港匯廣場10年精彩歷程

    1999年12月28日，由香港恒隆集團(tuán)主要投資及管理的徐家匯港匯廣場以ShoppingMall“一站式購物”的嶄新業(yè)態(tài)盛大開幕。從開幕初期引入全新的購物消費理念，到品牌檔次逐步調(diào)整、寫字樓開幕、服務(wù)式公寓全面啟動，眾多國際一線品牌入駐......
    港匯廣場由“落地之日為徐家匯商圈畫上了完美一筆”，到現(xiàn)如今“成功實現(xiàn)了國際先進(jìn)ShoppingMall經(jīng)營模式與國內(nèi)傳統(tǒng)零售市場的平穩(wěn)接軌”，并獲得了“中國最具活力的購物中心”、“中國購物中心二十年風(fēng)云榜―――產(chǎn)業(yè)功勛獎”等多項社會殊榮，通過十多年循序漸進(jìn)的發(fā)展，將國際購物中心理念與本土化消費習(xí)慣完美結(jié)合，創(chuàng)造了具有“港匯”特色的成功商業(yè)地產(chǎn)。
    上一個十年，厚積薄發(fā)。下一個十年，港匯廣場必將“博”出更加精彩的明天與輝煌！
    國際大牌紛至沓來
    港匯廣場從1999年開幕到如今，每一個腳印都是其不斷突破與創(chuàng)新的里程碑：初期的盛大開幕、100%滿租、全力打造港匯新翼、引入MaxMara等11個高端品牌、Burberry等多個國際品牌入駐……港匯廣場每年品牌調(diào)整幅度都超過40%，男女服飾、化妝品、手表、珠寶、精品超市、美食內(nèi)街、數(shù)碼世界、電影院、兒童樂園、書店等業(yè)態(tài)滿足了消費者的多樣化需求。通過不斷優(yōu)化自身業(yè)態(tài)的主動謀略，奠定了港匯廣場從追趕國際購物中心水準(zhǔn)飛躍到“引領(lǐng)市場潮流脈搏”的內(nèi)在動力和扎實基礎(chǔ)�；�于良好的品牌基礎(chǔ)與豐富的管理經(jīng)驗，準(zhǔn)確把握市場需求，港匯廣場于2010年初，再次進(jìn)行了大幅度的品牌升級，向大眾傳遞一種高品質(zhì)的生活方式與消費理念。
    EmporioArmani等品牌入駐一樓：今年“五一”節(jié)前后，EmporioArmani、THOMASPINK、Bliss珠寶等國際品牌在港匯一樓全線開業(yè)。至此，港匯一樓一線品牌已近三十家，占一樓整體營業(yè)面積的85%。這一品牌升級彰顯了港匯廣場與國際一線品牌同步流行的遠(yuǎn)瞻性策略，穩(wěn)固了港匯廣場作為上海時尚地標(biāo)的首席地位，引起了業(yè)界內(nèi)、外廣泛的關(guān)注。近期，港匯廣場與其它國際頂級品牌也在積極洽談與接觸，未來將會有更多的國際品牌入駐，讓顧客不出國門即可享受到世界名品的消費體驗。
    打造綜合性國際化銷品茂
    緊隨港匯廣場整體定位逐步攀升的趨勢，首次入駐上海、營業(yè)面積達(dá)3500平方米的華潤萬家精品超市(Olè)于下半年開門迎客，將提供新鮮、有機(jī)、進(jìn)口的各類商品及專業(yè)化的VIP尊享服務(wù)。五月初已開幕的Vintage55、Agatha、璽燕、Nespresso、LIND等十家精品特色店分列于Olè超市入口兩側(cè)，為港匯B1層的“潮流個性空間”增添了新的活力與消費選擇。六月，以“崇尚時尚與運動”著稱的名店運動城，將開辟“高爾夫”裝備區(qū)域，主要面向熱衷于高爾夫運動的商界精英。
    今年上半年，精品川菜―――俏江南在港匯蘭桂坊開幕、小南國日式燒烤入駐港匯六樓、代官山擴(kuò)大面積后重新開幕、首次進(jìn)入中國的VERSUSVERSACECAFFE已在二樓中庭開幕……與去年10月開幕的五千平方米的港匯美食廣場一起，打造全方位餐飲格局。
    港匯新翼則構(gòu)建了一個以女性消費群為主導(dǎo)、多功能的綜合性業(yè)態(tài)，包含化妝品、家居、保健、服飾、鞋類等與日常生活和消費密切相關(guān)的各類品牌。今年上半年，Motivi、MindBridge等知名女裝品牌入駐港匯新翼二樓；400平方米的“女性內(nèi)衣專享區(qū)”在新翼四樓家居生活館開幕，涵蓋了RougeAmour、黛安芬、古今等內(nèi)衣品牌，成為女性消費者逛徐家匯的首選之地。
    構(gòu)筑多元經(jīng)營主題、品牌組合
    作為上海的時尚地標(biāo)之一，港匯廣場向大眾展示和介紹的不僅是流行的品牌、潮流的資訊，也意味著承擔(dān)更多的社會負(fù)責(zé)：克服地鐵施工的重重困難，協(xié)助完成了三條市域快速線交匯換乘點的工程，向四方客提供最便利的交通接駁換乘站點；嚴(yán)格秉承“誠信納稅”的財務(wù)管理制度，自2003年起連續(xù)多年獲得“徐匯區(qū)千萬元以上納稅企業(yè)”的稱號，并逐年稅收遞增；投入大筆推廣預(yù)算，舉行大型主題活動匯聚人氣，順利抵御了2008年金融海嘯帶來的負(fù)面影響。
    經(jīng)歷了開幕十年的蓬勃發(fā)展，從國際發(fā)展趨勢和國內(nèi)消費水平等角度來考量，港匯廣場在消費者的眼中始終煥然如新，這得益于一流的管理水準(zhǔn)、強大的團(tuán)隊精神與精誠的合作伙伴。秉承2010年上海世博會的主題：“城市，讓生活更美好”，港匯廣場已充分貫徹了世博主題，在充分依托徐家匯商圈集聚效應(yīng)和ShoppingMall業(yè)態(tài)功能優(yōu)勢的有機(jī)結(jié)合，精心構(gòu)筑多元經(jīng)營主題和完善品牌組合的同時，不斷提升服務(wù)理念、豐富管理內(nèi)涵，開拓思維方式、再創(chuàng)經(jīng)典品質(zhì)。
    大打“節(jié)能減排”環(huán)保牌
    作為一個大型綜合性項目，早于2000年，港匯廣場便從多方面開始推行節(jié)能改造工程，倡導(dǎo)“節(jié)能減排”，以實際行動來控制營運成本，取得了物業(yè)能源的環(huán)保效應(yīng)，被評選為“節(jié)能標(biāo)桿企業(yè)”，也是唯一一家連續(xù)三年獲得徐匯區(qū)政府獎勵的企業(yè)。2009年，港匯廣場先后完成了16項節(jié)能工程，包括改善多項設(shè)備的能源效益及使用節(jié)能照明等，即每年目標(biāo)節(jié)能量為500萬度電，投入改造費用94.3萬元，投資回報率高達(dá)530%，預(yù)計實際成效將于2010年全面反映。
    引領(lǐng)中國“商業(yè)地產(chǎn)”風(fēng)尚
    2009年9月，在北京舉行的中國購物中心國際論壇第七屆年會暨國際購物中心協(xié)會2009亞太峰會上，在兩岸三地以及亞太地區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)和零售業(yè)翹楚的見證下，上海港匯廣場榮獲了“中國購物中心二十年風(fēng)云榜―產(chǎn)業(yè)功勛獎”，并共同分享了商業(yè)地產(chǎn)典范的成功經(jīng)驗：只有消費者、商場、品牌商三者贏才是贏；開發(fā)謀略就是要優(yōu)化商業(yè)服務(wù)，共同營造現(xiàn)代購物環(huán)境等焦點話題，引起了與會者熱烈的反響。
    港匯唱享世博年
    繼2000年、2007年兩次舉行盛大的“迎新年倒計時活動”后，2009年12月31日，港匯正門大踏步廣場又隆重舉行了“2010閃耀徐家匯唱享世博年”的新年倒計時活動。從四面八萬匯聚的熱情觀眾與精彩獻(xiàn)藝的明星們，共同為迎接2010世博年而慶賀。當(dāng)新年鐘聲敲響時，伴隨裝滿美好心愿的祈福氣球緩緩升空，港匯雙塔前禮花飛舞，絢麗的彩虹流光溢彩，與彩燈交相輝映，彰顯了精彩大都市的無限魅力，亦向全球展示了上海人民海納百川的博大胸懷。

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