浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
·項目可行性研究 |
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·市場運營管理
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·市場定位分析 | ...... |
當(dāng)前,在日新月異的社會經(jīng)濟發(fā)展大潮之下,商業(yè)地產(chǎn)的強勢發(fā)展勢頭帶動了大批服裝專業(yè)市場的出現(xiàn)。尤其是自2011年下半年,純住宅的商業(yè)地產(chǎn)項目遭遇“限購令”限制出現(xiàn)收縮,轉(zhuǎn)而投資專業(yè)地產(chǎn)項目的比例顯著增長。
就紡織服裝行業(yè)本身而言,優(yōu)厚的政策支持以及長遠的低成本高利潤優(yōu)勢,使得服裝專業(yè)市場的開發(fā)得到眾多地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。加上時下我國紡織服裝產(chǎn)業(yè)從東南沿海逐步向內(nèi)陸地區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢日漸明朗,紡織服裝流通渠道也逐漸由粗放向集約進行滲透,這給服裝專業(yè)市場的發(fā)展提供了機遇。
大批同質(zhì)化較嚴(yán)重的服裝專業(yè)市場在短期內(nèi)紛紛涌現(xiàn),投資減少、招商難、運營難的現(xiàn)實困境接踵而至。很多地產(chǎn)商為了維持短期內(nèi)的資金回流,不惜采取盲目鼓吹市場前景,迅速實現(xiàn)商鋪成交,之后就“甩手”不予管理的方式運營服裝專業(yè)市場地產(chǎn)項目。在這樣的格局下,如何依靠行業(yè)各方的力量,實現(xiàn)這些新興服裝專業(yè)市場的中興,避免“只生不養(yǎng)”導(dǎo)致已建成的服裝專業(yè)市場夭折,成為當(dāng)前服裝專業(yè)市場本身發(fā)展亟待解決的主要問題。
審視時局:轉(zhuǎn)型升級之殤期待新模式出現(xiàn)
審視當(dāng)前大批量涌現(xiàn)的服裝專業(yè)市場,我們不難發(fā)現(xiàn),這些數(shù)目眾多的服裝專業(yè)市場“航空母艦”大部分只是徒有其表,它們沿襲傳統(tǒng)的服裝專業(yè)市場經(jīng)營方式和定位特點,并未真正具備發(fā)展一個中興的服裝專業(yè)市場需要具備的一些條件。這些新建成的服裝專業(yè)市場往往強調(diào)短期利益的回收,經(jīng)營方式單一以貿(mào)易為主,經(jīng)營載體以實體店為主,采用較為落后的自然經(jīng)濟的運營模式,交易模式以原始的“三現(xiàn)”(現(xiàn)金、現(xiàn)場、現(xiàn)貨)為主,難以適應(yīng)新型服裝專業(yè)市場的變化。
近期,全國各地涌現(xiàn)的這些運營不和諧的服裝專業(yè)市場崛起與建成往往聲勢磅礴耗資巨大,而衰落垮掉的速度也同樣迅疾。整體而言,這些新涌現(xiàn)的服裝專業(yè)市場在數(shù)量上的增加雖然提升了商界對服裝行業(yè)本身前景的認知,很多人都看好紡織服裝業(yè)的發(fā)展,但其崛起的高速和沒落的迅疾也使得業(yè)內(nèi)人士反思。無論是規(guī)劃服裝專業(yè)市場建設(shè)的各個地方政府,還是投資服裝專業(yè)市場的開發(fā)商們都逐漸意識到,以往的服裝專業(yè)市場模式遠遠不能滿足當(dāng)前的經(jīng)濟發(fā)展格局整體趨向。這些依靠商業(yè)地產(chǎn)銷售策劃方式建成的服裝專業(yè)市場,對于新建服裝專業(yè)市場需要面臨的深層次問題,以及變化了的市場環(huán)境根本無法給予很好的審視,只是一味盲目的籌建大規(guī)模服裝商城,而從根本忽略了中國服裝行業(yè)消費市場本身的需求。
這些驟然成型的‘龐然大物’大多不具備支持旗下加盟的商鋪進行品牌化營運需求,無法為加盟的商鋪提供更好的發(fā)展空間,引導(dǎo)其實現(xiàn)品牌系統(tǒng)化營運升級。從一個宏觀的角度來看,當(dāng)前服裝專業(yè)市場和紡織服裝行業(yè)本身一樣,對于傳統(tǒng)的以生產(chǎn)制造為核心的產(chǎn)業(yè)格局都已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)變,而是更加注重市場的因素以及銷售渠道的因素,產(chǎn)業(yè)細分正在成為服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新特點。這就要求服裝專業(yè)市場具備有效整合服裝各個領(lǐng)域和行業(yè)的資源,借助渠道及運營服務(wù)提供,使得紡織服裝行業(yè)具備更加有利的集聚優(yōu)勢。
“巨型”服裝專業(yè)市場很多時候并不能滿足紡織服裝市場的這種基本需求。這樣的格局下,當(dāng)前我國的服裝專業(yè)市場建設(shè)與發(fā)展本身遭遇到了轉(zhuǎn)型升級之殤。如何實現(xiàn)這些新興服裝專業(yè)市場的蛻變,尋找到新的服裝專業(yè)市場規(guī)劃運營模式,使其能夠走上逐漸中興,拉動整體紡織服裝行業(yè)發(fā)展的道路,似乎當(dāng)前能夠給出的答案只能是:盡快推出新的能夠適應(yīng)中國服裝品牌消費市場現(xiàn)狀與中國服裝企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀相結(jié)合的服裝市場專業(yè)化品牌系統(tǒng)化營運模式,實現(xiàn)服裝專業(yè)市場的整體轉(zhuǎn)型升級。
探索出路:準(zhǔn)確規(guī)劃定位下的創(chuàng)新思維助力沖破迷霧
毋庸置疑,在我國社會整體轉(zhuǎn)型的格局下,紡織服裝行業(yè)的消費者本身新的消費習(xí)慣、新的消費需求和模式在發(fā)生著變化,這也推動著整個紡織服裝市場發(fā)展方式的改變。專業(yè)市場的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是緊密結(jié)合的,基于服裝專業(yè)市場和紡織服裝行業(yè)自身的特性和發(fā)展趨勢要求,在探索服裝專業(yè)市場合理轉(zhuǎn)型的過程之中將市場的因素以及銷售渠道的因素考慮在內(nèi)十分關(guān)鍵。這里值得注意的是,服裝專業(yè)市場在籌建之初的準(zhǔn)確規(guī)劃定位,以及建成后日常運營的創(chuàng)新思維及模式探索。
“服裝專業(yè)市場的發(fā)展轉(zhuǎn)型重點在于要突出重點,做強服裝特色市場和相關(guān)的服裝面料、輔料市場。服裝專業(yè)市場在規(guī)劃運營過程中要充分發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)信息化以及快速便捷物流系統(tǒng)建設(shè)的條件,縮短紡織服裝產(chǎn)業(yè)整體供應(yīng)鏈,打造科學(xué)高效的服裝專業(yè)市場短流程終端!焙幽鲜≥o助協(xié)會相關(guān)負責(zé)人接受記者電話采訪時介紹說,在當(dāng)前的紡織服裝整體市場格局之下,“主題”、“創(chuàng)意”、“網(wǎng)絡(luò)”、“商城”等關(guān)鍵詞成為服裝專業(yè)市場實現(xiàn)轉(zhuǎn)型建設(shè)不可回避的要點。對于服裝專業(yè)市場的可持續(xù)發(fā)展而言,品牌實體店和網(wǎng)店的有機結(jié)合是立足未來之根本。對于過去傳統(tǒng)的實體服裝專業(yè)市場內(nèi)的商鋪規(guī)劃以及基礎(chǔ)設(shè)施,要繼續(xù)保持同時融入電子商務(wù)、三維商城、智能商業(yè)軟件等新的元素,推進網(wǎng)絡(luò)化數(shù)字貿(mào)易的普及?梢圆扇樯虘敉介_設(shè)網(wǎng)店的形式,通過電子商務(wù)的形式,完善有形和無形市場的無縫對接。從整體上針對已有的傳統(tǒng)服裝市場商圈進行系統(tǒng)轉(zhuǎn)型與提升,構(gòu)建服裝專業(yè)市場、服裝主題商城、服裝購物中心和服裝商貿(mào)綜合體百花齊放的服裝專業(yè)市場新模式,務(wù)求實現(xiàn)服裝專業(yè)市場的中興及輝煌。
“在服裝專業(yè)市場規(guī)劃定位過程之中,拓展紡織服裝銷售渠道的另一個重要要點就是展貿(mào)結(jié)合,通過舉辦專業(yè)性強、特色鮮明的全球?qū)I(yè)采購展會、品牌商與代理商對接會,為加盟的商鋪及企業(yè)提供時尚品牌流行發(fā)布、時尚品牌加盟代理、時尚精品批發(fā)的全球采購中心,擺脫過去服裝專業(yè)市場單純貿(mào)易模式的格局。”該負責(zé)人進一步介紹指出,針對服裝專業(yè)市場的硬件配套設(shè)施進行不斷的升級改造,針對銷售終端,為消費者提供便捷的商鋪采購服務(wù)臺、電子導(dǎo)購系統(tǒng)、消費者投訴站等服務(wù)性設(shè)施。此外,準(zhǔn)確規(guī)劃定位下針對服裝專業(yè)市場的管理水平、信息技術(shù)服務(wù)、新材料的應(yīng)用、新能源的應(yīng)用、現(xiàn)代化物流方式及商鋪彼此之間交流的提供平臺建設(shè)也是實現(xiàn)紡織服裝專業(yè)市場轉(zhuǎn)型的需要。
同步合唱:扎根專業(yè)市場攜手打造品脾孵化基地
有句歌詞唱的好:“風(fēng)雨中一個人打傘,風(fēng)會特別猛!泵鎸Ξ(dāng)前紡織服裝專業(yè)市場面對的轉(zhuǎn)型升級之殤,最終要的是依賴同行業(yè)全體參與者的共同努力。在轉(zhuǎn)型升級過程中,紡織服裝專業(yè)市場要以產(chǎn)品為中心向品牌為中心轉(zhuǎn)變,從收取租金為目的向打造時尚品牌市場轉(zhuǎn)變,通過扎根專業(yè)市場,攜手打造品脾孵化基地。
“實際上中國整體的紡織服裝市場產(chǎn)業(yè)競爭力競爭力發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變已經(jīng)是今年來有目共睹的趨勢了。自金融危機以來,我國紡織服裝行業(yè)的低成本優(yōu)勢已經(jīng)不再能夠支撐整個行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,探索與追求效率優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢成為紡織服裝相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要考慮的必經(jīng)之路。”談及紡織服裝專業(yè)市場發(fā)展的具體對策,河南省服裝協(xié)會相關(guān)負責(zé)人強調(diào)指出,一件品牌服裝的價值構(gòu)成中道的價值則至少占到了1/4以上。因此,在規(guī)劃紡織服裝專業(yè)市場轉(zhuǎn)型中對于渠道的重視是十分重要的。完善的分銷渠道成為服裝專業(yè)市場必須要重視的環(huán)節(jié)。渠道的打造實際上是促進品牌傳播的重要手段,歸根到底紡織服裝專業(yè)市場轉(zhuǎn)型還是要扎根專業(yè)市場打造品脾孵化基地。紡織服裝行業(yè)的全體參與者要攜手齊心,組建一支適應(yīng)紡織服裝專業(yè)市場和現(xiàn)代化流通發(fā)展需求的人才隊伍,在針對紡織服裝專業(yè)市場轉(zhuǎn)型的考驗下,常年扎根專業(yè)市場,依托專業(yè)市場為服裝生產(chǎn)企業(yè)及消費者提供各種便利條件,走服裝品牌化經(jīng)營的道路。以快速的信息反饋系統(tǒng)、精準(zhǔn)的流行趨勢把握、產(chǎn)品市場傳播能力為基礎(chǔ),完善紡織服裝品牌服務(wù)體系,集聚和培育越來越多有實力的服裝品牌,真正實現(xiàn)打造品脾孵化基地的目標(biāo)。
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