如何在眾多商鋪中淘金？

　  類型繁多、價(jià)格多變的商業(yè)物業(yè)充斥于市場(chǎng)，投資客，尤其是中小買家，又該如何在眾多商鋪中淘金？
　　專業(yè)市場(chǎng)還是零散市場(chǎng)？
  　專業(yè)市場(chǎng)在對(duì)區(qū)域業(yè)態(tài)的深入研究基礎(chǔ)上，對(duì)零散商業(yè)的深度整合，具備了區(qū)域市場(chǎng)基礎(chǔ)和廣泛的市場(chǎng)輻射力。
　　與零散市場(chǎng)相比，專業(yè)市場(chǎng)的投資優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的，無(wú)論在投資收益，還是投資風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)、市場(chǎng)影響、區(qū)位依賴、商鋪之間的差異、品牌塑造、消費(fèi)習(xí)慣等均具有明顯“比較優(yōu)勢(shì)”。
　　在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)中，零散市場(chǎng)的“鋪差”（不同鋪位之間的價(jià)值差異）是極其明顯的，即便是一路之隔或緊鄰的兩個(gè)商鋪，價(jià)格天淵之別是常見(jiàn)的事情，比如楊家坪商圈的正升百老匯，其外街龍眼鋪位賣出了12萬(wàn)元／平方米的高價(jià)，而其相鄰的商鋪卻大打折扣。專業(yè)市場(chǎng)的“鋪差”就大大弱化，它更強(qiáng)調(diào)平均利潤(rùn)和長(zhǎng)期收益。
　　更重要的是，專業(yè)市場(chǎng)強(qiáng)調(diào)的是“共勢(shì)”，投資收益共同形成并且相當(dāng)穩(wěn)定，共同分?jǐn)偼顿Y風(fēng)險(xiǎn)；經(jīng)營(yíng)相對(duì)穩(wěn)定，業(yè)態(tài)固定并且具備規(guī)模優(yōu)勢(shì)；受市場(chǎng)影響程度相當(dāng)?shù)�，區(qū)位影響程度相對(duì)較弱，專業(yè)市場(chǎng)品牌塑造容易，有助于維系忠誠(chéng)客戶、重復(fù)消費(fèi)和口碑傳頌。

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