浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專(zhuān)業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專(zhuān)家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
昨日上午,在義烏化工路一家寄售行內(nèi),做了多年民間借貸生意的陳加明(化名)一直注視著電腦,玩游戲、看槍?xiě)?zhàn)片。
“現(xiàn)在很少有人向我們借錢(qián),(我們)打算再觀望幾天就關(guān)門(mén)。”他低聲對(duì)記者說(shuō)。
他所在的化工路就是當(dāng)?shù)芈劽摹懊耖g借貸街”。2008年前,不足400米的馬路上曾開(kāi)出數(shù)十家寄售行或投資公司?勺蛉,有200多間店面的馬路上,記者只找到5家寄售行或投資公司。
衰落跡象早已出現(xiàn)
義烏民間資金充裕。今年1~8月份,義烏全市人均儲(chǔ)蓄12.5萬(wàn)元,居全省縣(市、區(qū))第一。
陳加明一家在義烏市場(chǎng)擁有多個(gè)攤位,在城區(qū)有多幢房子。早在2006年,他家就已躍升為義烏高收入家庭之一。
“當(dāng)時(shí)在我的朋友圈中,有一個(gè)人專(zhuān)門(mén)做民間借貸生意。2006年下半年的一天,他就找到我說(shuō)他的朋友在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,急需一億元資金,借期三個(gè)月,月利息5分?紤]到房地產(chǎn)是一個(gè)熱門(mén)行業(yè),我沒(méi)跟家人商量,就將存在銀行的500萬(wàn)元錢(qián)打進(jìn)那人的賬戶(hù)!标惣用髡f(shuō)。
三個(gè)月后,連本帶息他一次性拿到575萬(wàn)元。他感到這錢(qián)也賺得太快了,就跟著這個(gè)朋友在化工路上開(kāi)出一家寄售行。
“我們主要通過(guò)親朋好友收集閑散資金。通常是,我的朋友去找債主和項(xiàng)目,我則找親朋好友借錢(qián),少則數(shù)十萬(wàn)元、多則數(shù)千萬(wàn)元。在一定的時(shí)候,大家會(huì)聚會(huì)在咖啡廳或茶室,商討是否該對(duì)哪個(gè)項(xiàng)目出手,將哪些資金借給哪家企業(yè)!彼f(shuō)。
2006~2007年,他周?chē)挠H朋好友都似乎托他的福,確實(shí)賺了不少錢(qián)。其中,不少朋友的車(chē)都換成奔馳或?qū)汃R。
可是好景不長(zhǎng),從2007年年底開(kāi)始,陳加明所在寄售行借出的錢(qián),不少都收不回來(lái)。
他看到,越來(lái)越多涉嫌非法集資的案件在義烏顯山露水,像金烏集團(tuán)張政建案、“運(yùn)輸大王”葉榮興案、義烏福田農(nóng)莊樓國(guó)輝案等,涉及金額均以?xún)|計(jì)。
多米諾骨牌效應(yīng)開(kāi)始在義烏“民間借貸街”顯現(xiàn)。陳加明說(shuō),從2008年下半年開(kāi)始,“民間借貸街”的寄售行或投資公司就開(kāi)始逐漸減少。
“2008年底前,在咖啡廳、茶室,大家碰面時(shí)的第一句話(huà)是你的錢(qián)借到哪里去了?而此后大家碰面時(shí),要么悶聲不哼,要么就問(wèn)我們的錢(qián)何時(shí)收回?”
民間借貸街變小吃街
寄售行或投資公司逐漸減少后,化工路則變成“小吃一條街”。
“現(xiàn)在化工路已有近百家小吃店。一些外地人初到義烏,不少義烏人都會(huì)帶著初到義烏的外地客商到這里品嘗別具特色的小吃!眮(lái)自臺(tái)州的張大媽說(shuō)。
在這條馬路上,她所開(kāi)的東河肉餅店已有10多年歷史。在她店的兩旁,則擠著“蟹粥王”、“東陽(yáng)沃面”等一堆牌子,色彩斑斕。
對(duì)“民間借貸街”上的寄售行,張大媽有自己的看法:“前幾個(gè)月,在離這里不遠(yuǎn)的報(bào)亭剛開(kāi)出一家寄售行?蓻](méi)多久,它就關(guān)掉了。什么原因?肯定是搞不到錢(qián)啦!
在現(xiàn)存的5家寄售行或投資公司中,似乎日子并不好過(guò)。其中,有兩家已更換門(mén)庭,兼做茶葉和汽車(chē)租賃的生意,一家鐵將軍把著玻璃門(mén),貼著一張轉(zhuǎn)租告示。
除了陳加明這一家,剩下的就是一家投資公司。“我們不是搞民間借貸,是找人合作投資的。但現(xiàn)在,做這塊挺難的。”這家公司的一個(gè)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
義烏企業(yè)有“水”止渴
“溫州不少老板‘跑路’,主要是當(dāng)?shù)孛耖g借貸不理智引起的。而在義烏,經(jīng)歷2008年那場(chǎng)風(fēng)波后,義烏民間借貸市場(chǎng)已洗牌一次,已變得理性!崩松瘓F(tuán)董事長(zhǎng)翁榮金分析說(shuō)。
在他看來(lái),在2008年,義烏的民間資金主要投向房地產(chǎn)。在房市、股市一度低迷的情況下,義烏民間借貸人士開(kāi)始惜借,考慮最多的,就是如何避免風(fēng)險(xiǎn)。
“在又一次冷冬來(lái)臨時(shí),義烏早為民間借貸準(zhǔn)備好過(guò)冬的棉襖。”翁榮金說(shuō)。
2008年第一次冷冬過(guò)后,義烏市委、市政府早預(yù)見(jiàn)、早防范、早部署,陸續(xù)推出幫扶基金、商位抵押貸款、辦理“兩證”和行業(yè)互貸等舉措,經(jīng)過(guò)全市上下的共同努力,一批危在旦夕的企業(yè)得以度過(guò)難關(guān)。
此后,義烏市、市政府鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新服務(wù),為企業(yè)廣開(kāi)“錢(qián)”路,先后開(kāi)展商位抵押貸款、境外融資和擴(kuò)大短期融資券發(fā)行規(guī)模、發(fā)行中期票據(jù)等業(yè)務(wù)和工作。
至此,義烏融資渠道更廣,在一定程度上打壓著義烏民間借貸過(guò)分放貸的勢(shì)頭。
中國(guó)人民銀行義烏支行透露,目前,義烏已有各類(lèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)21家。其中,工行、農(nóng)行、中行、建行等國(guó)有銀行均已升格為二級(jí)分行,股份制銀行中也有5家是分行。
義烏還擁有兩家小額貸款公司,為民間短期借貸提供了平臺(tái)。像浪莎集團(tuán)下屬的小額貸款公司累計(jì)放貸已超20億元,其中70%客戶(hù)針對(duì)微小企業(yè)。
今年1~8月,義烏全市金融機(jī)構(gòu)存、貸款余額1751.2億元、1204.3億元,僅次于蕭山,位居全省縣(市、區(qū))第二。
今年上半年,義烏投放中小企業(yè)貸款423億元,同比增長(zhǎng)18%,高出義烏全部貸款額度的8.76%。到8月底,義烏全市不良貸款余額10.65億元,比年初下降1.4億元;不良資產(chǎn)率0.88%,比年初下降0.25個(gè)百分點(diǎn)。
“有水不渴!蔽虡s金說(shuō)。
來(lái)源: 金華日?qǐng)?bào) 作者: 蔣中意
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