劉凱:五大服務體系重構中國寫字樓前景與價值

　　第六屆中國寫字樓年度風云榜officeoftheYearchina暨北京寫字樓年會將于2010年1月12日在北京漢華國際酒店舉行。屆時將邀請有關部門領導、協(xié)會領導、知名學者、業(yè)界大腕、各參選單位領導、業(yè)界人士、外資基金代表、代理公司代表、顧問公司代表和客戶代表、網(wǎng)民代表參加頒獎典禮，并邀請各大電視臺、報紙、雜志、網(wǎng)絡媒體與會報道并刊發(fā)全部榜單。新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)、和訊網(wǎng)、北京寫字樓信息網(wǎng)、房龍網(wǎng)、騰訊藍房網(wǎng)、地產中國網(wǎng)等將進行現(xiàn)場直播。以下是房訊網(wǎng)CEO兼北京寫字樓信息網(wǎng)總裁劉凱致辭：
　　劉凱：尊敬的顧云昌會長，尊敬的各位來賓，大家下午好。歡迎大家在百忙之中來參加第六屆中國寫字樓年度風云榜暨2009北京寫字樓這個活動，首先對大家的到來表示熱烈的歡迎。
　　作為國內唯一由寫字樓產業(yè)的一個專業(yè)的媒體主辦的，而且是唯一由客戶網(wǎng)民直接投票評選的年度盛典，自2004年以來我們已經成功舉辦了五屆，在社會經濟房地產各領域都產生了很好的影響。在連續(xù)五年的活動中不乏涌現(xiàn)出優(yōu)秀的寫字樓項目，它們也通過這個活動帶來了巨大的商業(yè)的利益和業(yè)績的回報。我們第六屆的風云榜活動是從2009年12月1日正式啟動的，歷時一個月，是按照樓盤、企業(yè)和人物共分了三個點，分別根據(jù)客戶網(wǎng)民網(wǎng)上投票，業(yè)內人士傳真投票，還有專家學者的問卷投票三項綜合指標的評分，最后產生了年度十大風云樓盤，十大風云企業(yè)和十大職業(yè)經理人和其他單項獎項。這里可以舉幾個例子，比如北辰時代大廈，鳳凰置地廣場，萬通中心，遠洋光華國際，華彩大廈等樓盤，在2009年不僅取得了驕人的業(yè)績也獲得了網(wǎng)民的高度認可。還有像首鋼國際大廈等一些樓盤它們一直保持著高達90%以上的出租率，也同樣獲得了入住客戶和網(wǎng)民的肯定。還比如盤古大觀年底，成功簽下了世界500強之一IBM的客戶。
　　大家可能對我們北京寫字樓信息網(wǎng)有所了解，我們網(wǎng)站創(chuàng)建于2000年，于以住宅用戶為主體的網(wǎng)站不同，我們是以企業(yè)用戶為主體的。十年來我們始終把用戶價值放在第一位，我們堅信一個媒體的影響力等于數(shù)量乘以質量乘以信任度，這也奠定了我們在國內比較領先的房地產網(wǎng)絡媒體的地位。
　　到目前為止我們的核心業(yè)務模塊構建了五大服務體系，第一，是資訊服務體系。我們包括高端訪談，獨家報道。我們的原創(chuàng)性的新聞在五分鐘之內就可以被百度還有Google等網(wǎng)站全盤收錄。我們還有一個周刊至今已經發(fā)行了兩百期，每期發(fā)行近十萬份。
　　第二個，就是我們的導購服務體系。這里面包括選址情報，選址指南，選址地圖，網(wǎng)絡經紀人等原創(chuàng)性的產品，以及我們目前國內最大的寫字樓和商業(yè)地產的搜索引擎。2003年我們推出了核心的產品，企業(yè)選址通，這個是什么呢？這個是中國第一個基于電子商務平臺的寫字樓的網(wǎng)絡選址圖。簡單地說就是為寫字樓找客戶，為客戶找寫字樓。截止到2009年選址通有效注冊用戶已經突破了55萬。
　　第三，我們有一個數(shù)據(jù)的服務體系，這里面包括寫字樓房源數(shù)據(jù)庫，選址通會員數(shù)據(jù)庫等。這里值得一提的是我們在去年的十月份成立了中國寫字樓研究中心，簡稱CUIC，它是專注于中國寫字樓和商業(yè)地產各產業(yè)鏈條的發(fā)展的一個學術的研究機構。這個研究機構是由我們房訊網(wǎng)和北京寫字樓信息網(wǎng)發(fā)起成立的，推出的產品系列包括中國寫字樓標準指數(shù)系統(tǒng)和中國寫字樓行業(yè)數(shù)據(jù)專題報告。
　　第四個，就是我們的互動的服務體系。這里包括業(yè)主論壇，業(yè)內論壇，樓盤點評，還有樓盤博客等等。這里面值得一說的是08年推出的房吧社區(qū)，通過這個社區(qū)用戶可以用微博客一句話記錄生活中的點點滴滴，方便快捷地發(fā)布日志，上傳圖片等等。
　　第五個，我們就是品牌服務體系。在2009年我們與萬通地產等合作伙伴舉辦了包括企業(yè)不動產高峰論壇，綠色寫字樓高峰論壇等大型活動。我們一年一度的中國寫字樓年度風云榜暨寫字樓年會，目前已經成為中國寫字樓行業(yè)盤點一年收獲，展望產業(yè)未來的最權威，最有影響力的年度盛會，被稱為當年寫字樓風云變幻的晴雨表。2010年是我們用戶體驗年，我們更加專注選址客戶和開發(fā)商用戶需求，推出更有效的產品，與合作伙伴舉辦包括中小企業(yè)選址論壇，商業(yè)地產年度論壇等品牌活動，提供更專業(yè)，更人性化的服務。
　　另外我想說一下我們的房訊網(wǎng)，這個是08年推出的全國性的寫字樓與商業(yè)地產的門戶網(wǎng)站。房訊網(wǎng)定位在全國領先的寫字樓和信息數(shù)據(jù)平臺，它的內容包括新聞寫字樓，商業(yè)地產，選址通，住宅等。兩年來我們構建了國內房地產網(wǎng)站中最專業(yè)，最迅速的資訊平臺，最貼身的導購平臺，最完善的數(shù)據(jù)平臺，以及最活躍，最真實的互動平臺。毫無疑問，我們希望大家像關注北京寫字樓信息網(wǎng)一樣關注房訊網(wǎng)。
　　回到今天年會的主題是復興時代的中國寫字樓前景與價值。相信全球經濟恢復背景下的寫字樓經濟，CBD東擴，大型企業(yè)選址等一切與價值重估等話題都將成為今天在座各位關注的焦點。因此我們正是希望在座的各位嘉賓能夠各抒己見，共同探討寫字樓市場的健康、持續(xù)、發(fā)展之路。
　　最后，我要感謝參與這次活動的所有網(wǎng)民用戶，業(yè)界朋友，選址企業(yè)，專家學者以及新聞媒體的朋友，還要感謝合作伙伴，包括遠洋地產，韓建地產，兆泰置地等等。最后預祝本次活動圓滿成功！謝謝大家！

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