浙江義烏：高價(jià)小區(qū)丹桂苑質(zhì)量遭業(yè)主質(zhì)疑

　　坐落于浙江省義烏市中心區(qū)域丹溪路和雪峰西路交叉口的丹溪三區(qū)丹桂苑，曾因優(yōu)越的地理位置和均價(jià)13000元的價(jià)格，一度掛上了“豪宅”頭銜，憑借“市心美宅，少數(shù)人的獨(dú)享美域”而暢銷。如今，小區(qū)質(zhì)量卻遭到業(yè)主質(zhì)疑，樓頂、外墻到處懸掛著維權(quán)橫幅�！皬�(qiáng)烈要求萬廈房產(chǎn)解決丹桂苑(1-16)幢大梁及柱子斷裂問題”、“毛竹當(dāng)鋼筋、黑心建筑商”的字樣格外刺眼。
　　住戶要求退浙江義烏：高價(jià)小區(qū)丹桂苑質(zhì)量遭業(yè)主質(zhì)疑房或者拆了重建
　　2003年，丹桂苑小區(qū)由義烏市北苑政府主導(dǎo)開發(fā)，2005年竣工驗(yàn)收，之后被義烏市政府收回，成為國有資產(chǎn)。2008年4月9日，浙江萬廈房產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.32億元的價(jià)格競標(biāo)成功，向社會(huì)公開出售。
　　均價(jià)13000元，在當(dāng)?shù)乜煞Q得上“豪宅”。而如今，住戶直指小區(qū)是“豆腐渣工程”，上百萬元的價(jià)格，卻換來了如今的“千瘡百孔”。
　　一說起小區(qū)的質(zhì)量問題，13幢的業(yè)主邱立新略顯激動(dòng)�！捌綍r(shí)出現(xiàn)漏水堵塞就家常便飯了，都是小事，可是去年8月份，小區(qū)一住戶裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂紋，后來大梁出現(xiàn)了裂紋。前段時(shí)間，13幢2樓的另一個(gè)住戶，本想把陽臺(tái)做成大理石，可是敲開陽臺(tái)表層卻發(fā)現(xiàn)，竟然有毛竹，有的還沒有鋼筋。”大梁有“裂痕”、毛竹“代替”鋼筋，加之前段時(shí)間接連倒下的“樓脆脆”，嚇得小區(qū)的住戶夜不能寐。
　　“大家就開始敲，結(jié)果也在陽臺(tái)發(fā)現(xiàn)了毛竹片。”邱立新介紹，丹桂苑小區(qū)屬于義烏房價(jià)較高的小區(qū)，雖然是在縣級(jí)城市，但房子的均價(jià)高達(dá)13000元。1到16幢(沒有4、14幢)的5層樓房，面積都在170平米以上，少的價(jià)格在兩三百萬元，頂層的復(fù)式大套，售價(jià)甚至高達(dá)四五百萬元�！安还苋绾危�買房的錢都來之不易，更不是一筆小數(shù)目。原本是想花高價(jià)買好房，而如今卻連安全也得不到保證。幾百萬就換來毛竹片�！�
　　如今，小區(qū)70%左右的房子已經(jīng)賣出，入住率達(dá)到40%左右，有100套左右的房屋準(zhǔn)備裝修或者已經(jīng)入住。而從一到五樓，房子的大梁都出現(xiàn)“U”字型裂痕，少則四五段，多則六七段，斷面都在同一位置。“把裂痕敲開，里面都是斷裂的。每套房子都出現(xiàn)斷裂問題，大梁小梁貫通斷裂，客廳窗戶中部、陽臺(tái)出現(xiàn)斷裂……連承重梁也出現(xiàn)斷裂，就像一個(gè)人的脊柱斷了，這怎么行呢？”邱立新帶記者參觀了13幢的房屋，每套都被敲得“千瘡百孔”，多則幾十處，其中一戶的大梁，竟出現(xiàn)了6處斷裂。
　　“不裝修誰會(huì)相信這樣的高價(jià)房竟是豆腐渣工程？”上海、寧波，接二連三的樓房倒塌，丹桂苑的住戶整日擔(dān)驚受怕，“我們向開發(fā)商反映這個(gè)問題，但對(duì)方說房屋有各方的合格證，是安全的，而且不是他們建造的，責(zé)任不在他們�！�
　　隨后，住戶轉(zhuǎn)而向建設(shè)單位北苑街道辦事處反映。“10天內(nèi)，他們派來了三批檢測人員，但我們卻沒有收到一份檢測報(bào)告�！�
　　退房或者拆了重建？小區(qū)住戶們?nèi)缃裼行�黯然�！叭ツ?月份萬廈就知道小區(qū)出現(xiàn)斷裂情況了，現(xiàn)在我們也都向他們反映過這個(gè)問題，可氣的是，他們竟然仍舊在銷售這些‘危房’，近一個(gè)月都賣出了10幾套，繼續(xù)坑人�！彪S后，小區(qū)住戶在外圍掛起橫幅，希望能引起各界注意。
 　　北苑街道：我們無權(quán)公布檢測結(jié)果
　　對(duì)于丹桂苑部分住戶指責(zé)不公布檢測結(jié)果，作為建設(shè)單位的義烏北苑街道辦事處卻有不同的看法。
　　“從有業(yè)主發(fā)現(xiàn)裂縫開始，我們就與萬廈等相關(guān)單位一起開過會(huì)，建議業(yè)主與我們一起委托一個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，費(fèi)用由我們出。今年8月份，房屋陸續(xù)出現(xiàn)裂縫后，我們又再次委托萬廈召集業(yè)主在一個(gè)月內(nèi)，共同委托機(jī)構(gòu)檢測，但至今業(yè)主也沒有達(dá)成一致意見�！绷x烏北苑街道辦事處副主任駱小俊表示，業(yè)主的不配合，才導(dǎo)致了事情一拖再拖。
　　對(duì)于業(yè)主的質(zhì)疑，駱小俊表示，北苑街道是沒有權(quán)利單方面公布檢測結(jié)果的，而且即使公布了，也得不到業(yè)主的信任。“我們是建設(shè)方，按要求在檢測質(zhì)量問題上，是要回避的，更不要說單方面邀請(qǐng)機(jī)構(gòu)檢測后公布了。之前派遣檢測機(jī)構(gòu)前去檢測，并不是為了給業(yè)主一個(gè)‘交代’，而是我們與建設(shè)局等相關(guān)單位商量后，希望能對(duì)房屋的質(zhì)量摸個(gè)底，做到心中有數(shù)，方便于今后的工作，如果我們單方面公布，將對(duì)后續(xù)的問題處理帶來更大的困難。業(yè)主隨時(shí)可以對(duì)檢測結(jié)果產(chǎn)生質(zhì)疑，那工作該如何繼續(xù)？”
　　而對(duì)于房屋到底有無質(zhì)量問題，駱小俊認(rèn)為，這些問題都需要權(quán)威的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測后才能下結(jié)論�！肮饪幢憩F(xiàn)現(xiàn)象就說是竹片‘代替’鋼筋，認(rèn)定這是‘豆腐渣工程’，似乎為時(shí)過早�！�
　　“我們現(xiàn)在就是希望丹桂苑的100多戶業(yè)主能推選出一個(gè)代表，我們共同指定一家機(jī)構(gòu)來對(duì)房屋的質(zhì)量問題進(jìn)行檢測，越權(quán)威越專業(yè)越好，檢測后再由專家認(rèn)證，并邀請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)給予處理方案，費(fèi)用由我們出，有問題我們也不會(huì)推脫責(zé)任，一切都按程序來辦�！倍鴮�(duì)于問題發(fā)展到今天這個(gè)地步，駱小俊也表示很無奈，“其實(shí)從問題出來后，我們的態(tài)度是很積極的，也很著急，不推脫問題和責(zé)任，只希望早一天能出結(jié)果�，F(xiàn)在我們只希望業(yè)主盡快能達(dá)成一致意見，能盡快把問題解決�！� 
　　萬廈房產(chǎn)：等待第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測
　　8月份，小區(qū)的業(yè)主曾以書面的形式向浙江萬廈房產(chǎn)提出訴求，要求無條件退房；在退房問題未解決之前，請(qǐng)有資質(zhì)的權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)小區(qū)所有房屋進(jìn)行鑒定；暫停裝修工程，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由房屋出售方承擔(dān)。
　　對(duì)于業(yè)主無條件退房等訴求，萬廈房產(chǎn)分管丹桂苑小區(qū)的負(fù)責(zé)人龔建國表示，房子斷梁的原因目前無法確定，希望業(yè)主能抓緊時(shí)間推選出具有國家法定資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定。
　　“很早就希望業(yè)主能推選出一家機(jī)構(gòu)檢測，但遲遲沒有結(jié)果。現(xiàn)在，我們跟北苑街道的意見一樣，就是希望小區(qū)能推選出業(yè)主代表，共同委托第三方權(quán)威的機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢測�！饼徑▏�表示，由于目前小區(qū)共有住戶100多戶，要在短時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見有些困難，“但這只是個(gè)時(shí)間問題，只要他們把業(yè)主代表選出了，接下來的工作就可以繼續(xù)�！�

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