浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內商業(yè)地產研究……
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省委九屆十次全會做出了統(tǒng)籌推進吉林特色城鎮(zhèn)化的重要戰(zhàn)略部署,這是我省深入貫徹落實科學發(fā)展觀、加快經濟發(fā)展方式轉變,促進經濟社會又好又快發(fā)展的重要內容。加快城鎮(zhèn)化進程是我省今后較長一段時間內重要工作任務。改革開放以來,江蘇、浙江、山東三省把加快城鎮(zhèn)化進程作為推動經濟社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略選擇,城鎮(zhèn)聚集和輻射帶動作用顯著增強,綜合經濟實力明顯提升,實現(xiàn)了城鎮(zhèn)化發(fā)展的新跨越。三省推進城鎮(zhèn)化的一些先進做法為我省提供了可資借鑒的重要經驗。
一、把城鎮(zhèn)化置于經濟社會發(fā)展全局,與工業(yè)化、農業(yè)現(xiàn)代化統(tǒng)籌推動,為經濟社會發(fā)展提供引擎、增添動力。江蘇早在1982年就提出了“以城市為中心、以農村為基礎,以小城鎮(zhèn)為紐帶”的發(fā)展方針,以鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展和農村工業(yè)化為主要推動力,成功實現(xiàn)了百萬農民的非農化轉移,創(chuàng)造了聞名全國的蘇南模式。借力上海浦東的開發(fā),江蘇把開發(fā)園區(qū)打造成外資高地和產業(yè)高地,使開發(fā)區(qū)與城市發(fā)展相融合,成為推動城鎮(zhèn)化進程的重要動力。進入新世紀,江蘇按照“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、集約發(fā)展、規(guī)劃引導、改善環(huán)境、保持特色”的思路,全面推進城鎮(zhèn)化進程,已基本形成與現(xiàn)代化進程相匹配、與產業(yè)布局相呼應,以特大城市和大城市為核心、中小城市為紐帶、小城鎮(zhèn)為基礎,城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展的城鎮(zhèn)體系。截至2009年底,江蘇城鎮(zhèn)化水平已達55.6%,比1978年的13.7%提高了41.9個百分點,城鎮(zhèn)人口超過總人口的一半。浙江在1999年提出了加快城鎮(zhèn)連綿區(qū)的建設,使之成為浙江城鎮(zhèn)的支柱空間和經濟重心,城鄉(xiāng)一體化得到迅速推進。近年來,浙江進一步提出了走資源節(jié)約、環(huán)境友好、經濟高效、社會和諧、大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展、城鄉(xiāng)互促共進的新型城市化道路,實現(xiàn)了工業(yè)、商貿、城鎮(zhèn)三位一體融合發(fā)展,互為支撐,互為動力。浙江城鎮(zhèn)化水平由2002年的47.47%,上升到2009年的57.9%。山東把建設半島城市群作為城鎮(zhèn)化的主體形態(tài),城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農業(yè)現(xiàn)代化協(xié)調推進。目前半島城市群輻射帶動作用明顯增強,新型農村社區(qū)大量涌現(xiàn),城鄉(xiāng)和區(qū)域產業(yè)結構、人口結構和生產力布局加快調整,呈現(xiàn)出城鄉(xiāng)互融并進和區(qū)域協(xié)調發(fā)展的重要特征,成為繼長三角、珠三角、京津冀之后的全國第四大城市群。
二、高起點、高水平的規(guī)劃,優(yōu)化空間布局和產業(yè)布局,構筑城鄉(xiāng)互動、區(qū)域一體、功能互補的城鎮(zhèn)體系。城鄉(xiāng)規(guī)劃全覆蓋是江蘇在全國的率先之舉。江蘇先后編制了《江蘇省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》和南京、蘇錫常、徐州三大都市圈規(guī)劃等一批重大區(qū)域性發(fā)展規(guī)劃,全省基本形成了從區(qū)域到城市、從城鎮(zhèn)到農村、從總體到專項的層次分明、互相銜接、配套完善的規(guī)劃體系,構筑了“三圈五軸”的城鎮(zhèn)空間結構。浙江將全省規(guī)劃為“三群四區(qū)七心五級網絡化”的城鎮(zhèn)空間結構,重點培育建設杭州灣、溫臺沿海和浙中城市群這一發(fā)展的“火車頭”,使之成為浙江產業(yè)擴展和升級的主要空間載體。山東把推進城鎮(zhèn)化與優(yōu)化區(qū)域經濟布局結合起來,構筑以半島城市群、濟南都市圈、黃河三角洲城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)、魯南城鎮(zhèn)帶為主體,以區(qū)域中心城市和縣城為骨干,以各類小城鎮(zhèn)為基礎的城鎮(zhèn)空間結構,促進了工業(yè)向園區(qū)集中、農民向小城鎮(zhèn)集中、居民向社區(qū)集中。
三、把產業(yè)發(fā)展、產業(yè)支撐放到城鎮(zhèn)化的突出位置,通過二三產業(yè)的集聚發(fā)展帶動人口和要素向城鎮(zhèn)集聚。江蘇大力構建開發(fā)園區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)小區(qū)之間的配套產業(yè)鏈,形成了一大批專業(yè)園區(qū)、專業(yè)鎮(zhèn)、專業(yè)村,實現(xiàn)了城鄉(xiāng)產業(yè)聯(lián)動發(fā)展,大批農村勞動力實現(xiàn)非農化轉移就業(yè)。浙江打造環(huán)杭州灣、溫臺沿海、金衢麗三大產業(yè)帶,推進塊狀經濟向現(xiàn)代產業(yè)集群轉變,由勞動密集型向以資本技術密集型為主升級,現(xiàn)代服務業(yè)比重逐年提升,總部經濟、創(chuàng)意經濟、網絡經濟、樓宇經濟、空港經濟等新型城市經濟迅速成長。山東大力發(fā)展先進制造業(yè)、高新技術產業(yè)、海洋產業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè),通過培育50個營業(yè)收入過100億元的產業(yè)集群,吸納了農村勞動力就地就近轉移,涌現(xiàn)了一批工礦型、商貿型、農產品加工型、交通樞紐型、旅游觀光型等各具特色的經濟強鎮(zhèn)。
四、因地制宜,確立不同的發(fā)展模式與結構形態(tài),走出了各具特色的區(qū)域協(xié)調發(fā)展之路。浙江早在上世紀八十年代就開始推動“區(qū)域塊狀經濟”的城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略。各地結合實際發(fā)展各具競爭力的特色經濟,形成了“各守一塊、共同發(fā)展”的區(qū)域分工格局,各有所長、各有市場、各有特點、各有優(yōu)勢、各顯神通,展現(xiàn)了“區(qū)域塊狀經濟”遍地開花、整體推進、均衡發(fā)展的鮮明特點。江蘇針對城鎮(zhèn)化水平存在南北差距的實際問題,走出適合省情特點的差異化城鎮(zhèn)化發(fā)展之路。蘇南地區(qū)城鎮(zhèn)化進程由外延擴張為主轉向內涵品質提升為主,蘇北則走新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的道路,同時采取產業(yè)、財政、科技、勞動力的“四項轉移”和推進南北共建開發(fā)區(qū)等措施,支持蘇北地區(qū)經濟發(fā)展,使蘇北地區(qū)主要經濟指標增速連續(xù)4年超過全省平均水平。山東強化陸海統(tǒng)籌、區(qū)域統(tǒng)籌、產業(yè)統(tǒng)籌,把建設藍色經濟區(qū)和半島城市群作為新型城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略重點,打造功能互補的高端產業(yè)聚集區(qū)、布局合理的城市連綿區(qū)、改革開放先行區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和“兩型”社會建設示范區(qū)。
五、消除制約城鎮(zhèn)化發(fā)展的政策瓶頸和體制障礙,充滿活力、富有效率的創(chuàng)新實踐層出不窮。浙江在全國率先構建了與城鎮(zhèn)化水平相適應的社會就業(yè)、社會保險、社會救助、社會福利、社會慈善“五位一體”的大社保體系。嘉興市將宅基地與承包地分開,搬遷與土地流轉分開;以承包地換股、換租、換保障,推進集約經營,轉換生產方式;以宅基地換錢、換房、換地方,推進集中居住,轉換生活方式,解決了城鎮(zhèn)化進程中土地資源配置的難題。這種以優(yōu)化土地使用制度為核心的 “新土改”,還聯(lián)動推進了就業(yè)、社會保障、戶籍制度、居民管理、涉農體制、村鎮(zhèn)建設、金融體系、公共服務、規(guī)劃統(tǒng)籌等九項改革。江蘇從城鎮(zhèn)建設、戶籍制度改革、環(huán)境保護、規(guī)范發(fā)展方面出臺了一系列配套政策措施。蘇州鼓勵農民將集體資產所有權、土地承包經營權、宅基地及住房置換成股份合作社股權、社會保障和城鎮(zhèn)住房,實現(xiàn)了“家家有資本、戶戶成股東、村村有物業(yè)、年年有分紅”。
六、構筑城鄉(xiāng)發(fā)展相融并進、良性互動的發(fā)展格局,讓農民跟市民一樣普享改革發(fā)展的“紅利”。江蘇以政府投資為主導,引導和帶動大量社會資本和生產要素加速向農村和小城鎮(zhèn)集中,農村交通、通訊、衛(wèi)生、教育、文化等各項事業(yè)年年跨上新臺階。全省已建成農村綜合服務社1.2萬個,多數(shù)農民的生產生活、醫(yī)療生活、文娛、教育等基本需求,均可在“10分鐘生活圈”得到滿足。蘇州市的農村勞動力基本養(yǎng)老保險覆蓋率為98.5%,農村基本醫(yī)療保險參保率達97%。江蘇已累計轉移農村勞動力1719.7萬人。與此相對應,工資性收入已經成為江蘇農民收入的主要來源。浙江以建設全國實踐新型城鎮(zhèn)化、推進城鄉(xiāng)差異互補協(xié)調發(fā)展的先行區(qū)和示范區(qū)為目標,創(chuàng)建了一批全面小康示范村、生態(tài)村,大部分中心鎮(zhèn)已成為經濟繁榮、交通方便、環(huán)境優(yōu)美的農村區(qū)域型經濟文化中心。浙江城鄉(xiāng)基本公共服務均等化處于全國領先水平,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展正穩(wěn)步向“全面融合”階段邁進。山東積極推進城鄉(xiāng)規(guī)劃、產業(yè)布局、基礎設施、生態(tài)環(huán)境、公共服務、組織建設“六個一體化”,促進了城市資金、技術、信息等要素向農村流動。全省農村基本實現(xiàn)了村村通公路、電話、廣播電視和互聯(lián)網,城鄉(xiāng)污水集中處理率、生活垃圾無害化處理率、建成區(qū)綠化覆蓋率等均居全國前列。
城鎮(zhèn)化關乎我省經濟社會發(fā)展總體布局,是一項緊迫的戰(zhàn)略任務,更是一個長期的奮斗過程。從江蘇、浙江、山東三省推進城鎮(zhèn)化的創(chuàng)新實踐當中得到如下啟示:
啟示一:深刻把握城鎮(zhèn)化的科學內涵,走統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和區(qū)域協(xié)調發(fā)展之路。三省的經驗表明,城鎮(zhèn)化的過程是人口就業(yè)結構、產業(yè)結構的轉化過程和城鄉(xiāng)空間社區(qū)結構的變遷過程,也是城鄉(xiāng)和區(qū)域之間各種要素交融和優(yōu)化組合的漸進過程。近幾年,我省經濟社會雖然得到了較快發(fā)展,但還存在城鄉(xiāng)差距和區(qū)域差距。我省城鎮(zhèn)化建設應堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展和區(qū)域協(xié)調發(fā)展,把城市和農村、發(fā)達地區(qū)和欠發(fā)達地區(qū)的經濟社會發(fā)展作為整體來通盤考慮、統(tǒng)一謀劃,特別是要把解決農村富余勞動力向非農產業(yè)轉移放在優(yōu)先位置,發(fā)揮城市對農村、工業(yè)對農業(yè)、發(fā)達地區(qū)對欠發(fā)達地區(qū)的帶動作用,使之相互促進、協(xié)調發(fā)展,實現(xiàn)經濟增長、農村人口轉移、就業(yè)增長與城鎮(zhèn)化的良性互動,實現(xiàn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的“雙贏”,區(qū)域協(xié)調發(fā)展的“共贏”,整體提升我省城鎮(zhèn)化的質量。
啟示二:突破行政區(qū)劃限制,按照經濟功能分區(qū),把打造日益繁榮的城市群作為戰(zhàn)略重點,推動組團式發(fā)展。我省大中城市數(shù)量偏少,除長春、吉林兩個超百萬人口的特大城市外,欠缺大中城市,F(xiàn)有城市之間產業(yè)關聯(lián)度低,區(qū)域合作松散,難以在區(qū)域競爭和資源配置中獲取優(yōu)勢。我省應通過科學的規(guī)劃安排和必要的行政調控,依托區(qū)位、資源和產業(yè)優(yōu)勢,構筑以長吉為核心,四平、松原、遼源為支點的中部城市群,同時加快發(fā)展梅河口等重要節(jié)點城市,放大城市的規(guī)模效應、集聚效應、輻射效應和聯(lián)動效應,實現(xiàn)設施共建、資源共享、環(huán)境共保、經濟共榮、社會共進。當前,首要的是加快長吉一體化進程,打造我省城鎮(zhèn)化核心區(qū),發(fā)揮其在城鎮(zhèn)化進程中的“領跑”作用。
啟示三:推動科技成果向現(xiàn)實生產力轉化,通過技術創(chuàng)新和產業(yè)優(yōu)化升級來驅動城鎮(zhèn)化。三省在城鎮(zhèn)化進程中實施高端高質高效產業(yè)戰(zhàn)略,發(fā)展高技術、高效益、低消耗、低排放的新興產業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè),實現(xiàn)了產業(yè)集群、人口集中、發(fā)展集約、服務集成,推動了城鎮(zhèn)化由規(guī)模擴張向質量提升轉變。我省推進城鎮(zhèn)化必須重視科技創(chuàng)新和成果轉化應用,以產業(yè)優(yōu)勢和資源稟賦為依托,以知識創(chuàng)新和技術創(chuàng)新為支撐,有效引導創(chuàng)新要素、創(chuàng)新技術向新興產業(yè)集聚,加大運用新技術、新成果、新工藝改造提升傳統(tǒng)產業(yè)的力度,著力推動農業(yè)生產方式的專業(yè)化、標準化和規(guī);,走低碳、綠色、可持續(xù)的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式,謀求經濟社會發(fā)展的主動權、行業(yè)競爭的主導權。
啟示四:加快發(fā)展縣域中心城市和重點中心鎮(zhèn),使之成為聚集產業(yè)的“結”、吸引農民的“點”,縣域經濟發(fā)展的“極”?h域中心城市是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的重要載體。三省把發(fā)揮縣域中心城市和中心城鎮(zhèn)對縣域經濟發(fā)展的集聚和帶頭作用, 作為推進城鎮(zhèn)化進程的重要政策。我省縣域中心城市總體上規(guī)模偏小,經濟實力不強,難以發(fā)揮集聚產業(yè)、吸納人口的中堅作用。必須進一步加大實施縣域突破的力度,按照賦權、放開、搞活的思路,給予縣域中心城市發(fā)展最大可能的支持,促進二三產業(yè)向縣域中心城市集聚發(fā)展,培育壯大特色優(yōu)勢產業(yè),大力發(fā)展農業(yè)產業(yè)化,通過擴容提質,增強城鎮(zhèn)綜合承載能力。重點支持哈大軸線和長吉圖沿線幾個基礎好、實力強、發(fā)展?jié)摿Υ、區(qū)位條件優(yōu)越的縣級市、縣城的率先發(fā)展。在小城鎮(zhèn)建設上,把縣域重點中心鎮(zhèn)作為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重點予以大力培育,提升重點中心鎮(zhèn)的綜合實力,使其成為縣域經濟強鎮(zhèn)或縣域經濟次中心。
啟示五:增強規(guī)劃的前瞻性、科學性和權威性,發(fā)揮好規(guī)劃的指導、引領和調控作用。推進城鎮(zhèn)化必須增強經濟社會發(fā)展總體規(guī)劃的空間指導和調控功能,做深做細城鎮(zhèn)建設、土地利用和交通發(fā)展等規(guī)劃,形成總體規(guī)劃、重點規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃等各類規(guī)劃定位清晰、功能互補、銜接有序的統(tǒng)一的科學規(guī)劃體系。編制片區(qū)和跨區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,指導城鎮(zhèn)合理布局,協(xié)調發(fā)展。按照省會城市、區(qū)域中心城市、縣級市、縣城和重點建制鎮(zhèn)等層次,科學規(guī)劃城鎮(zhèn)發(fā)展方向,突出重點,分類指導,梯次推進。
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