武漢專業(yè)市場投資ABC

    去年，武漢市大體量的專業(yè)市場集中上市，如漢口北第一批發(fā)城、中國家具CBD、五洲國際建材城、竹葉山商貿(mào)城等紛紛開售，市民的投資熱情相當(dāng)高。
    因為，專業(yè)市場一樣可以創(chuàng)造商鋪投資的奇跡，如義烏小商品市場、東莞虎門服裝市場等，一間商鋪甚至一個柜臺價值都是數(shù)百萬甚至上千萬。對于專業(yè)市場商鋪，又該如何投資，要考評哪些因素呢？
    專業(yè)市場是指通過專一、同類的產(chǎn)品積聚，進行交易、流通和配送的場所。業(yè)內(nèi)人士介紹，專業(yè)市場最講求“專業(yè)”二字，專業(yè)的定位、專業(yè)的招商、專業(yè)的經(jīng)營管理，從而要求專業(yè)市場商鋪的投資者，必須對專業(yè)市場有一定的了解和認(rèn)識。
    考評專業(yè)市場可持續(xù)性經(jīng)營能力
    1、考評消費市場�？荚u專業(yè)市場是否具備經(jīng)營基礎(chǔ)，首先就要考評其消費市場。如定位文具市場首先要看機關(guān)企事業(yè)單位數(shù)量的多少，定位布料市場首先要搞清楚有多少服裝廠家。
    2、考評競爭性市場�，F(xiàn)代專業(yè)市場正處于不斷的升級換代之中，只有建造高起點的平臺，才能保證未來不落伍，一個現(xiàn)代化的專業(yè)市場可能會導(dǎo)致傳統(tǒng)的、小規(guī)模的專業(yè)市場倒閉；同時，專業(yè)市場也要考評區(qū)域性的競爭。
    3、考評物流條件。簡單來說，專業(yè)市場的物流條件就是目標(biāo)批發(fā)采購對象，到達本市場的交通條件和貨物流通條件。武漢是九省通衢，水路空交通條件非常便利，開發(fā)專業(yè)市場有著先天的條件。
    4、考評經(jīng)營管理。專業(yè)市場重在“專業(yè)”二字，按照市場營銷通道進行有的放矢的經(jīng)營管理，是專業(yè)市場成功的關(guān)鍵。
    注意專業(yè)市場的政策和規(guī)劃配合度
    一個城市哪些區(qū)域可以興起專業(yè)市場，除了產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟活力、交通物流條件、后續(xù)運營能力外，政府的政策支持和區(qū)域規(guī)劃的配合度也很重要。
    專業(yè)市場占地多、投資大、建設(shè)周期長，從興建、招商到開業(yè)、盈利過程中所需要的要素，如征用土地、配套建設(shè)、市場培育等方面都離不開政府的政策支持。因此，政府調(diào)控對專業(yè)市場的發(fā)展有著支配作用，政府支持力度大小，是專業(yè)市場競爭力強弱的重要指標(biāo)。
    另外，還應(yīng)結(jié)合政府部門對該區(qū)域的整體規(guī)劃，了解欲投資的單體市場開發(fā)方、經(jīng)營管理方對該市場的發(fā)展有何中長期規(guī)劃。這樣就可以對市場前景作出一個比較清晰的判斷了。如果判斷出有很好的前景，就不妨大膽投資。
    提醒各位投資者，不管是投資專業(yè)市場，還是周邊的零售商鋪，一定要有做好長線投資的準(zhǔn)備，因為市場繁榮需要至少2—3年時間。

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