)90%的鮮活農(nóng)產(chǎn)品都經(jīng)過拍賣成交,只有10%實(shí)行對(duì)手交易;荷蘭的阿司米爾花卉拍賣市場(chǎng)是世界上最大的花卉交易中心,荷蘭出口的花卉中有一半以上是通過這個(gè)拍賣市場(chǎng)銷售出去的。但與此同時(shí),由于拍賣需由批發(fā)商拍賣給中間批發(fā)商,再由中間批發(fā)商銷售給買賣參加者或零售商,造成銷售環(huán)節(jié)多,交易商希望減少中間環(huán)節(jié),試行直接對(duì)手交易,拍賣交易有下降趨勢(shì)。如日本東京中央批發(fā)市場(chǎng)目前約70%實(shí)行對(duì)手交易,30%通過拍賣完成;韓國釜山農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的對(duì)手交易份額也達(dá)到了20%。
6、中介組織作用大。日本農(nóng)協(xié)是根據(jù)1974年國會(huì)通過的《農(nóng)業(yè)協(xié)同組織法》,由農(nóng)戶自愿聯(lián)合起來并具有強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實(shí)力、遍及全國的群眾經(jīng)濟(jì)組織,為農(nóng)民提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后以及農(nóng)資供應(yīng)、農(nóng)業(yè)金融、保險(xiǎn)等各種服務(wù)。韓國水果蔬菜流通協(xié)會(huì)是一個(gè)介于政府與市場(chǎng)之間的行業(yè)組織,全國有很多分會(huì)。農(nóng)民只負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品種植,協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收購與拍賣,與農(nóng)民實(shí)現(xiàn)利益共享。美國蔬菜水果協(xié)會(huì)作為溝通政府與生產(chǎn)者和經(jīng)營者的橋梁,與日本、韓國農(nóng)協(xié)“大包大攬”有所不同,主要任務(wù)是協(xié)調(diào)各方關(guān)系、加強(qiáng)信息交流、提供咨詢服務(wù),為蔬菜水果流通和批發(fā)市場(chǎng)的有效運(yùn)行提供了保證,提高了批發(fā)市場(chǎng)的交易水平和運(yùn)行效率。
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