浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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·市場可研報告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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·市場定位分析 | ...... |
解釋:“1”是指義烏市委、市政府發(fā)布的《關(guān)于扶持經(jīng)濟(jì)薄弱村發(fā)展村級集體經(jīng)濟(jì)的若干意見》,系總綱!癗”是指義烏各涉農(nóng)相關(guān)部門圍繞貫徹《關(guān)于扶持經(jīng)濟(jì)薄弱村發(fā)展村級集體經(jīng)濟(jì)的若干意見》,針對91個經(jīng)濟(jì)薄弱村制定的有關(guān)優(yōu)惠政策,配套支持。
要求: 圍繞“兩富”現(xiàn)代化建設(shè)目標(biāo),堅(jiān)持自立更生與政策扶持相結(jié)合,創(chuàng)新發(fā)展模式、運(yùn)行機(jī)制和管理體制,增強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)生動力,多層次、多渠道、多形式地發(fā)展村級集體經(jīng)濟(jì)。
路徑:通過構(gòu)建“四三三”工作框架,即搭建物業(yè)經(jīng)濟(jì)(租賃、聯(lián)建、結(jié)對、配套物業(yè))、資產(chǎn)資源經(jīng)濟(jì)(舊村改造、異地奔小康、空心村改造)和特色經(jīng)濟(jì)(鄉(xiāng)村旅游、土地流轉(zhuǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè))三條路徑,建立村集體、村干部和結(jié)對企業(yè)三項(xiàng)激勵機(jī)制,在發(fā)展用地、土地綜合整治、財政扶持、稅費(fèi)減免、金融支持、簡化審批等六方面予以優(yōu)惠,推動經(jīng)濟(jì)薄弱村扶持轉(zhuǎn)化。
目標(biāo):力爭通過3~4年努力,使省定的91個經(jīng)濟(jì)薄弱村集體經(jīng)濟(jì)年收入達(dá)到10萬以上,其中經(jīng)營性收入不少于5萬元。
政策亮點(diǎn):
關(guān)鍵詞一:完善村級發(fā)展用地
堅(jiān)持優(yōu)先、適量、兼顧的原則,建立村級物業(yè)發(fā)展用地機(jī)制。要將當(dāng)年度可用建設(shè)用地指標(biāo)的10%用于新農(nóng)村建設(shè),2013~2015年,每年安排20畝用地指標(biāo),優(yōu)先用于村集體物業(yè)建設(shè)。在各村充分盤活辦公用房、會堂、廠房、倉庫等村集體閑置房產(chǎn)和土地的基礎(chǔ)上,安排部分專項(xiàng)指標(biāo)作為村級經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地指標(biāo),在符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的前提下,按權(quán)限報批后辦理村集體建設(shè)用地使用手續(xù)。
關(guān)鍵詞二:開展土地綜合整治
按照從單純的土地開發(fā)整理向土地綜合整治轉(zhuǎn)型的思路,推動田、水、路、林、村綜合整治,把空閑的建設(shè)用地進(jìn)行復(fù)墾種植,合理安排土地復(fù)墾獲得的建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo),在農(nóng)村土地綜合整治中規(guī)劃為建設(shè)用地的,優(yōu)先滿足農(nóng)戶建房、農(nóng)村公共設(shè)施和村集體物業(yè)建設(shè)。
關(guān)鍵詞三:加大財政扶持
將村經(jīng)濟(jì)合作社列入都市農(nóng)業(yè)發(fā)展資金扶持項(xiàng)目申報對象,對省定經(jīng)濟(jì)薄弱村申報的項(xiàng)目,評定標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)放寬,并在原有補(bǔ)助基礎(chǔ)上提高10%。休閑觀光農(nóng)業(yè)(農(nóng)家樂)、財政扶貧專項(xiàng)資金等對農(nóng)扶持資金向經(jīng)濟(jì)薄弱村傾斜。
2013~2015年,市財政共安排1500萬元專項(xiàng)資金,用于扶持經(jīng)濟(jì)薄弱村發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。扶持資金實(shí)行項(xiàng)目管理,對列入市扶持計劃的項(xiàng)目,所需資金由市、鎮(zhèn)街和村集體按2∶2∶1的比例分擔(dān),市、鎮(zhèn)財政扶持資金總額最高不超過60萬元,并要求項(xiàng)目建成后每年為村集體創(chuàng)造5萬元以上經(jīng)營性收入。
關(guān)鍵詞四:實(shí)行稅費(fèi)減免
省定經(jīng)濟(jì)薄弱村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目,經(jīng)營性收入所交稅收,市財政按地方留成部分按比例補(bǔ)助到村,用于村集體經(jīng)濟(jì)建設(shè)和村級組織運(yùn)轉(zhuǎn),一定3年。
關(guān)鍵詞五:加大金融支持
對省定集體經(jīng)濟(jì)薄弱村的集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目要加大信貸支持力度,并實(shí)行優(yōu)惠利率。鼓勵金融機(jī)構(gòu)擴(kuò)大對省定經(jīng)濟(jì)薄弱村集體經(jīng)濟(jì)組織的有效擔(dān)保物范圍,開展集體統(tǒng)管山林抵押、集體股權(quán)、確權(quán)登記后的集體房產(chǎn)、依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)貸款。加大小額貸款貼息力度,對以村集體為經(jīng)營主體或控股的股份經(jīng)濟(jì)合作社與企業(yè)開展合作的,市財政給予股份經(jīng)濟(jì)合作社一定比例的貼息補(bǔ)助。
關(guān)鍵詞六:簡化行政審批
在市行政服務(wù)中心開設(shè)村級集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目審批綠色通道,簡化集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目尤其是物業(yè)項(xiàng)目的行政審批手續(xù),減少辦理環(huán)節(jié),縮短審批時限,提高辦事效率。
關(guān)鍵詞七:發(fā)展貢獻(xiàn)獎
當(dāng)省定經(jīng)濟(jì)薄弱村集體經(jīng)濟(jì)收入超過10萬元,其中經(jīng)營性收入超過5萬元時,當(dāng)年度市財政給予收入提升獎勵,獎金2萬元;隨后3年內(nèi),年度經(jīng)營性收入實(shí)現(xiàn)30%增長的,每年獎勵1萬元。其中,獎金的30%可用于獎勵村干部,其余用于發(fā)展村級集體經(jīng)濟(jì)。
關(guān)鍵詞八:村干部激勵機(jī)制
與村干部基本報酬考核相掛鉤,按時完成經(jīng)濟(jì)薄弱村轉(zhuǎn)化任務(wù)的,村干部工作難易系數(shù)應(yīng)確定為較高檔次,不低于1.2;提前完成的,確定為最高檔次1.3;確定其村級班子考核等次時,給予適當(dāng)傾斜。與干部選拔任用相掛鉤,按時或提前完成經(jīng)濟(jì)薄弱村轉(zhuǎn)化任務(wù)的,該村所在“兩富”指導(dǎo)員、農(nóng)村指導(dǎo)員在評優(yōu)評先、選拔任用時優(yōu)先考慮;村干部、大學(xué)生“村官”在事業(yè)單位、公務(wù)員招考方面給予政策傾斜。
關(guān)鍵詞九:企業(yè)結(jié)對發(fā)展
建立結(jié)對企業(yè)發(fā)展激勵機(jī)制。
對企業(yè)通過公益性社會團(tuán)體或者縣級以上人民政府及其部門,用于公益事業(yè)的捐贈支出,在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
各鎮(zhèn)街和相關(guān)部門要切實(shí)幫助企業(yè)解決好項(xiàng)目建設(shè)過程中的困難和問題,積極幫助企業(yè)向上爭取各項(xiàng)政策性優(yōu)惠。
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