2010預(yù)言七：服裝專業(yè)市場多元化發(fā)展

    觀點(diǎn)：專業(yè)市場未來的發(fā)展模式應(yīng)該圍繞三個關(guān)鍵詞：“專業(yè)化、主題化、網(wǎng)絡(luò)化”。不如此，就無法把市場做大做強(qiáng)，在競爭激烈的2010年，這種現(xiàn)象會越來越明顯。
    解讀：
    專業(yè)市場最初是批發(fā)市場，服裝、襪子、小商品都混在一起經(jīng)營。隨著發(fā)展規(guī)范后，從批發(fā)市場發(fā)展到根據(jù)商品品類來細(xì)分的專業(yè)市場。
    2009年，“劃行歸市”如同一股熱潮刮向了紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群地，廣東虎門、江蘇常熟等紛紛開始了劃行歸市，尤其是在紹興，2009年8月8日中國輕紡城毛紡面料市場開業(yè)，紹興開始了首個專業(yè)中高檔毛紡面料交易市場。義烏的劃行歸市動手早，也取得很大成功。
    另外，上海世貿(mào)商城的“專業(yè)”化服務(wù)，也讓業(yè)內(nèi)驚嘆。上海世貿(mào)商城從來不把自己簡單地定位成一個樓宇、場館的租賃方，而是一個全心全意為租戶謀利益、為行業(yè)謀發(fā)展的服務(wù)者。
    不難看出，很多市場都嘗到了“專業(yè)”的價值。它不僅有利于提升商品總體質(zhì)量和豐富程度，還可以讓那些處于從貿(mào)轉(zhuǎn)工階段的經(jīng)營戶更容易形成專業(yè)化的思維，最重要還是利于市場整體升級。
    2010年，專業(yè)市場在“專業(yè)性”方面將進(jìn)一步深化：一方面是建設(shè)更專業(yè)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、樓宇的標(biāo)準(zhǔn)等；另一方面是設(shè)計(jì)管理、運(yùn)營方面將更專業(yè)，有專業(yè)的管理公司、運(yùn)營方式、發(fā)展模式等。
“主題化”發(fā)展，也是2010年專業(yè)市場的一大看點(diǎn)。
    目前，我國已出現(xiàn)了一批“主題”專業(yè)市場，比如會展、創(chuàng)意、物流、設(shè)計(jì)等主題性質(zhì)的市場。對于主題型的專業(yè)市場來說，必須要具備一定的市場號召力、有足夠的品牌支撐，并且要積累優(yōu)質(zhì)的品牌，由此形成“品牌集聚度”。其次，是要加大管理力度，達(dá)到百貨商場的現(xiàn)場管理、客戶服務(wù)等服務(wù)功能。同時，市場的定位、選址、經(jīng)營面積等方面也同樣不可忽視，一定要根據(jù)所在城市的消費(fèi)能力、消費(fèi)習(xí)慣、區(qū)域特點(diǎn)來選擇適合當(dāng)?shù)氐钠放迫腭v市場。
    專業(yè)市場的“網(wǎng)絡(luò)化”也越來越被業(yè)內(nèi)人士所認(rèn)可。
    有形市場和無形市場的結(jié)合是我國紡織服裝專業(yè)市場的發(fā)展趨勢之一。我國紡織服裝專業(yè)市場要逐步走向標(biāo)準(zhǔn)化，而標(biāo)準(zhǔn)化的提高會帶動無形市場的發(fā)展，如電子商務(wù)、網(wǎng)上購物等，這是未來市場發(fā)展和流通業(yè)發(fā)展的一個大趨勢，可以大大節(jié)省交易成本，提高交易效率和流通效率，讓商流、物流、資金流結(jié)合在一起。
    在未來發(fā)展中，紡織服裝類有形市場不會消失，而且檔次、功能和管理水平還會不斷提高；同時，通過現(xiàn)代化信息手段，利用互聯(lián)網(wǎng)和電子商務(wù)，發(fā)展無形市場，最終形成零售和批發(fā)、現(xiàn)貨和期貨、有形和無形相結(jié)合的專業(yè)市場。
17物業(yè)稅漸行漸近 “空轉(zhuǎn)”今年將推廣至全國 
    4日從接近國家稅務(wù)總局的權(quán)威渠道處獲悉，今年稅務(wù)部門將在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評稅，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”工作在部分地區(qū)試點(diǎn)了6年多之后，將推廣至全國。專家指出，這一信息表明，物業(yè)稅開征步伐將大大加快了。
    所謂物業(yè)稅的模擬“空轉(zhuǎn)”，是指雖然沒有實(shí)際征稅，但一切步驟與真實(shí)收稅流程相同，由財政部門、房產(chǎn)部門以及土地管理部門共同參與，統(tǒng)計(jì)物業(yè)數(shù)量，并進(jìn)行評估和稅收統(tǒng)計(jì)。
    據(jù)了解，國家稅務(wù)總局在日前召開的一個工作會議上，布置了今年財產(chǎn)行為稅征收的相關(guān)工作，并對這一工作的十余項(xiàng)要點(diǎn)進(jìn)行討論。此外，會議還對在全國范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)模擬評稅，以及應(yīng)用評稅技術(shù)核定房地產(chǎn)交易計(jì)稅價格工作的有關(guān)問題進(jìn)行了說明。
    這是物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)工作進(jìn)行6年多之后，稅務(wù)部門在物業(yè)稅開征方面邁出的一大步。除了“空轉(zhuǎn)”在全國推廣之外，專家認(rèn)為，今年部分城市試點(diǎn)開征物業(yè)稅的可能性很大。中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院教授劉桓指出，“今年在全國范圍內(nèi)開征物業(yè)稅的可能性還不大，但在局部地區(qū)試點(diǎn)對商業(yè)地產(chǎn)征收，還是很有可能的�！庇浾吡私獾剑�深圳市已經(jīng)將開征物業(yè)稅寫進(jìn)了《深圳市綜合配套改革三年(2009-2011年)實(shí)施方案工作安排表》。
    據(jù)劉桓介紹，政府開征物業(yè)稅的設(shè)想是，第一步對商業(yè)地產(chǎn)征收物業(yè)稅，第二步是擴(kuò)大到對住宅進(jìn)行征稅，其中對非普通住宅和普通住宅的征稅也有先后順序。
 財政部稅政司副司長王曉華上個月也曾表示，經(jīng)過6年多的模擬評稅試點(diǎn)實(shí)踐，按評估值征收物業(yè)稅從技術(shù)上看是可行的。據(jù)介紹，經(jīng)過6年多的試點(diǎn)，財稅部門目前已初步建立了房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，開發(fā)了若干套評稅軟件，形成了專家支持隊(duì)伍，儲備了大量的專業(yè)人才，形成了“總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施”的物業(yè)稅改革思路，取消了城市房地產(chǎn)稅，統(tǒng)一了內(nèi)外資房產(chǎn)稅制度。
    盡管技術(shù)上已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)，但劉桓認(rèn)為，開征物業(yè)稅，還需要解決一些難題，包括房產(chǎn)登記信息不完整、房產(chǎn)價值如何評估，以及與現(xiàn)有的稅費(fèi)制度如何銜接等問題，具體到對住宅的征稅上，起征點(diǎn)如何設(shè)計(jì)也是一個有待解決的問題。
    從2003年5月開始，財政部和國家稅務(wù)總局就分3批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連等10個省區(qū)市和計(jì)劃單列市的32個縣、市、區(qū)開展了房地產(chǎn)模擬評稅試點(diǎn)工作�！拔飿I(yè)稅一旦開征，哪怕是試點(diǎn)開征，都將釋放一個信號，那就是國家要通過稅收調(diào)節(jié)房價，打擊房地產(chǎn)市場的投機(jī)行為。”劉桓指出。 （張牡霞）

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