浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標是打造民營經濟研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內商業(yè)地產研究……
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我認為專業(yè)市場未來的發(fā)展模式應該圍繞三個關鍵詞“專業(yè)化、主題化、網絡化”。
“專業(yè)化”:專業(yè)市場的發(fā)展最初是批發(fā)市場,服裝、襪子、飾品小商品都混在一起經營,隨著發(fā)展規(guī)范后,從批發(fā)市場發(fā)展到根據商品品類來細分的專業(yè)市場。
專業(yè)市場目前在進一步深化,主要是兩方面,一方面是建設更專業(yè),包括規(guī)劃、設計、樓宇的標準等,另一方面是設計管理、運營方面更專業(yè)了,有專業(yè)的管理公司、運營方式、發(fā)展模式等。
“主題化”:專業(yè)市場經過不斷變化,目前出現了很多主題專業(yè)市場,比如會展、創(chuàng)意、物流、設計等主題性質的市場。
“網絡化”:電子商務的發(fā)展壯大使專業(yè)市場趨于網絡化建設,同時,隨著專業(yè)市場在不同區(qū)域的設立,出現連鎖經營,這也是專業(yè)市場網絡化的模式。
所以未來的專業(yè)市場會向著專業(yè)化、主題化、網絡化的方向發(fā)展,這標志著一個新的專業(yè)市場的形成。
單一品類的專業(yè)市場,比如男裝、女裝、童裝、羽絨服等分類,這是根據產業(yè)集群產生的專業(yè)市場。這樣細分化的分類非常有好處,可以根據采購商的需求來有目的性地采購,比如去杭州、虎門主要采購女裝、去石獅主要是采購男裝。中國的服裝市場很大,按照專業(yè)區(qū)分是非常必要的。
對于非產業(yè)集群地的市場來說,如果一個商圈只有一個市場,那肯定是綜合性的,隨著市場的發(fā)展,分成10個市場,一定會裂變?yōu)楦鼘I(yè)、更細分的市場,這是自然規(guī)律。
市場的連鎖模式目前已經出現了,杭州四季青在安徽已經建立了市場,只不過還沒形成規(guī)模。我認為專業(yè)市場具有不可移動性,目前很多專業(yè)市場的建設是在傳統(tǒng)商圈內不斷延伸,而不是新造一個商圈。其次,批發(fā)生意是有區(qū)域代理的要求,北京的專業(yè)市場如果到云南做,商戶不一定能跟過去,因為北京的代理商有北京區(qū)域代理權,沒有云南代理權,不能在云南當地經營。
所以,真正意義上的連鎖是專業(yè)市場和品牌、廠家的合作,生產企業(yè)直接進入的專業(yè)市場才能做到全國連鎖,比如紅星美凱龍就可以全國開店。
我們現在也在籌劃這個模式,比如廣東一個服裝生產廠家,過去它在全國各地招代理商,將來會與市場合作,專業(yè)市場開到哪,服裝品牌就會隨之在市場內出現。對于廠家來說,如果一個專業(yè)市場在全國開了500家,就相當于品牌開了500家店,它根本不用找代理商了,自己直接做直營店。因為,未來品牌銷售的趨勢是多中心、多代理制,廠家不會給一個地區(qū)獨家代理權的。
這種模式與百貨商場形成了雙贏的錯位經營業(yè)態(tài),百貨商場屬于綜合性多品類大賣場,像王府井百貨、大商集團雖然都有不少連鎖百貨店,但是主要做綜合性零售,而專業(yè)市場以服裝為主題,從一開始就是專業(yè)化的細分品類市場。
需要特別注意的是,在轉型的過程中,一定要縮短供應鏈,打造短流程終端。由于原來的信息閉塞,形成了多級供應鏈系統(tǒng),隨著網絡信息化、快速物流的建設,未來完美的模式應該一端是消費者,一端是廠家,誰能做到這步,誰就領先一步成功了。
總之,我認為與其品牌都在自己做連鎖,還不如集合在一起,有個帶頭人,大家一起在市場里開直營店鋪,形成集成式的店鋪,以消費終端為核心,客戶有可能是零售、團購、小批發(fā),而不是大型批發(fā),專業(yè)市場提供的都是小型批發(fā)。比如有的客戶要拿5萬件,一定去找廠家,不會去專業(yè)市場,現在信息很發(fā)達,廠家都有自己的網站,很容易找到。所以,未來批發(fā)的概念是“團購”,小型采購,買個10件或幾百件而已。
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