商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)市場定位的原則

    專業(yè)市場定位的原則

　　隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，專業(yè)市場的建設(shè)成為經(jīng)濟發(fā)展的主導(dǎo)力量，各個城市通過市場建設(shè)來拉動經(jīng)濟的活躍度，作為開發(fā)企業(yè)進行準(zhǔn)確定位成了項目開發(fā)一大難題。面對競爭激烈的市場格局和動態(tài)的市場因素，必須堅持以下四項定位原則，才能保證專業(yè)市場的健康發(fā)展．

一、產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)的原則

　　很多城市都有顯著的產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)，產(chǎn)業(yè)鏈基礎(chǔ)的形成一方面是歷史原因沉積的結(jié)果，另一方面是新興市場蓬勃發(fā)展的結(jié)果。作為開發(fā)企業(yè)必須對城市的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)進行透徹的調(diào)查、分析并依托產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢創(chuàng)造的市場機會，對產(chǎn)業(yè)鏈的形成及以后的發(fā)展態(tài)勢有一個準(zhǔn)確的分析，是在原有的基礎(chǔ)上提升整個產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，使項目能夠成為城市優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈中的一環(huán)，解決專業(yè)市場的后期運營和招商問題。

二、物流通暢的原則

　　作為專業(yè)市場，首先要具備通暢的交通網(wǎng)絡(luò)。地理位置是流通的基礎(chǔ)，只有大交通才有大流通。專業(yè)市場要有便利的交通條件的同時，每天就必須有巨大的物資流動和市場的交易額，讓貨物進得來
出的去。而這些都離不開便利和優(yōu)質(zhì)的交通條件，只有具備這些基本條件才能為專業(yè)市場的進一步繁榮提供環(huán)境保障。

三、市場發(fā)展的原則

　　市場需求永遠是產(chǎn)品的生命力。作為專業(yè)市場，一方面在市場人氣上做好文章，提供消費者與生產(chǎn)商溝通的平臺，作為市場的運營者不僅要解決誰來經(jīng)營的問題，更要解決誰來消費的問題。另一方面只有以長遠眼光考慮市場的建設(shè)，以中、長遠的市場需求為導(dǎo)向，以合理的業(yè)態(tài)完成市場互補的布局，真正為專業(yè)市場建立完善的配套服務(wù)體系，專業(yè)市場才能做強做大。

四、市場商圈原則

　　商圈是專業(yè)市場必須考慮的重要因素，根據(jù)商圈的各項指標(biāo)來確定市場的規(guī)模。作為一個真正意義上的專業(yè)型市場，其輻射力要求相當(dāng)高。大型的專業(yè)市場已經(jīng)由簡單"中轉(zhuǎn)"功能邁向集"中轉(zhuǎn)""積聚"的復(fù)合型功能。因此只有建造高起點的平臺，要杜絕市場商圈交叉，才有專業(yè)市場的高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展。

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