篁園市場周邊遭“潛伏” 商家提早布局篁園商圈

        據(jù)了解，今年入駐篁園市場周邊店面的商家大多來自外地，而且大多沒有在義烏的經(jīng)商經(jīng)歷。改建后，市場管理部門將把賓王市場現(xiàn)有的服裝商位及床上用品商位整合現(xiàn)有沿街服裝店鋪，搬入篁園市場經(jīng)營。

　　篁園市場是義烏小商品城的代名詞，雖然離改造工程竣工還有一年半左右時間，但在市場周邊，看上去略顯簡陋的數(shù)百間沿街店鋪正面臨洗牌：許多異地商家紛紛選擇在低租金期進駐篁園商圈，他們不為賺錢，有些甚至作好了貼錢的準備，目的就是為使自己的店鋪離新篁園市場更近一點，占得有利位置和市場內店鋪優(yōu)先承租權。

　　篁園路上開店

　　細心的路人會發(fā)現(xiàn)，義烏篁園路上許多關閉近一年的店鋪重新開張了，整潔閃亮的玻璃門窗告訴大家，新店開張時間并不長。

　　記者走進一家名叫“富安娜”的家紡店看到，上百平方米的店鋪裝修一新，不少售價上千元的樣品剛剛上架。店主說，他們剛開張幾天，主要出售各種高檔家紡用品，他承租之前，這里是好幾間閑置店鋪，租過來后，他就把各間店鋪打通，好好地“打扮”了一番。

　　由于緊靠篁園市場，稠州北路篁園段也開出了不少新店。“我租了四間店面房。”許先生是賓王市場的老經(jīng)營戶，為了擴大生意，幾個月前他在稠州北路租下了五六十平方米的店鋪。他很滿意自己的這個投資，因為新店鋪離篁園市場西大門不到20米。

　　據(jù)記者目測，篁園市場南側和西側街道長度加起來不過千米，但新開張的店面有幾十家，以經(jīng)營家紡類產(chǎn)品居多，也有經(jīng)營箱包或彩印的。“這兩個月就有10多家家紡店開出來了�！痹S先生說，這里可能形成一個高檔家紡用品區(qū)，批零同步，這與改建后的篁園市場定位相符。

　　搶占有利位置

　　據(jù)了解，現(xiàn)在篁園市場周邊的店鋪年租金約為3萬元，相比以往十幾萬或幾十萬元的租金屬于低位。這也是吸引投資者的主要原因。不過，即便如此，大多數(shù)新店主仍得貼錢營業(yè)。

　　許先生租下的四間店面共花了他13萬元，租期一年，他對一年內收回成本沒有信心：“市場還在建，這邊客人并不多�！�

　　王女士經(jīng)營各類箱包，雖然價格低至10元、20元，也鮮有顧客問津�！耙惶炷苜u四五個包就不錯了�！蓖跖�士說，以前她在廣州做生意，今年2月才在篁園市場邊上租下一間店鋪。

　　簽合同時，許先生原本想和房東簽兩年合約，但遭拒絕。房東說今年租金便宜，明年漲不漲得看市場行情。據(jù)了解，篁園市場周邊店面出租現(xiàn)有個潛規(guī)則：租期不超過一年。義烏人胡先生在篁園市場北側的市場路上有5間共120平方米的店鋪，他告訴記者，現(xiàn)在租賃，一年租金為10萬元，打出招租廣告后他時常接到承租電話，當對方提出想租兩年時，他就會一口回絕，因為看不清明年的行情：“老篁園市場正常營業(yè)時，我的5間店面可以租到100萬元/年�！�

　　那么，承租這些店面的經(jīng)營戶圖啥？

　　“就是為了占個好位置�！痹S先生看好未來商機，他認為新篁園市場開業(yè)后，靠近市場的店鋪生意就能紅火。而且，按照合同法上的相關規(guī)定，明年在同等條件下他享有優(yōu)先承租權。

　　“客”自八方來

　　金興福來自臺州，四天前他在篁園路上開了名叫“億麗莎布業(yè)”的家紡店。這是金興福第一次在義烏租店面做生意，之前他在昆明經(jīng)商。剛開張的家紡店除了接單生產(chǎn)外，還提供蠶絲被、學生被等定做服務�！袄ッ鳉夂蚝茫�但遠。”金興福說，義烏商業(yè)氛圍好，外貿環(huán)境比昆明好。

　　據(jù)了解，今年入駐篁園市場周邊店面的商家大多來自外地，而且大多沒有在義烏的經(jīng)商經(jīng)歷。位于稠州北路上的欣澤包裝商行今年9月才開張，店主戴安漲是溫州人。來義烏前，工廠是唯一的對外銷售窗口�！白饨鹨荒瓴�3萬多元�！贝靼矟q說，這是吸引公司來義烏的主要原因之一。他希望篁園市場周邊生意能早點好起來，屆時租金可能上漲。

　　一些新店主說，篁園市場改造對市場周邊店鋪是一次洗牌。老租戶走了，新租戶進駐。“選擇現(xiàn)在進駐的，大多不會輕易走掉。”一房東說，篁園市場是義烏小商品城的標志之一，在客戶中知名度極高。

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