南京石材市場現(xiàn)狀和未來解析

　　一、 南京建材（石材）市場現(xiàn)狀分析

　　具有中國特色的攤位制建材批發(fā)市場在國內(nèi)建材業(yè)的發(fā)展過程中占有舉足輕重的地位。上世紀(jì)90年代初，具有中國特色的攤位制建材批發(fā)市場開始興起，到90年代中期已經(jīng)形成建材流通的主渠道。約70%的建筑、裝飾材料的流通是通過這類市場實(shí)現(xiàn)的。但是隨著建材超市、各類專營店、洋賣場的興起與發(fā)展，攤位制建材批發(fā)市場已經(jīng)進(jìn)入了改造、提升、創(chuàng)新的新一輪發(fā)展階段。在經(jīng)歷了一時(shí)的低靡狀態(tài)之后，攤位制建材市場正通過自我改造、升級(jí)，以謀求在激烈的市場競爭中在此博取有利地位。

　　近幾年，隨著住宅業(yè)的持續(xù)升溫，建筑、裝飾業(yè)的蓬勃發(fā)展，以及國外對(duì)中國石材的需求持續(xù)不斷的增長，在這樣的大背景下為石材業(yè)的發(fā)展提供了一個(gè)更加廣闊的空間。然而，目前我國石材流通業(yè)態(tài)的發(fā)展卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于石材的生產(chǎn)、加工業(yè)的發(fā)展，已不能更好的滿足社會(huì)需求。以南京為例，石材流通主要依托于早期攤位制的建材批發(fā)市場，石材只是各個(gè)建材市場中的一個(gè)板塊而已，這也是南京石材流通的主渠道。而南京攤位制建材市場大大小小不下幾十家，卻沒有真正意義上有規(guī)模、夠檔次的石材專業(yè)加工園區(qū)。到目前為止各建材批發(fā)市場中的石材企業(yè)的經(jīng)營為活躍流通、滿足城鄉(xiāng)消費(fèi)需求（主要是工程項(xiàng)目用料）、滿足南京周邊經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的石材需求、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展等都起到了重要的作用。但是隨著近幾年來石材行業(yè)的高速發(fā)展以及石材消費(fèi)的多層次需求，這種攤位制建材市場中的石材流通業(yè)態(tài)的弊病與矛盾也越來越突出，已經(jīng)不能適應(yīng)今天日新月異的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。這種業(yè)態(tài)形式的市場是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型時(shí)期石材物流業(yè)態(tài)初級(jí)階段的產(chǎn)物，隨著市場經(jīng)濟(jì)不斷的完善與強(qiáng)化終將要退出歷史舞臺(tái)的，為了適應(yīng)加入WTO后各行各業(yè)日趨白熱化的市場竟?fàn)幁h(huán)境，更好的滿足社會(huì)對(duì)石材的需求，我們開始了對(duì)石材物流業(yè)態(tài)提升的探索。

　　二、建立新市場的可行性與必要性分析

　　隨著中國的入世，石材行業(yè)面臨著新一輪的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。同時(shí)我國市場經(jīng)濟(jì)正逐步走向正軌，對(duì)石材行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，提出更高的要求。對(duì)于每一個(gè)與石材相關(guān)的企業(yè)來說，無論從產(chǎn)品花色、產(chǎn)品質(zhì)量到產(chǎn)品的加工工藝，還是從養(yǎng)護(hù)技術(shù)、市場交易環(huán)境再到服務(wù)意識(shí)也都有了更新、更高的要求。由于我國石材行業(yè)本身的特殊性，近幾年在國內(nèi)先后形成不少以石材加工、倉儲(chǔ)為主的石材基地及以石材銷售為主的專業(yè)批發(fā)基地，伴隨著石材行業(yè)近幾年的蓬勃發(fā)展，在石材大物流的條件已經(jīng)成熟的環(huán)境下，迫切需要一種全新的石材物流模式的誕生。這正是我們籌建南京花旗國際石材城的初衷。創(chuàng)建南京花旗國際石材城前期，我們做了廣泛的市場調(diào)研與論證，其結(jié)果是很樂觀的，首先就全國而言石材的出口額每年以兩位數(shù)遞增，根據(jù)《石材雜志》顯示的數(shù)據(jù)表明：2006年我國的石材出口額為28.70億美元，總計(jì)1482萬噸，較2005年增加28.53%；國內(nèi)石材的需求也不斷增長，2006年全年僅進(jìn)口石材就達(dá)10.51億美元，較2005年增加20.98%。就南京而言，隨著南京各項(xiàng)投資項(xiàng)目和城市基本建設(shè)進(jìn)程的加快，并以長江為依托的對(duì)周邊輻射功能的加強(qiáng)，今后幾年的石材需求仍將是一個(gè)高峰。而縱觀分布在南京粼粼總總的大小石材企業(yè)、建材市場中的石材區(qū)，其業(yè)態(tài)形式普遍相對(duì)落后，由此也急需出籠一個(gè)規(guī)模大、檔次高、具有強(qiáng)大石材加工能力的專業(yè)型石材工業(yè)園區(qū)。而即將建成的南京花旗國際石材城具備目前國內(nèi)最具規(guī)模的一流的深加工、精加工能力。園內(nèi)將設(shè)計(jì)有大中小不同風(fēng)格的石材展覽展示廳，能滿足石材業(yè)界同仁的各類需求。更重要的是南京花旗國際石材城已經(jīng)納入到南京市城市發(fā)展總體規(guī)劃當(dāng)中，得到浦口區(qū)、永寧鎮(zhèn)等各級(jí)政府的大力支持與關(guān)懷，總之我們認(rèn)為南京花旗國際石材城不僅從根本上改變目前南京石材流通業(yè)態(tài)較低的現(xiàn)狀，使石材業(yè)態(tài)得到提升，而且將從根本上解決南京市場及華東市場社會(huì)各階層對(duì)石材的需求；并對(duì)全國范圍內(nèi)石材流通新格局的形成起到一定的推動(dòng)作用。

　　南京花旗國際石材城站在促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的高度，以滿足國內(nèi)大中型石材企業(yè)經(jīng)營需求為出發(fā)點(diǎn)，開始籌建了占地500畝、首期開發(fā)200畝的南京花旗國際石材城。這個(gè)新基地集加工、倉儲(chǔ)、展銷、批發(fā)、物流配送、信息發(fā)布為一體，這種全新的園區(qū)使其具有整合石材資源的最佳功能，進(jìn)而促動(dòng)所有經(jīng)營者產(chǎn)生最大化的效益。這種全新的經(jīng)營模式不僅能適應(yīng)和滿足目前及今后一段時(shí)間內(nèi)中國石材行業(yè)的發(fā)展，并為石材行業(yè)在入世后參與國際競爭提供了有利條件。

　　三、發(fā)展前景

　　南京，是華東地區(qū)最大的石材消費(fèi)市場之一，是開始建設(shè)的南京花旗國際石材城經(jīng)營大獲全勝的可靠保障。我們將在全國各省市石材業(yè)商會(huì)的強(qiáng)力支持下，與石材業(yè)眾多杰出經(jīng)營者緊密合作，把南京花旗國際石材城辦成促動(dòng)中外交流、促動(dòng)供需交流、共創(chuàng)最佳業(yè)績的現(xiàn)代化大型石材專業(yè)園區(qū)，并使其成為華東石材企業(yè)的總部基地。

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