怎樣更好的投資開發(fā)專業(yè)市場？

    繁榮發(fā)展的市場環(huán)境是否意味著投資開發(fā)專業(yè)市場輕而易舉?事實決非如此，專業(yè)市場的開發(fā)投資需 要從專業(yè)角度多方面考慮。
    1．認識專業(yè)市場
    專業(yè)市場是指相同系列的專業(yè)店、專賣店高度聚集的特色商業(yè)場所。專業(yè)市場所呈現(xiàn)的是特定的客戶定位，特定的經(jīng)營行業(yè)定位，這是區(qū)別于**商業(yè)形態(tài)的主要特征。由于主題明確、系列商品配套齊全且又相對價格低廉，專業(yè)市場長期呈現(xiàn)出繁榮的現(xiàn)象。然而發(fā)展必須結合市場，盲目的傾向 也會造成市場“有市無客”的局面。
    2．專業(yè)市場投資開發(fā)要點
    由于消費市場單一的緣故，所以在眾多鋪型中�K(例如專業(yè)街商鋪、社區(qū)型商鋪、旅游商鋪、商場商鋪等)，風險最大的投資是專業(yè)街商鋪，但是其帶來的高利潤也是無可比擬的。要成功投資開發(fā)專業(yè)市場 就要注意以下幾點：
    避免同質化競爭，營造特色化產(chǎn)品。專業(yè)市場上所呈現(xiàn)的一個特點就是同類產(chǎn)品競爭激烈。整個專業(yè)市場上除所處位置不同外，經(jīng)營的產(chǎn)品大同小異。這就需要對經(jīng)營的產(chǎn)品多加推敲，尋找市場上的空缺點，營造特色產(chǎn)品，�K包括產(chǎn)品本身和經(jīng)營模式。
    挖掘市場潛力，打響市場知名度。專業(yè)市場與**商業(yè)形態(tài)不同，�K所服務的對象比較單一，�K但客戶范圍比較廣泛。知名度是商鋪投資的一個重要因素，�K知名度就是品牌的體現(xiàn)，�K對吸引客源具有相當大的作用。如果做到良性循環(huán)，就可以維持市場的旺盛。有的專業(yè)市場可能表面上效益較好，但實際投資回報率并不高，各專業(yè)市場的客戶因產(chǎn)品而異，挖掘專業(yè)市場潛力很大程度上是特色產(chǎn)品經(jīng) 營結果的另一體現(xiàn)。
    尋覓市場機會，擇址應注重物流。專業(yè)市場中經(jīng)營批發(fā)類生意的比重較大，貨物進出頻繁，對商品的物流環(huán)節(jié)要求較高。一些看似繁華的地段其專業(yè)街經(jīng)營情況并不理想，主要還是受到交通的制約。隨著私車的增多，城市中心區(qū)域路面不容樂觀，�K中心商業(yè)街的物流成本也就較高，所以中心城區(qū)不宜開設專業(yè)市場。專業(yè)市場不同于**商鋪，擇址必須要充分考慮到物流的方便性、經(jīng)濟性，宜設于鬧市區(qū)附近，地段不能太熱鬧也不能過于偏僻，�K同時也要注意專業(yè)市場對人氣的聚集能力。
    注重市場培育，實施專業(yè)管理。專業(yè)市場的成熟必定會經(jīng)過一個發(fā)展過程，商業(yè)推廣是否到位、經(jīng)營管理是否專業(yè)將直接決定其市場培育周期。專業(yè)市場僅僅通過租金優(yōu)惠不是市場培育的根本，根據(jù)市場尋求準確的定位，通過專業(yè)商業(yè)管理實現(xiàn)良性的持續(xù)經(jīng)營，才是專業(yè)市場規(guī)避投資風險實現(xiàn)物業(yè)價 值的根本所在。

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