高房價擋不住購房潮 義烏房價將跨入“5萬元”時代

    新年伊始，市場人士透露風(fēng)聲：目前義烏房產(chǎn)需求依然強勁，甚至可用“火暴”兩字來形容。原來，有可能在今年正式開盤的一些樓盤目前客戶咨詢量頗高。不過，一些業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，義烏樓市今年能否持續(xù)火暴，仍需看一個“重量級”樓盤的銷售情況。

　　由于這兩年義烏樓市較熱，今年有可能推出的一手房源量較多，包括位于后宅的現(xiàn)代城北商業(yè)中心，建于北門街12#地塊之上的都市·中央公館，位于江東路附近的商博國際、伊美望族，位于貝村路附近的總部經(jīng)濟公館、中順國際等。

　　從咨詢情況看，相對較多的房源量并沒有稀釋樓市需求，反而激起了觀望型需求的興趣。該公司相關(guān)負責(zé)人告訴記者，目前，上述項目中的大多數(shù)咨詢情況十分火熱。而在二手房方面，不少中介公司負責(zé)人告訴記者，購房者也不比平時少。

　　那么，歲末年初一手房市場的這種需求“蠢蠢欲動”現(xiàn)象，是否預(yù)示今年義烏樓市將火暴呢？

　　就住宅方面看，今年住建部已定調(diào)調(diào)控從緊從嚴(yán)，目前多數(shù)政策還是針對一線城市，若有遏制二三線城市房地產(chǎn)市場需求的政策出現(xiàn)，義烏樓市想有火暴行情恐怕不易。

　　不過，義烏與其他城市相對不同，供需矛盾太過突出，樓市也不大有可能因政策而冷清。

　　曹雷言下之意在于，義烏樓市今年穩(wěn)定增長可能性很大，至于能否出現(xiàn)火暴局面，還得看政策。一位不愿具名的房地產(chǎn)策劃公司策劃總監(jiān)則把話說得更為透徹：“能不能火，只需盯牢一個樓盤即可。”

　　去年12月24日，浙江三聯(lián)控股聯(lián)手義烏一些房地產(chǎn)開發(fā)公司，以36.81億元將其拍下，樓面價3.5萬元/平方米，成為“地王”。

　　在這個絕版地塊、“地王”地塊之上所建的樓盤，應(yīng)該不會落入俗套。市場消息也顯示，都市·中央公館將是一個精裝修的高端樓盤，銷售價格可能超出市場人士4萬多元/平方米的預(yù)期，而達到5萬元/平方米。

　　記者了解到，此消息一出，義烏不少手中有地的開發(fā)商開始變得“浮躁”，一些開盤價原本定在1.3萬元左右/平方米的樓盤，可能將開出1.5萬元/平方米的價格。

　　要是都市·中央公館不受調(diào)控影響，將來賣得火，其他樓盤的銷量定然會上去，畢竟按此情況義烏房價將跨入“5萬元”時代，無論是為了投資還是為了自住，到時出手買房不會是一個錯誤。而且，都市·中央公館一火，義烏的二手房市場也將被調(diào)動起來。記者也獲悉，多數(shù)房地產(chǎn)中介也在悉心觀察這個項目，期待該項目能熱賣。

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