義烏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)向全球企業(yè)拋出“橄欖枝”

　　&商報(bào)記者蒲國富實(shí)習(xí)生吳佳晉

　　義烏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)向全球企業(yè)拋出“橄欖枝”僅幾天時(shí)間，便吸引了30多家企業(yè)、商會(huì)(協(xié)會(huì))前來“搶樓”。在此之前，作為義烏發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)另一主戰(zhàn)場(chǎng)的金融商務(wù)區(qū)已有數(shù)個(gè)“大體量”項(xiàng)目“落地”。義烏本著立足現(xiàn)在、放眼未來的理念正式吹響總部經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略“集結(jié)號(hào)”，力爭經(jīng)過5至10年的努力，基本形成總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展框架。

　　主戰(zhàn)場(chǎng)：

　　總部經(jīng)濟(jì)區(qū)和金融商務(wù)區(qū)

　　義烏總部經(jīng)濟(jì)從一“出生”就注定風(fēng)華正茂。

　　從日前出臺(tái)的《關(guān)于加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干政策意見(試行)》可以看出，金融商務(wù)區(qū)和義烏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)將是發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的兩大重要載體。

　　金融商務(wù)區(qū)位于商城大道與福田路交叉口，毗鄰國際商貿(mào)城，規(guī)劃占地面積約0.75平方公里，可以說是義烏市場(chǎng)最為核心的地塊。主要突出金融、商務(wù)功能，兼有酒店、住宅、零售商業(yè)、文化娛樂等服務(wù)功能，重點(diǎn)引進(jìn)現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，目標(biāo)是建設(shè)成為浙中地區(qū)最具活力的商務(wù)核心區(qū)、最具潛力的金融發(fā)展高地和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高度集聚的城市精品區(qū)。

　　總部經(jīng)濟(jì)區(qū)位于義烏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心地帶，以制造業(yè)、科研、信息產(chǎn)業(yè)總部為核心功能，規(guī)劃用地240畝，總建筑面積150萬平方米，首期啟動(dòng)A、B地塊16棟總部大樓。該區(qū)塊將重點(diǎn)引進(jìn)生產(chǎn)性企業(yè)集團(tuán)總部或區(qū)域性總部，及其管理、研發(fā)、采購、物流、財(cái)務(wù)、投資、營銷等職能型總部；專業(yè)化的設(shè)計(jì)、信息、物流、中介代理等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)總部或區(qū)域性總部，建筑企業(yè)的集團(tuán)總部或區(qū)域性總部，將逐步建成區(qū)域性先進(jìn)制造業(yè)總部基地和國家級(jí)小商品創(chuàng)新研發(fā)示范基地。

　　新躍動(dòng)：

　　挑商選資“攀高親”

　　總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的總部大樓可以是企業(yè)獨(dú)立投資興建，也可由商會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)牽頭聯(lián)建，或政府直接投資建設(shè)，這為在義烏的30多家異地商會(huì)敞開了期盼已久的“大門”。

　　據(jù)義烏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，建總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的目的是引導(dǎo)總部企業(yè)及信息、技術(shù)、人才資源充分聚集，加快形成現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高端化、集約化和規(guī)�；�，加快先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。所以，在選擇入駐企業(yè)時(shí)只能是好中選優(yōu)。要想獨(dú)立投資建設(shè)一棟總部大樓，義烏本土企業(yè)注冊(cè)資金要在5000萬元、凈資產(chǎn)1億元以上，而且資產(chǎn)負(fù)債率不超過60%，并要求連續(xù)3年納稅額在全市排名前50名；外埠企業(yè)在注冊(cè)資金、凈資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債率要求與本地企業(yè)一樣，年度納稅額也要在800萬元以上；回歸企業(yè)注冊(cè)資本只要不低于3000萬元，凈資產(chǎn)在8000萬元以上，資產(chǎn)負(fù)債率不超過60%，上年度納稅額在600萬元以上即可。如果是建筑企業(yè)，則要求具有一級(jí)資質(zhì)，上年度產(chǎn)值在2億元以上，納稅在600萬元以上，就可以申請(qǐng)獨(dú)立建設(shè)一棟總部大樓。

　　新引擎：

　　“畝產(chǎn)”稅收600萬以上

　　總部經(jīng)濟(jì)區(qū)一方面通過引進(jìn)優(yōu)勢(shì)行業(yè)的大企業(yè)、新興行業(yè)的龍頭企業(yè)帶動(dòng)行業(yè)整體發(fā)展；另一方面，通過國有(控股)企業(yè)投資興建總部大樓，以租賃、出售等開發(fā)模式可以解決一大批中小企業(yè)辦公、商務(wù)洽談場(chǎng)所需求。

　　高標(biāo)準(zhǔn)“引進(jìn)來”的同時(shí)還要重金“扶一把”。對(duì)入駐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的市外、回歸企業(yè)，開業(yè)以后前3年按其年度稅收地方留成部分的100%予以獎(jiǎng)勵(lì)，后3年按其年度稅收地方留成部分的50%予以獎(jiǎng)勵(lì)；市內(nèi)企業(yè)開業(yè)前3年按其年度新增稅收地方留成部分的100%予以獎(jiǎng)勵(lì)，后3年按其年度新增稅收地方留成部分的50%予以獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于連續(xù)租用政府直接投資建設(shè)的總部大樓作為自用辦公用房達(dá)5年以上(轉(zhuǎn)租除外)的企業(yè)，租賃期內(nèi)按約定實(shí)現(xiàn)單位面積納稅額和稅收增長比例的，可按建設(shè)成本價(jià)優(yōu)先認(rèn)購原承租房，以此培育入駐企業(yè)做強(qiáng)做大。另外在樓宇建設(shè)、土地出讓金等方面都有相應(yīng)配套政策。

　　格局一變天地寬。按照有關(guān)規(guī)定，入駐總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的企業(yè)年納稅須不低于每平方米600元，且年增幅要在10%以上。以此進(jìn)行簡單推算，如果每棟大樓按15層高計(jì)算，“畝產(chǎn)”稅收在600萬元以上。

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