項目定位 顧問(wèn)咨詢(xún) 招商銷(xiāo)售 運營(yíng)管理
建筑策劃 規劃編制 全程代理 投融資金
可研報告 市場(chǎng)研究 高層論壇 人員培訓

一、咨詢(xún)策劃

1、商業(yè)咨詢(xún)策劃
對商業(yè)地產(chǎn)項目所在城市、區域的消費市場(chǎng)、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)、競爭市場(chǎng)以及品牌商家進(jìn)行市場(chǎng)調查，為后期項目的策劃提供科學(xué)、詳實(shí)的數據依據；
依據市場(chǎng)調查的結果，結合項目規劃條件、專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗，考慮到發(fā)展因素對專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行目標市場(chǎng)定位、類(lèi)型判斷、定性規模建議、市場(chǎng)策略確定、項目概念設計建議、項目商業(yè)組合建議、設計方案的市場(chǎng)化調整及建議方案的財務(wù)整合判斷等。
為新建專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等商品交易市場(chǎng)或老市場(chǎng)改擴建項目提供前期可行性研究分析報告以及項目定位建議書(shū)。
為專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等商品交易市場(chǎng)提供市場(chǎng)定位、行業(yè)布局等方案；

2、商業(yè)建筑策劃
商業(yè)地產(chǎn)項目的建筑方案必須滿(mǎn)足商業(yè)功能的需要，為了最大程度避免建筑設計單位在進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項目設計時(shí)，因為對商業(yè)功能較少的關(guān)注所導致的設計問(wèn)題。
商興成公司結合咨詢(xún)策劃方案為開(kāi)發(fā)商提供商業(yè)規劃方案以?xún)H項目建筑規劃方案提升建議。如項目各區域功能的確定、商場(chǎng)業(yè)態(tài)選擇、分布及商品組合建議 、人流導向系統規劃 、商鋪劃分建議 、項目環(huán)境建議 、外立面設計建議。

3、招商銷(xiāo)售方案
商業(yè)地產(chǎn)項目的招商銷(xiāo)售和住宅等地產(chǎn)有著(zhù)根本的區別，招商銷(xiāo)售前對招商和營(yíng)銷(xiāo)方案成功的策劃將最大程度避免招商和銷(xiāo)售之間互不關(guān)聯(lián)的失誤。
商興成公司以興旺專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、成就商業(yè)地產(chǎn)終極目的，為每一個(gè)客戶(hù)都提供專(zhuān)業(yè)化的招商銷(xiāo)售策劃服務(wù)；為專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等商品交易市場(chǎng)量身定制可操作性的招商對策和方案，并提供重點(diǎn)招商廠(chǎng)商和地區及目標客戶(hù)資料，并協(xié)助與其溝通和協(xié)調。

二、招商銷(xiāo)售

招商銷(xiāo)售代理：對商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行出租、出售代理。商鋪出租和商鋪出售的代理費，具體協(xié)商；
依托義烏中國小商品城5.8萬(wàn)個(gè)經(jīng)營(yíng)商位、10萬(wàn)人流動(dòng)人口，2.5萬(wàn)家工業(yè)企業(yè)，以及浙江和全國各知名產(chǎn)業(yè)集群的良好合作關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的投資客及經(jīng)營(yíng)商。

三、運營(yíng)管理

商業(yè)管理是每一個(gè)準備開(kāi)業(yè)、發(fā)屋經(jīng)營(yíng)的項目必須面對，也必須解決的商業(yè)地產(chǎn)關(guān)鍵問(wèn)題。
商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)的成功在于銷(xiāo)售和招商上的成功，更在于經(jīng)營(yíng)上的成功。經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)施，是以物業(yè)業(yè)主和經(jīng)營(yíng)商戶(hù)的利益為前提，制定相應的經(jīng)營(yíng)規則，讓全體商戶(hù)共同執行和遵守，以規范商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)行為，最終達到吸引更多購物者、物業(yè)保值和增值的目的。
由“商興成”實(shí)戰經(jīng)驗豐富、熟練運用現代商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理論體系的人員組成商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理顧問(wèn)專(zhuān)案小組，跟蹤市場(chǎng)發(fā)展，隨時(shí)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，即時(shí)提供可操作性的建議方案以及其中長(cháng)期調整方案等。
商興成公司主要服務(wù)內容包括：商業(yè)管理顧問(wèn)報告服務(wù)、商業(yè)管理顧問(wèn)、商業(yè)管理，為專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等商品交易市場(chǎng)運營(yíng)提供全程管理運營(yíng)服務(wù)，提出風(fēng)險提示以及規避風(fēng)險的策略，可派駐專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)等商品交易市場(chǎng)高層專(zhuān)業(yè)資深管理人員。
1、建立商業(yè)管理機構并運作
2、建立租賃管理機制并運作
3、建立服務(wù)管理機制并運作
4、管理費用收費標準的制定
5、制定專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)管理守則、商戶(hù)守則
6、各層管理人員的培訓與督導
7、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的促銷(xiāo)策略
8、總體經(jīng)營(yíng)策略及現代商業(yè)管理模式
9、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的品牌建立與宣傳推廣策劃
10、試業(yè)、開(kāi)業(yè)模式及慶典活動(dòng)方案

四、 投融資服務(wù)

資本運做在商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中起著(zhù)核心驅動(dòng)力的作用，商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)、零售業(yè)的收購、兼并對企業(yè)的飛速發(fā)展至關(guān)重要。商興成公司與國內外商業(yè)地產(chǎn)投資機構、發(fā)展商、運營(yíng)商建立了廣泛的溝通渠道，商興成公司充分發(fā)揮其資源和專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢，為中國商業(yè)地產(chǎn)項目搭建融資平臺。商業(yè)計劃書(shū)編寫(xiě)：為商業(yè)房地產(chǎn)項目提供專(zhuān)業(yè)商業(yè)計劃書(shū)編寫(xiě)服務(wù)；融資服務(wù)：為國內商業(yè)房地產(chǎn)項目提供融資服務(wù)。

五、規劃編制