浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
義烏,這座建在市場(chǎng)上的城市,近年來(lái)外來(lái)人口每年以10萬(wàn)~20萬(wàn)的速度在遞增。在高房?jī)r(jià)、高房租的義烏,選擇一處“物美價(jià)廉”的棲身地,對(duì)這些外來(lái)人口來(lái)說(shuō),是件極為不易的事。緣于此,越來(lái)越多的人選擇廉價(jià)的小區(qū)車(chē)庫(kù)作為落腳點(diǎn),以至義烏不少居民小區(qū),車(chē)庫(kù)出租率高達(dá)85%,義烏“庫(kù)族”應(yīng)運(yùn)而生。
近日,記者以義烏勝利小區(qū)為樣本,對(duì)義烏“庫(kù)族”的生活進(jìn)行調(diào)查。
一個(gè)小區(qū)85%車(chē)庫(kù)出租
勝利小區(qū)建造于上世紀(jì)八九十年代,毗鄰義烏農(nóng)貿(mào)城。這個(gè)開(kāi)放的老小區(qū),每個(gè)車(chē)庫(kù)的面積大多在15平方米左右。
在機(jī)關(guān)二幼大門(mén)口斜對(duì)面的的一間車(chē)庫(kù)里,一名來(lái)自江西的女子帶著兩個(gè)五六歲的小孩在玩耍!拔依瞎诹x烏農(nóng)貿(mào)城賣(mài)菜,我們一家住在這里有兩年多了!迸痈嬖V記者。
站在車(chē)庫(kù)門(mén)口,只見(jiàn)面積不大的車(chē)庫(kù)內(nèi)擺滿了各種家用物品!拔覀兠總(gè)月賺的錢(qián)不多,租不起農(nóng)貿(mào)城周邊的公寓房,車(chē)庫(kù)租金相對(duì)比較便宜!边@名女子說(shuō),他們一家人已經(jīng)習(xí)慣于擠在這個(gè)15平方米的車(chē)庫(kù)里了。車(chē)庫(kù)門(mén)口的綠化帶上,晾曬著這一家人換洗下來(lái)的衣服。
在38幢2單元的一個(gè)車(chē)庫(kù)前,4輛三輪車(chē)擠在一起,上面擺著幾塊木板和一些炊具,兩名中年女子正忙著炒菜做飯。沿著一間間車(chē)庫(kù)往前走,一個(gè)制作鋁合金的店門(mén)口有兩名工人正忙碌著。為了遮擋陽(yáng)光和雨水,店老板在門(mén)口搭了一個(gè)棚子,他說(shuō),在這個(gè)小區(qū)開(kāi)店已經(jīng)有一年多了。當(dāng)問(wèn)到堆放材料占了小區(qū)過(guò)道時(shí),他說(shuō)這也沒(méi)辦法,自己小本經(jīng)營(yíng),在這里開(kāi)店就是看中房租便宜。
在隨后的走訪中,記者發(fā)現(xiàn)每幢居民樓的大部分車(chē)庫(kù)都已出租給人居住或開(kāi)店。“勝利小區(qū)車(chē)庫(kù)的出租率已達(dá)85%以上!币幻粽f(shuō),這些承租者,在15平方米的低矮車(chē)庫(kù)里住著一家人,少則夫妻兩人,多的是全家四五口人擠在一起。
居民對(duì)“庫(kù)族”頗有怨言
對(duì)于租住在小區(qū)車(chē)庫(kù)里的“庫(kù)族”,勝利小區(qū)的不少居民都有怨言。
“車(chē)庫(kù)里沒(méi)有衛(wèi)生間,一些租戶在綠化帶上大小便,小區(qū)公共綠地成了露天廁所。”居民楊大媽說(shuō)對(duì)車(chē)庫(kù)出租住人影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生顯得很氣憤。
“每年這個(gè)時(shí)候,不少租戶的小孩來(lái)到義烏過(guò)暑假,他們每天在小區(qū)里繞著汽車(chē)跑或在綠化帶里捉迷藏。有時(shí)候手上拿著棍棒、石頭玩,弄壞了樹(shù)木不說(shuō),停在小區(qū)里的不少汽車(chē)也被刮漆或砸出窟窿!本用穸∠壬f(shuō),他的那輛“廣本”不久前就被幾個(gè)小孩刮出了好幾條“傷痕”。
當(dāng)然,也有人覺(jué)得安全隱患增多!败(chē)庫(kù)內(nèi)沒(méi)有衛(wèi)生和廚房設(shè)施,用水用電都是臨時(shí)架設(shè)的,而且大多不規(guī)范。”居民何先生說(shuō),前幾年,勝利小區(qū)曾出現(xiàn)過(guò)車(chē)庫(kù)火災(zāi),就是租住者用火不安全造成的。
“庫(kù)族”要學(xué)會(huì)和諧共處
作為城市邊緣人的“庫(kù)族”,他們的生活也常博得人們的同情。
“一些未能掙到多少錢(qián)的外來(lái)人員為緩解經(jīng)濟(jì)壓力,租間車(chē)庫(kù)用來(lái)暫時(shí)居住無(wú)可厚非,關(guān)鍵是小區(qū)的公共衛(wèi)生設(shè)施要加強(qiáng)!眲倮^(qū)的陳先生認(rèn)為,針對(duì)該小區(qū)“庫(kù)族”多這一實(shí)際情況,社區(qū)可考慮在適當(dāng)位置增建一兩個(gè)公廁和垃圾房,以解決眾多外來(lái)人員的如廁難和倒垃圾不便的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。
勝利社區(qū)的一名工作人員在感慨“庫(kù)族”生活不易的同時(shí),也向他們發(fā)出共同營(yíng)造美好環(huán)境的呼吁。
他說(shuō),車(chē)庫(kù)是屬于業(yè)主的,社區(qū)無(wú)權(quán)阻止業(yè)主把車(chē)庫(kù)租給他人,管理起來(lái)難度很大。一些“庫(kù)族”,由于生活習(xí)慣不太好,由此帶來(lái)的環(huán)境問(wèn)題是顯而易見(jiàn)的。由于不時(shí)會(huì)有居民前來(lái)投訴,也讓他們很頭疼。目前,社區(qū)對(duì)勝利小區(qū)的衛(wèi)生檢查整治力度還是比較大的,衛(wèi)生狀況較之前已有明顯好轉(zhuǎn)。社區(qū)每位工作人員都有自己的“衛(wèi)生包干區(qū)”,此外,還有兩名專職管理員每天一次負(fù)責(zé)檢查小區(qū)的衛(wèi)生、安全生產(chǎn)情況。
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