“牡丹萬象城”之由來

　　牡丹萬象城作為魯西南第一座百萬級城市綜合體，它的由來有著特定的歷史意義和鮮為人知的故事。

　　一個口號，引發(fā)一個夢想

　　2004年初，山東省委提出了“突破菏澤”的戰(zhàn)略決策，從而揭開了菏澤經(jīng)濟發(fā)展的新篇章，交通集團根據(jù)市委、市政府大力發(fā)展商貿(mào)服務業(yè)的總體要求，在中華西路與220國道交匯處征地200余畝，建設汽車西站和百貨市場。2008年初，新一屆菏澤市委、市政府根據(jù)菏澤的資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，提出了“四大基地，一大產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展思路，這一口號的提出，引發(fā)了菏澤交通集團黨委書記、總經(jīng)理史崇亮先生的一個夢想，能否將汽車西站和百貨市場周邊區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃，用10年左右的時間，將其建成魯蘇豫皖四省交界地區(qū)最大的商貿(mào)流通基地。此想法得到了市委、市政府高度贊同，同意在中華路、長江路、昆明路、西安路的范圍內(nèi)規(guī)劃1500畝，投資建設"中國牡丹商貿(mào)城"項目。項目概念性規(guī)劃總建筑面積約300萬平方米，循環(huán)投資概算約80億元。

　　一個夢想，源于一種責任

　　源于國企的責任和城市運營商的偉大使命，交通集團和天華地產(chǎn)義不容辭地承擔起了建設“中國牡丹商貿(mào)城”的責任。在菏澤市委、市政府的關心下，在牡丹區(qū)委、區(qū)政府的支持下，交通集團和天華實業(yè)兩大公司按照“科學發(fā)展、和諧發(fā)展、跨越發(fā)展、更好更快發(fā)展”的總要求，用三年多的時間，投資近7億元，高標準建成了中國牡丹商貿(mào)城一期、二期（百貨大市場）、三期（鞋城）及與之配套的汽車西站項目，并相繼投入運營�，F(xiàn)入駐商戶3000余戶，日平均客流量達1.5萬人次，經(jīng)營輻射華東、華中、華北10余省市，已成為魯蘇豫皖四省交界地區(qū)重要的商品集散中心。

　　中國牡丹商貿(mào)城一、二、三期項目成功建設運營后，“如何高起點規(guī)劃、大手筆運作四期項目”是擺在交通集團黨委書記、總經(jīng)理史崇亮和天華地產(chǎn)董事長劉濤面前的又一問題。隨著我市城市建設的高速發(fā)展和“大菏澤”開發(fā)理念的形成，使得人們的經(jīng)濟生活水平迅速提高，生活在都市的人們都希望擁有一個集方便、快捷、經(jīng)濟等多功能于一體的居住空間，能夠享受高效率、高品質(zhì)的生活與工作環(huán)境。顯然，這樣的需求不能再用簡單的“住宅+商業(yè)”的模式，反復研究后，建設菏澤最大的城市綜合體就此在他們心目中誕生了。

　　城市綜合體是一座城市伴隨經(jīng)濟、政治快速發(fā)展的產(chǎn)物，它最大的特點是多種項目綜合于一體，打造不一樣的城市生活與工作環(huán)境，所謂“一站式消費”的概念。整個項目具有住宅、商業(yè)、辦公、餐飲等業(yè)態(tài)，能夠居住購物、休閑娛樂，同時還有辦公地點、酒店等，具備商務能力。因此，城市綜合體的特點就是一個“縮微版的城市”，里面包含的內(nèi)容非常豐富，能滿足一個人的多種需求。在小型城市里面保持著24小時的繁榮，將人們的生活與工作緊密地結(jié)合起來。同時，城市綜合體承擔著豐富區(qū)域功能、提升城市價值、改善所在地區(qū)門戶形象等多方面責任，而且綜合體的空間形象品質(zhì)對城市形態(tài)的作用越來越突顯。

　　2010年6月，經(jīng)交通集團和天華實業(yè)兩大公司研究決定，毅然在中國牡丹商貿(mào)城一、二、三期項目以西，李莊居民點以東，中華西路以南，長江路以北范圍內(nèi)，投資35億元，打造120萬平方米的綜合體項目，也是江北地區(qū)最大的城市綜合體項目。

　　一種責任，承載萬般付出

　　具體操作城市綜合體項目的天華地產(chǎn)董事長劉濤說：要做就做最好的綜合體。僅在項目命名上，他就下了很大功夫，專門組織一個專業(yè)團隊進行研究。他指出，菏澤作為牡丹之鄉(xiāng)，我們要做菏澤最大的城市綜合體，首先要在“牡丹”二字上下功夫；其次要在城市綜合體概念上下功夫。經(jīng)過大家反復討論，多次研究，最終確定為“牡丹萬象城”。

　　牡丹碩大的花朵、絢麗的色彩、端莊華貴的姿容,象征著富貴吉祥、繁榮昌盛、美好幸福；她具有謙和博大、頑強搏擊的品質(zhì),不開則已，一開則傾其所有揮灑凈盡，終要開得一個傾國傾城，國色天香。它是中華民族興旺發(fā)達、繁榮富強、和平幸福的象征。牡丹為國花，富貴滿天下，這是萬眾齊頌的心愿，這是時代精神最精彩、最典型的體現(xiàn)。當今中國，百業(yè)興旺，國思強，人思富，花王牡丹正是社會和諧繁榮的象征。共同富裕的社會理想，對富貴的向往和創(chuàng)造，正是建設小康社會的目標，推動社會繁榮的動力。

　　萬象城即大千世界，包羅萬象之意，既反映了菏澤的經(jīng)濟、文化、科技的發(fā)展，也體現(xiàn)了城中城的思想。在這里你可以得到生活中的必需，吃穿住行，還可以實現(xiàn)夢想，它容納一切的胸懷可以帶飛你的想象。

　　在項目規(guī)劃設計上，更是傾注了大量心血。交通集團黨委書記、總經(jīng)理史崇亮和天華地產(chǎn)董事長劉濤親自帶領相關人員奔赴香港、廈門、重慶等地考察城市綜合體項目；到義烏、常熟、武漢等南方城市考察招商。短短幾日內(nèi)，輾轉(zhuǎn)了大半個中國，掌握了大量有用信息。劉濤董事長不僅把目光聚集到國內(nèi)重要城市，還把目光投向國外發(fā)達地區(qū)，他分別對日本的六本木、新宿，美國的洛克菲勒中心、加拿大的多倫多伊頓中心、法國的拉德方斯、德國的索尼中心、泰國的長春廣場、新加坡的新達城等多個城市綜合體的建筑模式、時代背景、社會經(jīng)濟情況進行了考察分析。

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