浙江(義烏)商成市場(chǎng)研究所是義烏市商興成市場(chǎng)投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專(zhuān)業(yè)致力于商品交易市場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的研究。擁有一批精通國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才,還邀請(qǐng)了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專(zhuān)家作為特約研究員或顧問(wèn)。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
昨日上午,國(guó)際商貿(mào)城五區(qū)市場(chǎng)部分床上用品、紡織品經(jīng)營(yíng)戶因?yàn)樯馇宓,有組織閉門(mén)謝客,以散步式“集會(huì)”的方式表達(dá)了租金、稅收減免、解決場(chǎng)街矛盾等訴求。竊以為,且不論訴求合理與否,擬休市兩月,以“鬧”求“解”,實(shí)則傷害的是五區(qū)市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)戶的利益,殊不足取。
五區(qū)市場(chǎng)自去年5月開(kāi)業(yè)一年多來(lái),其繁榮程度與其他四個(gè)區(qū)相較,確實(shí)存在一定差距,但縱觀一、二、三、四區(qū)市場(chǎng)的發(fā)展,都經(jīng)歷了搬遷后歷時(shí)多年的培育、引導(dǎo)期。這是一個(gè)新市場(chǎng)發(fā)展必經(jīng)的一個(gè)節(jié)點(diǎn),愈是困難,愈是需要市場(chǎng)方與經(jīng)營(yíng)方團(tuán)結(jié)一心,共克時(shí)艱。大形勢(shì)下分析,我們義烏市場(chǎng)外貿(mào)份額占65%,而今國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)復(fù)雜多變,需求疲軟,宏觀大氣候亦然導(dǎo)致了外貿(mào)出口困難。
朋友來(lái)義烏游玩,市場(chǎng)是必修課。市場(chǎng)去的多了,解說(shuō)順溜得緊,如果每個(gè)攤位停留三分鐘,需要走一年半!澳阒牢覀冞@里攤位有多吃香么?就9個(gè)平方的地方,最高轉(zhuǎn)讓價(jià)1000多萬(wàn),年租金100萬(wàn)。”似乎不如此表述,就不足以表征市場(chǎng)的輝煌與繁榮。
靜下心來(lái)細(xì)細(xì)品味,高租金的光環(huán),給普通經(jīng)營(yíng)戶更多的是經(jīng)濟(jì)和心理的雙重負(fù)累。義烏市場(chǎng)的繁榮,至今經(jīng)歷了30年的培育、發(fā)展,其中不乏政府支持和引導(dǎo),更離不開(kāi)廣大經(jīng)營(yíng)戶的辛勤和努力,市場(chǎng)的繁榮使得攤位價(jià)值不斷凸顯。因?yàn)閮r(jià)格高漲,引來(lái)了許多投機(jī)客,不為經(jīng)營(yíng)而買(mǎi)攤,而為投機(jī)而炒攤,部分市場(chǎng)攤位失去了作為生產(chǎn)工具的經(jīng)營(yíng)交易基礎(chǔ)功能,變異為投機(jī)的工具,在抬高了經(jīng)營(yíng)成本的同時(shí),也阻礙了市場(chǎng)外來(lái)新生力量的進(jìn)入,導(dǎo)致市場(chǎng)創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)的削弱。
此風(fēng)實(shí)不可長(zhǎng)!
五區(qū)市場(chǎng)發(fā)生的事件,當(dāng)然有大環(huán)境的因素,也有市場(chǎng)管理者的因素,更有炒攤投機(jī)客的因素。商城集團(tuán)作為市場(chǎng)管理者,有責(zé)任和義務(wù)促進(jìn)市場(chǎng)的繁榮,市場(chǎng)不夠繁榮,商城集團(tuán)需要反思,要轉(zhuǎn)變過(guò)去的思維方式,創(chuàng)新商位招商和管理辦法,建立合理的價(jià)格體系和商位退出機(jī)制,并在宣傳推廣和國(guó)際貿(mào)易等方面做好服務(wù)創(chuàng)新,切實(shí)讓真正的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)來(lái),對(duì)有志于創(chuàng)業(yè)的經(jīng)營(yíng)主體給予扶持獎(jiǎng)勵(lì)措施,創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
事件的發(fā)生也證明炒攤行為對(duì)個(gè)人并非都有益,對(duì)市場(chǎng)更是有害。炒攤行為不僅是對(duì)社會(huì)分配的不公平,也是對(duì)市場(chǎng)其他辛勤經(jīng)營(yíng)者的不公平,對(duì)義烏市場(chǎng)的持續(xù)繁榮更是不利,長(zhǎng)此以往,義烏市場(chǎng)將步入危險(xiǎn)的境地。緊接著,義烏市場(chǎng)又將面臨國(guó)際生產(chǎn)資料市場(chǎng)的招商,如果不剎住炒攤惡風(fēng),任其蔓延,對(duì)市場(chǎng)的傷害不言而喻。
義烏市場(chǎng)要持續(xù)繁榮發(fā)展,市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)當(dāng)立足于經(jīng)營(yíng),理性對(duì)待炒攤行為,不參與炒攤,合眾人之力將投機(jī)客清出義烏市場(chǎng),在市場(chǎng)上形成“炒攤對(duì)個(gè)人不利、對(duì)市場(chǎng)更有害”的氛圍。一凡
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