房東提租 紡城商戶不斷被高房租逼出“家門”

　　據(jù)調(diào)查，輕紡城有八成商戶因為房租被隨意拉高的問題而“出走”過，被迫從一個商鋪換到另一個商鋪，從一個市場搬到另一個市場，今年，各家市場還出現(xiàn)了發(fā)人深省的“娜拉抱團出走”現(xiàn)象。如何讓商戶擁有一個安居樂業(yè)的市場環(huán)境，是個值得深入研究的問題。
　　娜拉是挪威戲劇家易卜生《玩偶之家》的主人公，她本來是一位思想單純、滿足于家庭幸福的少婦，但丈夫海爾茂僅僅把她當作一個玩偶，后來娜拉看清了丈夫自私卑鄙的本性，覺醒了，在圣誕節(jié)的深夜離開了“玩偶之家”，追求新的自由。
　　輕紡城約有8成的商戶，當過“出走的娜拉”，從這個商鋪換到那個商鋪，從這個市場轉(zhuǎn)移到那個市場。今年，多家市場還出現(xiàn)了發(fā)人深省的“娜拉抱團出走”現(xiàn)象。

　　“娜拉”頻頻“被出走”

　　又到輕紡城市場租房高峰期，“你還租下去嗎”成了商戶們相互之間最關(guān)心的話題�！澳懔粑乙擦�，你走我也走”——不少商戶還相互結(jié)盟，于是便有了前不久東市場百余商戶的抱團轉(zhuǎn)移，從傳統(tǒng)的“一線市場”轉(zhuǎn)移到后起之秀東升路市場。
　　從事紡織品貿(mào)易的徐先生，前不久從傳統(tǒng)市場區(qū)域的精功面料廣場轉(zhuǎn)移到柯北新城輕紡貿(mào)易中心，而他在精功面料廣場的4個同行，受他的影響，也相繼遷移柯北。
　　大部分商戶搬來搬去，主要的導火線是房價。精功面料廣場因商戶出走，房價一度回落，而旁邊相鄰的精品廣場的房東，因為不知情，還在抬高房價，于是，市場內(nèi)10多家商戶轉(zhuǎn)移到了精功面料市場。

　　房租“獅子大開口”

　　“其實我們本來不想走，想留下來，畢竟對這個市場已經(jīng)熟悉了，老是換地方，不利于樹立自己的品牌形象，但是沒辦法，房東獅子大開口，要求租金從19萬元提高到27萬�！本�功廣場蔡先生說：“如果只增加1萬兩萬，我也就認了——也不想圖這個一時之快。”
　　這邊是推出去，那邊是招進來。對商戶來說正好——此處不留人，自有留人處。東升路市場歡歡喜喜接收了百余家一線商戶，而老市場二樓則迎來了來自北市場和北六區(qū)的近300家布商，輕紡貿(mào)易中心打開大門歡迎來自傳統(tǒng)市場區(qū)域的商戶，坯布市場則將越州工貿(mào)園區(qū)以及湖州織里的棉坯布經(jīng)營戶擁抱進門。
　　“他們的出走，至少給了房東一個無聲的警告，不能亂喊漲價。”輕紡城市場管理部門的馬先生說。

　　“娜拉”需一個和諧的家

　　娜拉出走后幸福嗎？她會不會仍有可能為了錢而賣掉自由？魯迅當年就有過這樣的疑惑。精功面料廣場出走的徐先生證實了魯迅當年的懷疑。3年前，徐先生迫于北市場高昂的租金和同行們抱團進入精功面料廣場，當時一潭死水的精功面料廣場因徐先生等商戶的到來，人氣漸旺，然而，3年回租期滿后，房東們調(diào)高租金，當年出走的“娜拉”第二次面臨“被出走。”
　　如何提升“娜拉”的幸福指數(shù)，使她能在市場內(nèi)安居樂業(yè)，而不再疲于奔命？輕紡城東市場商戶何先生說，“抱團”只是讓“娜拉”擁有了談判租金的臨時資格，并沒有取得最終的話語權(quán)；“娜拉”只有自己當家做主，不再聽別人支配，才是真正擁有獨立和自由。
　　輕紡城坯布市場有限公司錢先生則說，結(jié)合輕紡城的歷史和現(xiàn)狀，一方面，市場公司要創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，劃行歸市，吸引真正的經(jīng)營戶進專業(yè)市場；另一方面，市場經(jīng)營戶要抓住機會，適時買下專業(yè)劃分明確的市場門市部，使自己成為第一承租人，遠離頻頻“被出走”的煩惱，真正提升自己的幸福指數(shù)。     紹興縣報  作者： 陶曉宇

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