投資方面的專家分析，若采用C2C模式打造房地產(chǎn)交易平臺，前期推廣費(fèi)用較高，對于資金實(shí)力不強(qiáng)的人來說并不適合。B2C方面，單個(gè)公司對接購房者這一方式，大多數(shù)中介公司都在做，市場競爭力大，可操作性不強(qiáng)。

    “最適合義烏的應(yīng)該是整合式的B2C房地產(chǎn)交易平臺�！绷x烏房途網(wǎng)技術(shù)總監(jiān)郭汝中說，而且在賣家方面，被整合的資源應(yīng)該是義烏的數(shù)百家中介公司，而非開發(fā)商。

    郭汝中分析，義烏樓市供小于求現(xiàn)象十分嚴(yán)重，但由于土地放量有限，每年推出的新樓盤很少。樓盤一有推出，很快會成為市場熱點(diǎn)，短期內(nèi)便會被購房者找到并消化，開發(fā)商因此對網(wǎng)絡(luò)推廣銷售不太“感冒”。

    可能有人會說，網(wǎng)絡(luò)有組織團(tuán)購的優(yōu)勢，這能吸引開發(fā)商眼球，但記者了解到，義烏的開發(fā)商更喜歡在線下與商會對接開展團(tuán)購活動。所以，拿房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)銷售平臺去整合開發(fā)商資源是很難行得通的。

    此外，有專家建議，在義烏搞網(wǎng)絡(luò)銷售平臺，不妨在具體運(yùn)營時(shí)加入新的營銷元素，如學(xué)習(xí)搜房網(wǎng)搞購房卡、定期向會員發(fā)送房源優(yōu)惠信息、組織主題購房團(tuán)（如學(xué)區(qū)房購房團(tuán)、婚房購房團(tuán)等）與中介公司對接等。在贏利模式方面可學(xué)習(xí)淘寶等網(wǎng)站，通過優(yōu)化經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)站上的位置，吸取商家廣告投放等方式贏利。

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    網(wǎng)上買房應(yīng)注意哪些問題

    網(wǎng)絡(luò)購房雖可節(jié)省選房的時(shí)間、交通成本，但也存在相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。以下幾種方法，在一定程度上能幫助購房者規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：

    A：保存網(wǎng)頁上的說明

    網(wǎng)頁上記載的房源信息可隨時(shí)改動，而在賣方改動后，購房人無法再行取得，故購房者必須保存網(wǎng)頁上的房源信息及與經(jīng)紀(jì)人的交談記錄。在線下進(jìn)行最終交易時(shí)，可以此作為對照，防止被騙。

    B：核實(shí)經(jīng)紀(jì)公司的資質(zhì)

    購房者最好記錄下經(jīng)紀(jì)公司在網(wǎng)上發(fā)布的名稱、資質(zhì)、法人資格等情況，以便在線下簽訂合同之前，與經(jīng)紀(jì)公司現(xiàn)場提供的資料進(jìn)行對比，確定該經(jīng)紀(jì)公司的真實(shí)合法性，從而確保房源項(xiàng)目真實(shí)可信。

    C：核實(shí)項(xiàng)目的可信度

    對于以個(gè)人名義發(fā)布的房源信息，購房者須更謹(jǐn)慎。在與賣方網(wǎng)上溝通時(shí)，可試探他是否很了解房子的各方面情況。去實(shí)地看房時(shí)，如果地理位置較偏，應(yīng)盡量找些伙伴同去。

    D：核實(shí)房屋所有權(quán)證

    在確定項(xiàng)目符合要求后，要核實(shí)房屋所有權(quán)證的相關(guān)內(nèi)容，可以通過和賣方商量，將房產(chǎn)證拿到相關(guān)證件發(fā)放單位去核實(shí)真實(shí)及準(zhǔn)確性，同時(shí)要注意房產(chǎn)證的抵押欄目里是否存在抵押的情況。

    E：謹(jǐn)慎簽訂購房合同

    如果有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司介入，消費(fèi)者要盡量選擇在經(jīng)紀(jì)公司里簽訂合同，并在簽訂時(shí)仔細(xì)核實(shí)合同的各項(xiàng)條款。另外，在簽訂合同時(shí)一定要注意，合同上對于房屋位置及狀況描述的語言，要和房屋所有權(quán)證保持一致。

    F：核實(shí)銀行賬號的真實(shí)性

    無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司還是個(gè)人的銀行賬戶，均須進(jìn)行信息對比并核實(shí)，以保證購房款安全。