浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場(chǎng)營銷推廣
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·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場(chǎng)運(yùn)營管理
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·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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·規(guī)劃編制服務(wù) |
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專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系列專題:
編者按: 目前,中國專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)風(fēng)起云涌,而專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成功繁榮發(fā)展又何其艱難!為了幫助支持全國專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者、運(yùn)營管理者解難釋惑,商成專業(yè)市場(chǎng)研究所聯(lián)合義烏最強(qiáng)勢(shì)的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營策劃咨詢機(jī)構(gòu)——商興成市場(chǎng)投資管理(義烏)有限公司,陸續(xù)推出“專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃”系列專題,對(duì)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的項(xiàng)目定位, 顧問咨詢 ,招商銷售 ,運(yùn)營管理,建筑策劃 ,規(guī)劃編制 ,全程代理, 投融資金,可研報(bào)告,市場(chǎng)研究, 高層論壇 ,人員培訓(xùn)等內(nèi)容,期望通過商成專業(yè)市場(chǎng)研究所及商興成市場(chǎng)投資管理(義烏)有限公司的努力,形成專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)策劃系統(tǒng)內(nèi)容。
商興成公司是專業(yè)致力于專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)為核心業(yè)務(wù)的綜合性投資管理機(jī)構(gòu)。
希望我們的努力,能有助于全國專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)投資舉辦者以及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)策劃咨詢、招商銷售和運(yùn)營開發(fā)策劃機(jī)構(gòu)。
在建筑物興建之前,開發(fā)者應(yīng)能針對(duì)未來承租戶設(shè)計(jì)一套發(fā)展計(jì)劃。雖然如此,在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、商店單元設(shè)計(jì)時(shí)仍應(yīng)能保持彈性,以倍數(shù)的形式來加大尺度,即所謂模矩概念的應(yīng)用,保持設(shè)計(jì)的彈性,以適應(yīng)未來可能的用途改變的需要。
一、 結(jié)構(gòu)
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任一建筑的結(jié)構(gòu)均應(yīng)能在該棟建筑物的生命期中滿足安全的需求,同時(shí)亦應(yīng)能有部分的彈性以適應(yīng)未來可能改變用途時(shí)所需。但是經(jīng)濟(jì)層面亦應(yīng)同時(shí)考慮。若掌握合適的跨距,則材料的選擇及施工技術(shù)通常為成功與否的關(guān)鍵。
購物中心需要高度的適應(yīng)性。承租戶、傳輸方式及販?zhǔn)蹖蛹?jí)皆可完全地變更。因而空間必須可以依不同的需求而做再區(qū)分,樓梯及樓板抬高的部分可以被重新安裝或移動(dòng),建筑物中任一部分的空間照明及給排水系統(tǒng)均能徹底地更改。
(二)商店單元(Shop Units)
有兩種形式的結(jié)構(gòu)經(jīng)常被使用。中小型商店可使用一至數(shù)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)單位,但大型商店因?yàn)橛刑厥獾男枨笠蚨赡苄枰厥獾慕Y(jié)構(gòu)。典型的矩形格狀的柱列其跨距為5到10公尺。經(jīng)濟(jì)的跨距應(yīng)為5到5.5公尺。對(duì)于有大空間需求者可將上列數(shù)據(jù)乘以2。即使是在最經(jīng)濟(jì)的情況下,結(jié)構(gòu)形式及跨距的選定乃是依據(jù)結(jié)構(gòu)本身所能提供的條件,所以沒有一種結(jié)構(gòu)形式可稱為是最好的,但其形式的優(yōu)劣仍可做比較。
1.梁板結(jié)構(gòu)的主要優(yōu)點(diǎn)是可在不造成削弱樓板結(jié)構(gòu)的情況下提供大面積的挑空;其主要缺點(diǎn)為梁容易受服務(wù)管線的影響而造成樓層凈高的減少。
2.平板結(jié)構(gòu)的最大優(yōu)點(diǎn)在于其所提供的樓層凈高最大,但在挑空時(shí),尤其靠近柱子時(shí)容易削弱樓板結(jié)構(gòu)。
3.預(yù)鑄鋼筋混凝土系統(tǒng)運(yùn)用于購物中心的情況并不廣泛,主要是因?yàn)樗鼈內(nèi)灰揽苛,這使得它們?cè)诓灰?guī)則平面及特殊要求時(shí)并不適用。但無論如何,預(yù)鑄一些建筑元素如梁、樓板等,在興建時(shí)為較快速及較經(jīng)濟(jì)的方式。
4.鋼骨結(jié)構(gòu)通常用于跨距超過15公尺以上的建筑物。盡管在多層建筑內(nèi)需在鋼骨上施做防火被覆,但是在特殊的情況下仍可無須其它的外裝而輕易地使用,尤其是柱子需要大量荷重時(shí)更佳。
。ㄈ┩\噲(chǎng)及地下室
需要建筑地下室時(shí),開挖、護(hù)堤壁、下水道、防水及機(jī)械通風(fēng)等項(xiàng)目為主要的工程,因而建筑地下室遠(yuǎn)比在地面上建筑所需的花費(fèi)要高的多。意外問題通常在開挖地下室時(shí)產(chǎn)生,而其發(fā)生的原因,通常與毛細(xì)水壓力或水路的阻斷有關(guān)。地下室開挖越深,地下室的墻面越高,所需的花費(fèi)越大。
雖然如此,以地下室空間作為汽車停車場(chǎng)、服務(wù)入口及通路或儲(chǔ)藏空間都是不錯(cuò)的配置。當(dāng)然如果最低樓層位于可支持整棟建筑物的土壤上或可打樁的巖層上,且建筑物外圍的排水系統(tǒng)可以降低周圍土壤的水壓力,土壤的開挖為自然邊坡的方式,則其花費(fèi)是最少的。
柱間的空間應(yīng)能適于停車所需,方為理想的購物空間柱距。雖然如此,最經(jīng)濟(jì)的柱距應(yīng)被求出,因?yàn)橹虚g層再分配的柱載重總是被高估。
在水平配置的購物中心,汽車停車場(chǎng)可以放在購物層的上層。例如一組停車位所需空間為16.5m×5.5m,則可以5.5m×5.5m的柱距面積作為商店空間的單位,梁深60cm,12-15cm厚的樓板,便可適用停車及商店所需的機(jī)能空間。
。ㄋ模┐罂缇辔蓓
最常被用來施作大跨距屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)形式有如下數(shù)種:
1.鋼構(gòu)架及空間衍架。
2.拉美拉式構(gòu)架(Laminated Timber)或portal式衍架。
3.混凝土制的皺板或薄殼。
4.預(yù)力梁。
影響大跨距屋頂結(jié)構(gòu)最大的兩項(xiàng)因素為跨距及面積。跨距越大,重量的減輕便越重要,鋼結(jié)構(gòu)便越需取代鋼筋混凝土及木架構(gòu)。
二、室內(nèi)購物廊-Mall
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有關(guān)室內(nèi)空間的部分主要是建立親切感、對(duì)比及活動(dòng)。在購物中心上方加頂蓋不是只為了擁有平和的天氣--冬暖夏涼--,同時(shí)也利用特殊的植物、鳥類、聲音及香味,并要求商家將店面及其貨品直接開放至人行步道,以塑造獨(dú)特、良好的購物空間。無論如何,購物中心因此在其環(huán)境中更加獨(dú)特。
商家的店面不宜距離太遠(yuǎn)。由人行步道的兩側(cè)上、特別是作為注意力焦點(diǎn)的開放性空間上便應(yīng)能看見商店內(nèi)的展示細(xì)部。另外根據(jù)購物者的人數(shù),空間應(yīng)勿過窄以至感覺太過擁塞。人行步道9-4公尺寬似乎是合宜的。購物中心應(yīng)該不要太長(zhǎng)以至于令人打消由一端走至另一端之念頭,在大型購物中心內(nèi),建議使用沿街商店及其它方式使賣場(chǎng)更緊湊。
雙層式的商店街有時(shí)可用來使商店更加靠近。雙層式商店可以一層在停車層上半層處、另一層在下半層處,以縮短上坡及下坡的距離。
在水平配置型式的大型購物中心內(nèi),有時(shí)很難誘使購物者離開樓層,前往另一個(gè)樓層購物,因而很可能產(chǎn)生一層賣得很好另一層卻很差的情況。因此,停車場(chǎng)也可分為兩層,每一層停車位數(shù)都不要超過停車總位數(shù)的60%,以避免該層成為主要層。
購物中心的公共區(qū)域必須創(chuàng)造出吸引人的環(huán)境,使其能至該處購物。將Mall加上頂蓋主要便是籍此控制室內(nèi)的環(huán)境。但如下數(shù)項(xiàng)論點(diǎn)則是無意義的:
1.室內(nèi)與室外的溫度應(yīng)有很大的不同(冬天較暖、夏天較涼)。雖然需維持購物中心內(nèi)合宜的溫度,但并不代表全年需維持一定的溫度,相反的,這反而可能是不利的因素,例如在冬季時(shí)購物者必須脫下大衣,反而不利購物。
2.巨大的聲響能夠創(chuàng)造生命力及活力。若依此概念,所有的樓層都應(yīng)較其它樓層更為大聲以便吸引顧客,整個(gè)購物空間可能因此變得嘈雜混亂。
3.對(duì)外在環(huán)境而言,Mall的入口應(yīng)大而顯著,但對(duì)內(nèi)則不需要。事實(shí)上,入口對(duì)于在購物中心內(nèi)的顧客而言,也是一項(xiàng)重要的空間指標(biāo),因而也應(yīng)能有明顯易辨的特性。
(二)焦點(diǎn)中庭
在圍封型的購物中心內(nèi),多會(huì)有中庭作為購物中心的焦點(diǎn)。中庭廣場(chǎng)多位于各個(gè)主要商店形成的動(dòng)線交匯點(diǎn),亦即人行活動(dòng)最頻繁處。它一方面提供場(chǎng)所供購物以外的活動(dòng)使用,如集會(huì)、流行展示、動(dòng)態(tài)表演等,另一方面也是公共活動(dòng)及休息的場(chǎng)所。在此應(yīng)利用照明及裝修、家具等塑造空間張力,使其成為購物中心的意象焦點(diǎn)。
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在購物中心內(nèi)設(shè)挑空及屋頂采光,具有將購物者的視線引導(dǎo)向上的效果,對(duì)于吸引購物者上樓選逛有良好的推動(dòng)力。
(四)垂直動(dòng)線
垂直動(dòng)線分有各種形式,各有其特點(diǎn)及適用性:自動(dòng)手扶梯提供一個(gè)購物者的連續(xù)動(dòng)線且減輕Mall內(nèi)的擁擠情形,同時(shí)它連接不同水平標(biāo)高的樓層,也能將位于下層的購物者視線引導(dǎo)至較高的樓層。但它有兩個(gè)缺點(diǎn):所占的空間過大,且需要運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用。
自動(dòng)步行走道比自動(dòng)手扶梯更好的地方在于它可以承載嬰兒車及手推車,雖然目前也有一些自動(dòng)手扶梯的階梯夠?qū),足以承載嬰兒車等,但它主要的缺點(diǎn)便是它需要比自動(dòng)手扶梯更大的空間以能達(dá)到合適的坡度。
電梯比上述二者更為普通,且它所使用的面積比上述二者都少很多。顧客使用時(shí)也比較不會(huì)緊張。若與自動(dòng)手扶梯比較,它的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用也比較便宜。它可運(yùn)載大多數(shù)物品,小至嬰兒車大至輪椅皆可運(yùn)載。同時(shí)它也比自動(dòng)手扶梯快,安裝費(fèi)用也較為便宜。但反過來說,它形成擁塞,且容易故障。雖然有透明電梯可以選擇,但大部分電梯在移動(dòng)時(shí)仍沒有可見的景觀。
然而電梯對(duì)于連接Mall及停車場(chǎng)時(shí)是非常重要的工具,故需確定它有足夠的尺寸以容納嬰兒車及手推車,所以一臺(tái)大容量的電梯比兩臺(tái)小容量的電梯來得好。
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購物中心的入口以大片的雙向玻璃門最為普通。自動(dòng)門也經(jīng)常被使用,但當(dāng)出入的顧客很多時(shí)容易產(chǎn)生問題。在入口處應(yīng)有清晰的引導(dǎo)系統(tǒng)以引領(lǐng)顧客進(jìn)入購物中心。
。┩な綌偽唬↘iosk)及自動(dòng)販賣機(jī)
獨(dú)立的亭式攤位可作為香煙販?zhǔn)蹟、咖啡店、?bào)攤、花店及美發(fā)店等,同時(shí)也適合販?zhǔn)奂o(jì)念品、藝術(shù)品、手工藝品等。
在Mall內(nèi)空白的墻面或其它不常用的角落放置自動(dòng)販賣機(jī),也是一種收入來源。它們可以販?zhǔn)鄹鞣N物品,包括面紙、飲料、零食、香煙等,但避免販?zhǔn)蹆r(jià)值過高的物品,以避免盜竊、搶劫事件的發(fā)生。
獨(dú)立的亭式攤位雖然不能有許多的收入,但它可以成為顯著的視覺焦點(diǎn),所以也具有展示的效能。
在購物中心內(nèi)通常也設(shè)有寄物柜,也有地方將亭式攤位作成儲(chǔ)物柜。
(七)Mall的設(shè)施與配件
雕塑作品能在購物中心中創(chuàng)造出強(qiáng)烈的視覺焦點(diǎn),但需注意其尺度應(yīng)與Mall的尺度相配合,卵石通常用來作為雕刻周圍的地面材料,以避免顧客接觸或攀爬雕刻。
開放式的噴泉在圍封式的購物中心內(nèi)較難看到,但水是一種很有吸引力的裝飾,因而像SOGO百貨中庭及福華飯店中庭流水的做法是頗為適當(dāng)?shù)摹?/FONT>
在某些購物中心是以鐘作為重點(diǎn)裝飾,如SOGO百貨入口廣場(chǎng)即是。在購物中心內(nèi)背景音樂也應(yīng)該當(dāng)成一種家具來設(shè)計(jì),因?yàn)樗阋杂绊戀徫镎叩男那榕c購買欲望,背景音樂應(yīng)統(tǒng)一由控制中心做全自動(dòng)播放。
超過50家商店單元的購物中心,其商店位置標(biāo)示板及引導(dǎo)地圖便很重要,集中放在購物中心各入口處及服務(wù)臺(tái)的印有商店名稱的簡(jiǎn)單平面圖、背景說明等便是最有效的指導(dǎo)與廣告。
(八)圖案與招牌
招牌應(yīng)該大而簡(jiǎn)單、以一至兩色顯著地書寫與于單純的底色上。對(duì)于購物中心而言,應(yīng)發(fā)展出自己的商標(biāo),并將該符號(hào)用于所有的招牌上。
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在地板部分,吸音狀況不佳的材料如橡膠等應(yīng)該避免。當(dāng)然有時(shí)相對(duì)的高分貝環(huán)境可用來創(chuàng)造“市場(chǎng)意象”的氣氛,但這并不適用所有的案例,如在以強(qiáng)調(diào)氣氛格調(diào)的精品服飾店等為主的購物中心便不適用此種設(shè)計(jì)。
(十)購物中心內(nèi)單元商店的典型外觀裝修標(biāo)準(zhǔn)
店面裝修的材料使用通常因個(gè)別的商店設(shè)計(jì)而有所差異,但仍有一些一般性的原則:
1.一般商店
應(yīng)采用適宜的高品質(zhì)裝修材料裝飾商店的墻壁?墒褂枚喾N材質(zhì)以塑造高品質(zhì)而多樣化的設(shè)計(jì),但過于沖突、對(duì)立的組合應(yīng)避免。
2.地下室層
。1)服務(wù)區(qū)的最小凈高,即到樓板下方或梁底為5.5公尺。
(2)在商店儲(chǔ)藏區(qū)內(nèi)的最小凈高為5.0公尺。樓板荷重應(yīng)可達(dá)730千克/平方米。
。3)在商店儲(chǔ)藏區(qū)內(nèi)的墻面即天花應(yīng)有防火的被覆。
3.地面層
(1)商店單元的最小凈高,即到樓板下方或梁底為4.8公尺。
。2)樓板荷重應(yīng)可達(dá)390千克/平方米。
。3)商店單元的墻面及天花應(yīng)不抹上石膏,且樓板不可用粉光混凝土,便利承租戶進(jìn)行內(nèi)部裝修。
2及3所要求的凈高及荷重為最小的要求,在一些跨距較大的案例其凈高及荷重皆需加大。
4.樓梯
混凝土樓梯在開發(fā)期配置商店單元時(shí)便需一并被設(shè)計(jì)。裝修及欄桿則可依承租戶所需由承租戶自行負(fù)責(zé)。
5.盥洗設(shè)備
盥洗設(shè)備的設(shè)置比例可以用一間商店單元、男女盥洗設(shè)備各一套的標(biāo)準(zhǔn)配置。其裝修包括:
(1)隔間墻及天花板需上二度漆。
。2)地板需用防水材料。
。3)木工部分需上三度油漆。
。4)在每一間廁所內(nèi)皆有一組馬桶及洗手臺(tái)。
6.服務(wù)區(qū)
。1)電力系統(tǒng)皆統(tǒng)一集中于地下室的服務(wù)區(qū)內(nèi)。開發(fā)者應(yīng)在每一間商店單元儲(chǔ)藏區(qū)裝設(shè)光源及盥洗室的水龍頭,承租戶則應(yīng)與開發(fā)者的建筑師及水電顧問討論后于其承租的商店單元內(nèi)裝設(shè)電器用品。
。2)給水及排水系統(tǒng)皆接往各商店單元的廁所。
(3)統(tǒng)一考慮是否供應(yīng)瓦斯。
。4)消防設(shè)備依法規(guī)要求設(shè)置于各處。
7.商店店面及招牌
商店店面及招牌的設(shè)計(jì)需要在開發(fā)早期由承租戶向建筑師咨詢后,與開發(fā)者的建筑師共同設(shè)計(jì)。
8.法令的遵行
開發(fā)者在進(jìn)行開發(fā)時(shí)應(yīng)能就法規(guī)部分做完善的檢查,避免日后因法規(guī)的問題造成使用的禁止或中斷,導(dǎo)致承租戶損失。承租戶部分也應(yīng)對(duì)法令限制有所了解,避免不當(dāng)?shù)氖褂,尤其是變更使用等,以免造成自身及開發(fā)者的損失。
9.其他
開發(fā)者的工作并不包括如下各項(xiàng):
。1)商店店面及入口大門。
。2)商店的裝修。
。3)油漆、地板裝修。
。4)除廁所外的天花板。
。5)除廁所外的裝潢。
。6)服務(wù)線路的安裝。
以上數(shù)項(xiàng)依歐、美的慣例都是承租戶的工作,需與開發(fā)者協(xié)商后進(jìn)行。臺(tái)灣地區(qū)在實(shí)際開發(fā)時(shí)對(duì)歐、美的做法可采取參考的態(tài)度,是否依循仍要取決于開發(fā)者與承租戶的協(xié)商結(jié)果。
三、立面設(shè)計(jì)
建筑設(shè)計(jì)主要是建構(gòu)于了解每一棟建筑物的兩個(gè)方面:其一是環(huán)境本身及建筑物可能對(duì)其造成的影響及改變,其二是建筑物的需求及設(shè)計(jì)本身所能提供的程度。
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環(huán)境中的每件元素對(duì)于環(huán)境本身、建筑物以及在其間活動(dòng)的人們都是具有影響力的,且其影響都顯著可見。因而如果有任何對(duì)于環(huán)境上的影響,建筑師都必須有所了解。
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建筑物外墻的實(shí)際功能是作為內(nèi)部空間的屏障與隔離,同時(shí)也提供安全的屏障。因而建筑師需注意每一立面的品質(zhì)。
建筑外墻立面的設(shè)計(jì)對(duì)于建筑物的成功與否有相當(dāng)大的關(guān)系。種種的立面裝修使建筑物能融合入環(huán)境中、賦予周圍環(huán)境生氣、定義其范圍、創(chuàng)造公眾的認(rèn)同感及好奇心,創(chuàng)造公司的意象并給予建筑物藝術(shù)層面的表現(xiàn)。另一方面立面能配合地景規(guī)劃,提供一舒適愉悅的都市空間。
(三)地面層立面
在沿街式商店地面層立面通常都作為展示面。因而,它也提供了一種最便宜、多樣多彩且通常是具有說明性的立面。雖然,這不是指那些大多數(shù)店面開向內(nèi)廷的圍封式購物中心。對(duì)于面向內(nèi)廷的購物中心而言,無開窗的地面層墻面可能是必要的,但也仍應(yīng)盡可能嘗試將其設(shè)計(jì)的活潑、多彩及多樣化。除此之外也應(yīng)考慮招牌、旗座等位置。
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在購物中心外部商店店面設(shè)雨棚有許多好處,最重要的一點(diǎn)就是它將人行步道拉近商店,且它也像是一個(gè)廣告以說明入口所在,同時(shí)能避免所展示的物品被太陽直曬。當(dāng)然,雨棚有許多種形式,它也可以配置于二樓的高度,使其能與人行步道有較大高差,避免形成壓迫感。雨棚最小高度多半取決于:
1.雨棚的寬度,以達(dá)到適當(dāng)?shù)谋Wo(hù)。常用的準(zhǔn)則是由人行道的邊緣劃45度線到雨棚的前端。
2.人行道上方的高度不會(huì)破壞立面,多半是2.5公尺左右。
3.人行道上能使適當(dāng)大小的光線進(jìn)入,而無須過多的人工輔助光線。
4.避免影響到交通信號(hào)、指示系統(tǒng)及標(biāo)志、旗幟及光源。
5.避免影響店門口的招牌。
6.二樓立面所能提供或避免使用的程度。
7.建筑設(shè)計(jì)上的需要。
8.預(yù)算。
9.對(duì)建筑結(jié)構(gòu)而言,最合適的雨棚深度。
10.街道設(shè)施如共車站牌等位置。
就設(shè)計(jì)的觀點(diǎn)而言,若能將雨棚等突出物與建筑物一并設(shè)計(jì)將是較好的做法,如果它是后來再加上的,也需考慮建筑的景觀。以此觀點(diǎn)而言,不透光的雨棚是比較具有可行性的,它同時(shí)也較能控制室內(nèi)陽光的射入量。
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在水平配置形式的購物中心,二樓多作為儲(chǔ)藏空間及服務(wù)空間,因而容易形成無開口的空白立面。此時(shí)需與雨庇、廣告招牌、企業(yè)標(biāo)志等結(jié)合,塑造活潑有力的立面。
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由于服務(wù)區(qū)作業(yè)量很大,因而對(duì)于購物空間的景觀來說有較為不利的影響。服務(wù)區(qū)的立面以磚砌及混凝土皆可,不必使用精美的面材或裝修,因?yàn)樗鼈兒苋菀滓蜇浳锏陌徇\(yùn)造成瑕疵。
服務(wù)區(qū)通常會(huì)有一些無法確定的位置或預(yù)知的孔、管線等需要在墻面上開口,因而使用較小尺寸的裝修單元較為適當(dāng)(如墻磚、可塑性材料如混凝土等)。
四、商店店面及可見的內(nèi)部
圍封式的購物中心比起傳統(tǒng)的商店有一突破性的特點(diǎn),即是它將商店的店面及展示的櫥窗放在購物中心的內(nèi)部,而將天氣的限制排除在外。
在圍封式的購物中心內(nèi),沒有天氣的問題。商店櫥窗則喪失了傳統(tǒng)的展示功能,因?yàn)樵诖祟愘徫镏行膬?nèi),就像在百貨公司,顧客與貨品的關(guān)系成為直接面對(duì)面的形式。而且在夜晚的時(shí)候,購物中心安全上的要求可以很輕易地滿足,因?yàn)樗灰獙all的入口關(guān)閉即可。
在商店店面及可見的內(nèi)部設(shè)計(jì)上,具有如下一般性原則:
(一)商店位于購物道上
每一間商店單元與Mall的關(guān)系乃取決于商業(yè)準(zhǔn)則,但每一個(gè)商店單元關(guān)系的影響層面則是取決于各家單元的設(shè)計(jì)。在某些案例中,開發(fā)者會(huì)對(duì)某些方面的設(shè)計(jì)予以控制。
。ǘ┥痰甑耐庥^及大小
很明顯的,有不同的承租戶會(huì)塑造不同外觀及大小的商店。這樣的結(jié)果會(huì)導(dǎo)致在開發(fā)購物中心時(shí)會(huì)有很多“標(biāo)準(zhǔn)單元”出現(xiàn)。因而,在規(guī)劃每一個(gè)零售店時(shí)應(yīng)建立在同一個(gè)基礎(chǔ)上,避免設(shè)計(jì)出很多專用、獨(dú)特卻無更改彈性的空間單元。例如,家具店需要大片的樓地板面積但僅需小的正面,它們同時(shí)希望能有足夠長(zhǎng)度的櫥窗來展示它們的產(chǎn)品;糖果店不僅需要小的正面(3公尺-5.5公尺之間),而且需要小的販?zhǔn)蹍^(qū)深度(6公尺-9公尺之間)。這兩種不同空間需求的店面應(yīng)能找出其間的模矩關(guān)系,最好的結(jié)果即最大的賣場(chǎng)乃是最小賣場(chǎng)的樓地板面積的倍數(shù)組合。
每一個(gè)承租戶對(duì)于商店的外觀及大小都有其獨(dú)特的注重點(diǎn)。因而在商店的設(shè)計(jì)及配置的細(xì)部討論時(shí),承租戶及其建筑師應(yīng)該要參與,使它們的店能符合購物中心的一般形式。
在法國,購物中心的開發(fā)者必須提出一份完整的規(guī)劃給未來的承租戶。其中包括販?zhǔn)垲A(yù)測(cè)及預(yù)算,商店室內(nèi)配置計(jì)劃,建筑師所建議的商店店面形式等。這對(duì)于塑造整體的空間形式及企業(yè)形象有很大的幫助。
五、殘障者使用計(jì)劃
區(qū)內(nèi)供公眾使用的室內(nèi)、外空間的各類通道及設(shè)施,均應(yīng)依照相關(guān)規(guī)范及法令規(guī)定,就殘障者使用的便利性、安全性妥為規(guī)劃設(shè)計(jì)。需管制的要點(diǎn)如下:
。ㄒ唬┰谫徫镏行膬(nèi)設(shè)有供殘障者使用的設(shè)施,應(yīng)于明顯處設(shè)置殘障者使用設(shè)施的標(biāo)志。
(二)依建筑技術(shù)規(guī)則規(guī)定,百貨商場(chǎng)必須設(shè)置的殘障者使用設(shè)備包括:
1.室外引導(dǎo)通路。
2.坡道及扶手。
3.避難層出入口。
4.室內(nèi)出入口。
5.廁所盥洗室。
而視實(shí)際需要自由設(shè)置的設(shè)備包括:
1.室內(nèi)通路走廊。
2.樓梯。
3.升降機(jī)。
。ㄈ┕堈险呤褂玫钠碌,其坡度不得超過1:12。供殘障者使用的內(nèi)外通路、走廊有高低差時(shí)亦同。
(四)前項(xiàng)坡道、通路、走廊之高低差未達(dá)75公分者,其坡度不得超過規(guī)定。
。ㄎ澹┕堈险呤褂玫谋茈y層出入口、室內(nèi)出入口、剪(收)票口,其凈寬度不得小于80公分,且地板應(yīng)順平,以利輪椅通行。
。┢溆啵鐦翘、升降梯、衛(wèi)浴設(shè)備、觀眾席構(gòu)造及停車位皆需依法規(guī)規(guī)定所示予以管理。
。劢ㄖ缹W(xué)]崇尚色彩建筑
色彩:建筑的霓裳
建筑色彩關(guān)系一個(gè)城市的形象,特色和品位至關(guān)重要。北京大學(xué)教授朱自煊說,以老北京來說,灰墻、灰瓦和綠樹構(gòu)成了北京城市色彩的基調(diào),透出古都渾厚、樸實(shí)、寧靜的文化底蘊(yùn),也襯托出紫禁城金碧輝煌的帝都?xì)馀。老城青島的紅瓦朱色外墻、碧海、藍(lán)天,也充分顯示出這座美麗濱海城市的風(fēng)采。城市色彩是與環(huán)境相互融合,長(zhǎng)期形成的,貴在統(tǒng)一與和諧。
談到如何從城市設(shè)計(jì)的角度看城市色彩時(shí),中國建設(shè)文協(xié)環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)秘書長(zhǎng)王明賢對(duì)此頗有共識(shí)。他舉例說,深圳的高樓和道路構(gòu)成新的城市空間形態(tài),具有強(qiáng)烈的現(xiàn)代色彩,頗有視覺沖擊力;廈門以碧藍(lán)色的大海為背景,帶有裝飾性的建筑色彩鮮艷,三角梅點(diǎn)綴在大街小巷,顯出城市的特殊魅力。
建筑更新與色彩的混亂
現(xiàn)在城市的發(fā)展迅速,使許多城市在色彩中迷失了自己。一些城市對(duì)色彩缺乏認(rèn)真研究,競(jìng)相模仿,相互攀比,追求豪華,反倒形成了色彩上的混亂與無序,失去了特色。
中國建筑師學(xué)會(huì)建筑理論與創(chuàng)作委員會(huì)學(xué)術(shù)委員、高級(jí)建筑師布正偉從建筑師的角度,提出了清除城市色彩的視覺污染的措施。他認(rèn)為,面對(duì)城市色彩問題,我們不僅要從現(xiàn)代環(huán)境藝術(shù)理論方面去提高,而且,更應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化我們?cè)诔鞘薪ㄔO(shè)中的務(wù)實(shí)精神。首先,從視覺心理衛(wèi)生的高度,下決心去抵制甚至最終禁止那些色澤惡劣的屋頂琉璃瓦、室內(nèi)外墻瓷磚、幕墻玻璃、廣場(chǎng)鋪裝等材料的使用和生產(chǎn)。其二,大張旗鼓地整頓雜亂無章的大小廣告和字標(biāo),還城市建筑原形、原色以清白。再者,不能讓煙灰、沙塵奪去城市的色彩。我們有信心系統(tǒng)而深入地從民族傳統(tǒng)、地域文化、城市文脈、場(chǎng)所意義以及個(gè)性表現(xiàn)等不同層次和層面上去探索未來城市的色彩創(chuàng)造。
傳承文明 負(fù)載歷史
城市色彩的美感建立在和諧的秩序之上,這種和諧應(yīng)體現(xiàn)于城市環(huán)境中的統(tǒng)一與變化的關(guān)系中。過去的城市建筑由于取材于自然,更由于有較持久而穩(wěn)定的文化觀念、倫理習(xí)俗的影響,往往能夠獲得協(xié)調(diào)的色彩效果,古都北京即為一例。隨著社會(huì)的發(fā)展,面對(duì)多元文化的沖擊和新材料新工藝的出現(xiàn),建筑色彩在城市環(huán)境中逐漸呈現(xiàn)混亂的局面,這多少反映出社會(huì)轉(zhuǎn)型過程中缺乏整體意識(shí)的社會(huì)價(jià)值觀。
城市是一個(gè)非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程,而城市的顏色在這系統(tǒng)工程中決不是可有可無的。城市的色彩訴說著城市的歷史和今天的文化意味,讓市民直接體會(huì)到城市的精神。城市的色彩是歷史積淀的過程,不能人為地規(guī)定在短時(shí)間內(nèi)滿城涂上一種顏色,弄得整個(gè)街道像劣質(zhì)的布景,缺乏歷史的真實(shí)性。而立交橋等構(gòu)筑物,化妝似地刷上各種涂料也沒什么必要,應(yīng)以混凝土的本色顯出力量感。畫蛇添足既是金錢的浪費(fèi),又是美學(xué)的墮落。
規(guī)劃內(nèi)容上應(yīng)考慮的重點(diǎn)
艾柏哈德,柴德勒(Eberhard Zcider)長(zhǎng)期以來大力倡導(dǎo)復(fù)合式使用開發(fā)計(jì)劃的先進(jìn),他認(rèn)為這種開發(fā)方式,可以為市區(qū)環(huán)境帶來很多正面的影響。他的公司所開發(fā)的港灣廣場(chǎng)購物街(Gdllery at Harborplace),是一個(gè)集合四種使用機(jī)能的開發(fā)計(jì)劃,有獨(dú)門精品商店、餐廳、辦公室、旅館,還有停車空間,這一些東西全部都出現(xiàn)在一個(gè)街廓之內(nèi),該案就緊鄰班哲明"湯普森聯(lián)合建筑師事務(wù)所在巴爾地摩內(nèi)灣畔所設(shè)計(jì)的港灣廣場(chǎng)北面。柴德勒簡(jiǎn)單的解說圖,很清楚地解釋了,如何將建筑物內(nèi)部使用的計(jì)畫與外部都市空間的規(guī)劃內(nèi)容,相互結(jié)合在一起。建筑師以圖文并茂的解說文字,說明如下:
規(guī)劃內(nèi)容方面的考量重點(diǎn)
l.雖然港灣廣場(chǎng),已經(jīng)抓到一個(gè)都會(huì)型人行空間場(chǎng)所的重要精神,不過,這些人行通道與市中心地區(qū)的連系關(guān)系,還是相當(dāng)薄弱!抖咧饕倪B系,是透過卡佛特街(Calvert Street,是往北通往市中心商業(yè)區(qū)的主要道路)》。
2. 之想要在這一塊介于普瑞特街(Pratt Street,通往巴爾地摩內(nèi)灣)與卡佛特街之間的街廓上開發(fā)成功,最關(guān)鍵的因素,就是要把這一條人行軸線上的活動(dòng),延伸越過卡佛特街,并創(chuàng)造出一個(gè)很能吸引人目光的焦點(diǎn)(包括許多家商店、餐廳、街道活動(dòng)、表演)。
3.將這一類人行軸線的活動(dòng)焦點(diǎn)再往下延伸,延著普瑞特街的港邊散步道,來到東端的旅館入口;另一方面,延著卡佛特街,一條騎樓空間通到市中心以及辦公大樓的大廳。
4.除了西南角有活動(dòng)焦點(diǎn)之外,其他三個(gè)角落也都有不同的『活動(dòng)』,以便在環(huán)繞基地四周的街道上,創(chuàng)造出一個(gè)適合人行的環(huán)境。但除此之外,還賦予這一棟建筑物三個(gè)面向的立面,都各具不同的格調(diào),以區(qū)分出其不同的使用機(jī)能——分別是購物、旅館及辦公空間。
5. 為了把西南角的人行焦點(diǎn),在視覺上及實(shí)質(zhì)空間上,延伸進(jìn)入建筑物,就必須注入各種不同活動(dòng)的活力泉源(例如:商店、餐廳、酒吧、旅館大廳及辦公大樓),使這一棟建筑物更加豐富。
6.電扶梯把人潮往上帶,穿過整棟建筑物空間到達(dá)高處,這一個(gè)舉動(dòng),本身就可以變轉(zhuǎn)成一件『活動(dòng)』。電扶梯緩緩地往上移動(dòng),人們的視野因而展開,可以俯瞰到整個(gè)采光大廳,而且也可以看旅館、辦公大樓與海港。
7.在第五層樓配置了旅館的公共性機(jī)能,但是也同時(shí)在南側(cè)提供了一個(gè)公共平臺(tái),海港美麗的景色,盡收眼底,同時(shí)也可以感受到海港的活力。
8. 把旅館的入口放在西南角的目的,在于使人潮可以由普瑞特街的港邊散步道,或是南大街(South Street),進(jìn)入本旅館。
9. 旅館的走道,增加了景觀,并且可以通達(dá)空中花園的平臺(tái),使走道空間更為豐富、有變化性。
10.本建筑物的量體高度,與旁邊的IBM大樓相仿,并且與其他港邊的建筑群,維持和諧的量體關(guān)系。
11.辦公大樓的入口從卡佛特街的騎樓空間進(jìn)入,讓辦公大樓有其獨(dú)特的自明性,并與市中心的方向,產(chǎn)生緊密的銜接。而辦公大樓的大廳,也透過電扶梯與購物廊之間產(chǎn)生連結(jié)。
12.汽車與巴士可以?吭诼灭^的南大街入口。有很充裕的停等空間,并可從此處直接進(jìn)入旅館的停車場(chǎng)。
13.旅館大廳的接待區(qū),設(shè)置于一樓,可以由普瑞特街及南大街進(jìn)入。
14.旅館的附屬性設(shè)施:餐廳、會(huì)議廳、酒吧,可以由旅館的大廳或是購物廊,直接進(jìn)入。
15.公共停車場(chǎng),可以由卡佛特街與南大街進(jìn)入。所有的裝卸貨與服務(wù)動(dòng)線,都設(shè)于建筑物內(nèi)部的室內(nèi)通道中,也一樣可以由卡佛特街與南大街進(jìn)入。
建筑意象方面的考量重點(diǎn)
16.創(chuàng)造建筑物外觀的整體感,在視覺上整合成一棟建筑物的感覺(而不是把低層部突顯出來,處理成一段基座的造型)。
17.將本建筑物的造型,作為銜接市中心的高層建筑群之量體尺度,與港濱低矮的亭篷式建筑物之中介角色。
18.運(yùn)用既有的元素,讓這一棟建筑物融入基地所在的環(huán)境當(dāng)中,但是同時(shí)也賦予其強(qiáng)烈的獨(dú)特性格,以助于本開發(fā)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)之下,還可以存活下來。
19.在視覺上展現(xiàn)出動(dòng)線垂直移動(dòng)的特性,以增加此建筑物的動(dòng)感。
20.電扶梯持續(xù)不斷的往上移動(dòng),將活動(dòng)以對(duì)角線的方向,帶進(jìn)本建筑物里。這種手法有點(diǎn)類似羅馬西班牙大階梯的效果。
21.透過各個(gè)平臺(tái),把這一棟建筑物內(nèi)的各種活動(dòng),在人們一踏入大廳時(shí),就可以一覽無遺,而且可以掌握很清楚的方向感。
22.透過這一棟建筑物的造型,使之與基地的既存條件產(chǎn)生關(guān)聯(lián)性,并將之轉(zhuǎn)換,使它與環(huán)境結(jié)合成一個(gè)整體的都市景觀。
從上述這一系列的論述,我們了解設(shè)計(jì)如何處理建筑物的量體、在基地上引入的活動(dòng)、入口設(shè)置的位置、以及建筑立面上的特色,甚至包括建筑物內(nèi)部公共空間的安排,以及這些元素如何延伸或強(qiáng)化基地與周遭環(huán)境之間的關(guān)系等等,這就是任何一位設(shè)計(jì)者,在做一個(gè)都會(huì)型購物中心開發(fā)案時(shí),應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)出來的都市設(shè)計(jì)觀點(diǎn)。在這個(gè)案例中,這種都市設(shè)計(jì)的觀點(diǎn),關(guān)心如何在一個(gè)全面推動(dòng)的都市更新案中,強(qiáng)化該地區(qū)的特色,并且修正現(xiàn)存都市環(huán)境中,空間在尺度上、人行動(dòng)線上、視覺上的不連續(xù)性。在其他不同的都市環(huán)境條件下,可能需要考慮不同的因素,但是,都是以同樣的論述觀點(diǎn)來發(fā)展。
城郊區(qū)域型購物中心配置
所有自二次大戰(zhàn)以后才陸續(xù)發(fā)展成形的新興購物中心類型中,最具影響力的就屬位于城郊的區(qū)域性購物中心,它不但對(duì)都市的形態(tài)產(chǎn)生影響,而且對(duì)于購物中心的設(shè)計(jì)也造成相當(dāng)大的沖擊。正當(dāng)戰(zhàn)后歐洲人在尋求如何調(diào)整過去都市發(fā)展的紋理,以重建飽受炮火摧殘的市中心區(qū)、或是建立新鎮(zhèn)時(shí),所產(chǎn)生的新需求與新環(huán)境條件之際,在北美地區(qū),某些大城市的外圍地帶,過去曾是小機(jī)場(chǎng)與農(nóng)場(chǎng)的區(qū)域,也出現(xiàn)了新型態(tài)的城郊型區(qū)域性購物中心。這類購物中心,完全擺脫了諸如都市紋理之類的限制條件,根據(jù)商場(chǎng)內(nèi)部經(jīng)營的需要,自由地發(fā)展出理想的空間型態(tài)。結(jié)果,該類商場(chǎng)型態(tài),經(jīng)過一連串成功的轉(zhuǎn)型,來自世界各地的開發(fā)商與建筑師歷經(jīng)二十年,最后終于訂定出一套購物中心設(shè)計(jì)的規(guī)劃綱領(lǐng),在這段漫長(zhǎng)的追尋歷程當(dāng)中,他們的目標(biāo),就是要找出最新的商場(chǎng)營建技術(shù)、設(shè)計(jì)原則與商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的典范。
城郊型購物中心的型態(tài)發(fā)展沿革,可以簡(jiǎn)單地用幾個(gè)階段、或幾個(gè)從它持續(xù)演變出來的子類型,來扼要說明之;旧希话阏J(rèn)為最早出現(xiàn)的城郊型購物中心,是由一群臨時(shí)搭設(shè)、販?zhǔn)鄹黝惿唐返男∨褡铀M成,一開始,該商場(chǎng)的組織架構(gòu),相當(dāng)松散而且非常不正式,周圍環(huán)繞著大面積的停車場(chǎng),并在篷子與篷子之間的路面,鋪上地坪,猶如一條露天的人行購物街。不過,很快地,這些商場(chǎng)的平面,或多或少都做了程度不一的調(diào)整,例如:在伊利諾州斯科基市(Skokie)的老歐嘉商場(chǎng)(Old Orchard,1956年開幕)的平面,就被簡(jiǎn)化,變得比較井然有序,因此奠定了購物中心的平面配置原則。
這些配置原則,完全依照那些販?zhǔn)坌∨褡又凶馍碳业慕M合特性而定,尤其刻意配合少數(shù)大型的“主力”或具有“磁力”的百貨公司的特色,因?yàn)檫@些百貨公司,是吸引顧客前來此地最重要的賣點(diǎn),還有許多小的店面單元,則靠過路性的購物人潮量,來維持生意。為了尋找最適當(dāng)?shù)纳虉?chǎng)型態(tài),以維系這種小店家依賴百貨公司主力店生存的依存關(guān)系,因而產(chǎn)生了一套典型的平面配置方式,以商場(chǎng)內(nèi)"主力"商店的數(shù)目為依據(jù),盡量使正面入口到商場(chǎng)最冷清的角落之間(即使只有極少的顧客會(huì)經(jīng)過的角落)的距離最短,同時(shí),盡量使主要購物人潮,可以十分方便地從一家主力商店逛到另一家。這些“風(fēng)車形”、“啞鈴形”“L形”或“十字形”的平面配置方式,分別針對(duì)具有一個(gè)、二個(gè)、三個(gè)、四個(gè)“磁力”商店的購物中心,而精心發(fā)展出來,這幾個(gè)配置方式,在過去,也一直都是接續(xù)下去的所有商場(chǎng)發(fā)展演進(jìn)階段中,最廣為采用的基本規(guī)劃概念圖。
入口設(shè)計(jì)的詮釋方法
在討論關(guān)于購物街與中央空間的設(shè)計(jì)主題與問題時(shí),有時(shí)候也很難避免不談到歷史上的建筑范例。在米蘭的拱廊商場(chǎng)中,曼哥尼師法圣彼得教堂,而且很確定地是,此舉并不是因?yàn)樗V心妄想要?jiǎng)?chuàng)造出一樣的宏偉空間,而是基于他希望能挑出一種類似的空間需求,來解決這種類似教堂中殿般簡(jiǎn)狀拱頂交叉部分的空間;而在本書中所討論的許多購物中心案例里,其所采用之大教堂大廳基本剖面的形式,也就是類似許多古典建筑的類型。舉例而言,關(guān)于如何在購物街/中殿立面上,整合屋頂拱圈之重量較輕的結(jié)構(gòu)體與低樓層重量較大之結(jié)構(gòu)體的問題,對(duì)于哥德式以及文藝復(fù)興式建筑物而言,這是最常碰到的典型設(shè)計(jì)問題,因此該設(shè)計(jì)就以類似的手法,營造出面對(duì)購物街/中殿空間的回廊柱距空間的縮小版;然而,為了營造中央空間,再度又衍生出另一個(gè)問題,就是如何達(dá)到既可以維持中殿空間所帶來的空間延續(xù)性,卻又使空間本身保有某些獨(dú)特的空間高潮。
根據(jù)前述的這一些討論,我們或許就可以理解,為什么購物中心入口的設(shè)計(jì)特色,通?雌饋矶际悄7職v史建筑物的造型(然而手法并不太高明),因?yàn)檫@些設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn),都是基于類似的設(shè)計(jì)考量——都為了在建筑物的外觀立面上,表現(xiàn)出購物街的剖面空間韻律,同時(shí)又要使這個(gè)剖面空間的韻律與大門的尺寸,在立面上互相融合在一起。
關(guān)于上述的這一項(xiàng)入口設(shè)計(jì)考量,位在泰晤士河上游京斯頓(Kingston)已規(guī)劃完成之班鐸購物中心(Bentall Centre),其設(shè)計(jì)就清楚地說明了一個(gè)最常見的處理手法;在該商場(chǎng)中,四層樓高之購物街的剖面空間,向外延伸到街道立面上,然后在立面上的這一個(gè)交接點(diǎn),伸出一個(gè)較小的雨庇,以呼應(yīng)購物廊上方的圓拱造型,購物街剖面穿插在立面上,形成了一個(gè)符合行人尺度的、有頂蓋式的入口。圣路易斯購物中心的案例,則說明了北美地區(qū)在這一類的入口安排上,常用的二種設(shè)計(jì)版本,二者的目標(biāo)都是要協(xié)調(diào)二種不同的尺寸;所謂的二個(gè)尺寸就是指,將購物街剖面同樣大小的幾何形,簡(jiǎn)單地復(fù)制在立面上,使入口部分出現(xiàn)二種不同的尺寸規(guī)格。
入口設(shè)計(jì)還面對(duì)另一項(xiàng)難題,就是在既存的、尺度較大的構(gòu)件上,如何試著用一種具有說服力的整合手法,將較小的元素結(jié)合上去,因此,設(shè)計(jì)手法的推敲發(fā)展,就鎖定在如何達(dá)成這個(gè)目標(biāo)(包含如何處理界于二個(gè)極端尺度間的中間尺度的元素)。舉例而言,位于巴爾地摩郡的白沼澤購物中心(White MarshCenter,于1981年開幕),以及拉斯維加斯的時(shí)尚廣場(chǎng)(Fashion Show),就是采用這樣的一種復(fù)制元素的手法,將大門元素的尺寸縮小,以形成商場(chǎng)真正的入口,因?yàn)閷⒊叽缈s小的效果,可以使人們將注意焦點(diǎn)集中在入口的點(diǎn)上。這個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)想,在三度空間上更真實(shí)呈現(xiàn)的一個(gè)案例,就是大洋洲建筑師事務(wù)所(Architects Oceania)與RTKL聯(lián)合建筑師事務(wù)所,在雪梨聯(lián)合設(shè)計(jì)的港濱節(jié)慶市集廣場(chǎng)(Harbourside Festival Markets),這個(gè)案例令人想起,類似于西薩"佩里(Ccsar Pelli)在紐約炮臺(tái)公園的采光大廳中,所采用的縮小圓拱圈的造型。
入口設(shè)計(jì)策略的另一個(gè)詮釋手法,乃是將一層一層的墻面,穿插配置在進(jìn)入購物中心的路徑上面,使該路徑穿透一道一道的墻,而且這種手法也不斷地提醒訪客入口路徑的設(shè)計(jì)主題,這種設(shè)計(jì)手法,在實(shí)際墻厚不足的情況下,或許也可以彌補(bǔ)從室外空間進(jìn)入商場(chǎng)室內(nèi)世界,空間轉(zhuǎn)換之緩沖區(qū)太短的情形。
帕莎迪納廣場(chǎng)(Plaza Pasadena)的入口,就是一個(gè)實(shí)例,在該商場(chǎng)中,有一條短的、圓拱形的入口購物街,與主要的購物街交錯(cuò),同時(shí)以一道穿進(jìn)去的獨(dú)立墻面,拉開入口空間的序幕,猶如位在圓拱立面盡頭的一道凱旋門。許多位于美國的城郊型購物中心,其沒有開窗、像一個(gè)箱子之量體的單調(diào)外觀,特別喜歡采用這種造型富某些變化、三度空間的設(shè)計(jì)手法,有的是將一層一層的墻面設(shè)計(jì)成不同的樣子,有的則是在整個(gè)箱型量體后面,再加上一個(gè)實(shí)的量體,只有在入口的部分,才裂開一個(gè)口,例如:核心廣場(chǎng)/圣塔安娜商場(chǎng)的百貨公司的入口,就是這樣設(shè)計(jì)的。
最后,這樣的入口特質(zhì),可以被發(fā)展成真正的三度空間門廊,配置在建筑外墻上。在南灣蓋樂瑞雅購物中心里,以及再度被點(diǎn)到名的水晶峰商場(chǎng),其室內(nèi)購物街不同的幾何形,被加以運(yùn)用而產(chǎn)生尺度較小的亭篷式建筑物,這些亭篷建筑所配置之處,就像入口前面的警衛(wèi)室。在前者案例中,植栽、一座噴泉、以及一些桌椅,從商場(chǎng)的中央空間到這個(gè)入口遮蔽物之間,散置在各個(gè)角落,這段空間的營造,幾乎就像是商場(chǎng)內(nèi)部中央空間的縮小翻版。在南街海港的17號(hào)碼頭中,這個(gè)設(shè)計(jì)原則,更延伸至室外,創(chuàng)造出一個(gè)復(fù)層式的門廊空間,將室內(nèi)的劇院,往外延伸至建筑物的外觀上,來處理鄰接的開放空間。
購物街外觀的表現(xiàn)手法,使人們開始討論『新的購物中心類型在都市設(shè)計(jì)中所蘊(yùn)含之意義』的問題,但是,在探討這一方面的問題前,我們有必要先提出一個(gè)更進(jìn)一步的設(shè)計(jì)議題,這個(gè)議題在最近這幾年來,變得越來越重要。
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