浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專(zhuān)業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專(zhuān)家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
從物資匱乏到應(yīng)有盡有,60年波瀾壯闊,60年勵(lì)精圖治,在威海,被稱(chēng)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)窗口的商貿(mào)流通業(yè)經(jīng)歷了一次次飛躍,發(fā)生了翻天覆地的歷史性變革。這一切,完美呈現(xiàn)出一個(gè)時(shí)代發(fā)展的偉大與生動(dòng)。
60年來(lái),當(dāng)共和國(guó)從“票證供應(yīng)”年代來(lái)到“刷卡消費(fèi)”時(shí)代,流通助消費(fèi)增長(zhǎng)頻頻刷新 “中國(guó)速度”時(shí),威海的商貿(mào)流通業(yè)也從一公獨(dú)大到千帆競(jìng)渡,在變革中蹣跚起步,繁榮初始于改革開(kāi)放,大流通、大商貿(mào)格局在拓展中日臻完善,商貿(mào)流通演繹著活力四射的精彩華章。
穿越時(shí)光,追溯威海60年商貿(mào)流通的變遷軌跡,我們能強(qiáng)烈感受到共和國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的時(shí)代脈搏。
數(shù)字更可為人們的感性認(rèn)識(shí)加上最鮮明的注腳:2008年威海社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到483.62億元,比1978年增長(zhǎng)168.6倍,而1949至1978年,威海累計(jì)完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額僅僅為36.19億元。威海人民生活水平總體達(dá)到小康,農(nóng)村全面小康實(shí)現(xiàn)程度居全省第一。
開(kāi)放激活,變革中商貿(mào)蓬勃興起
建國(guó)之初的威海,呈現(xiàn)在世人面前的是一個(gè)百?gòu)U待興的海邊小城。偏居一隅的威海,物資匱乏,供應(yīng)不足,根本不能滿(mǎn)足人們?nèi)粘5纳钚枰,許多人不得不到外地購(gòu)買(mǎi)物品。
“即使拿著錢(qián)也‘尋糧無(wú)門(mén)’。全家人加起來(lái)的糧食定量也不夠吃。日用品在威海更是‘稀缺’,很多人托親戚找朋友,為的是能在煙臺(tái)、大連買(mǎi)到一塊毛料的衣服布!75歲的老威海人畢庶連回憶。
物資緊缺是經(jīng)歷過(guò)那個(gè)時(shí)代人們對(duì)這個(gè)城市的共同記憶。
當(dāng)時(shí)之威海,以計(jì)劃經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)的社會(huì)主義公有制商業(yè)獲得較大的發(fā)展,發(fā)揮著重要的作用。但是,商品供應(yīng)不足,商業(yè)設(shè)施落后。
1978年開(kāi)始,改革風(fēng)雷響徹神州。我國(guó)開(kāi)始放寬政策,在城鄉(xiāng)一統(tǒng)天下的國(guó)有經(jīng)濟(jì)之外,對(duì)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者打開(kāi)了“一扇門(mén)”,而商業(yè)以其“一放就活”、立竿見(jiàn)影的特點(diǎn)成為最先“吃螃蟹”的行當(dāng)。
1987年,威海升級(jí)為地級(jí)市,按那時(shí)的商業(yè)結(jié)構(gòu),威海屬于二級(jí)批發(fā)市場(chǎng),縣一級(jí)則屬于三級(jí)批發(fā)市場(chǎng)。市區(qū)百貨、糖酒、交電、紡織、五金等幾大采購(gòu)供應(yīng)站,負(fù)責(zé)全市商品的批發(fā)調(diào)運(yùn)!巴L蔷撇少(gòu)供應(yīng)站,是原計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期全省糖酒行業(yè)最小的二級(jí)批發(fā)企業(yè),全省排不進(jìn)100位。全省糖酒行業(yè)的年終總結(jié)會(huì)中,從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)到過(guò)威海的名字!鄙綎|家家悅集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理王培桓向我們?cè)佻F(xiàn)當(dāng)年全市最大的生活日用品批發(fā)調(diào)運(yùn)站的情形。這真實(shí)的一幕,映射著當(dāng)年威海商貿(mào)業(yè)的“集體”尷尬。
1992年,新一輪改革開(kāi)放的熱浪滾滾而來(lái)。1993年,威海市百貨大樓作為全市第一家國(guó)有商業(yè)企業(yè)改制試點(diǎn)單位,改制為山東威海百貨大樓集團(tuán)股份有限公司,其他國(guó)有流通企業(yè)也相繼開(kāi)始改制。
全市流通系統(tǒng)先后推出了購(gòu)銷(xiāo)渠道、商品價(jià)格、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)范圍‘四放開(kāi)’,以及公有、民營(yíng)、股份制、股份合作制等多種改革舉措。市場(chǎng)出現(xiàn)前所未有的繁盛。
開(kāi)放激活市場(chǎng),威海商貿(mào)在變革中蓬勃興起。這一時(shí)期,對(duì)國(guó)有商貿(mào)企業(yè)的讓利放權(quán),成為搞活城鄉(xiāng)流通的濃墨重彩的一筆。許多國(guó)有商業(yè)企業(yè)從試行經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制開(kāi)始,走上市場(chǎng)化發(fā)展的道路。威海衛(wèi)商場(chǎng)、華聯(lián)商廈、友誼商廈等中心區(qū)幾大商場(chǎng),為百姓提供了豐富的商品,一些露天服裝市場(chǎng)起到拾遺補(bǔ)闕的作用,各種油票、布票、糧票等票證開(kāi)始淡出市民生活,各大采購(gòu)供應(yīng)站的批發(fā)職能日益萎縮。
這一進(jìn)程中,改變的不僅僅是一個(gè)稱(chēng)謂,更多的是開(kāi)放理念的變遷?v觀威海商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展歷程,從一枝獨(dú)秀的威海糖酒站以超市業(yè)態(tài)進(jìn)入零售領(lǐng)域到山東三聯(lián)、利群、大潤(rùn)發(fā)等外埠商業(yè)大鱷搶灘威海,威海的商貿(mào)領(lǐng)域完成了由傳統(tǒng)業(yè)態(tài)向現(xiàn)代超市業(yè)態(tài)的華麗轉(zhuǎn)身,開(kāi)啟了威海商貿(mào)格局的新篇章。
今日之威海,商賈云集,百業(yè)昌盛:商業(yè)地標(biāo)、都市霓虹,一座座高樓商廈勾勒出美麗的都市輪廓;SPAR超市、便利店,一個(gè)個(gè)時(shí)尚符號(hào)讓威海商業(yè)煥發(fā)出激昂活力。徜徉其中,琳瑯滿(mǎn)目的商品讓人眼花繚亂,輕松便利的購(gòu)物讓人有了購(gòu)物天堂的感受。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)競(jìng)相繁榮,新老商圈強(qiáng)勢(shì)崛起……一種融合了現(xiàn)代商業(yè)文明與傳統(tǒng)商業(yè)文化的特有城市魅力正逐步展現(xiàn)。
經(jīng)過(guò)60年的快速發(fā)展,全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額成百倍增長(zhǎng),實(shí)現(xiàn)了由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的成功轉(zhuǎn)軌,商貿(mào)流通業(yè)步入了投資主體多元化、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)多樣化、經(jīng)營(yíng)模式連鎖化和流通發(fā)展現(xiàn)代化的新階段。
流通體制的變遷折射出生產(chǎn)力發(fā)展的軌跡,機(jī)制之變?yōu)槭袌?chǎng)注入活力,千帆競(jìng)渡,威海商貿(mào)流通在競(jìng)合中繁榮發(fā)展,給人們生活帶來(lái)前所未有的巨變。
百花齊放,在提檔升級(jí)中激發(fā)城市活力
用純正的韓國(guó)配料烹飪美食,來(lái)一杯巴厘島咖啡豆磨出的香濃咖啡,灑上香奈兒最新款的香水,步入音樂(lè)環(huán)繞的專(zhuān)賣(mài)店欣賞最新的服裝流行趨勢(shì)……這不是哪部電影中的場(chǎng)景,而是今日威海市民足不出城就可實(shí)現(xiàn)的享受。
新中國(guó)成立60年,威海的商品空前豐富,市民消費(fèi)選擇空前多樣。60年來(lái),隨著我市社會(huì)消費(fèi)品零售總額的不斷增長(zhǎng)和商業(yè)對(duì)全市經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率的穩(wěn)步提升,商貿(mào)流通的戰(zhàn)略地位逐步顯現(xiàn)。百貨購(gòu)物中心、超級(jí)市場(chǎng)、專(zhuān)賣(mài)店、大型批發(fā)市場(chǎng)、餐飲酒店……我市大商貿(mào)、大市場(chǎng)、大流通的商貿(mào)格局正在形成。
星羅棋布的百貨購(gòu)物中心留下了威海時(shí)代發(fā)展的印記。百貨大樓、振華商廈、青島利群……小到鍋碗瓢盆、洗漱用品,大到液晶電視、三開(kāi)門(mén)冰箱,一應(yīng)俱全。無(wú)論是國(guó)際品牌的服裝專(zhuān)柜還是新潮的衣飾攤位,總能看到人頭攢動(dòng)、人流如織的繁榮景象。各大購(gòu)物中心,商品布置、購(gòu)物環(huán)境、格調(diào)設(shè)計(jì)都與國(guó)際接軌,徜徉在琳瑯滿(mǎn)目的商品之中,商品是生活必需品更是視覺(jué)盛宴。此時(shí),逛商場(chǎng)不僅是生活的需要,更是市民一種休閑放松的生活享受。
作為現(xiàn)貨集中和批量交易的場(chǎng)所,市區(qū)水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、石島北方漁市、韓國(guó)商品等批發(fā)市場(chǎng)則是本土水產(chǎn)和韓國(guó)商品的黃金集散地。來(lái)自全國(guó)各地的商戶(hù)在此云集,熙來(lái)攘往的人流將新鮮的水產(chǎn)和最新潮的韓流傳送到每一個(gè)角落,一組組“威海價(jià)格”在此形成并深深影響著各地的批發(fā)市場(chǎng)。
家家悅、長(zhǎng)江糖酒等本土企業(yè)呼嘯而起,從“悅記飄香”的大米到馬來(lái)西亞火龍果,從現(xiàn)代社區(qū)到城鎮(zhèn)漁村,林林總總的商品盡收眼底,遍布城鄉(xiāng)的超級(jí)市場(chǎng)讓人們的生活發(fā)生了徹底改變,城鄉(xiāng)市場(chǎng)異常繁榮活躍。
國(guó)美電器、三聯(lián)家電、汽車(chē)連鎖、醫(yī)藥等眾多行業(yè)的專(zhuān)營(yíng)連鎖也在此布棋擴(kuò)子,威海市場(chǎng)格局發(fā)生著深刻變化。 “只有想不到,沒(méi)有買(mǎi)不到的”。威海零售業(yè)呈現(xiàn)出多樣化的發(fā)展態(tài)勢(shì),業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的分布日趨合理,威海的商業(yè)有了流光溢彩的感覺(jué)。
大商貿(mào)、大流通、大市場(chǎng)格局中,威海人見(jiàn)證了餐飲業(yè)的巨大變化。以?xún)粞艦榇淼耐2惋嬈髽I(yè),走出威海,強(qiáng)勢(shì)擴(kuò)張,讓“威海海鮮餐飲”的品牌響遍全國(guó)。在威海本土,金海灣酒店的閃亮登場(chǎng),結(jié)束了威海沒(méi)有五星級(jí)酒店的歷史。神龜餡餅的崛起,開(kāi)創(chuàng)了威海中式快餐連鎖體系建設(shè)的先河。知名餐飲品牌、特色餐飲街區(qū)、海文化主題酒店……威海餐飲業(yè)呈現(xiàn)多類(lèi)型、多形態(tài)的豐富格局,F(xiàn)如今,市民舉家外出就餐已經(jīng)成為一種消費(fèi)時(shí)尚。
一個(gè)生機(jī)勃勃、具有強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力的大流通格局正在濱城形成。全市新型零售業(yè)態(tài)達(dá)到13處,各種業(yè)態(tài)各有領(lǐng)地,錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng),營(yíng)造出一派繁榮景象。而伴隨著現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的興起和傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的提檔升級(jí),威海服務(wù)業(yè)進(jìn)入了快速發(fā)展的新階段。
多足鼎立,現(xiàn)代商圈強(qiáng)勢(shì)隆起
商業(yè)布局是否科學(xué)合理,直接影響到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量。緣于城市日新月異的發(fā)展速度,在威海,日益崛起的城市商圈讓人們的生活色彩斑斕。
謀劃大格局,實(shí)現(xiàn)大流通,才能真正大發(fā)展。市委、市政府明確,要在新的時(shí)代背景下謀篇布局,在更廣闊的天地?fù)]灑發(fā)展豪情。威海商業(yè)功能必須強(qiáng)化,通過(guò)市場(chǎng)升級(jí)、產(chǎn)業(yè)布局,把市場(chǎng)做強(qiáng)做大。通過(guò)參與區(qū)域資源配置,把商業(yè)末端的劣勢(shì)轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)外集散輻射的優(yōu)勢(shì)。這是現(xiàn)實(shí)的需要,也是時(shí)代的呼喚。
威海商業(yè)大格局中,五大商圈集群發(fā)展,異彩紛呈。沿中心城區(qū)一路南行,以環(huán)翠區(qū)為核心的傳統(tǒng)商圈日臻成熟。振華商廈、華聯(lián)購(gòu)物、商業(yè)步行街、威海家家悅超市中心店、SPAR超市等在此匯集,這里成為威海市區(qū)首屈一指的黃金商圈,激蕩著無(wú)數(shù)商業(yè)精英的財(cái)富夢(mèng)想。位于此商圈黃金節(jié)點(diǎn)的寶泉廣場(chǎng),是我市的標(biāo)志性地段。不久的將來(lái),一個(gè)集洗浴、商業(yè)、辦公、酒店等功能于一體的現(xiàn)代化綜合商務(wù)綜合區(qū)將在此崛起。
與此遙相呼應(yīng),一支新生力量也迅速形成;疖(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站為主要人流、物流來(lái)源的經(jīng)區(qū)雙總站商圈加速崛起。一個(gè)又一個(gè)具有不同背景、不同經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心在這里奠基。在這個(gè)商業(yè)圈中,聚集了時(shí)代廣場(chǎng)、樂(lè)天·世紀(jì)城、每美商城、豪業(yè)·圣迪廣場(chǎng)等多個(gè)精品項(xiàng)目,逐漸形成了商業(yè)、住宅、娛樂(lè)為主題的威海新興商業(yè)圈。在這個(gè)商圈,商貿(mào)業(yè)態(tài)升級(jí)已經(jīng)在悄然進(jìn)行中,從裝修市場(chǎng)連鎖店到現(xiàn)代商務(wù)公司,一個(gè)個(gè)分工精細(xì)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)就是升級(jí)規(guī)劃的“杰作”。經(jīng)區(qū)商圈的崛起,加快了城市經(jīng)濟(jì)南移的步伐,成為威海商業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
各具千秋的區(qū)域商業(yè)中心續(xù)演精彩。文登市按照“商貿(mào)強(qiáng)市”戰(zhàn)略,著眼整合傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)的物流資源,建立完善的物流配送體系,全力打造區(qū)域性商貿(mào)物流基地。依照“兩區(qū)”建設(shè)的宏偉藍(lán)圖,乳山則傾力布局商貿(mào)流通等五大功能區(qū)。占盡天時(shí)地利之便,榮成以藍(lán)色經(jīng)濟(jì)為基調(diào)的大物流體系日益成熟。
獨(dú)具本土特色的各式商圈,有效聚集著各種發(fā)展資源,形成新的發(fā)展動(dòng)力。商貿(mào)流通企業(yè)在發(fā)展傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的同時(shí),開(kāi)始向工業(yè)經(jīng)濟(jì)滲透,拓展產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。家家悅很早就運(yùn)籌帷幄,搶先在工業(yè)經(jīng)濟(jì)鏈條中分得“頭杯羹”。他們自主建設(shè)的食品加工廠一年銷(xiāo)售收入在幾千萬(wàn)元以上。享譽(yù)全國(guó)的黑龍江北大荒乳業(yè)、福建蠟筆小新食品等企業(yè)與家家悅聯(lián)手,在榮成興建了綠色食品工業(yè)園。一個(gè)從生產(chǎn)到經(jīng)營(yíng)嚴(yán)密織就的鏈條正在形成,現(xiàn)代商貿(mào)企業(yè)開(kāi)始更深入地影響工業(yè)。
從最初的蕭條的城鎮(zhèn),到傳統(tǒng)商業(yè)購(gòu)物場(chǎng)所,再到現(xiàn)代商貿(mào)物流中心,威海商業(yè)60年間,實(shí)現(xiàn)了自身發(fā)展的“三級(jí)跳”。威海商業(yè)見(jiàn)證著新中國(guó)商業(yè)跌宕起伏、波瀾壯闊的變遷史。60年,歲月變換,造就一個(gè)輝煌時(shí)代,更開(kāi)啟了一個(gè)新的征程。
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