沿海國(guó)際燈飾城產(chǎn)權(quán)商鋪投資成功的五大秘訣

  　隨著商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)富神話的不斷涌現(xiàn)，商鋪已成為了眾多精明投資者最主要的投資方向。但是，面對(duì)不斷涌現(xiàn)的各種類型的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，常有投資者發(fā)出這樣的疑問(wèn)：究竟什么樣的商鋪才最具投資價(jià)值？

　　實(shí)際上，投資過(guò)程中的所有考量因素均可歸結(jié)為成本、風(fēng)險(xiǎn)和收益。具體來(lái)說(shuō)，就是商鋪的經(jīng)營(yíng)方向、獲利方式、成本投入、地段以及招商運(yùn)營(yíng)的能力等因素在起作用。地處鹽城北物流交通要塞成熟商圈，以面向68億人的燈飾家居朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)為依托的沿海國(guó)際燈飾城產(chǎn)權(quán)街鋪，就對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)、低成本、優(yōu)質(zhì)地段和優(yōu)秀的招商運(yùn)營(yíng)能力等做了很好的詮釋。

　　1、安全穩(wěn)定投資，首選專業(yè)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)街鋪！

　　投資商鋪，讓錢賺錢！低風(fēng)險(xiǎn)、高收益！存款利率低，錢存在銀行或投資債券收取利息，還趕不上通脹；股市變幻莫測(cè)，即使經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者也如履薄冰，稍有不慎便血本無(wú)歸；住宅在房產(chǎn)新政壓力下早失去了高速成長(zhǎng)的支撐，投資者興趣寥寥。唯有商鋪，特別是產(chǎn)權(quán)街鋪，不限購(gòu)、不限貸、收益穩(wěn)、盈利高、套現(xiàn)快，無(wú)論在風(fēng)險(xiǎn)、回報(bào)與前景等均表現(xiàn)最為突出，成為投資首選。中山古鎮(zhèn)、常州鄒區(qū)、上海南京路…商鋪投資成功例子比比皆是！在鹽城，沿海國(guó)際燈飾城專業(yè)市場(chǎng)燈飾家居產(chǎn)權(quán)街鋪，是投資、經(jīng)營(yíng)的不二之選！

　　林先生在常州鄒區(qū)燈飾城看中一個(gè)街鋪，改變了他一生！ 2005年他以50多萬(wàn)元的價(jià)格買入一間面積為60㎡的街鋪，收取每月4800元的租金。隨著市場(chǎng)逐漸成熟，該燈飾城商鋪成為商家爭(zhēng)奪的目標(biāo)，從第二年開(kāi)始，每月租金由4800元升至9000元，第三年月租升至15000元，到2011年，月租金已增至33000元！2012年初，林先生的兒子辦企業(yè)急需用錢，林先生擬將該鋪轉(zhuǎn)讓，引發(fā)100多人爭(zhēng)搶，最終以568萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓成功！

　　2、實(shí)力開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商是商鋪投資成功的保障？

　　黃金旺鋪，越貴越好！投資商鋪不是看價(jià)格的高低，而是升值的支撐因素！人流匯聚的地方，商家爭(zhēng)相入駐，租金自然水漲船高！反之人煙稀少的商鋪，缺乏商家問(wèn)津，租金偏低價(jià)格自然賣得便宜！商鋪有別于住宅投資，如果商鋪長(zhǎng)期空置，升值？連租金都收不了！貪一時(shí)便宜，可令投資全盤泡湯！商鋪投資要看長(zhǎng)遠(yuǎn)，要選擇有專業(yè)運(yùn)營(yíng)保障的商鋪！

　　沿海國(guó)際燈飾城，由中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)軍品牌、專業(yè)市場(chǎng)價(jià)值運(yùn)營(yíng)商江蘇沿海工業(yè)品市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司投資、管理和運(yùn)營(yíng)，秉承為商家及業(yè)主提供高水平服務(wù)的準(zhǔn)則，打造與建設(shè)精品工程。從招商到后期經(jīng)營(yíng)都由經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，始終堅(jiān)持以運(yùn)營(yíng)為重心，開(kāi)發(fā)商自持60%商業(yè)物業(yè)，更是開(kāi)發(fā)商對(duì)自身實(shí)力、運(yùn)營(yíng)能力等有著良好自信！如此高的自持比例，也充分說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商并不是著眼于短期利益，而是放眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，通過(guò)經(jīng)營(yíng)性收入和物業(yè)升值賺取回報(bào)。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還將會(huì)更加積極的引進(jìn)優(yōu)勢(shì)資源，積極引導(dǎo)培育市場(chǎng)，并以商家、投資者的利益為出發(fā)點(diǎn)，最大程度減少商戶與投資者的風(fēng)險(xiǎn)，與商戶共成長(zhǎng)，共同做旺市場(chǎng)！因此，在這樣的大市場(chǎng)，不怕沒(méi)有客戶，不用擔(dān)心沒(méi)有生意。投資這樣的市場(chǎng)，無(wú)任何后顧之憂，輕松賺大錢！

　　3、商鋪投資，就看地段的發(fā)展前景？

　　投資商鋪就是看地段！地段，地段，還是地段！好馬配好鞍，好地段的商鋪才有投資價(jià)值，投資就要投看得見(jiàn)的黃金旺地！

　　沿海國(guó)際燈飾城，坐鎮(zhèn)政府舉力打造的重點(diǎn)物流基地、蘇北最大專業(yè)商貿(mào)市場(chǎng)集群區(qū)、首席綜合商貿(mào)物流中心——鹽城北成熟商圈最具商業(yè)價(jià)值的顯赫位置，寧靖鹽高速公路與開(kāi)放大道在此交匯，通榆河、新洋港河、串場(chǎng)河三面環(huán)繞，擬建連鹽滬高鐵鹽城客運(yùn)站隔路相望，并毗鄰鹽城國(guó)際機(jī)場(chǎng)，坐擁長(zhǎng)三角海陸空立體物流交通中央樞紐。項(xiàng)目以未來(lái)最熱門的燈飾家居產(chǎn)業(yè)為經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，將目光牢牢鎖定孕育著萬(wàn)億商機(jī)的燈飾家居朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)大蛋糕，其龐大的升值潛力相信沒(méi)有人會(huì)懷疑！隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民消費(fèi)水平提高，沿海國(guó)際燈飾城商鋪的租金及商鋪價(jià)值將穩(wěn)步攀升！

　　4、“傍大款”，投資賺錢才有保障？

　　那是肯定的！有主力店的地方，就有繁華商業(yè)！大品牌商家對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的選擇標(biāo)準(zhǔn)極其嚴(yán)格，可以說(shuō)他們選擇的地方必是商業(yè)旺地、生意的黃金碼頭，他們的方向就是財(cái)富的風(fēng)向標(biāo)。有眾多世界知名品牌“大款”做您的致富搭檔，何愁不賺錢！

　　沿海國(guó)際燈飾城，憑借得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì)、超大體量、業(yè)態(tài)規(guī)劃、先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念等優(yōu)勢(shì)，甫一面世，就吸引了眾多知名品牌商家的目光。上海規(guī)模最大、環(huán)境最好的上海城大燈具城，中國(guó)著名企業(yè)集團(tuán)、國(guó)內(nèi)上市公司香江集團(tuán)，分別以40000㎡超大燈飾精品館和二期90000㎡超大家居主力館率先簽約進(jìn)駐。在未來(lái)3-5年，香江集團(tuán)將陸續(xù)在西部、華東、華中、華北、華南、東北等共六大片區(qū)建立起規(guī)模達(dá)3000萬(wàn)平方米的家居批發(fā)集散基地，總投資將超過(guò)1200億元，分別布局珠三角經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈、中部經(jīng)濟(jì)圈、東南沿海經(jīng)濟(jì)圈、山東半島經(jīng)濟(jì)圈、東北經(jīng)濟(jì)圈和西北經(jīng)濟(jì)圈。目前，成都、北京東、南京灣項(xiàng)目率先浮出水面，按照南方香江集團(tuán)全國(guó)家居商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)發(fā)展戰(zhàn)略，沿海國(guó)際燈飾城香江主力店將成為長(zhǎng)三角區(qū)域重要區(qū)域輻射市場(chǎng)。

　　以成都香江全球家居C B D為例，項(xiàng)目整體布局占地約3000畝，建筑面積約600萬(wàn)平方米，投資170億元，堪稱成都家具產(chǎn)業(yè)園的核心載體。成都項(xiàng)目首期已于2011年10月1日正式開(kāi)幕運(yùn)營(yíng)，并創(chuàng)造了全國(guó)家居業(yè)交易歷史的新記錄，開(kāi)幕運(yùn)營(yíng)短短7天內(nèi)，接待采購(gòu)商和消費(fèi)者超過(guò)150萬(wàn)人次，累計(jì)成交家具達(dá)60余萬(wàn)套。

　　兩大商業(yè)巨頭的進(jìn)駐就是投資的指路明燈！商業(yè)巨頭的強(qiáng)大品牌號(hào)召力，以及自身強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)能力和龐大的客戶群體，將令消費(fèi)人流更旺盛，每間商鋪都成足金旺鋪！他們看中的地方就是投資信心保證，他們進(jìn)駐的商業(yè)項(xiàng)目，必將形成鼎盛人氣和繁華商業(yè)景象，進(jìn)而推動(dòng)商業(yè)物業(yè)大幅升值！

　　5、買商鋪要越早越好？

　　所有投資商業(yè)項(xiàng)目的最好時(shí)機(jī)，就是越早越好！須知道商業(yè)項(xiàng)目的銷售過(guò)程，提價(jià)的密度和幅度都是驚人的！不趁早入市，必定錯(cuò)過(guò)好多獲利的機(jī)會(huì)！如果等到項(xiàng)目開(kāi)業(yè)了，商戶生意紅火了，商鋪都升值了再去購(gòu)買，那您會(huì)損失了多少機(jī)會(huì)和增值空間呢？

　　沿海國(guó)際燈飾城，位于經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的鹽城北城市副中心，是典型的商鋪原始股，有了萬(wàn)億燈飾家居朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，升值潛力有保障，越早投資，賺得越多。

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