入駐成都國際商貿(mào)城可申請商位租賃貸款

    6月22日夜，位于金牛區(qū)天回鎮(zhèn)的成都國際商貿(mào)城工地變得人流熙攘，很多人打著傘通宵排隊。翌日早晨，這里更是人滿為患，汽車塞滿了工地內(nèi)外———承接中心城區(qū)日用品批發(fā)市場外遷的成都國際商貿(mào)城當(dāng)日正式啟動報名，吸引了全國各地的商戶。他們懷揣巨資，爭相報名搶占商鋪。

　　在商戶“打擁堂”報名之際，成都農(nóng)商銀行相關(guān)人士昨天表示，將為國際商貿(mào)城的租賃戶推出一種貸款產(chǎn)品，即商戶可以憑市場方提供的推薦函和其他資料，申請商位租賃費貸款。這種貸款無需抵押擔(dān)保，金額可達(dá)商位總租金的50%。

　　資金少不用怕

　　無抵押可申貸一半租賃費

　　根據(jù)成都國際商貿(mào)城的公告，商鋪的租賃價格從118元/㎡·月到218元/㎡·月不等。此次報名結(jié)束后，商戶將參與商位抽簽，并按照商貿(mào)城建設(shè)進度分批入住，商位租賃費須一次性繳納。

　　一次性繳納幾年的租金，對一些資金量小、周轉(zhuǎn)困難的商戶來說是一筆不小的開支。針對這類情況，成都農(nóng)商銀行聯(lián)手成都國際商貿(mào)城，專門推出一款名為“商位租賃貸款”的產(chǎn)品。貸款對申請人的要求很低———只要出具市場方提供的推薦函和一些基礎(chǔ)資料，就可以申請融資，個人貸款額最高不超過500萬元，申貸無需任何抵押和擔(dān)保。

　　在貸款金額上，商戶最高可申請商位總租金的50%。比如，一個商位的總租金若是10萬元，商戶就可以從銀行貸到5萬元；在貸款期限上，則根據(jù)商位租賃期限確定，為商位租期的60%（5年租期，貸款期限即為3年）。此外，企業(yè)客戶有足額有效抵押物者，將不受貸款額度限制。

　　在還款方式上，商戶可以按月分期還款，首期還款時間可以選擇在貸款申請成功3個月后。據(jù)透露，商位租賃貸款利率將會低于普通商業(yè)貸款利率，具體利率水平將以銀行公布的方案為準(zhǔn)。

　　成都農(nóng)商銀行工作人員稱，他們將在成都國際商貿(mào)城開辟貸款綠色通道。在商戶與市場方簽署協(xié)議的同時，銀行方面也將在商貿(mào)城設(shè)立貸款申請點，接受貸款申報。一般情況下，貸款約在一周內(nèi)審批完結(jié)。

　　根據(jù)此前的摸底，部分租賃戶存在貸款需求。成都農(nóng)商行通過調(diào)研，為成都國際商貿(mào)城的用戶量身定做了這一貸款產(chǎn)品。早在今年年初，這種貸款模式就已經(jīng)確定下來。

　　商鋪“只租不售”

　　商戶揣巨資報名

　　成都國際商貿(mào)城是四川省政府確定的50個重大建設(shè)項目中唯一一個商貿(mào)流通項目，同時也是四川省、成都市、金牛區(qū)三級政府的重點工程，是成都北部新城建設(shè)的龍頭工程。按照計劃，成都市將在5年之內(nèi)將中心城區(qū)所有商品批發(fā)市場調(diào)遷到繞城高速以外，成都國際商貿(mào)城將成為日用品批發(fā)市場的主要承接地。

　　這里占地2090畝，是一個現(xiàn)代化的綜合日用品大型批發(fā)市場，規(guī)模相當(dāng)于現(xiàn)有荷花池市場群的6倍。建成后，這里將擁有商鋪約6萬個，包含17個大類，48個行業(yè)，1900多個種類，43萬多個商品品種。

　　成都國際商貿(mào)城的商鋪采取“只租不售”的模式，其中2區(qū)日用品市場已于5月底封頂，預(yù)計2010年年底投入運營。1區(qū)日用品市場于2010年3月開建，預(yù)計2010年9月底封頂，2011年3月底前投入運營。預(yù)計市場全部建成后將擁有商位6萬個，其中正在建設(shè)的A區(qū)市場（10000個商位）、B區(qū)市場（10000個商位）將分別于今年12月前和2011年3月投入營運，C區(qū)市場（30000個商位）和D區(qū)市場（10000個商位）也將計劃在今年內(nèi)陸續(xù)開工建設(shè)，以此承接全市的日用品市場的調(diào)遷入駐。

　　6月23日～26日，成都國際商貿(mào)城接受原成都荷花池、五塊石、北站市場區(qū)域經(jīng)營主體報名，27日開始接受四川省內(nèi)其他區(qū)域及省外的經(jīng)營主體報名。

　　由于借鑒了成功的“義烏模式”，成都國際商貿(mào)城的出現(xiàn)，讓大量從事批發(fā)生意的老板躍躍欲試，很多人懷揣幾十萬巨資趕到現(xiàn)場報名。趙家興是一位做床上用品的老板，他的公司在上海、成都和香港都有分支機構(gòu)。23日一大早，他就驅(qū)車來到商貿(mào)城排隊。當(dāng)天，老趙一口氣“吃”下了16個商鋪，當(dāng)即繳納了80萬元的定金和保證金。在他看來，這里的環(huán)境、位置、交通都符合現(xiàn)代商貿(mào)流通的要求。

　　浙商密集“搶攤”

　　義烏蜀商包機來尋

　　成都國際商貿(mào)城公開招租，精明的浙商也聞風(fēng)而動。這幾天，報名現(xiàn)場出現(xiàn)大量浙江商人。黃先生是浙江金華溫州總商會的法務(wù)負(fù)責(zé)人，受商會委托，報名前一日他就專程從義烏趕到成都，對國際商貿(mào)城進行考察。經(jīng)過“踩點”，黃先生表示對商貿(mào)城很有信心。他認(rèn)為，商貿(mào)城作為大型綜合市場，交通條件非常好，因為緊鄰繞城高速，往外有便利的交通�！按笮臀锪髯罴芍M的就是穿城，國際商貿(mào)城的貨物無論到哪個方向都很方便。”

　　黃先生看中商貿(mào)城發(fā)展前途的另一個原因就是成都市的現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)布局。“5年內(nèi)市區(qū)八大商品市場都要搬出市區(qū)，這對商貿(mào)城是個好消息”，他說，從義烏的小商品市場到義烏國際商貿(mào)城的繁榮就證明了這種轉(zhuǎn)移是成功的。

　　除浙江商人外，在外地打拼多年的蜀商也把生意觸角延伸到國際商貿(mào)城。在成都國際商貿(mào)城公開報名前夕，200多位在義烏做日用品生意的川籍商人包機返回成都，搶占攤位。他們目的是來成都開辟義烏小商品的內(nèi)貿(mào)市場，現(xiàn)代化的國際商貿(mào)城成為他們搶灘西部市場的不二選擇。

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