運(yùn)營中國五金市場：“開發(fā)商+運(yùn)營商”模式

    在中國大型專業(yè)市場，尤其是區(qū)域內(nèi)該類專業(yè)市場發(fā)展不成熟的情況下，初期發(fā)展不要輻射太遠(yuǎn)，應(yīng)更注重市場實(shí)際需求。市場規(guī)模、結(jié)構(gòu)、配套及服務(wù)都應(yīng)適度超越市場現(xiàn)狀，過分追求先進(jìn)性和規(guī)模性不僅會增加開發(fā)運(yùn)營企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，也很難幫助商戶獲得成長和經(jīng)營收益。大型國際五金機(jī)電城在前期開發(fā)建設(shè)中一定要貼近市場。

    專業(yè)化管理是恒久的制勝之道

    行業(yè)發(fā)展的制約政策更多來自市場。在我國西部暴露出了一些問題，究其根源在于外行管內(nèi)行。所以，中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)行業(yè)內(nèi)人士管理這個(gè)行業(yè)，同時(shí)也需要行業(yè)內(nèi)專業(yè)化的與時(shí)俱進(jìn)。

    深耕區(qū)域市場服務(wù)是關(guān)鍵

    建五金機(jī)電市場首先是調(diào)研。羅百輝認(rèn)為五金機(jī)電城項(xiàng)目一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐奈褰饳C(jī)電類經(jīng)營戶，了解他們的實(shí)際需求。后期市場能否持續(xù)紅火，則有賴于延續(xù)服務(wù)。關(guān)于這方面，建議在后期經(jīng)營上租售結(jié)合，一方面可以快速收回投資，另一方面可以延續(xù)后期服務(wù)。唯有如此，大型國際五金機(jī)電城才能夠真正實(shí)現(xiàn)輻射中西部、帶動中西部五金機(jī)電產(chǎn)業(yè)整體繁榮的愿景。

    運(yùn)營五金市場：既要做開發(fā)商又要做運(yùn)營商

    在專業(yè)市場的建設(shè)和發(fā)展過程中，全國工商聯(lián)五金機(jī)電商會要積極引導(dǎo)，并與各地政府溝通和與開發(fā)商共同運(yùn)作，發(fā)展五金產(chǎn)業(yè)才能夠成為大都市圈經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。目前國內(nèi)五金機(jī)電市場項(xiàng)目凡是既做運(yùn)營商又做開發(fā)商的，市場發(fā)展會比較理想一些，如果只是開發(fā)商，不是運(yùn)營商，那么這樣的市場就很難可持續(xù)發(fā)展。

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