石家莊新客站塔談留村改造建超大批發(fā)市場 南三條或南遷

    記者從10日召開的石家莊市場發(fā)展高層研討會上獲悉，以批發(fā)業(yè)聞名的石家莊市將再增批發(fā)市場270萬平方米，和傳統(tǒng)市場不同，新增市場將以更完善的功能和更精準的定位出現(xiàn)在石家莊新火車站商圈至南三環(huán)區(qū)間，它們的出現(xiàn)將在一定程度上促進、完善石家莊這個批發(fā)大市的各種功能，并提升其形象。
　　將新增兩大超百萬平方米的批發(fā)市場
　　據(jù)悉，伴隨著石家莊城中村改造，石家莊的塔談村和留村將形成兩大批發(fā)區(qū)，其中塔談村將拿出120萬平方米用于批發(fā)市場的建設，留村將拿出150萬平方米用作批發(fā)市場和物流建設。
　　這兩個大批發(fā)市場的面積總和已經(jīng)遠遠大于傳統(tǒng)市場新華集貿(mào)中心和南三條的總和。
    總量600萬方米 新火車站商圈將形成新的批發(fā)帶

　　河北省商業(yè)聯(lián)合會副會長何連海介紹，2009年以來，石家莊勝利路五金市場、青年街日用勞保市場、槐中路812陶瓷市場遷移，以潤德市場為核心的新火車站南部商圈在迅速發(fā)展，目前該商圈北至新火車站，南至南三環(huán)，在東三教、留村、塔談、南位等城中村改造項目的契機下，一個龐大的、史無前例的新的批發(fā)市場商業(yè)集群正在悄然崛起。

　　他介紹，這個新的集群面積龐大，塔談將建設120萬平方米的商業(yè)面積，留村也將形成150萬平方米的商業(yè)集群，除了這兩個正在規(guī)劃中的集群，總建筑面積為250萬平方米的石家莊雨潤農(nóng)產(chǎn)品全球采購中心已經(jīng)在建設中，而現(xiàn)已形成的潤德市場、華北五金城、潤豐物流園、雙鴿市場、南位炒貨園、國大醫(yī)藥物流園等項目總和約為70萬平方米，整體盤下來，整個南部商圈商業(yè)面積近600余萬平方米。

　　這樣的高集中度以及大規(guī)模，在石家莊批發(fā)史上前所未有，而這個商業(yè)集群用“規(guī)模超大、高標準、商業(yè)配套齊全集現(xiàn)代倉儲與物流為一體的商業(yè)集群”來概括并不過分。石家莊市商業(yè)聯(lián)合會會長姚振春如是表示。

　　“石家莊是市場大市，但并非強市”

　　河北省商業(yè)聯(lián)合會秘書長曹潤亭介紹，2010年石家莊各類商品交易總數(shù)量714個，全年商品交易市場成交額1659.9億元，其中10億元商品交易市場13個，新華集貿(mào)中心成交額397億元，南三條小商品市場364.8億元。石家莊的新華、南三條目前在全國依然有一席之地，但是隨著一些難以克服的問題的存在以及周邊的山東臨沂和杭州四季青等市場的崛起，競爭者增多，這使得石家莊批發(fā)市場的年商品交易額增速減緩，輻射力在趨弱�！拔覀兪鞘袌龃笫小⒌�非強市�！辈軡櫷ぐl(fā)出這樣的感慨。

　　他表示，以下問題制約著石家莊市場的發(fā)展：

　　同類商品劃分行歸市不明顯增大客戶搜尋成本。多年來，由于受客觀環(huán)境的制約，傳統(tǒng)市場的分行劃分比較模糊，比如在食品行市內(nèi)有的賣針織商品，在小五金行市內(nèi)有化妝品店鋪。有的市場雖然主要經(jīng)營服裝和電子類產(chǎn)品，但服裝市場沒有更好地進行市場細分，專業(yè)化程度低下。這會就會給客商帶來一系列的不便，最終會導致采購成本上升，在沒有貨比三家時，容易被經(jīng)營者的假冒偽劣產(chǎn)品們蒙騙，致使整個市場逐漸失去越來越多的下游客戶。

　　會展企業(yè)對批發(fā)市場及石家莊經(jīng)濟的拉動作用微弱。石家莊有市場，缺會展。一個好的展覽會對社會的經(jīng)濟拉動效能達到1：9甚至更高。曹潤亭表示，會展業(yè)不僅能夠促進石家莊市“六大產(chǎn)業(yè)基地”的建設，帶動城市餐飲、住宿、交通、購物、廣告、旅游等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

　　投資主體多元化與市場整體管理之間的不協(xié)調(diào)。目前，石家莊批發(fā)市場管理委員會的主要職能基本屬于“物業(yè)管理”，這種管理方式的結(jié)果就是，各分市場、各商各戶各自經(jīng)營，一盤散沙，不可能帶來整體優(yōu)勢。中國商業(yè)聯(lián)合會商品交易市場專業(yè)委員會常務副主任兼秘書長、中國品牌市場評審專家組組長駱毓龍介紹，山東臨沂99個市場，但是接受市場管委會的統(tǒng)一管理，其運營效率相當高，石家莊的市場需要在這方面有所借鑒。

　　“同區(qū)置換市場”或?qū)⒊蔀楝F(xiàn)實

　　新市場群可望可及，傳統(tǒng)市場在面臨省外市場擠壓的同時又將面臨著同城市場集群的競爭，它們何去何從？

　　與會專家表示，火車站南遷，必然對老、新兩大市場群都產(chǎn)生影響�？紤]到巨大的交通壓力和日益升高的地價，老市場更適合發(fā)揮提升其形象的功能，比如打造零售步行街，開設展示產(chǎn)品形象的專賣店，其批發(fā)交易的功能要弱化。

　　由于南三條和新火車站市場集群都在橋東區(qū)，可以進行同區(qū)市場置換，從而在置換的過程中將兩者的功能重新配置。

　　曹潤亭認為，批發(fā)業(yè)發(fā)展到今天，已經(jīng)發(fā)展到一個節(jié)點，老市場轉(zhuǎn)型、升級、重組、外遷已經(jīng)成為必然。

　　中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會副會長孔慶泰認為，就算是置換也不能市場的簡單功能遷移，新打造的市場集群一定要適應新的形勢，發(fā)展線上和線下交易。加大信息發(fā)布功能，增設展會功能。

　　新批發(fā)商圈將有旅游元素注入

　　新火車站商圈至南三環(huán)的新商業(yè)集群正在規(guī)劃和打造中，記者從會上獲悉，已經(jīng)有多家石家莊的旅游公司表示看好未來新批發(fā)帶的人氣，將在那里建設旅游分流站。姚振春表示，去韓國旅游，當?shù)貙в螘�帶領(lǐng)游客去他們的“南大門”，那其實就是一個批發(fā)市場，論規(guī)模和商品豐富度還不如我們的新華和南三條，但是游客也興致盎然，所以新批發(fā)市場群在建設的過程中要注入旅游元素，要商品好，環(huán)境好，讓批發(fā)和旅游結(jié)合起來，讓石家莊的批發(fā)業(yè)有一個新形象。