浙江義烏專(zhuān)業(yè)街店鋪業(yè)主一年賺租金3000萬(wàn)

   “成功創(chuàng)辦一條專(zhuān)業(yè)街，不僅入駐的商戶(hù)能形成市場(chǎng)集聚優(yōu)勢(shì)，當(dāng)?shù)氐姆繓|也能因此得到更多收入。利用各地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)在義烏策劃、創(chuàng)辦專(zhuān)業(yè)街，是一項(xiàng)多方共贏的策略。”1月5日，義烏天璣房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有限公司總經(jīng)理劉超告訴記者，之前創(chuàng)辦的黃楊梅燈具建材市場(chǎng)、梅湖庫(kù)存貿(mào)易市場(chǎng)、下王門(mén)業(yè)市場(chǎng)和下王酒店用品城，已給當(dāng)?shù)氐牡赇仒I(yè)主每年帶來(lái)約3000萬(wàn)元租金收入。

    劉超介紹，上述4個(gè)市場(chǎng)未創(chuàng)辦以前，當(dāng)?shù)胤繓|只能零散外租店鋪。由于無(wú)法產(chǎn)生市場(chǎng)集聚效應(yīng)，外地商戶(hù)不太愿意過(guò)來(lái)經(jīng)商，本地房東也很難提高房租，很多時(shí)候連續(xù)幾個(gè)月都租不出去。 本文由城市獵房編輯整理，轉(zhuǎn)載自城市獵房|福州房產(chǎn)網(wǎng) http://www.letfind.com.cn,感謝您轉(zhuǎn)載保留出處。

    以去年新開(kāi)的義烏下王門(mén)業(yè)市場(chǎng)為例，如果不設(shè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，當(dāng)?shù)孛块g店鋪的年租金基本維持在數(shù)千元。自從以專(zhuān)業(yè)門(mén)業(yè)市場(chǎng)對(duì)外招租后，店鋪?zhàn)饨鹈黠@增加，已達(dá)到每年1萬(wàn)元左右。該市場(chǎng)現(xiàn)有店鋪900多間，給房東帶來(lái)的租金總收入一年就有900多萬(wàn)元。

    據(jù)介紹，由天璣公司策劃、創(chuàng)辦的上述專(zhuān)業(yè)街中，年租金高的店面能達(dá)到3萬(wàn)元。

    當(dāng)初創(chuàng)辦公司專(zhuān)攻專(zhuān)業(yè)街項(xiàng)目，與劉超是義烏人有很大關(guān)系。劉超坦言，近幾年義烏的舊村改造項(xiàng)目越來(lái)越多，村民都寄希望于房租來(lái)提高收入。由于各村缺乏專(zhuān)業(yè)人員的引導(dǎo)，想自行創(chuàng)辦專(zhuān)業(yè)街有不少困難，也找不到行之有效的租賃渠道，“如果我能在這方面有所作為，相信能為本地村民做不少實(shí)事�！�

    劉超介紹，現(xiàn)在外省市有諸多新興產(chǎn)業(yè)，而義烏有強(qiáng)大的市場(chǎng)輻射能力，以及穩(wěn)定的內(nèi)外貿(mào)采購(gòu)群體，把各自的優(yōu)勢(shì)結(jié)合起來(lái)，就是策劃專(zhuān)業(yè)街的最佳途徑。事實(shí)證明，公司策劃、創(chuàng)辦的4個(gè)專(zhuān)業(yè)街，都取得了較好的實(shí)際效果。

    吸引外來(lái)經(jīng)營(yíng)戶(hù)入駐義烏的專(zhuān)業(yè)街，還能帶動(dòng)本地消費(fèi)市場(chǎng)和稅收的增加。劉超分析，長(zhǎng)年生活在義烏的每一個(gè)外來(lái)經(jīng)營(yíng)戶(hù)，都離不開(kāi)衣、食、住、行，無(wú)形中拉動(dòng)了義烏消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展。而且，每一個(gè)新的專(zhuān)業(yè)街誕生后，商戶(hù)得請(qǐng)人裝修店面，給本地裝潢業(yè)帶來(lái)不少業(yè)務(wù)。另外，在義烏經(jīng)商的外地商戶(hù)得上繳稅收，這也是一種貢獻(xiàn)。

    “新的一年中，公司打算在機(jī)械、機(jī)電等產(chǎn)業(yè)上多做點(diǎn)文章，看看這些產(chǎn)業(yè)能否在義烏找到設(shè)立專(zhuān)業(yè)街的區(qū)域�！眲⒊�告訴記者，除了把外地優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)引入義烏，公司也在做“復(fù)制義烏經(jīng)驗(yàn)去外地”的工作。這段時(shí)間，由天璣公司負(fù)責(zé)的“重慶金鷹女人街”項(xiàng)目已進(jìn)入策劃期，希望能把義烏的優(yōu)質(zhì)企業(yè)和經(jīng)營(yíng)戶(hù)帶到外地去拓展市場(chǎng)。

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