連環(huán)騙局演繹"瘋狂的土地"

　電影《瘋狂的石頭》里的那塊“石頭”，曾讓眾多貪心者迷失。而南寧市有塊“瘋狂的土地”，也讓不少老板財迷心竅，上演連環(huán)騙局——男子玉某從一名姓林的老板手中轉(zhuǎn)包了一塊土地，卻發(fā)現(xiàn)該地不能報建。為挽回?fù)p失，他隱瞞實情，將土地轉(zhuǎn)包給李某。李某發(fā)現(xiàn)問題后，又與玉某一起合謀將地轉(zhuǎn)給余先生。當(dāng)余先生得知被騙后，玉某和李某竟還建議他尋找下一個“墊底”老板。2月22日，玉某因涉嫌合同詐騙罪被南寧市興寧區(qū)檢察院批準(zhǔn)逮捕

　　上家隱瞞

　　下家進套

　　2011年7月23日，45歲的玉某以南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司的名義，從林老板處租下了廣西某研究所位于三塘鎮(zhèn)的一塊國有劃撥土地，共280畝。后來，玉某與他人共同出資，注冊成立了南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司，并由玉某負(fù)責(zé)專門開發(fā)經(jīng)營這280畝土地，欲在這塊地上建設(shè)商業(yè)專業(yè)市場或物流倉儲。

　　但一個多月后，林老板仍沒辦理好報建手續(xù)。玉某開始著急，于是就到國土、規(guī)劃部門去咨詢，得知該地塊是農(nóng)業(yè)用地，不能用于商業(yè)開發(fā)，因此無法報建。而玉某稱，當(dāng)時他和林老板簽訂合同時，林老板并沒跟他說明此情況，還說土地能進行商業(yè)開發(fā)。

　　玉某不太相信這地不能報建，以為只要打通關(guān)系，就能辦成。2011年底，為了打通該地塊通向昆侖大道的道路，南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司又從廣西某房地產(chǎn)有限公司處，租下了屬三塘鎮(zhèn)某村的一塊70畝的農(nóng)用地，將兩塊地連成一片，要將350畝地一起報建。當(dāng)他大費周章地花錢去疏通關(guān)系后，得到的答復(fù)卻是，個人根本無法辦理農(nóng)用地變更為建設(shè)用地的手續(xù)，就是花錢也辦不通。

　　后來，玉某又詢問了廣西某研究所的領(lǐng)導(dǎo)，得知這些土地都是政府儲備用地。這時他才明白，林老板早就知道該塊土地?zé)o法報建，才轉(zhuǎn)租給了他。但這時，玉某稱他已在這些地塊上花了800多萬元，其中土地轉(zhuǎn)讓金為200萬元。
　　為減損失

　　再瞞他人

　　玉某說，他在悔恨之余，本打算去找林老板算賬，并告他詐騙，但這時，寧某某為得中介費，找來了一位女老板李某來租賃這350畝土地。玉某見有人接手，便放棄了去告林老板的念頭。

　　李某（因另案已被逮捕，本報2012年10月12日曾作報道）想租下這350畝土地，用于開發(fā)汽車城、物流項目。

　　玉某為盡快將土地脫手，挽回自己的損失，他對李某隱瞞該地塊無法進行商業(yè)開發(fā)報建的真相。

　　2012年1月16日，南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司與李某簽下《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以1500萬元將這350畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給李某，并且約定，在李某支付完轉(zhuǎn)讓費后，玉某將南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司的法定代表人變更為李某。此前，玉某仍掌控該公司。

　　李某支付了800多萬元轉(zhuǎn)讓費給玉某后，于2012年3月開始進行土地平整，并且去跑報建手續(xù)。同年4月底時，她也發(fā)現(xiàn)該地塊無法報建，即向玉某提出退回土地。

　　可玉某早有準(zhǔn)備，對李某說：“合同上不是寫清楚由你去報建的嗎？減免你60萬元作為報建費用你也同意了，現(xiàn)在能怎么辦，只能再把土地轉(zhuǎn)讓出去�！崩钅晨粗�合同，拿玉某沒辦法，也只能聽從對方的建議。

　　合伙設(shè)局

　　誘人下水

　　李某很有能耐，大約十幾天的時間，她就找到余先生來接手這塊地。同樣，李某也對余先生隱瞞了無法報建的事實，以合作經(jīng)營的名義跟余先生簽訂了《場地投資合作經(jīng)營合同》。

　　合同簽訂后，李某即以各種理由，多次騙取了余先生710萬元的“投資款”、“工程款”。

　　不久后，余先生感覺有問題，即找來玉某、李某進行三方對質(zhì)，并提出李某要退出南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司，自己收購該公司全部股權(quán)的要求。

　　玉某為了獲得南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓費，也刻意對余先生隱瞞無法報建的事實，同意了余先生的要求。2012年6月21日，三方簽訂了《〈合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議〉補充承諾書》，由余先生和另一人收購了南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司的全部股權(quán)。隨后，余先生二人兩次支付了轉(zhuǎn)讓費共計400萬元給南寧市某農(nóng)產(chǎn)品有限公司。

　　這期間，玉某仍對余先生謊稱可以幫其辦理報建手續(xù)，并向余先生索要“活動經(jīng)費”。
　紙被捅破

　　警方介入

　　余先生說，后來一名朋友打電話給他：“余總呀，這塊地你被他們一幫人騙了，他們老早就知道土地?zé)o法立項審批，找你來當(dāng)傻瓜，你被騙得太慘了……”直至2012年8月份，玉某才告知余先生土地?zé)o法報建的實情。這時，余先生已損失近1200萬元。

　　余先生找到玉某說：“這個項目無法報建，我不干了。”沒想到，玉某又建議余先生拿這項目來騙其他老板。

　　不過，余先生不吃這一套，要李某把投資款退還給他，李某雖口頭答應(yīng)，但后來卻消失了。去年10月12日，余先生在本報上看到，李某已因涉嫌另一合同詐騙罪被檢察院批捕了，于是向警方報案。今年1月15日，玉某被抓獲歸案。

　　目前，此案正在進一步審查之中。廣西新聞網(wǎng)-南國早報   作者：庾琳

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