浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
·項(xiàng)目可行性研究 |
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·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
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太陽剛剛升起,新的一天開始了。
義烏,這座寧靜雅致的江南小城,早已經(jīng)人語鼎沸,人流如織了。討價(jià)還價(jià)的買賣聲中,間或還能聽見許多聽不懂的外國話。在朝陽中,很容易看到膚色、眼睛和我們大不一樣的外國商人,邁著匆匆的步伐,探詢、穿梭于義烏林立的商鋪中。
義烏小商品市場的活力已經(jīng)改變了這座小城的面貌。如今的義烏小商品城早已脫胎換骨成上市公司,上市公司也正在興建新的小商品交易平臺(tái)——義烏國際商貿(mào)城,喊出的口號(hào)是“打造全球最大超市,建設(shè)國際購物天堂”。然而在買賣繁榮的背后,是一些不能忽視的問題。義烏真的能夠成為國際購物天堂嗎?
價(jià)格優(yōu)勢的“危機(jī)”
義烏,中國最早、最大的小商品集聚地。早年的義烏貨郎走街串巷推銷小百貨,使得義烏小商品充斥到農(nóng)村城市的各個(gè)角落。隨著國內(nèi)各地小商品市場的爭相模仿和自身的發(fā)展,義烏小商品市場在外貿(mào)上的優(yōu)勢越來越明顯。
據(jù)義烏市場發(fā)展局資料顯示,截止到2002年12月中旬,已有200多家國外貿(mào)易機(jī)構(gòu)在義烏設(shè)立了辦事處,每天有近3000名外商到義烏小商品市場采購貨物,義烏小商品已出口到世界上130多個(gè)國家和地區(qū),年出口額近80億元。走在義烏街頭,隨時(shí)可以看見來自各個(gè)國家的外商。經(jīng)記者實(shí)地考察,每天來義烏的外商人數(shù)近3000。記者與一位來自巴基斯坦的商人攀談得知,他每年要來義烏采購禮品4次,采購總額超過25萬美金。這名叫艾哈麥德的外商來義烏,是因?yàn)樽约涸诎突固股獾姆(wěn)步增長,為避開當(dāng)?shù)氐呐l(fā)環(huán)節(jié)而直接來義烏采購的。
記者采訪的所有中外商人,對(duì)義烏商品印象最深刻的都有一點(diǎn)—價(jià)格便宜,非常便宜。
義烏是一座市場交錯(cuò)的城市,商業(yè)氣息十分濃郁。義烏小商品城由義烏國際商貿(mào)城、篁園市場、賓王市場這3個(gè)市場簇群組成,共有商位34000余個(gè),交易小商品10萬余種,幾乎囊括了工藝品、文體、襪業(yè)、服裝等所有日用工業(yè)品,其中,飾品、襪子、玩具產(chǎn)銷量占全國市場1/3強(qiáng)。
篁園市場一位傘具經(jīng)營戶說,他的攤位每年的交易額約有200萬元,從2001年開始外貿(mào)占總交易額的比重越來越大,目前已經(jīng)超過40%。據(jù)這位攤主分析,這一情況在今年內(nèi)將得以持續(xù)。而外貿(mào)增長的同時(shí),內(nèi)貿(mào)卻大幅縮水。由于全國各地小商品市場的爭相模仿,內(nèi)地來義烏小商品城采購的人數(shù)大大減少,外貿(mào)成為近兩年來保障義烏經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長的原動(dòng)力。
在義烏外貿(mào)增長和內(nèi)貿(mào)縮水局面出現(xiàn)的情況下,小商品市場集團(tuán)開始建設(shè)國際商貿(mào)城(福田市場)項(xiàng)目。目前該項(xiàng)目第一期福田市場已投入運(yùn)營,雖然各種配套設(shè)施齊全,但場內(nèi)交易的外商并不多見。為什么呢?外貿(mào)增長并沒有給義烏市場的商位需求帶來壓力,卻大大緩解了內(nèi)貿(mào)縮減給商城集團(tuán)帶來的負(fù)面效應(yīng)。資料顯示,2002年加入WTO后,義烏外貿(mào)出口較上年度增長了90%,這個(gè)數(shù)字是可怕的,也不會(huì)是長久的,由此而大興土木是不周全的策略。新建的福田市場共有7000余個(gè)商位,各種設(shè)施比老小商品城篁園市場以及各類專業(yè)街先進(jìn)得多,勢必會(huì)造成鋪面租金的增加,加之新市場開始階段的生意并不景氣,只會(huì)對(duì)篁園市場和各專業(yè)街的客戶起到分流作用,無形當(dāng)中福田市場和篁園市場成了競爭對(duì)手,從而出現(xiàn)“僧多粥少”的局面,導(dǎo)致商家獲利水平不變的情況下交易成本增加。
據(jù)一些外商介紹,之所以來義烏采購小商品就是沖著這里的商品種類齊全和價(jià)格低廉而來的,他們擔(dān)心整個(gè)義烏市場的擴(kuò)建和新增交易區(qū)會(huì)提高小商品的價(jià)格,而導(dǎo)致自己的交易利潤下降。
另外隨著市場面積的擴(kuò)大,但可交易商品并沒有因此而大幅增加,而外商花費(fèi)在商品比較、甄別上的時(shí)間卻增加了,這意味著交易所需時(shí)間成本增加,同樣采購一批商品,花費(fèi)2天時(shí)間打探得到的商品成交價(jià)和花費(fèi)半天時(shí)間的價(jià)格相同。
福田市場只是義烏國際商貿(mào)城的第一期,緊接著陸續(xù)會(huì)有后續(xù)工程開工,這種市場擴(kuò)張明顯帶有一定的盲目性,與義烏當(dāng)初之所以“興市”而采取的循序漸進(jìn)策略是背道而馳的。
在義烏開設(shè)貿(mào)易中介和貿(mào)易辦事處的一些外籍機(jī)構(gòu)也反映,義烏不但商位租金昂貴,辦公租金也令人咋舌。外商歐斯曼主要做工業(yè)縫紉機(jī)及配件出口,他的客戶集中在阿富汗、沙特等中東國家,他在義烏紅樓賓館413的辦公房只不過20平米,年租金要3.6萬元,而且這已經(jīng)是下調(diào)后的租金了。篁園市場附近稠城中路上的一間鋪面,月租金超過萬元。如果不是外貿(mào)增長,這樣的租金對(duì)于國內(nèi)商人而言也是比較沉重的。
外來勞動(dòng)力成本的低廉以及遍天下的義烏商人使得義烏在原材料采購上有一定渠道優(yōu)勢,這兩點(diǎn)再加上作坊企業(yè)投資小的優(yōu)勢,以及大市場格局迫使商人不斷降低制造成本,使得義烏商品便宜到極點(diǎn)。在義烏,1元錢可以批發(fā)3根手機(jī)繩,商販倒賣后的市場價(jià)格是15元,也就是說,來一次義烏有可能使1元投資增值15倍。
成名后的義烏商人和商城,沒有更多的時(shí)間去優(yōu)化商品組合,生產(chǎn)那些靠品牌產(chǎn)生豐厚利潤的名牌產(chǎn)品,而只是龜縮在用低劣小商品所掙的辛苦錢圈造的“天堂”里樂不思蜀,浙江省是個(gè)“名牌大省”,但在義烏這個(gè)小商品高度發(fā)達(dá)的地域,名牌卻少的可憐,僅有浪莎等一兩個(gè)知名品牌,這不能不說是一種墮落。
盲目投資為哪般
如果說早期的義烏市場形成完全是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物,那么現(xiàn)在的“造市”就有房地產(chǎn)運(yùn)作的嫌疑了,F(xiàn)在的義烏國際商貿(mào)城(福田市場)發(fā)展商是義烏商城集團(tuán)股份公司,僅一期工程占地面積就達(dá)420畝,工程投資額達(dá)7個(gè)億。
依國際商貿(mào)城的檔次和規(guī)模,其市場內(nèi)的經(jīng)營產(chǎn)品應(yīng)該是更上檔次的,事實(shí)也是如此,福田市場交易的產(chǎn)品質(zhì)量和價(jià)格較篁園市場要稍高。而外商青睞義烏小商品最主要的理由就是價(jià)格和種類,來義烏采購的外商中有超過60%為阿拉伯人,阿拉伯商人十分看中商品的價(jià)格。
以房地產(chǎn)觀念來開發(fā)市場,最終目的是什么?是房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售率,還是市場能否真正“成市”、“興市”?商城集團(tuán)開發(fā)福田市場的根本目的是什么?搭上外貿(mào)增長的東風(fēng),為上市公司的贏利考慮?
縱觀國內(nèi)的專業(yè)市場運(yùn)作,如果培育市場和商業(yè)收益不能結(jié)合起來考慮,最終打造的將會(huì)是個(gè)死穴。很多地方甚至出現(xiàn)一種現(xiàn)象,一個(gè)市場起初很紅火,但一加入房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的手法和概念盲目擴(kuò)建,往往最終夭折,這種例子在安徽合肥的各類專業(yè)市場運(yùn)作中十分明顯。如安徽最大的煙雜批發(fā)市場,也叫“廿鋪批發(fā)市場”,位于合肥市東廿鋪。
這個(gè)市場原來很紅火,在1995年,這個(gè)市場好的經(jīng)營戶日營業(yè)額達(dá)幾十萬元。后來擴(kuò)建成新長江批發(fā)市場,新長江市場一期工程倒還可以,然而隨后的市場越建越大,最終落了個(gè)冷清的結(jié)局。
義烏市場雖然是國內(nèi)小商品交易平臺(tái)的航母,但如果不注意在擴(kuò)張策略上加以克制,最終也將吞食自己釀造的苦果。商城集團(tuán)是國際商貿(mào)城的開發(fā)商,同時(shí)又是上市公司。而國內(nèi)上市公司為追求業(yè)績表現(xiàn),造出“利好”消息的已屢見不鮮。
中國小商品城集團(tuán)股份有限公司是政府根據(jù)國務(wù)院關(guān)于專業(yè)市場實(shí)行“管辦分離”的精神創(chuàng)立的,政府還是客觀影響商城決策的,這就使政府可能會(huì)“鞭策”商城發(fā)展和“參與”規(guī)劃。義烏國際商貿(mào)城的幾期如果全部建成,政府或市場經(jīng)營者可能會(huì)分批將包括篁園市場在內(nèi)的,其它市場的經(jīng)營戶有組織地遷移,另外就是加大義烏國際商貿(mào)城的招商力度,但這樣也未必能讓整個(gè)市場大盤欣欣向榮。
首先,義烏市場經(jīng)營戶的結(jié)構(gòu)決定了招商效果不會(huì)太明顯。市場經(jīng)營戶主要是廠家設(shè)立的辦事處和一些純粹的貿(mào)易商,而義烏市從1982年創(chuàng)建至今,前后20載,可謂名聲在外。市場經(jīng)營了這么多年,打算在義烏市場設(shè)立辦事處的早已經(jīng)設(shè)立,而稍微好一點(diǎn)的產(chǎn)品和商家是很忌諱以義烏市場作為市場流通渠道的,這正是義烏整體市場形象對(duì)自身發(fā)展的扼殺。
義烏缺什么
城市運(yùn)力緊張
義烏小商品市場整體規(guī)模增加了,但交通環(huán)境并沒有得到改善,問及外商對(duì)義烏的城市印象如何,很多人先會(huì)說一些贊美之辭,然后就會(huì)提到一個(gè)很切實(shí)的問題,義烏的交通秩序太差,出租車太少。
義烏的城市交通和其它城市一樣,主要由公交車和出租車構(gòu)成,然而現(xiàn)有運(yùn)力對(duì)于語言有障礙的外商而言,顯然是不夠的,義烏的各種交通工具混雜,本不寬敞的路面時(shí)常擁擠,出租車很難乘到。
外商來義烏的時(shí)間安排一般很緊,而城市運(yùn)力的緊張使得外商要額外花費(fèi)一些時(shí)間在交通上,這對(duì)于國際小商品城的整體品牌形象也極為不利。
市場周圍的制造業(yè)水平低劣
在義烏,很多工廠還處于作坊階段,是老板的原始積累沒有完成還是其它?義烏的民間資本很充裕,在浙江僅次于溫州,但制造業(yè)并未因此而上臺(tái)階,個(gè)中原因是什么?
義烏市場的形成原因和交易特性是這種現(xiàn)象的最好解釋,商品便宜,商品利潤有限導(dǎo)致義烏商家大規(guī)模生產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)加大,在內(nèi)貿(mào)縮水的今天,義烏商人不會(huì)冒這個(gè)險(xiǎn)。
在義烏的九連工業(yè)區(qū),所見的一些工廠明顯帶有家庭工廠的特征,4—5層的民宅不僅是老板的居所,同時(shí)還是工廠和員工宿舍所在地。
小商品集散地的地域商業(yè)特征,使得義烏出現(xiàn)了這樣一種鏈條:小老板開辦小作坊,小作坊生產(chǎn)小商品,小商品到小商品城交易。
外貿(mào)的大幅增長有可能會(huì)塑造一批企業(yè)的成長,但不可能整體提高義烏制造業(yè)的水平。換句話說,如果義烏制造業(yè)的水平得到整體提升,那么也許它的外貿(mào)出口反而會(huì)減少,義烏國際商貿(mào)城甚至?xí)虼素舱邸?BR> 商人素質(zhì)制約外貿(mào)發(fā)展
義烏海關(guān)開會(huì)經(jīng)常提到一個(gè)笑話,有人在胸罩出口的報(bào)關(guān)單上,填寫的重量是每個(gè)胸罩6公斤重。這個(gè)笑話直接反映了義烏商人的職業(yè)素質(zhì)還不足以將外貿(mào)進(jìn)行到底。在義烏,很多商人不會(huì)說普通話,不懂一些基本的外貿(mào)常識(shí),卻又不舍得聘請(qǐng)翻譯或者不信任翻譯,這些都是外貿(mào)增長的不利因素。
隨著義烏招商引資力度的加大,還給了一些心懷叵測的商人可趁之機(jī),一些假洋商不費(fèi)吹灰之力就將義烏當(dāng)?shù)厣倘说难瑰X納入囊中,究其原因還是義烏商人的知識(shí)有限,不懂得商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的防范,往往吃了黃連還有嘴說不出。
2002年底,有林姓中年人假冒韓國女商,虛假注冊(cè)皮包公司,利用義烏商人好利的薄弱點(diǎn),假借合資,幫助買二手生產(chǎn)設(shè)備或幫助聯(lián)系出口商品為名,在短短幾個(gè)月騙得當(dāng)?shù)貛讉(gè)義烏商人總計(jì)人民幣600余萬。而在2001年已經(jīng)有韓國商人在義烏行騙得手1800萬逃脫后。
在義烏,當(dāng)?shù)厣倘撕屯馍探灰仔枰獌煞N外援——翻譯或者計(jì)算器。帶翻譯的是那些一點(diǎn)中文都不會(huì)的外商,而用計(jì)算器的則是和稍懂漢語的外商報(bào)價(jià),由于交流障礙,經(jīng)常導(dǎo)致交易信息不能正確理解,生意的成交率也因此減少。
經(jīng)營意識(shí)和手段處于低級(jí)階段
義烏商人重利輕名,往往即使產(chǎn)品在質(zhì)量上有了一定程度的提高,市場交易價(jià)格卻不上漲,為什么?品牌意識(shí)的薄弱和經(jīng)營手段的原始使得義烏商人常常事倍功半。
在這個(gè)小商品生產(chǎn)和銷售基地,OEM貼牌生產(chǎn)大有可為,也確實(shí)有很多義烏商人在玩最初級(jí)的“OEM”,在義烏商人看來OEM僅僅是貼牌生產(chǎn),如果要?jiǎng)?chuàng)名牌還是要學(xué)習(xí)一些大企業(yè),有自己的流水線。其實(shí)不然,現(xiàn)在市面上的“花花公子”皮鞋、“華倫天奴”手袋等,有幾個(gè)不是OEM的?這些商家的成功是靠渠道運(yùn)作創(chuàng)立名牌。很多在國內(nèi)叫得很響的舶來品,其工廠在母國和義烏的工廠規(guī)模沒多大區(qū)別,但它擁有超人的經(jīng)營手段,所以它們走出了自己的國度,成為了世界品牌,而義烏商品卻沒有。
如果義烏把模仿生產(chǎn)假冒偽劣商品的勁頭,轉(zhuǎn)化為鉆研和模仿高超的經(jīng)營手段,義烏也許會(huì)成為真正意義上的國際小商品城,生產(chǎn)出屬于自己的“耐克”鞋。一味地追求利潤,使義烏商人普遍在經(jīng)營上只有策略而沒有戰(zhàn)略,不能把握自己企業(yè)的走向,這種聽天由命的經(jīng)營理念應(yīng)該摒棄。
義烏商人走出去對(duì)市場造成沖擊
“義烏當(dāng)?shù)氐纳庠絹碓诫y做了”,在義烏你可以經(jīng)常聽見這些抱怨。但沒有人去仔細(xì)思考為什么當(dāng)?shù)厣庠絹碓诫y做了,而義烏商人走出去發(fā)展就是造成市場疲軟的重要原因之一。
義烏的很多商人紛紛攜帶資金去外埠發(fā)展,有開工廠的,有開小商品批發(fā)市場的,這一切所造成的客觀結(jié)果只有一個(gè),就是削弱了義烏小商品城的整體競爭力。有的客商考慮運(yùn)輸費(fèi)用而就近采購,有的地方出現(xiàn)義烏小商品城的翻版,吸引了當(dāng)?shù)睾椭苓吷倘瞬少彙?
僅合肥一地,就有“安徽義烏小商品城”、“安徽大市場”和“長江批發(fā)市場”,上面3個(gè)市場現(xiàn)今的日子都不好過,這是一種“服務(wù)過!爆F(xiàn)象,是一種值得警惕的市場。
市場最懼怕什么?就是人氣減弱,義烏小商品城人氣被一些地域市場蠶食或瓜分,義烏市場的內(nèi)貿(mào)交易額下降證明了這一切是事實(shí)。
義烏商品還沒有“世界競爭力”
國內(nèi)的學(xué)者曾經(jīng)透過義烏的小商品來解釋中國商品的“世界競爭力”,因?yàn)樵诎l(fā)達(dá)的日本國的“百元店”以及世界上最貧困的阿富汗都充斥著那些標(biāo)著“MADEINCHINA”的小商品,仔細(xì)打聽是來自于“CHINAYIWU”的小商品,這也是義烏商人甚至義烏商城、義烏政府經(jīng)常陶醉的。
如果某天義烏產(chǎn)的筆記本電腦,和IBM一樣配置,價(jià)格卻只有別人的一大半或者更低,那么義烏商品才可以稱具有“世界競爭力”。我們的商品更多情況下被別人當(dāng)成一次性商品,這是件悲哀的事,哪能宣揚(yáng)或標(biāo)榜?
2003年2月15日,義烏的“北方聯(lián)”托運(yùn)市場發(fā)生了一起因爭奪業(yè)務(wù)而造成的爆炸案,兩個(gè)業(yè)主殞命,造成了惡劣的影響,此次事件反映了義烏的某些經(jīng)濟(jì)增長有些“傳說”的成分。發(fā)展地域經(jīng)濟(jì)無可厚非,但其初衷一旦違背了市場發(fā)展的客觀規(guī)律,而不考慮其中真實(shí)的制約因素,就有可能適得其反。今天的義烏,正在探索一條通往國際“采購天堂”的路,生死未卜。
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