商鋪投資故事：商場(chǎng)中偏愛衛(wèi)生間旁的鋪位

   最近認(rèn)識(shí)了一位年輕“小老板”朋友L小姐，初次見面的時(shí)候，她正在和商鋪經(jīng)紀(jì)在談商鋪之事。經(jīng)紀(jì)介紹，現(xiàn)在這個(gè)大商場(chǎng)已經(jīng)有D、M兩大飲食品牌簽約進(jìn)駐了，緊挨著這兩商家的商鋪，人流肯定會(huì)非常旺盛的，你不妨考慮這幾間商鋪啦。L小姐沉思了一會(huì)，否決了經(jīng)紀(jì)的建議，理由是，名店旁邊的商鋪面積大，價(jià)格高，而自身打算經(jīng)營(yíng)的是異域特色服飾，故不需要大鋪。一張展開的商場(chǎng)平面圖中，她舍棄了經(jīng)紀(jì)推介的數(shù)個(gè)鋪位，在詢問了商場(chǎng)的衛(wèi)生間配置問題后，L小姐最終將目標(biāo)圈定在了衛(wèi)生間兩旁的兩個(gè)小面積商鋪上。

驚訝之余，事后當(dāng)面向L小姐請(qǐng)教這個(gè)疑問。原來，這位L小姐雖然年輕，不過已經(jīng)是三間服飾店的老板了，經(jīng)驗(yàn)豐富�！霸缭谧约哼�是小孩，隨父母逛商場(chǎng)時(shí)候就發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間的角色必不可少，人人需要。現(xiàn)在，一幫朋友逛商場(chǎng)，不去衛(wèi)生間的朋友會(huì)在旁邊等候，無聊著，她們一定會(huì)到旁邊的店里看看。這就是為什么衛(wèi)生間旁邊的商鋪客人也很多的原因之一。所以，選商鋪的時(shí)候，可千萬不要忽略了這種商鋪。其實(shí)，我的店中，有一間就位于商場(chǎng)內(nèi)通往衛(wèi)生間的道上，生意不錯(cuò)”，L小姐用自身經(jīng)歷告訴我們�！靶l(wèi)生間旁邊的商鋪，有些面積比較小，有些則比較大，不過，最重要的是，價(jià)格比普通位置商鋪的價(jià)格要便宜兩三成。我看過這個(gè)商場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間旁邊區(qū)域的裝修有些特色，估計(jì)環(huán)境應(yīng)該不會(huì)太差，這樣，客流應(yīng)該會(huì)是充足的”。

這位L小姐商鋪所在的商場(chǎng)，只有D品牌飲食店內(nèi)配置有衛(wèi)生間，之外，數(shù)千平方米的大場(chǎng)內(nèi)，就只有一個(gè)地方配置有衛(wèi)生間了，L小姐選擇的商鋪就在這旁邊。

但是，這種選鋪的方式，有一點(diǎn)必須注意，那就是L小姐口中的“環(huán)境應(yīng)該不會(huì)太差”。衛(wèi)生間，乍一聽起來，容易讓人聯(lián)想起“味道”和“潮濕”，所以，衛(wèi)生間的規(guī)劃設(shè)計(jì)如何、管理如何就非常關(guān)鍵。平時(shí)逛過不少商場(chǎng)，例如崗頂、天河城一帶，定位高端的商場(chǎng)，其衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)及管理都比較到位，消費(fèi)者進(jìn)去前還可以有左顧右盼的心情。而一些專營(yíng)服飾精品的樓層，其衛(wèi)生間設(shè)計(jì)就更加藝術(shù)感，和某些品牌服飾店幾乎融為一體，讓一些“游蕩者”誤以為是試衣室。

所以，當(dāng)你真的想投資時(shí)，千萬不可對(duì)衛(wèi)生間旁邊的店鋪嗤之以鼻，這其中，文章還很多呢。

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