浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
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一、中國鋼鐵物流貿(mào)易現(xiàn)狀
鋼鐵物流貿(mào)易的基本含義是指鋼材在銷售過程中的貨物運輸、倉儲、加工、包裝、交易等環(huán)節(jié)的集合。由于中國鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)集中度較低、鋼材品種規(guī)模繁雜、下游用戶分散、國內(nèi)貿(mào)易貨款易拖欠、鋼廠售后服務(wù)體系不完善等原因?qū)е聡鴥?nèi)鋼鐵物流貿(mào)易行業(yè)的規(guī)模快速發(fā)展。歐、美、日、韓等鋼鐵產(chǎn)業(yè)較發(fā)達地區(qū)的鋼鐵物流貿(mào)易企業(yè)規(guī)模都無法與中國相比,同時,也不存在像鋼材城、鋼材現(xiàn)貨交易市場、鋼鐵物流園等市場形態(tài)。
近年來,隨著鋼鐵生產(chǎn)行業(yè)兼并重組的不斷推進,中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)集中度正在逐步提高,但下游用戶分散、鋼材品種規(guī)模繁雜、國內(nèi)貿(mào)易貨款拖欠、鋼廠售后服務(wù)欠缺等四大問題仍然普遍存在,所以,鋼鐵物流貿(mào)易的蓄水池功能、穩(wěn)定生產(chǎn)功能、訂單集成功能、售后服務(wù)功能、融資墊資等功能在工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈中仍將發(fā)揮重要作用,而且由于國內(nèi)鋼鐵產(chǎn)能的不斷擴大,市場競爭非常激烈,鋼鐵物流貿(mào)易在市場銷售環(huán)節(jié)將會變得更加重要。
據(jù)統(tǒng)計,2010年1~11月,全國鋼材產(chǎn)量累計73029.1萬噸,累計比同期增長15.7%。同時,中國鋼材物流貿(mào)易的轉(zhuǎn)手次數(shù)較多,由此產(chǎn)生的物流貿(mào)易規(guī)模非常巨大。為了將倉儲、加工、交易三個項目的基本功能合而為一,鋼鐵物流貿(mào)易企業(yè)也主要集中于鋼材城,或稱鋼材交易市場,同時,也仍然存在大量的第三方倉庫提供倉儲和加工服務(wù)。
二、國內(nèi)典型鋼鐵物流貿(mào)易形態(tài)
國內(nèi)目前鋼鐵物流貿(mào)易業(yè)態(tài)主要以鋼材現(xiàn)貨交易市場、鋼廠自有加工配送中心、第三方倉庫三種形式存在。鋼材現(xiàn)貨交易市場是其中物流貿(mào)易規(guī)模最大的。本文將著重介紹這一業(yè)態(tài)形式。
據(jù)我的鋼鐵網(wǎng)研究中心不完全統(tǒng)計,全國各省會城市及鋼鐵主要消費城市各類已建具備一定規(guī)模的鋼材現(xiàn)貨市場(或稱鋼材城)共計194家,其中,華東地區(qū)占53%,華北地區(qū)占16%,東北占10%,華中占7%,西南占7%,西北占5%,華南占2%,見圖1。
由于各地區(qū)鋼材市場發(fā)展程度不同,在建筑形態(tài)上、交易方式上、管理模式上、功能服務(wù)上都存在或多或少的差異,其中比較典型的鋼材市場有:
上海松江鋼材城位于上海市松江區(qū),是由閩東鋼鐵貿(mào)易企業(yè)投資的現(xiàn)貨交易市場,2007年1月正式投入運營。該市場具備鮮明的福建特色,即經(jīng)營、辦公和生活與一體的建筑布局和靈活的擔保融資服務(wù)。
成都量力鋼材城-
成都量力鋼材城位于成都市金年區(qū),2001年4月正式成立,由成都本地民營企業(yè)投資興建,為四周辦公、中間集中鋼材堆存的建筑布局和穿架經(jīng)營,這種模式在西南地區(qū)較為普遍。該鋼材城各類鋼材年吞吐量400萬噸以上,倉儲能力50萬噸,年倉儲周轉(zhuǎn)量300萬噸,年加工能力100萬噸,年鋼材交易額可達150億元。
上海國際鋼鐵服務(wù)中心(鋼領(lǐng))-
鋼領(lǐng)位于上海寶山區(qū)鋼鐵產(chǎn)業(yè)基地內(nèi),毗鄰寶鋼集團,由上海舜業(yè)鋼鐵集團投資興建,2008年投入運營,以小高層總部辦公和獨棟企業(yè)總部基地的建筑布局和票據(jù)經(jīng)營模式為主,其布局中有'獨棟總部樓'、'商務(wù)樓'、'交易市場'、'沿街商鋪'、'地下停車庫'等多種建筑業(yè)態(tài)。其中,商務(wù)辦公面積11萬平方米;以餐飲為主題的配套商業(yè)1.2萬平方米,鋼材交易中心9000平方米;地下車位近500個。
華南(國際)鋼鐵物流交易中心-
華南(國際)鋼鐵物流交易中心位于廣東省佛山市順德區(qū),由順德歐浦鋼鐵有限公司投資興建,2005年正式成立,它是一家以真實現(xiàn)貨庫存為基礎(chǔ),以現(xiàn)貨電子交易為主體,以大型倉儲、剪切加工、運輸配送為配套的一站式鋼鐵交易服務(wù)平臺,年儲貨量150萬噸,年加工鋼鐵能力達240萬噸。項目分布有A、B、C、D、E、F、G等7座特大規(guī)模的現(xiàn)代化倉庫,另設(shè)有大型停車場,每座倉庫以60-70米特寬車道相接,附設(shè)120噸-150噸電子地磅及一系列小地磅,倉庫內(nèi)共設(shè)置20噸吊車80臺、32噸吊車20臺。倉庫內(nèi)或分成81個獨立倉(建筑面積1800多平方米/倉),每個獨立倉內(nèi)分別建設(shè)有2層現(xiàn)代的辦公樓(面積300平方米)及多個停車位,可供大、中型鋼貿(mào)企業(yè)倉儲式鋼材經(jīng)營業(yè)務(wù)。
鎮(zhèn)江惠龍港國際--
鎮(zhèn)江惠龍港國際位于江蘇省鎮(zhèn)江市,該鋼鐵物流基地由鎮(zhèn)江中油京惠石油化工有限公司和鎮(zhèn)江惠龍長江港務(wù)有限公司投資興建,共建設(shè)有1座10萬噸和3座6.5萬噸對外開放碼頭、6座5000噸港池碼頭、滿足三列火車同時到達的鐵路裝卸貨站1座、2條鋼板開平、剪切、預(yù)處理、彩涂加工生產(chǎn)線;6萬平方米標準室內(nèi)庫房;11萬平方米集鋼材交易、休閑娛樂、餐飲、住宿為一體的配套服務(wù)區(qū)。
除上述鋼材市場以外,還有一些在建的創(chuàng)新型鋼材市場,如四川匯津現(xiàn)代鋼材城(成都)、天津國際金屬物流園(天津)、華中鋼鐵交易中心(武漢)等,在建筑布局、經(jīng)營模式、服務(wù)功能等方面都進行了大膽創(chuàng)新,取得了巨大的成功。
三、鋼材現(xiàn)貨市場出現(xiàn)的一些新特征
根據(jù)我的鋼鐵網(wǎng)研究中心對全國各地的一些鋼材現(xiàn)貨市場的實地調(diào)研發(fā)現(xiàn),近年來,在建或擬建的鋼鐵物流項目與傳統(tǒng)的鋼材交易市場相比,在辦公環(huán)境、鋼材加工、電子交易、物流管理、金融服務(wù)、商業(yè)配套等方面都具備了一些新特征。由于,建設(shè)面積的巨增、投資規(guī)模的放大、功能的增強,其社會定位和經(jīng)濟地位也發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變,已經(jīng)突破了鋼材現(xiàn)貨市場的范疇,更準備地說已經(jīng)具備鋼鐵物流園(以下統(tǒng)稱鋼鐵物流園)的基本功能。
1 區(qū)位條件和物流條件更加優(yōu)越
傳統(tǒng)的鋼材交易市場多位于城市內(nèi),隨著中國城市化進程的推進,鋼材市場每天成千上萬噸鋼材的運輸、倉儲、加工對城市的交通、道路、空氣、噪聲等都生產(chǎn)嚴重影響,近年來,全國各主要城市都已出臺相關(guān)物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃政策,計劃將原有市內(nèi)專業(yè)市場外遷至郊外。在對鋼鐵物流園的重新選址上,投資者都非常注重區(qū)位條件和物流條件,一般選址于大型工業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi),于多條高速公路和省市公路干線的匯集處,申請自有鐵路貨運專用線、申請自有內(nèi)河碼頭。便捷的物流條件為項目的經(jīng)營奠定了良好的基礎(chǔ)。
2 投資規(guī)模巨增
由于現(xiàn)代的鋼鐵物流園集現(xiàn)貨交易、倉儲、加工、金融、信息、辦公、商業(yè)、住宿、餐飲、、景觀、停車等功能于一體,因此,對用地規(guī)模的需求越來越大,通常的用地規(guī)模都在千畝以上,例如:天津國際金屬物流園用地規(guī)模達5000畝,武漢華中鋼鐵交易中心用地規(guī)模超過3000畝。
3 辦公功能增強
與傳統(tǒng)的鋼材交易市場相比,現(xiàn)代鋼鐵物流園的辦公建筑面積占總建筑面積的比例明顯增加,并且提供多種戶型以滿足不同企業(yè)的辦公面積需求。同時,也非常注重辦公室、門廳、園區(qū)綠化環(huán)境的設(shè)計和建設(shè),提升整體辦公環(huán)境和對外形象。
4 加工服務(wù)增強
傳統(tǒng)的鋼材市場加工功能較弱,并且加工產(chǎn)品單一,無法滿足當?shù)毓I(yè)企業(yè)的生產(chǎn)需求,F(xiàn)代鋼鐵物流園的加工功能逐漸加強,不僅可以提供簡單的卷板開平、分條,還可以進行一些焊接、沖壓、冷彎、涂層等服務(wù),提升了鋼鐵物流園的競爭力和對工業(yè)企業(yè)的支撐力。
5 電子商務(wù)功能增強
與傳統(tǒng)的鋼材交易市場相比,現(xiàn)代鋼鐵物流園對網(wǎng)上交易、自動化倉儲管理、辦公自動化等方面非常重視。為了更好地支持入駐企業(yè)的經(jīng)營活動,一些鋼鐵物流園以外包系統(tǒng)開發(fā)或聯(lián)合現(xiàn)存鋼材電子盤的形式實現(xiàn)網(wǎng)上交易功能;同時,引入WMS倉儲管理系統(tǒng)和OA辦公系統(tǒng),實現(xiàn)倉儲管理和辦公現(xiàn)代化,降低管理成本。
6 金融功能增強
隨著鋼材金融屬性的不斷增強,鋼材貿(mào)易企業(yè)對融資的需求是不可或缺的,現(xiàn)代鋼鐵物流園除了沿用倉單質(zhì)押、擔保貸款等金融服務(wù)外,還運用了托盤、聯(lián)合擔保、應(yīng)收賬款融資等手段,以便更好地服務(wù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)。
7 商業(yè)配套功能增強
傳統(tǒng)的鋼材市場多數(shù)沒有像資訊、酒店、便利店、咖啡廳、餐廳、洗車房等商業(yè)配套功能,給入駐商戶的生活帶來不便,F(xiàn)代鋼鐵物流園積極建立自己的網(wǎng)絡(luò)平臺,及時發(fā)布市場內(nèi)產(chǎn)品信息、庫存信息,并且,創(chuàng)建自己的刊物,免費發(fā)放給入駐商戶。在沿街店鋪更是積極招商,引入中高檔餐飲公司、星級酒店、咖啡廳等,擴大服務(wù)功能,方便園內(nèi)企業(yè)的商務(wù)活動。
四、現(xiàn)代鋼鐵物流園發(fā)展中需要注意的問題
綜上所述,現(xiàn)代鋼鐵物流園較傳統(tǒng)鋼材市場已經(jīng)發(fā)生了巨大變化,引入了現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和管理理念,配備了多方面的商業(yè)配套措施。筆者認為,現(xiàn)代鋼鐵物流園在發(fā)展過程中仍然有許多方面需要不斷完善,有兩個方面的問題應(yīng)當引起足夠重視:
第一、目前的多數(shù)市場為快速回收資本金,多采用對外銷售的形式,出售市場的資產(chǎn),這不利于市場的統(tǒng)一管理和運營,但不出售資產(chǎn)對投資企業(yè)來說資金壓力也很大,所以,應(yīng)注重保持一個合理的資產(chǎn)配置比。
第二、現(xiàn)代鋼鐵物流園在建設(shè)時都追求大而全,即面積大、功能全,但是如果不能很好的將各項功能擰成一股繩,那么,大而全的局面不僅不能給項目帶來更多的盈利能力,而且會分散工作精力,無法形成核心競爭力,可持續(xù)發(fā)展能力不強。
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